プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>1648 マンション検討中さん

そうでしたか。そういう感じ方だったんですね。私個人としてはプレシスとワザックを検討しており、両方の担当者に熱心に話を聞いていただいております。

その中でワザックから比較の話もありました。純粋にお話の中で出てきたので、別に蹴落とす行為をしているわけでもないのに、そのように話されていたのでちょっと反応してしまいました。

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>>1647 匿名さん
荒れてますか？たまに脱線してしまいますが、皆さんきちんと検討されていて健全な場に感じます。プレシス優勢の意見が多いのは、そりゃプレシス検討スレなんだから当然でしょう。購入者の方も当然いらっしゃるでしょうし。逆にワザックに対して敏感に反応しすぎでは？ 私個人としては、どちらも素敵なマンションだと思っていますすし、お互い心地よく有益な情報を得れる場にしていきたいですね！

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>>1652 マンション検討中さん
敏感に反応しているのはワザックの営業担当じゃないですか。
ここにその営業担当が紛れ込んでいるかもしれないですし。

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ワザックと比較されている方も多いかと思いますが、ワザックはプレシスと比較して全体的に部屋が少し狭いのと、お風呂のサイズも一回り小さいですよね。
それと交通量が多い16号沿いなのと、狭い路地を通るので我が家は子供が小さいので検討から外しました。
ワザックの設備が良い？という話もありましたが、二重床が違うだけで後はプレシスとほぼ同じか、眺望やお風呂のサイズ等考えると寧ろ良い点があまり無いように感じました。
価格が少し安いのもプレシスと比較して少し部屋が狭いのでまぁ妥当なのかなと考えてます。

我が家は環境面、設備面どちらも家族の事を考えたらプレシスが良いと考え契約しました。

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>>1645 マンション検討中さん

これに尽きると思います。

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>>1655 マンション検討中さん
私も同じ意見です。

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現在販売されている部屋で比較すると、3LDKはプレシスの方が67㎡で、ワザックの方が70㎡の部屋もまだあるため、収納、キッチンの広さ、洗面所なども比較すると、ワザックの方が中の設備は使い勝手が良さそうだなと思いました。プレシスの立地を取るかどうかが悩ましいです…プレシスの70㎡がまだ残っていれば、ここまで悩まずに決められたのになと思ってしまいました。

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>>1657 マンション検討中さん

非常に言いたいことがわかります。ただ裏にスーパーやドラッグストアもありますから、それを倉庫として理酔いできると考えたら、3平米には目をつむれるかなと考えています。

マンションマニアさんの動画も参考にしてください。一言伝えておくと、プレシスの評価が良く、ワザックの評価が悪いです。思うところがあるなら、現物みて自分で判断されるのがいいと思います。

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>>1657
三井の中古を待つのも良いと思いますよ

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なんか殺伐としてますね。ここ。
他のマンション名をだして悪く言うのは怖いです。

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>>1657 マンション検討中さん

お気持ち良く分かります。
私個人の意見かつ偏った意見かと思いますが、ワザックの70㎡のお部屋は横長リビングタイプの部屋しか無いと思います。この間取りの場合、4畳台のお部屋がひとつある事になりますが、この部屋の活用の方法が難しく縦長リビングのように部屋の拡張もし難いです。また横長リビングだと家具の配置が非常に難しいというのもあります。
それと完全に個人の主観ですがプレシスのような縦長リビングと比較して横長リビングは狭く感じ易いです。横長リビングは窓が広くて開放感がありますが、この間取りが生きてくるのは80㎡を越えるお部屋の時だと思ってます。
偏見バリバリの意見で申し訳ないのですが、70㎡台の横長リビングを購入して後悔した経験があるので、ご参考までに記載させていただきます。

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>>1661 マンション検討中さん

そんなに殺伐としてますかね？
検討板なので文字通り検討がしっかりされているだけのような。。同じ街、同じ時期にマンションあったらどうしても比較になりますよね。良い点悪い点議論されて当然な気がします。

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それだけどちらも甲乙つけ難い良いマンションなんでしょうね。

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>>1663 匿名さん

殺伐としてきてはいますね。どんなに言葉が丁寧でも内容が刺々しいです。

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>>1665 匿名さん
ここの掲示板で殺伐って言ってたらお隣は…

