プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>1399 購入者さん
サウスの購入者は、通わせる方結構いそうですよね。教育への投資と考えれば、グローバルな視点も身につけられ、最高レベルの講義にも触れられ、素晴らしい機会で決して高くはないですし。

>>1398 匿名さん
安心して下さい。おそらく年間300から400万の学費だと思います。学費だけでも7年で2000万クラスなので、柏の葉に住んでる人でもなかなか難しい金額だと思いますよ。大袈裟に言えば、国内の大使館のお子さんや、企業の社長さんのお子さんレベルではないかと思います。半数以上は東南アジアからの留学生だとも記事に書かれております。とは言っても、柏の葉キャンパスが選ばれたのは住民にとってはメリットだと思います。もともと千葉大の柏の葉キャンパスは在学生がほとんど居なかったので、外から見ても少し寂しい感じがありました。ラグビー校が出来ることで700名以上の学生や、その関係者が足を運びますので、より活気に溢れると思われます。

>>1402 通りがかりさん
そうなんですね、うちは一般的なサラリーマン(世帯年収は1300万)ですが多少背伸びすれば届くなと考えていました。視野、学力、経験という側面でメリットがとても大きいので、多少無理をしてでも通わせたい家庭が多いのではないでしょうか？

>>1403 匿名さん
定期的に年収自慢するやつ現れるな
グランにもよく現れるけど一緒のやつか？

そもそも世帯年収1300万が本当かどうかわからんがw

いちいち自分たちの世帯年収言わなくていいよ

一般的な年収のせておきます。
1,300万円はかなり多い方ですよ。

1404さんの仰る通り、自慢に聞こえてしまいます…

https://doda.jp/guide/heikin/age/

お隣の駅の掲示板も先日に突然
年収自慢の投稿が行われて荒らされました。
無視した方が良いです。

>>1405 通りすがりですさん
うちもそうですが、世帯年収なので2馬力なら650万ずつで良いのでさほど珍しくないと思います。大手であれば、20代で到達していますし。

出遅れました。インターってことは親への配布物も全部英語ですか？その時点でうちは無理そうです(笑)
どこに出来るか気になりますね。

>>1405 通りすがりですさん
引用先で書かれているのはその世代全員の年収ですよね。その年新築マンションを契約した方の世代収入ということにしたら跳ね上がるのでは？

>>1410 マンション掲示板さん
まぁ荒らしでしょうね。
そのような方がプレシスにいないことを祈るのみ。

今はコロナ禍なので仕方ないですが、ラグビー校に限らず、千葉大・東大・NRIPS・お向かいの大日本印刷さん等、柏の葉には錚々たる施設が揃っているので、定期的に大人も子供も学べるイベントが開催されたら楽しいでしょうね。欲をいえば駅周辺に図書館が出来ると嬉しいです。

別に年収の話に過剰反応しなくてもいいのに。大抵こういうので荒れるのは、話し手と聞き手の両方に問題あるよ。

まぁマンション検討板なのに、最近マンション以外の街の話ばかりなんだから、年収みたいな話題にも逸れたんでしょ。

おそらく柏の葉キャンパス駅が誕生してから、最も大きなニュースの一つですよね。
今まで柏の葉の名前すら知らなかった全国の人達にも、
「柏の葉と言えばラグビー校がある所」ぐらいに知れ渡っていくかもしれません。
将来的な構想の話ではなく2023年に開校と言うのも本当にすぐ間近の話ですし、
これがきっかけで柏の葉の知名度がより向上して人口増加と企業誘致の加速、
更なる地域活性化に繋がる可能性が十分あると思います。

プレシスの購入者の皆さんおめでとうございます。
柏の葉に移住する上でとても良い時期と言って良いかも知れませんね。
私も検討しており断念しましたがとても良いマンションだと思います。

