プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52
個々の好みと思いますが、サウス素晴らしい！良い！と拝めるようなコメ見て何だかなって感じてます。
素晴らしいの基準もよくわかりません‥あちらの購入者さんなのかな。
大きな買物なので自分が納得するところを見つけたいですね。
サウスとコチラを比べるのはナンセンスですよね。
ただこの先何が起こるか解らない状況でリセールがあまり期待出来ない物件を買うにはある程度資金に余裕がほしいところです。一括で買えるくらいの資金があった上でローンを組めるなら買いかと。逆に資金に余裕がない人こそ駅前ブランドマンションを買うべきかなと思います。
4LDKの角部屋がいいな。
[No.227と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
将来、南口改札できますように。
資料請求すると一部の間取りの価格を教えていただけるのでしょうか。
先行案内会はまだ先だと悠長に構えていてはダメなんですね。
動きの早い方はもう目当ての部屋が内定されていたりするんですか？
「3/20の16:.00なら説明会の空きがありますがどうですか？」と先週の土曜日に電話がありました。資料請求した人に案内している、とのことでした。都合が合わず行けませんが。
資料請求してますが、まだなにもきてません。
同じく2週間ほど前に資料請求しましたが、まだ何もアクションないですね。そろそろ届くのかな？
239さんと同じく、アンケートの金額を少なめに書きました(・・;)
案内会の電話無いですね…
事前説明会に行けた人が販売開始までにローンの審査等を終わらして、販売開始と共に希望の部屋を買えるんでしょうね。もちろん最上階角部屋などは抽選になるんでしょうが。
広めの歩道もあり静かで良さそうです。
写真ありがとうございます！
以前出ていたマンション前の研究開発センターの件、音が気になるほうなので平日休日行ってみました。
気にしながら歩くと確かにマンション入口を少し過ぎた辺りでモーター音がします。
個人的に気にならない方は気づかない程度かと。少なくとも車が通るより小音です。
地図を見る限り工場はマンションから少し離れていますが、ほかに気になる点は歩いても確認できず。
大きい公園まで子どもと歩ける距離は嬉しいですね。
先日近くのホテルに宿泊しまして上から撮りました。
東側の空き地はなにか建つのですかね、、
気になります。
>>247 マンション検討中さん
あくまで個人的な予想ですが、この東側の土地は「沿道地区」に区分されているようなので、もしかしたら都市軸道路用の何かが建設されるのかも？間違っていたらごめんなさい。
Twitterで完成したマンションギャラリーの外観写真を掲載してる人がいますね。
検索すると出てきます。
>>248 マンション検討中さん
「沿道地区」は都市軸道路の沿道のエリアで、建物の位置やデザイン・色などに一定の制限がかかる区域です。
詳しくは下記の柏市HPを参考になさってください。
沿道系地域
https://www.city.kashiwa.lg.jp/toshikeikaku/shiseijoho/keikaku/machizu...
資料がきました^_^
角部屋がいいなー
沿道系地域っていうもの自体、恥ずかしながら初めて知りました。
こういうのって、住民側としてはいいんじゃないかと思います。
派手派手しくなく、
見た目的にもいいんじゃないかと感じますし。
周囲の建物とも統一感が出て、街っていう感じがしそう。
角のAとFが人気出そうですね。
悪くないんだけど工業地域なのが気になります。
真裏の建物は研究開発センターみたいなので何かを製造している訳では無さそうですが、西側にある建物はGoogle Mapの口コミによるとプラスチックの食品容器を製造しているみたいですね。大気汚染とかどうなんでしょう。事前案内会で聞きたかったのですが我が家は未だ招待されていません笑
>>254 マンション検討中さん
大気汚染はわかりませんが、周囲を歩いたかぎりでは匂いなどはなかったと思います。
ここが工業地域に指定された理由は、TX柏の葉駅周辺の「柏北部中央地区計画」が策定された時（2000年）すでに大日本印刷の柏研究所が存在していた（1985年開所）ためです。周りじゅうが住居系地域の中で離れ小島のような工業地域になっているのもそれが理由です。
そういう特殊事情がある工業地域なので、私はあまり心配していません。
>>254 マンション検討中さん
キャンパス住みですがこちらから大気汚染が出ているという話は聞いたことがありません。
煙とかもないですよ。
案内会行けたら担当者にも確認できるといいですね。
私もプレシス検討中なのでまだかなと思っています。
>>254 マンション検討中さん
早い段階から事前案内について問い合わせしたにもかかわらず、残念ながらわたしも招待されなかったので、電話をかけて事前案内にいれてもらいました。しかしながら3月20日は既に満員とのことで、指定された日と指定時間のみ空いてるとの事で、そこに入れていただきました。(;_;)営業さんから連絡を先にいただけて事前案内されたかたが羨ましいです。
相当、反響が良いんでしょうねぇ。
>>258 通りがかりさん
このクオリティ、立地でも人気なんですね。
柏の葉に住みたい方々が多いのでしょうか。
これだけ人気だと、販売元は、強気の値段設定しちゃいますね。
今のところ柏の葉で新築入居募集する中では最後にアンベールするので注目度はあると思います。
MR見たいですし検討できる部屋の価格帯知りたいですが出遅れたかも。
隣駅入れると5軒?から選べる状況で少しでも維持費を安くとか、車を頻繁に使う人、日当り重視、最初から大規模マンションを外す人も一定数いるはずなので多少強気でも角部屋や上層階、駐車場つき1階辺りはすぐ売れそうですがその後どのようにばらけていくのかな。
このエリア今は中古も高いですしね。
２４２様の写真、とても参考になりました。
これから開拓されていく感じなのかなとは思っていましたが
周辺にまだ何もないイメージで夜道はちょっとさみしい感じがしますね。
小学校や中学校は徒歩１７分くらいの距離なので
子育て家庭は、周辺環境から購入に迷うかもしれないかなと思いました。
新設道路ができれば小学校が近くなりますがいつできるのやら…
公式の設備アップされましたね。
コンセプト通り必要最低限ですが、個人的にはイメージしていた感じで安堵です。
洗面化粧台、鏡部分が凹凸になっているのが凄く嫌！あとシートフローリングってまさかフェイクのビニールみたいなフローリング？
ディスポーザー無し、古めかしいタンク式
のようですね。
その分価格が抑えられてることを期待したいです…。
直床でしたら尚更です。
今どきタンク式トイレか。。
災害時に直接タンクに水を入れるのは良くないっていうし、タンク式のメリットあまりないですよね。
写真を見た限りだとキッチン周りの開放感がとても良いと思います。
洗面化粧台のミラーキャビネットに目を引きますが、
日々の生活を考えると結構使いやすく便利のような気もします。
トイレは郊外だとよほどグレードの高いマンションでも無い限り、
どこもタンク式なのでこんなのものでしょう。
>>268 マンション検討中さん
今買えるこの辺りの新築マンションでタンク式じゃないところどこですか？サウスマークタワー？リビオ？ワザック？ソライエグラン ？
今どきだからタンク式ですよ。
シートフローリングももちろんコストカットのためだと思いますけど、薄っぺらな突板貼ってるより手入れとかの手間は省けるから、これでいいやって考えもあるかもですね。ホームページでわざわざ言ってるくらい。シートフローリングにも比較的いいものと安物があるからモデルルームで確かめるしかないですね。
>>269 マンション検討中さん
同感です。元々ディスポーザーとかタンクレスとか期待していなかったですし、住みやすさの面でマイナスはないかなと。
開放感良いですよね。
価格気になります。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