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どうしてもワザックの話を続けて欲しくない人がいるのかな？邪推かな？

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>>1668 eマンションさん

営業がいるんだと思います。正直、プレシスもワザックもいそうです。ご新規さんが来るかもしれないから、話題なんて繰り返してもいいと思うんですけどね。

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>>1669 匿名さん
あくまでプレシスの比較対象としてのワザックについての議論なので、ここで話す事は間違っていないと思ってます。
ただ、そんなに荒れている様子でも無いのに殺伐という言葉を使って他のマンションの悪い点を書き込むのを止めて欲しい方がいるようなので、もしかすると営業関係者の方かな？と邪推してしまいました。ごめんなさいね。

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>>1669 匿名さん
私もそう思います。ここでワザックの話をあえて持ちかけてくる方いますね。

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>>1672 匿名さん

向こうの掲示板はあまり人がいないみたいなんで、こっちに相談に来てるんじゃないですか。前の人も言ってましたけど、検討板なんですから、ちょっと話題になるくらいいいと思いますよ。数日もやり取りしてるわけじゃないんですから。

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ワザックの設備の話で荒れたというより、営業がどうだったかみたいな話で荒れ始めたんですよね。なるべくマンションや立地などに絞って話しませんか。住みやすさのポイントを検討する場にしましょうよ。

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プレシスの営業の方がいるとしたら、ここで書き込まなくても残り40戸なんだから大丈夫だと思いますよ。
ずいぶん慎重なんですね。

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この掲示板ではワザック柏の葉の話題がちょくちょく出るのに、何故ワザックの掲示板は盛り上がらないんですかね？

ワザックの掲示板も盛り上がって欲しいですね。

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>>1650 マンコミュファンさん
これ本当ですか？

不動産業界って競合他社のウィークポイントを自社広告に掲載する事は、よくある事なんですか？

個人的な意見として、本当にこんなチラシが存在するなら、あまりに露骨で、企業として稚拙すぎると感じました。せっかく格好良いデザインのマンションなのに、売り方が格好悪くて残念です。

Business is Businessなのは解りますが、私達の物件が柏の葉を更に良い街にします！っていう想いで、自信を持って販売してほしかったな。

長文になってしまい失礼しました。

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検討じゃなくて、貶し合いになってますね。なんか嫌な感じになってきてしまったな。

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ひとつの言葉をとっても、本心なのか、思いやりなのか、嫌味なのか、見当がつかなくなってきてしまった。

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柏の葉キャンパスを良くするのはマンションじゃなくて住民だと考えているので、もう少し落ち着いた議論をしてほしいです。

まぁ検討材料が出し尽くしてしまっているので、迷走状態なのかもしれないでしょうが。

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>>1680 マンション検討中さん

1673が仰るとおり、ワザックの掲示板が盛んになればワザックについての質問はそちらに流れそうですね。
がんばれワザック柏の葉！

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>>1679 マンション比較中さん
私の時はチラシではなかったですが、ワザック営業担当から提示された資料に工業地帯と住居地域の説明をされました。
特に工業地帯に関しては、今後多くのリスクを伴って住むことになるのでそれをよく考えた上での購入をお勧めしますと言われました。

たしかにリスクはあると思いますが、プレシスへの敵対視が露骨だなと感じました。

プレシスの営業担当はワザックを敵対視するようなことは言ってなかったですよ。

ワザックもいいマンションですから、自社製品に対して自信を持って欲しいです。

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ここまで来ると、プレシスの良い点が埋もれそうなので再度述べておきます。
・立地が良い。駅が徒歩7分で、裏にスーパー・ドラッグストアがある。また駅からららぽーと側なので、非常に街並みがきれい。
・千葉大にラグビー校ができ、今後の地域の活気も期待できる。
・戸数がある程度多い。修繕積立金などが安定しそう。
・なにより柏の葉キャンパスであること。これは実際に見てもらった方がいいと思います。気持ちの良い雰囲気ですよ。

他のマンション、地域と比較される際に参考にしてもらえると幸いです。

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>>1696 マンション検討中さん

追記です。
前の方の情報によると、徒歩7分でも体感はそんなに感じないらしいです。500メートルという距離の影響が大きいのでは？という話になりました。

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>>1697 マンション検討中さん
私が思う部分の追記です。