今回の件は柏の葉の住民にとってメリットだらけだと思いますのが、
一つデメリットになりえる可能性も頭に入れていた方が良いです。
それは想定以上に人口が増加してしまうことです。
三井は柏の葉の街づくりをする上で人口が急激に増加しないように、
徐々に増やしていく構想を掲げてたかと思いますが、
ラグビー校の開校したら三井の構想から大きく離れて柏の葉に人が増えてしまうかもしれません。
たとえ三井がこれ以上のマンション建設のペースを緩めたとしても、
他がチャンスだと思い柏の葉に乗り込んできて多少駅遠だとしても、
空いている土地にマンション建設する可能性は結構あるのかなと思います。

いずれにしても柏の葉の人口増加まだまだ継続していくと思いますので
人が増えても快適に住めるように各所で整備していくのが重要ですね。
まあ私が思案しなくても街づくりしてる偉い人の方が良くわかってると思いますけれども。

>>1414 マンション検討中さん

まぁマンション検討板なのに、最近マンション以外の街の話ばかりなんだから、年収みたいな話題にも逸れたんでしょ。

→マンションを検討する上でその街の情報が非常に重要だと思うのは私だけでしょうか？
全くもって話は逸れていないと思います。
私は非常に有益な情報ばかりで皆様に感謝してます。

あなたはプレシスを検討されているようですが、柏の葉という街についてはどうでもいいんですね…

2023年には豊島園跡地にハリー・ポッターの世界観を体験できる施設もオープンするので、相乗効果により一層注目される街になるかもしれませんね。

柏の葉の新参者として、住民が快適に生活出来るように、街の清掃ボランティアなど積極的に参加したいと思います。

長年柏の葉に住んでいますが、緑ありつつのんびりした雰囲気が丁度よく住みやすかったので。千葉大は今のままでいてほしいと思ってしまいます。

マンションそのものの話ではないですが、資産価値に関わりそうなので。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s304_tokyochikatetsunetwork.ht...

つくばエクスプレスの東京駅延伸検討が前向きになっているみたいですよ。

>>1418 匿名さん

住民の方でしたか。大学も生き残りをかけて、様々な挑戦してますから、今のままというのは難しいのかもしれませんね。

学費も高そうですし、寮もできる可能性があるので、柏の葉キャンパスそのものが大きく変わらないことを願いましょう。

>>1418
自分も柏の葉あまり栄えてほしくない派ですが、千葉大は一度柏の葉撤退を発表したので(撤回しましたが)今のままじゃ駄目なのかもしれないですね

>>1410 マンション掲示板さん
この人、別に荒らしたいわけじゃなくて、ラグビー校に通わせる財力あるのをアピールしたいだけじゃないかな？
おそらく、都内だとこのくらいの年収は、全然すごくないというか、平均くらいなので、自慢できる環境を求めて下山してきたんだと思う。まあ、ほんとに真面目に書いてるんだったら、袋叩きにあって可哀想ではあるけど。

>>1424 匿名さん
この記事ですね
http://www.shutoken-net.jp/2009/06/090626_5asahi.html

確かに千葉大が無くなってしまうと、柏市はもとより柏の葉キャンパスにとって大きな痛手となってしまいますからね。少子高齢化が進む中、いかに生き残るかを模索するためには新たな挑戦は必要不可欠なのでしょう。

住民としては今の環境も大切ですが、この環境を保つためにはある程度の繁栄は致し方ないように思います。

>>1425 マンション検討中さん

いや別に自慢のために下山とかじゃないでしょ。普通に思ったことを口にしただけでは。ここにいる人間はみんな、下山とか考えているわけじゃないんだから。

それと学費が年間300万円でしょ？　貯蓄あるなら別だけど、世帯収入1300万円で、そこ通わすのは結構辛いはずです。塾や大学まで考えたら、かなり覚悟がいる。

年収を口にするだけで、マウントの取り合いになるような匿名掲示板の環境はなくしたほうがいいと思う。

>>1426 ご近所さん
まあ、わからんでもないな、学生の立場からするとキャンパスは都市部に近い方がよいだろうから、学生の囲い込みを考えるともう少し都会の方が良いかと。
知人が地方国立大だったが、ただただ何もなくて退屈だったと言ってて、多感な時期をどこで過ごすかというのは偏差値や就職率以上に学生にとっては重要なのかもしれない。

