プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>991
新しい道って柏の葉小からサンオークまでの道のりことだと思うんですが頑固な農家が退かないから工事が進まないってかなり昔一番街の掲示板に書いてありました。

サイトで見れる間取りがBタイプとEタイプのみになりましたね。角部屋、70㎡の部屋は無くなったんですね。

>>1005 検討板ユーザーさん
Eタイプはパンダ以外埋まってた気がします。キャンセル出たのかな？

>>1004 匿名さん
Googleのストリートビューでみると、都市軸道路の脇道から小学校に向かって道路をつくっているっぽいですね。

>>1007
DNP南ですか？あそこの都市直道路の下は信号設置しない予定みたいです。計画が変わって出来ると良いのですが。そうすれば小学校が近くなりますよね。

2日の日経夕刊に機械式駐車場の劣化リスクの記事が出てますね。
マンションでの管理組合が部品交換を先送りした結果、劣化が進み車を載せた台ごと落下して物損事故が相次いでいるようです。
やはり機械式は費用が掛かり、出費を渋る人も多いんでしょうね。平置きで良かったです。

プレシスは給湯器のリース料が書いていませんが、月々幾らになりますか？

ワザックは月額1,980円です。

>>1010 マンション検討中さん
そういえばその説明なかったです。
私もいくらか知りたいです。

管理費に含まれているってことないですかね？

ちなみにインターネット利用料金は月額550円の格安でauひかりですね。

>>1009 名無しさん
プレシスは全体的に修繕費が抑えめで助かります。
16年目以降であっても16000円程度なのでありがたいです。

>>1011 契約済みさん
給湯器一括購入で分譲価格に含まれている可能性もありますね。もしそうなら月々のリース料も発生せず、ランニングコストも抑えられるので助かります。

プレシスは柏の葉公園が近くて良いですね！この時期なんて柏の葉公園野球場で高校野球の地区予選も観戦できますし最高です！

>>1014 匿名さん
確か給湯器の費用はかからないのが自慢と説明を受けた記憶があります。

柏の葉小学校のクラス数推移予測が知りたいのですがどこかに掲載ありますか？

>>1014 匿名さん
契約書見返しましたが、やはり給湯器のことは書かれていませんでした。
多分月額は掛からないかと思います。

>>1016 匿名さん
>>1018 契約済みさん

情報ありがとうございます。それは有り難いですね。プレシスは長期プレミアムアフターサービスも付いているようですが、給湯器の故障時も対象に含まれるなら、かなりお得ですね。

>>1019 匿名さん
給湯器はリースではないです。月額費用はありません。またプレミアムアフターは5年です。

そういえば契約時に説明されたのですが、プレシスはガスコンロをIHに変更するのはNGらしいですね。

IHの方が安全で掃除もしやすくて良いと思ったのですが、皆さんはガスとIHについてどうお考えでしょうか？

ガスコンロが徐々に減っていき、IHの時代になっていくのでしょうか？

このマンション、修繕費も安いんですね。死角というか、ネガティブなポイント全くありませんね。
タワマンとかは管理費修繕費が上がり、月6万とかで払えない人が増えてくるとマンション評論家の方が予想されていました。ここは、そんな心配がなく、住われる方もお金にしっかりと向き合う方が多いように思います。見た目の派手さや煌びやかさではなく、血に足ついた堅実な人が選択されているようにおもいますね。

>>1022 匿名さん
一番街の住民板には、2018年の書き込みに修繕費が10年後に倍になると書いてありますね。やはりタワマンは管理も修繕もコストがかかりますし、住み替え考えないなら板マンのほうが良いと思います。