・駐車場設置率が60%
・柏の葉公園まで近い
・フレタスキッチンを採用、部屋が広く感じる
・浴室サイズが1418
・全戸南東向き
・給湯器リース料がない
・インターネット利用料が500円
・第三者による品質管理＋性能評価
・エレベーターにもセキュリティがある
・低層階はDNPの植栽眺望
・納戸がある、コンセントもある

納戸がないのは私的に結構きついです。

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近隣のことをあれこれ言うのは控えましょうか。正直、プレシスを検討している身でも気持ちの良いものではありません。

保育園や学校で顔を合わせる可能性もあるわけですし、お互いあそこの住人だ、と嫌な思いをしたくないです。

環境も人付き合いも気持ちの良い街を目指していきませんか。

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>>1698 匿名さん

追記いただき、ありがとうございます。平和なやり取りに嬉しくなります。

あれ？　納戸ってありませんでしたっけ？　小さい部屋ですが中央部にあった気がしますよ。

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>>1700 マンション検討中さん

私の部屋は67だからあるのかもしれません。誤情報、ごめんなさい。

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もしかしたら契約するかもしれないので、その時は皆様、宜しくお願いします。

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プレシスとワザックを比較する上で、駅から物件までの道のりは重要なポイントですよね。

私が実際に陽が落ちたあとに歩いた感想として、プレシスは帰り道にららぽーとに寄って、中を歩きながら都市軸道路に出ることもでき、中を通らずに歩いたとしても、道中整備された道が続き、「あー柏の葉って最高だなぁ」って感じる道のりでした。雨の日も歩きやすく、子供を連れて歩いても全く危険を感じませんでした。ただ、ローソンから先は少し暗かったのですが、プレシスが出来ることで明るくなるかと思います。

対してワザックは、市進学院の角を曲がると、急に柏の葉のキラキラ感が無くなり、まるで魔法が解けたかのような道のりが続き、「あーここ郊外なんだよな」って現実に引き戻されてしまいました。ここから先は道も狭く、歩道がない割には交通量が割とあり、子供と歩くには少し危ない感じがしました。ただ、現着したときにジオの明かりがめちゃめちゃ綺麗で、完成したら並んで良い感じになるんだろうなぁとは思いました。

日中は検討者の皆さんも歩かれたと思いますが、日が落ちてからの道のりはこんな感じでした。

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>>1704 匿名さん

プレシス付近は街灯が少なかったですもんね。でもマンションができれば、防犯的にもよくなりそうです。日が落ちた後の様子は知らなかったので助かります。

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>>1699 マンション検討中さん
1628さんがワザックに対し、プレシスの強い要素をお聞きしてます。
そこらへんからお互いやり合ってますね。

ここの掲示板にいる方はプレシスの良し悪しをきちんと把握してて、ここで共有されたりしてます。

その中でワザックの掲示板が過疎ってることから、ワザックについて聞いてくる方がおり、それに対しワザックについての考えを言うと荒れる流れですね。

プレシス検討している方々は聞いてくる方がいるから言うだけで自らワザックについて否定するようなコメントする方はいないと思いますよ。

要するにワザックについてはワザックの掲示板をご利用くださいということです。

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>>1706 匿名さん
なるほど、あなたの意見に一票です。

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>>1705 マンション検討中さん
ここで暗いとの報告もあり、実際に確かめてみたのですが、確かに暗く感じました。短い距離なんですけどね。プレシスが出来たら一変すると思うので楽しみです。

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>>1706 匿名さん

ワザックさんの掲示板をみてきました。あまり話をしていないみたいですね。

高い買い物ですし、意見を聞きたい気持ちもわかりますから、対応が難しいですね。

個人的にはプレシスの掲示板なので、ワザックもいいけどプレシスがもっといいよ！みたいな雰囲気で回答できるようにしてあげたいです。

何も知らない人にワザック行ってください、はちょっとかわいそうかなとも感じてしまうので。

それとも言い争いにならないように、ワザックで、とすべきなんでしょうか。難しいです。

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>>1709 マンション検討中さん

ワザックで、の方がいい感じなんですかね。最後の文章を読み飛ばしておりました。

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ただ落ち着いた雰囲気になってよかったです。ラグビー校が来た！みたいなやり取りをみて、活気あるコメントが好きだったので。

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>>1698 匿名さん
便乗して、更に私が思う部分の追記です。