https://www.sankei.com/article/20141202-7HZH5HZRL5N3BPQEDOL2URMQXY/

>>1428 匿名さん
大学も学部間連携しずらいだろうし、都会じゃないと、人も集まりにくいんじゃないでしょうか。

ラグビー校を呼ぶのは、千葉大自体の規模を縮小しつつ、新しいビジネスを始めていきたいのかもしれないですね。

いずれは5Gの普及により、講義はリモートが主流になっていく可能性もありますもんね。

生産緑地問題やガソリン車廃止によるガソリンスタンドの撤退などもあり、東京の土地が空くのなら、ますます都心回帰が広がるのでしょうか。

柏の葉に限らず郊外全般に言えることですが、変革期に対応できる、将来を見据えた街づくりは本当に至難の業でしょうね。

柏の葉は人が少なくてのんびりしてるのが良いんですよ。住人向け掲示板とかいらないです。そういうのが好きな人はおおたかに住むと思います。

自分と異なる考えの人を排除するの、品がある行為といえない。

柏の葉orおおたかと、マンションor戸建で悩んで結果おおたか戸建になったけど、個人的には柏の葉の街の雰囲気の方が好きだなー

マンション買うんだったら絶対柏の葉にしてた

>>1438 匿名さん
私も俄然柏の葉派です。おおたかはちょっと飽和状態じゃないかなと。皆さんどうでしょうか？

>>1438 さん
同じ選択肢で悩んで、結果同じくおおたかの森戸建てにしましたが、街のデザインや雰囲気は柏の葉の方が好みですね。

快速停車や2線利用可能などの利便性や、戸建てでも駅チカ物件があったおおたかの森を選びましたが、
柏の葉の戸建てがあれば欲しかったです

>>1440 検討板ユーザーさん
おおたかの森で戸建駅近物件なんて最高ですね。商業施設も沢山あり、柏駅まで2駅5分で行けるのも便利です。販売中のソライエグランも、立地含めて魅力的な物件だと思います。

私は、街の雰囲気や柏の葉公園が近い事がとても気に入り、プレシス柏の葉を契約しましたが、どちらも本当に住みやすそうな街ですね。

柏の葉は戸建てが少なすぎてなかなか出てこない。出てもかなりの強気価格で出してきます。
地価が安かった頃に買えた人が羨ましい。

>>1440 検討板ユーザーさん

1438です。

一言一句全く同じです笑

柏の葉は駅近に戸建用地ありませんもんね。
だからこそ街並みが整っているのでしょうが。

時々トピずれなコメントがあるように感じます。こちらに則り盛り上げていきましょう!
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

このマンションを購入された方で既に柏の葉キャンパス住まいの方はおられますか？

都内への通勤で電車の混み具合や実質時間は表記どおりなのでしょうか？

>>1444 マンション検討中さん
みんな、もっと盛り上がっていこうぜー！

>>1445 検討さん
これはぜひ知りたいな。電車の混み具合、コロナ禍で何か状態変わりましたかね？　

あと通勤時間は、表示してあるのって、早歩きですか？

>>1447 マンション検討中さん

時間帯にもよると思いますが、8時前後だと座れはしませんが吊革は持てるレベル
時間は表記+2～3分というところでしょうか

そこまで乖離はしてないと思います

ただコロナ前はもちろん今より混んでました。。。

>>1448 住民さん

ちなみに各駅停車だと割と座れてます

SUUMOに2LDKのパンダ部屋が出ました。第3期で完売目指しているのかもしれませんね。

>>1450 検討板ユーザーさん
やはり売れ行きはいいんですね。
素晴らしい。竣工前完売を目指したいですね。

プレシス柏の葉キャンパスは、平日DNPからの騒音とかってどのようなものなんでしょうか。あと、高校のチャイム音はうるさかったりしますか？　基本的に休日の様子しか知らないので、わかることがあれば教えていただけないですか。

