プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

パンダ部屋が来るということはいよいよ完売間近ということか。本当に半年で完売しちゃいそうですね。三井ファーストな柏の葉キャンパスで、この勢いは素直に凄いと思いました。

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>>2194 匿名さん
いよいよですね。あえてパンダ部屋に狙いを定めて一か八かの大勝負に出たいのですが、もしパンダ部屋の抽選に見事大当たりし入居した際には他の住民からやっぱりパンダパンダって言われてしまうのではないかと少し心配になって来ました。

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>>2197 マンション検討中さん
プレシス柏の葉キャンパスの掲示板を遡るかぎり、購入者にそんなこと言う人は居ないと思いますので、大丈夫ですよ！同じ屋根の下で暮らすことになりましたら、宜しくお願いします笑

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そもそも入居者は熱心に価格調査をしてない限りはどこがパンダ部屋かなんてわかりませんよ。

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>>2200 検討板ユーザーさん
なぜ皆さん口を揃えてパンダ部屋がわからないと言うのでしょうか？
実際にMRに行き検討された方は早い段階でパンダ部屋を知っていると思います。

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>>2201 マンション検討中さん
それは今の時期だからだと思います。既契約者はMRにいって価格確認はしないと思いますよ。だから知らない人の方が多いと思います

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2階のエントランス上の部分じゃないの？　MRに行くと、不自然に価格がついていない部屋があって、そこだろうなと思う。

ただ安い分だけ…の議論が少し前のレスにあったけど、エントランス上って寒さや騒音が問題になりやすいらしいから、ちゃんと売り主に確認した方がいいよ。

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146街区で建設中の商業施設ですが、サンドイッチ屋、カフェ、チーズワイン専門店、洋菓子屋、植物＆スムージー屋、テイクアウトのプリン屋、保険の窓口、美容院、エステ、食育スクール、保育サロン、レディースクリニックなどが入店するようです。

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>>2205 匿名さん
初歩的な質問すいません。
146街区へはプレシスから歩いて何分くらいの場所ですか？

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>>2206 検討板ユーザーさん
プレシスから146街区は徒歩10分程度です。TXの高架下にある「かけだし横丁」を越えて、横断歩道を渡ると146街区です。

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>>2207 匿名さん
ありがとうございます。
意外と近いですね。楽しみです。

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第3期って17次まであったんですね。随分刻みますね。

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検討者です。今まで２度現地を訪問しましたが、物件や調整池の付近で下水やドブの様な異臭を感じました。皆様は感じた事はありませんか？(２度目の訪問時は調整池周辺で草刈り中だったのでその影響も多少あるかもしれません。)

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>>2210 マンション検討中さん

私は夏に行きましたが、あまり臭いを感じませんでした。ドブの臭いがするとしたら、やはり調整池ですかね。あの辺りで、なるべく臭いをかぎましたけど、なかった気がします……。

うーん、草刈りでドブの臭いがするかな。わからないです。ただ付近に、ホテルがあります。そこのクチコミをみても、それに触れられていないので、頻繁に発生する臭いではないのかなと思います（柏の葉高校、食料品店の存在もあるので、店の運営・私生活を頻繁に害するほどでもないかなと信じています）。

ただ大きな買い物なので、しっかりチェックした方がいいでしょう。私の鼻が鈍感で何事もなく済んでいる可能性もあるので、納得して買うべきだと思います。

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あの池は下水処理目的のものではなく、調整池ですね。柏の葉キャンパスを開発するのになくたはならないものなので、なくなることはないはずです。プレシスの近くは3号調整池。Tサイトは2号調整池です。
調整池については以下サイトに説明あります。
http://imo520.blog129.fc2.com/blog-entry-108.html

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＞＞マンション検討中さん
私も夏に契約しましたが感じた事はありませんでした。
嫌いな臭いには敏感な方なので、感じていたら買わなかったと思います。（越谷レイクタウンの中古を見に行った時に臭っていて、此れは駄目かなと思いました。
柏の葉の16号側では排ガスが臭い、予算の都合上、下層階しか買えない自分は無理と思いましたし…）
調整池側を歩く事がなかったからかも知れませんが、物件でも感じたのですよね…草の臭いはしていましたが…