・リビングの窓がLow-E複層ガラス
・ポストへの動線が素晴らしい
・ベンダーコーナーがある
・エントランスアプローチが素敵
・長期アフターサービス

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プレシスを検討＆購入された方々は皆穏やかで良い方達ばかりですね。検討スレの軌道修正もさりげなくて感心しました。

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>>1709 マンション検討中さん

ワザックの掲示板でなかなか聞けるような状況でないことからプレシスの掲示板にきているかもしれないですね。

プレシスの掲示板はプレシスを検討している方が多いのは当然のことで、ワザックについて聞かれるとどうしても悪い部分も伝えてしまったり、プレシスの良さを伝えるなど、これはプレシスの掲示板であることから仕方ないことなのかなと思います。

逆にワザックの掲示板でプレシスのことを聞くと反論する方が出てくるかもしれないです。
これはプレシス、ワザックに限ったことではなく、どの掲示板でもあり得ることですね。

ワザックの掲示板が活発になり、そこで聞けるような雰囲気になるといいですね。

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私も＞＞1704さんと同じくです。
今住んでいる戸建ですと歩道の無い道のりなので、つまずいて転びそうになることしばしばで、今度の家は歩道を使って帰れる家にしたいと思っており、狭い道路を通るマンションには魅力を感じませんでした。
此処なら、老親の面倒を看るようになった場合でも車椅子を安全に使えると思います。

プレシスに決めたのは、
＞＞1698さんの仰る他
・歩道の道のり（プレシスに入る一ヶ所だけ無いのが残念！）
・床にレールの無いウォールドア
・片側収納の洗面台。（子供がコンタクト使用のせいか、今の三面鏡裏収納の洗面台より見易いと、とても気に入っております。）
・ウォーキングクローゼットの表に出ている引き戸が、カッコ良く感じました。（絶対指を挟まない）
・Wi-Fi各戸１台あり
・クロークスペースが便利そう

残念な処は
・来客用駐車場が無い
・洗面台がシャワー水栓で無い
・シンク下の収納が観音開きで使い勝手が悪い
・食洗機が付いていない
・ディスポーザーが無い（メンテナンス代が高いらしいので無くても…）
ディスポーザー以外のキッチンに関しては、直せる箇所は取り替えようと思っております。

自分ではどうにも出来ない、歩道や日当たりが先ず有りきでした。
長々失礼致しました。

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>>1715 eマンションさん
私は来客用駐車場と車寄せは欲しかったですが、管理費、修繕費が安いから文句言えないですね。

シンク下の収納は使い勝手が良くないですね。どういう風に使用するか悩んでます。

ディスポーザーはもう諦めました…

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ローソンからおっかさんに通じる道は、街灯がないので、夜は歩くのが怖いくらい真っ暗なのが気になります。マンション竣工に合わせて街灯が設置されればいいのですが。昼間だけでなく、夜行ける人は暗さの確認をしてみてください。

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＞＞1716匿名さん

以前、別のマンションで
シンク下を引き出しに変更できないか尋ねた処、40万位、
洗面台のシャワー水栓は10万位と言われました。
食洗機と引き出しに直して60万払うのなら総取り替えしようと思っていたのですが、子供の反対を受け、
今まで吊り戸棚に入っていた頻繁には使わない、圧力鍋や引き出物類を収納するか、いっその事ゴミ箱置き場にしようか思案中です。
サイズが分からないと品物も選べませんので、MRに行って計らせて頂こうと思っています。

お互いより良い生活にしたいですね。
此から宜しくお願い致します。

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>>1712 匿名さん
エントランスへのアプローチとラウンジからの緑は素敵ですよね。

自販機はあるのが普通だと思っていましたが、以外とないマンションもあるんですね。

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>>1719 匿名さん
エントランスアプローチ、素敵ですよね。完成が楽しみな場所のひとつです。

敷地に余裕がないマンションは、意外とベンダーコーナーが無かったりしますね。プレシスの場合はウエルシアが24時まで営業してるので、必要ないっちゃ必要ないんですけど、それ以降の時間帯や雨が降っていて外に出たくないって時に便利ですね。