>>1439 マンション掲示板さん
公園も人混みで大変みたいですね。

ただ飽和は柏の葉キャンパスも人ごとではないかと。三井と柏市の対応に期待しましょう。

>>1451 匿名さん
4月に第一期がスタートして、約4ヶ月で100戸以上売れてますからね。ちょっとビックリです。初期に比べて売れ行きが緩やかになってきているとは思いますが、竣工まで約8ヶ月で残り50戸弱、完売は十分狙えると思います。

>>1454 匿名さん

ワザックさんも完売するといいですね。柏の葉キャンパスそのものの人気が高まっていることになりますから。

>>1455 マンション検討中さん
どちらも竣工前完売は狙えると思います。駅徒歩7分以内の新築マンションは、プレシス、ワザック以降しばらく出ないと予想しています（出たとしても駅までの動線が美しくない立地）

>>1453 マンション検討中さん
人混み緩和ってどうするんですか？
人口流入抑制、公園を増やすどうでしょうか？
前者は街の衰退、後者は都市計画も絡み話を進めるのは難しそうですね。

>>1452 マンション検討中さん

DNPは研究所なので音のするような作業はしないと思います。柏の葉高校のチャイムは実際に聞いたことがないので解りませんが、柏の葉通り沿いに正門があり、道路を挟んで西側に600mくらい戸建てがズラーーっと並んでいるので、爆音でチャイムが鳴るようなことは無いように思います。

>>1458 匿名さん

ありがとうございました！

>>1452 マンション検討中さん
DNPの騒音は確認できませんでした。
目の前は研究所なので騒音はなさそうです。

ここって都市計画中なので、都市計画税がかかりますよね。これって、令和5年で税金の徴収が終わるのでしょうか。あまり馴染みがない税金で、お伺いしたく……

先程通ったらDNP側の足場が一部取れていてバルコニーが見えましたよ！

最新の建築中の写真があれば是非見たいです！

>>1421 マンション検討中さん
東京駅延伸は嬉しいですが、その分運賃が安くなるのはだいぶ先になりそうですね、
通勤定期が使えるうちはいいですけど、定年後は割高な運賃を気にして電車での移動範囲が狭くなりそうです。

定年後となると、プレシス検討者なら早くても20年後くらいでしょうか。その頃にはサブスクで全自動化された車をアシ代わりに乗り捨てられる世界がきてるかもしれませんね。

>>1463 マンション掲示板さん

本日撮った写真です。
ちょっと遠いですが…

柏の葉は緑が多くて気持ちいいですね。
素敵な街です。

>>1467 匿名さん
ありがとうございます♪
そろそろ11階まで建ってくるのでしょうね！

>>1467 >>1468 匿名さん

貴重な写真ありがとうございます。抜け感がすごいですね。これは住んだら絶対気持ち良いだろうなあ。

目の前の調整池も、アクアテラスとまでは言いませんが、何か面白い使い方をしてださると良いですね。

>>1468 匿名さん

ステキな街ですね。

>>1469 マンション掲示板さん
今日見た時は10階まで建ってましたよ！

>>1471 匿名さん
ありがとう、あなたも仲間入りしませんか？

>>1468 匿名さん
共用廊下側から千葉大を見渡せて、眺望も素敵ですね！

眺望が良さそうですね。基本的に低層階から埋まってるみたいなので、高層階を狙ってる人はMRに行けばまだ部屋が残ってると思います。

共用廊下から将来、ラグビー校も見えるのですかね？

さらに文教地区になれば、
ますます柏の葉は資産価値が上がりそうですね。

>>1476 マンション検討中さん
三井主導、ラグビー校や千葉大の誘致成功、緑溢れる美しい都市開発、都心にもアクセル○ですから、資産価値は上がる要素しかないと思います。そして、コロナ禍で東京脱却が進んでいるため、この流れはどんどん加速していくと思います。

マンションは素敵なのに営業マン残念じゃないですか？
この街なら都落ち感がないから都内の人も抵抗がないとか言われたんですけど。
都落ちなんて思ったこともないし、偏見が強すぎる。

ここって入居者全員分の駐車スペースがないんですよね。足りなかったらどうするんでしょうか。

>>1479 マンション検討中さん
足りない場合は個別に近隣の駐車場に契約するしかないでしょうね。ただ、いまどき車を持たない家庭も多いですし、足りなくなるということは無い気がします。