＞＞2213匿名さん
調整池は内水にならないためのものなので、無くなったら危険なのではと思います。

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臭いを感じたのであれば、ヒシ（水草）かもしれませんね。調整池があることで台風や洪水時などに内水氾濫を防げるので、むしろ近隣にあると災害時に安心です。

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>>2210 匿名さん
頻繁に工事の進行状況を確認しつつ現地へ足を運んでおりますが、そのような異臭を感じたことはありません。
匂いの感じかたは人それぞれだと思うので気になるようでしたら他を検討されたほうがストレスなく生活できると思いますよ。

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>>2210 マンション検討中さん

過去の掲示板を遡りましたがそのような意見は無かったですね。周辺に住んでいて今まで異臭を感じたこともないですが、気にさせるようならよく検討いただいた方が良いですね。

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我が家も近くに住んでいますが匂いを感じたことないですね。水もほとんどないし匂いの元になるものもないような？
他の調整池(小学校の近くやアクアテラス)でも感じたことはないです。

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あ、小学校の近くの調整池は今作ってるのかな？まだ完成していないかもです。誤情報失礼しました。

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>>2210 マンション検討中さん
それは不快な思いをされましたね。
なにせまだ工事中ということもあり一時的に配管作業か何かされていたのではないでしょうか？
プレシス周辺で特に異臭を放つものは無かったと思います。
気になるようでしたら再度確認をお勧めします。
情報ありがとうございました。

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2210です。レス頂いた皆様、丁寧な情報ありがとうございました。いずれも参考といたします。

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10月末で完売予定、11月頭にマンションギャラリー閉鎖のお知らせが届いていますね

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>>2223 匿名さん

わずか半年で完売とはプレシス大人気ですね。
入居の時期が早まる可能性はありますかね？
今からとても楽しみです。

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>>2224 匿名さん
前に入居時期が早まることはあるのか聞いたところ、それは絶対にないとの回答でした。

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私のところにもマンションギャラリー閉鎖の案内が届きました。
残り1戸のため10月末閉鎖予定のようです。

半年経たずに完売は凄いです。

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>>2225 匿名さん
本日届いた案内文には引き渡し会が4/15のままなので
早まることはなさそうですね。

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>>2225 匿名さん
デベ側も今年中に完売するとは予想して無かったと思います。
なので全ての予定が前倒しになっているみたいなので、もしかしたら入居も早まるかと少し期待してしまいました。
それは無いとのことで後は工事関係者の皆様に丁寧な仕事をして頂きたいのでゆっくり待ちたいと思います。

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建材や電化製品が手に入りにくくなってるから、時間はかけたいのかも。

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来場予約が、23日と24日しかできなくなってました。週末の来場者で完売ですかね。

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>>2230 マンション検討中さん
あと残り1戸で10月中に完売予定らしいですよ。

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>>2231 匿名さん

1戸は誤記で、2戸に変更とありました。

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>>2227 契約者さん

おそらくですが引き渡し日の変更は契約を変更するので、契約者全員の合意が取れないと変更できないので、絶対にないと言ったんだと思います。
契約は絶対ですね。

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平置き駐輪場を希望なのですが駐輪場はいつ頃に決まるのでしょうか？

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>>2234 匿名さん

入居者説明会と聞いてたので、その時に案内があると思ってます。

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>>2235 マンション検討中さん
希望出し忘れたと思いました。
これからみたいで良かったです。
ありがとうございました。

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もう完売ですか。早いです。次はワザックですかね。ラグビー校もやってきて、どのような街になるのか楽しみです。

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まだ、10月22日受付開始の先着順の住戸があるのに皆さんこの物件の話されてるんですよね？
契約者にきた手紙の話なら住民板でやってください。申し込み期間なのに前倒しになったのかと本当にびっくりしました。ホームページ何度も見にいっちゃいましたよ。

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先着順と抽選住戸と１つずつ有ると思います。

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一階の3400万台物件は、やはりゴミ置き場の隣の部屋でしょうか？
Bタイプしか間取りが載ってないので、そんな気がしてますが…

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>>2241 マンション検討中さん

結構お値打ちですね。ただ色んな人がバタバタ入ってくるのは、ちょっとうるさいのかも。

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ドアの開閉時は静かにしないとですね。

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