>>1020 匿名さん
月額のリース費用がかからないのはかなり良いですね。情報ありがとうございます。

>>1021 契約済みさん
なんとなくガスのほうが料理が美味しく作れる気がして好きです。都市ガスなら電気代よりコストも低いですしね。

>>1022 匿名さん
欠点の無いマンションって有り得ないものだと思っていましたけど、ここは本当に完璧ですね。早く素敵な住民の皆さんと一緒に暮らしたいです。

>>1023 匿名さん
タワマンはやはり管理費と修繕費の金額が凄いですね。まぁそれだけ充実した設備があるし仕方ないですね。

駐車場も合わせると軽く5、6万くらいいきそうですね。

>>1025 匿名さん

敢えては書かないけど欠点も少なくないですよ。
あまり歯の浮くような賛辞ばかりだと引いてしまいます。

>>1027 匿名さん
っていうコメントを書き込ませるための荒らしだと思います。スルーしておきましょう。

>>1027 匿名さん
例えば何でしょうか？
駅からの距離、ディスポーザーですか？

駅からの距離と価格？価格はこのご時世だから仕方がないけど。

>>1028 マンション検討中さん
たしかにオール電化のCMは見なくなった気がします。世間に浸透してきているからCMをやらなくなったのかは謎ですが。

IHが当たり前の時代にならないことを祈るのみです。

>>1030 匿名さん
欠点がないマンションはないですし、全てを踏まえた上で購入しているので私は満足してます。

欠点があまりにも多ければ2ヶ月近くで90/161戸も売れないと思いますよ。

>>1031 マンション検討中さん
東側の部屋を契約した者から言うとゴミ置き場が遠いことですかね。

柏の葉は、アクアテラスをはじめ、調整池が区画整理地区に5つもあるんですね。年々水害件数が増えてきているので街づくりの計画的にも安心して暮らせそうです。

>>1026 匿名さん
私は幕張のタワマンを初めに検討していましたが、将来のランニングコストを考えた結果、あきらめました。

欠点なんてどのマンションにもあるわけで、それを上回る魅力をプレシスに感じたので、私は契約するつもりです。

>>1029 マンション検討中さん
ソライエグランのスレにもやたらとプレシスと柏の葉を薦める書き込みがあって、見ていて引きます。

結局、欠点らしきものはあっても、明確に欠点と呼べる欠点はないという事ですね。つまり、ネガも煽りたくても、煽れないって事ですね。

検討者同士の意見交換ではなく、購入者に対してネガティブな意見を書き込むコメントや、過剰なまでの推しも、荒れることを期待している暇な輩が書き込んでいるだけだと思いますよ。賢い人はそれを解っているのでイチイチ反応しませんし、真に受けるだけ時間の無駄です。

このブログを見る感じ、中高が少しだけ遠いのとSAPIXがない事を欠点としてあげていました。
ただ、両方ともいずれ人口増に伴ってできる可能性があり、現時点ではって感じですね。
http://jpinsight.net/kashiwa/2018/02/22/上場会社の役員からマンション談義、買ってはい/

営業の人が書き込むとして、ここまで露骨にプレシスを持ち上げないと思いますよ
他のマンションの掲示板にも似たような書き込みがありますし、単に面白半分で荒らしているだけかと

購入者は子持ちよりDINKSが多いですかね？小学校まで距離あるし。

>>1049 匿名さん
私は夫婦二人で子供はいません。
共働きなのでお惣菜やお弁当のお店ができると助かります。

>>1045 匿名さん
本気でいいと思って期待に胸を膨らませている購入者さんにとって、そういう水を差すような言い方は控えた方が良いと思います。

欠点はこの程度でしょうか？何か見落としがあればご指摘を。
・駅距離（遠いってほどではないが近くない）
・仕様の低さ（ただしLow-E複層ガラスはgood）
アルコーブ無し
廊下側インフレーム
ディスポーザー無し
浴室ブランケットライト
タンク式トイレ
背の低いペラボー
可動式ルーバー面格子無し
食洗機無し
三面鏡で無い
・直床
・ごみ捨て場の位置
・非免震（板状なら普通だが）
・リビングイン洗面室（一部除く）
・工業地域（欠点なの？）

価格や他の魅力的な部分を考慮して、これらを許容できれば買いですかね

>>1049 匿名さん
我が家は未就学児が1人います。
ご迷惑をおかけしないよう努めます。よろしくお願いします。