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>>1720 匿名さん

ウエルシアって24時までやってるんですか？　知らなかった。便利ですね。

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>>1721 マンション検討中さん
おっ母さんの隣は24時、ららぽーとのウエルシアは21時まで営業しているようです。もしかしたらこのご時世で時短になっているかもしれませんが、便利ですよね。

https://stores.welcia.co.jp/1258D

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>>1722 匿名さん
追記ですが、公式サイトによると、支払い方法もららぽーとより豊富に選べるっぽいですね。個人的に利用可能な支払方法の項目に交通系ICカードが入ってるのが嬉しいです。

ウエルシア柏の葉キャンパス店
https://stores.welcia.co.jp/1258D

ウエルシアららぽーと柏の葉
https://stores.welcia.co.jp/2185D

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ドラストは24時間営業しているイメージですが、24時で閉店してしまうんですね。
あと、ウエルシア以外のドラスト徒歩圏内に他になにがあるかわかる方いたら教えてください。

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>>1724 名無しさん
私の中では逆に24時間営業しているドラッグストアのイメージがないです。

現在船橋駅付近に住んでますが、福太郎、マツキヨ、スギ薬局全て22時くらいで閉店します。
少し遠くなるウェルシア、セイムスも22-24時間くらいで閉店しますね。

都会だと24時間営業が当たり前だったりするんですかね？

ちなみにドラストってドラッグストアのことですよね？

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>>1720 匿名さん
ウエルシアとスーパーが近いけど、つい自販機に手が出てしまいそうです笑
あったらあったで便利そうですね！

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>>1724 名無しさん
柏の葉もおおたかの森も24h営業のドラッグストアは聞いたことないですね。確か柏たなか駅前のドラッグストアが24h営業だった気がします。

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戸建てにしか住んだことがなく、知識がないので質問させてください。

プレシスのラウンジがとても雰囲気が良くて気に入っているのですが、用途としてはどの様な使い方が望ましいのでしょうか？

キッズルームではないので子供をガヤガヤと遊ばせるような事は当然出来ないと思いますが、例えば帰宅前に少しパソコンで資料をまとめたり、息抜きに外の植栽を眺めならコーヒーを飲んだり、ご迷惑をお掛けしない程度の短時間、かつ静かに滞在するのであればこのような使用方法は許容される範囲なんでしょうか？

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>>1728 マンション検討中さん

私もラウンジの使用方法については気になります。

できれば休日にラウンジでPCを開いて仕事したいと思ってます。ただし長時間にならないよう気をつけますがどうなんでしょうか？

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ラウンジは軽食程度ならば利用が大丈夫だったはずです（MRで確認いただくのが確かかと）。もちろんゴミの処理は必要でしょう。

部外者との面談みたいなのも許可されていたと記憶しています（片付いていない家にあげたくないみたいな理由で使ってくださいということでしょうか）。

ただし人の会話などが全て聞こえてしまいますし、聞かれることを想定しないといけないんじゃないかなと思います。

少々仕事したり、ちょっと子どもとゆっくりしたりしても、問題はないんじゃないですか。ただ毎日、毎週専有する、早いものがちみたいになるなどが発生したら、住民として気持ちよくないはずなので、譲り合いが大切になるかもしれません。

あと子どもが少しうるさくてもあまり文句いわないようにしてあげると、ファミリー層も使いやすい場所になるんじゃないでしょうか。

こういう場所は、基本的に住民の節度で利用制限の幅が大きく変わるような気がします。

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>>1730 マンション検討中さん

詳しくご説明いただきありがとうございます。

>住民の節度で利用制限の幅が大きく変わる
確かにそうですね。

プレシスのラウンジはとても素敵な空間になりそうなので、入居が決まった暁には、節度ある使用方法で適宜対応していこうと思います。使用方法に問題があるとルールを作らざるを得なくなってしまいますもんね。

来年の春にはコロナが収束して、共用施設が楽しめる状況になってることを願っています。

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>>1729 マンション検討中さん
ラウンジを使うのは全然問題ないと思いますが、休日にPC開いて仕事って、投稿者さんのお身体を心配してしまいます。
ワーカホリックになりすぎていないですか、それだけ日本を背負って立つ重要な存在の人が住んでいる証だと思いますが。。。

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プレシスの隣にあるホテル・トリフィート柏の葉ですが、普通のビジホだと思ってましたが、フロントに柏の葉を連想させる木のオブジェがあったりして、なかなか良い感じですね。友人や親族が遊びに来た際に、ゲストルームの代わりとしても重宝しそうです。