ちなみに駐車場設置率は

・プレシス　約60%
・ワザック　約48％
・サウスマーク　約66%
・リビオ　約41%

と、プレシスは高いほうです。

>>1476 マンション検討中さん
記事によると「計画地は千葉大学柏の葉キャンパス一部区画」とあるので、もしかしたら高層階ならラグビー校を望める可能性もありますね！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000083478.html

>>1478 匿名さん
それめちゃくちゃわかります。
売れているせいか強気だし、色々と対応が悪いと思いました。特にMR訪問前、訪問後のメールなど一切なく不親切だと思いました。

それに比べ、ワザックやグランの営業担当の方はとても親切でした。

ただ物件としてはプレシスを気に入ってしまってます…

>>1479 マンション検討中さん
今どき入居者全員分用意してるほうが少ないでしょ
60%もあればいいほうでしよ

>>1482 マンション検討中さん
デベ・MRともに、この掲示板をチェックしてるでしょうから、早急に改善されるといいですね。

>>1481
千葉大の一部区画なんですね。Googleマップで見ると千葉大の建物は北側に集中しているのでラグビー校はプレシス側に出来るかもしれないですね。

>>1482 マンション検討中さん
それが企業ブランドの差なのかもね。

プレシスもグランも販売代理は同じ長谷工アーベストだった気が。もし本当なら売り主の一建設さんから厳重注意してもらうしかないですね。

ただ、マンション全体を見ると、ところどころ安く仕上げているのかなという箇所があり、特に防火に関するところが甘い印象があります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213237/

購入者の方は内覧会などでちゃんと見ておく必要がありそうですね。

>>1488 マンション検討中さん

同じ2階の部屋と比較しても坪単価が低いですね。想像ですが、低層階であることに加えて、部屋下がエントランス（冬に寒い）、エレベーター前（エレベーターの振動、住民が通りやすい）などがあるんじゃないでしょうか。

住んでみて問題ない、ということもあるんですが、住んでみなければわからないので、安いのではないかなと思います。。

>>1489 マンション検討中さん
プレシスもワザックもサウスマークも施工は長谷工ですが、何か違いがあるのでしょうか？

>>1488 マンション検討中さん
読んで字の如く、単純に客寄せのために一部屋だけあえて安く設定しているっていう理由が一番じゃないかな？もちろん階下がエントランス等、需要が出にくい部屋なのでっていう理由もあるかも知れませんが。

仕様は他の部屋と同じだと思うので希望者が殺到するかもしれませんね。すでに掲載されているってことは抽選が近々（もしくは終了してるなんて事も）だと思うので、検討されているのならすぐにでも問い合わせたほうが良いかと。

>>1486 マンション検討中さん
私が気にしすぎかもしれませんが、売ろうとする意欲があんまし感じられないです。
別にあなたが買わなくても他に買い手がいるから断ってもいいよ的な感じです。
きっと売れまくっているからですよね…

ワザックは売れ行きがそこそこなのか、かなり熱意のある営業でした。

こういう方から買いたかったですが、プレシスに決まりそうです…

>>1493 マンション検討中さん
MR見学希望者が多い物件と少ない物件では、一件ごとにかける時間も熱意も残念ながら変わってしまうのかもしれませんね...

どうせ買うなら気持ちよく買いたいですもんね。まだ申し込みされてないなら他も検討出来るのでは？

私もMRに行きましたが、特にそのような事は感じられず、物件自体をかなり気に入ったので、プレシスに決めようかと思っています。

担当者変えることはできると思いますが…言いづらいですよね

うちを担当してくださった方は
そんなことなかったですよ。
妙齢の女性でしたが丁寧に対応いただいています。書類などには必ず一筆の入った付箋など入れてくださいますし。
全員が全員ではないと思います。
嫌な気持ちになる人に当たった方は残念ですが…

>>1495 匿名さん
そうなんです。
変更したいところですがそんな勇気はなく最後まで同じ方になりそうです。

三井の営業の方が印象悪かったな…それこそ貴方が買わなくても他に居るしって態度。