プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>302 マンション検討中さん

価格気になりますね。

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>>303 マンション検討中さん

設備仕様おとしてる分、価格さげてくれれば、いいんですけどね。

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そうですね。
他のマンションと比べ足りない設備をオプションで補って、価格が見合うものであると良いのですが…
書き込みが一つなので余り良くなかったのでしょうか。

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MR見学者限られており、個人を特定される可能性があるため書き込めないのではないでしょうか。

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>>306 マンション契約者0さん
本人です。名前間違えました。こちらの契約者はありません。

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事前案内に行かれた方、ご感想教えてくださると幸いです。

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コンロ前のガラスオイルガードって、どうなんでしよう。
オープンなキッチン、パントリーとか、キッチン用品が豊富に入る収納が有れば別ですが、綺麗に保たないといけないので、プレッシャーかも
。テレビみるのに換気扇うるさいと言われそうだし。
写真はオシャレでいいんですけどね。

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>>309 匿名さん
今の賃貸は同仕様のフルオープンキッチンですが、壁がない分広く感じ、キッチンに立ちながら、テレビ見たりできていいですよ！
欠点は、匂いがリビングまですぐに広まり、部屋全体が臭くなることですかね。無駄な物も置かなくなり、キレイが保てるので良いと思います。

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>>311

大変有益な情報ありがとうございます！！

2LDKですら3500万以上ですか。。坪200万以上ですね。。

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有益な情報ありがとうございます。思ったよりお高めですね・・・

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今年1月に売り出していたサウスマークの26階2LDK（56.34㎡）が3668万だったので、かなり強気の価格設定ですね。

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思うに三井ではないその他は現状、
価格面で弱気になる必要が無いということなのかも知れません。

もう少し経てばタワマンが完売して三井が新築市場から消えます。
（すでに今現在も条件が良い部屋は無い状態のようです）

その次に何年後になるか不明ですが、
三井が次のマンションを売り出す数年間は、
三井が消えたその他で新築市場を争うことになります。

なので価格面を弱気にしてまで急いで売る必要はない、
と言うスタンスを各社それぞれとっているのかも知れません。

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実際、東京だとこの2倍の価格だから、街の発展を見積ってもお手頃価格なのかな？
購入できるだけでもいいんでしょうね。

詳細な情報ありがとうございました^_^

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オリンピック終わったら下がる、とか言ってたけど、コロナでも上がってるんだから、
買えるうちに気に入った物件があったら買っといたほうが良いかもしれないですね。

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お家は縁だから^_^

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角ではない70m2の部屋中層階以上で210万位でしたよ。

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周りの新築マンションの価格からある程度高めの価格は想定はしていましたが、周辺環境が自分が想定していたものと違ったため我が家は見送ることとしました。

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ドラックストアとスーパー以外何もない印象ですね。これからお店とか増えていくんでしょうか。

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もう坪２００万円切ることは建築費やその他諸経費の関係から無理なんでしょうね。

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コロナで外食や旅行は減ったけど、その分他で使う人もいるし、そこまで不景気ってわけでもないよね。郊外のマンションもしばらく値下がらないだろうなーと。

住みたいけど高いなぁ
この坪単価でも検討できる方が羨ましいです。

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>>322 マンション検討中さん
こちら側は増えないのでは？
サウスマークとリビオより南は住宅地ですし、こちら付近は工業地域なので。
駅から北側が今後開発されると思います。
スーパーと薬局も永遠ではないですから、なくなるとキツイですね。

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>>327 購入者さん、となっていますが、
すみません。
購入者ではないです。
近隣住民です。

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やはり高いですね。
ここより安いワザックでさえ、マンマニさんに高すぎると酷評されていたからこちらはどう言われてしまうのか…
しかしこれで、柏の葉の新築マンションは出揃いましたね。
坪単価はどれもそんなに変わらなかったという。
設備と駅からの距離を考えたら、サウスマークが1番お買い得な感じがしてきました。
今先着順で売り出している、
5階の西側、71.5が4308万
7階の東側、81.94が4798万
もう少し高い階も含めまだ残っているようなので、やはりサウスマークが安く感じる笑
ワザックとプレシスは他と比べると駅からも遠いし、もう少し安く出て欲しかったーー！残念！

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気が狂うくらいマンションの価格が上がってると、今言っていますね。
そのマンマニさんが。

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>>331 マンション検討中さん
そうなんですよねー
全体的に高くなっているのは分かるのですが、駅近タワマンがここと同じくらいの価格なので割高感がより一層でちゃうんですよ。
サウスマークがもう少し高く売り出していてくれたらすんなりと検討できたのに…

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>>333 通りすがりさん
徒歩１０分圏内という事であれば、かなりの土地がまだ更地で空いています。
駅から１６号方面へ歩いてみては如何でしょうか。
三井が抑えている土地もありそうなので、徒歩3～5分はまだ開発余力相当ありますよ。

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>>336 マンション検討中さん
4月4日まで事前案内会開催してるようですよ。

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＞＞337マンション掲示板さん
スケジュールは
事前案内会は4/4まで、要望書の提出
その後随時受付
4/17.18 登録事前説明会
4/19 登録受付〆.抽選.申込
み
4/24.25重要事項説明.
契約会
となっていました。

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この物件はグリーン住宅ポイント制度に対応してますか？

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すみません。
＞＞338さんの誤りです。

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どういたしまして。

一期で契約すると、
諸費用30万分サービスと駐車場優先選定の特典があるそうです。
19日の登録受付までに、ローンの事前審査を済ませなければなりません。

6階以下はカラーセレクト.シーリングをダウンライトへ換えるなども出来ませんので、早目に予約された方が宜しいかと思います。

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度々すみません。
5階以下がセレクト出来ないの間違えです。

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>>344 マンション検討中さん

有益な情報ありがとうございます！
５階以下はセレクトできないというのは、一期で購入すれば出来るのでしょうか？

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>>343 マンション検討中さん
諸費用30万円分ということですが、食洗機を付けたら幾らくらい掛かるもんなんでしょう。

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>>346 マンション検討中さん

いま住んでるマンションで20万弱でした。

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>>343 マンション検討中さん

30万は大きいですね。
食器棚できる^_^

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度々すみません。
5階以下の間違えです。

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>>347 マンション検討中さん
結構するんですね。
自分はあまり必要としないですけど、将来売りに出したり賃貸に出すことを考えたら付けた方が良いんでしょうね。

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343です。
オプションのお値段は聞いて来ませんでした。
ごめんなさい。

一期でも、5F以下はカラーセレクトも駄目で、既に決まっていました。
インテリアオプションは可能ですが、
電気の配線を変えるようなものは駄目だそうです。
モデルルームのシンク横の薄いカウンターは下が扉になって物入れになっていて良いなと思ったのですが、それも付けられないそうです。
ミラーを付けたり、壁紙を換えたり、食洗機を付けたりは出きます。

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食洗機は、手で洗えない高温で洗ってくれ、乾燥してくれるところが良いと思っています。

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