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ラウンジについては使用規則で、ルールは決まってます。契約者は一度確認されるのが良いです。
飲食や、ゴミ、騒音、利用可能者、トラブル時の対応など、については記載があります。

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ただラウンジにしてもコロナ対策を考えないといけないんですかね。今まで通りとはいきませんよね。

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>>1733 マンション検討中さん
トリフィート小樽と博多に宿泊したことありますが、結構オシャレでしたよ。
大浴場があって価格も安いし結構気に入ってます。

友人を呼んだ時はトリフィートが良さそうですね！

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>>1708 匿名さん

LAWSONとホテルの街灯があるので何とか助かっている感じですね。
ホテルの街灯があるところからプレシスの入り口までの20mくらいが暗く感じます。プレシスができて明るくなることに期待です。

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すでに6階まではバルコニーの柵まで完成してて排水口の確認もできました。間取り図通りで、排水口のない部屋もあるみたいです。

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>>1736 匿名さん
全国にあるんですね！情報ありがとうございます！ゲストルームの代わりにトリフィート、キッズルームの代わりに柏の葉公園、共用施設が最小限でも充分ですね！

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>>1738 匿名さん

本当ですね。目の前は通ってるけど、隣はないですね。確か利用規約に「大量の水を流さないように」という言葉があったのは、このせいだったのかもしれません。

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>>1738 匿名さん
もうここまで出来上がってるんですね。完成が楽しみです。排水口に関しては有っても無くてもそれぞれメリデメありそうなので何とも判断しにくいですね。

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>>1737 マンション検討中さん
大通りなのに思ったより暗いですね

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>>1742 匿名さん
暗く感じるかもしれませんが、ローソンとホテルの街灯のおかげで明るいですよ。
その先は暗くなりますが、プレシスができれば明るくなると思います。

もしご検討されているようでしたら夜に行ってみるといいですよ。

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＞＞1738匿名さん
お写真有難うございます。

排水口、
図面通りでしたら、15戸中9戸に付いているので、少ないわけでは無さそうですね。
ベランダでプランター栽培する場合は、排水口の有無に関係無く、葉がお隣に行かないように、両隣の境目の隙間にネットを付ければご近所トラブルを避けられるのではないでしょうか。

＞＞1743マンション検討中さん
ご助言有難うございます。
千葉大側は明かりが無さそうですね。
近いうちに確認しようと思います。

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https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000006.0...

おかげ横丁の一部店舗がモバイルオーダー対応になったようです。

これからこういった非対面式が増えていくんですかねー

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>>1745 マンション検討中さん
アフターコロナでマンションにも非対面、非接触が増えそうですね。例えば、エントランスの鍵、ゴミ置き場、玄関、エレベーター、
機械式駐車場。個人的には、トイレの洗面、ウォシュレットもセンサー式にして欲しいと思います。この辺は、今後マンションで導入が進んでいくのでしょうか？

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感染対策については解りませんが、環境面に関しては、22年度から省エネ基準を満たさないと新築住宅の補助制度を受けられず、25年度には断熱材を壁に使ったり二重窓にしたりして冷暖房の使用を抑える省エネ基準を新築住宅に義務づけるようです。

プレシスは、Low-E複層ガラスを採用することで、全戸南東向きのメリットを最大限活かしていたり、敷地の植栽も豊富で、環境にも優しい住まいになりそうですね。

現在プレシスと同じ南東向きに住んでいますが、夏は午後から陽が陰ってくるので、西日の猛烈な暑さをあまり感じにくいですし、冬は朝日が部屋の中に降り注ぎ、ポカポカで気持ちが良いです。無論地域や住環境によって、同じ方角でも微妙に条件は異なるとは思いますが、プレシスは早寝早起の健康的な生活を送りたい方には最適な物件かと思います。

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>>1748 匿名さん
さすがプレシス、性能自体にかなり拘りがあるのですね。low-e複層ガラスって初めて聞きました。健康的な生活を送っていれば、性格も清く正しくなっていくと感じています。
見えないところにも気配りを取り入れているプレシスに感謝ですね。
それをまた大々的に宣伝しないところも好感ポイントです。

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柏の葉は健康的な生活が似合う街ですね！

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