プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52
単純に申込していた２組の方がキャンセルされたか審査上手く行かなかったからだと思いましたが、もし分かれば知りたいです。
本日?明日と契約日ですね。また少しそこで状況がわかるのではないでしょうか？楽しみです。
この売れ行きだと今後値下げありそうですね
今週土日で何戸契約するかは公表してないからデベに聞くしかないと思います。
もしくは契約後に公表されるかもしれないです。
契約が終わるまではデベもぬか喜びも出来ないと思いますし。
2戸となっているのは1期1次として抽選した後、2戸キャンセルが発生したから、それは1期1次でとして売らないといけないから、分けてる表記にしてると思います。なので、18戸しか契約を迎えられるわけではないと思ってます。
このスレの前のほうで「バラは40以上付いてた」とか言い張ってた方は何だったのでしょう。完全なフェイクだったのかしら。あれにつられて急いで申し込んだ人がいたかも知れないのに。
掲示板の内容やバラの花の数で購入決める人は少なくても、MRに行くか、行くとしたらどのタイミングで行くか参考にする人は多いと思いますよ。そのための掲示板では。
永住するつもりでの購入でもどこかで転売とかもあり得ますし、ある程度人気のマンションを購入したいですからね。最初の売れ行きは重要なバロメーターだと思います。
今の周辺環境なら良いと思いますが、こちらは工業地域ということで将来に不安があります。
ちなみに、下記はワザック通信というものから引用したものです。
工業地域の特徴
主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも建てられます。
《メリット》
湾岸沿いなど場所により高層マンションを建てられる
土地の価格が安く購入しやすい
《デメリット》
工場からの騒音・粉塵・臭い・公害などの影響を受けやすい
将来にわたり周辺に工場が建設される可能性が高い
住環境を重視するファミリー層が敬遠しリセールバリューが低い
駅からもさほど離れてなく公園も近いこのエリアには騒音や匂いなどを出す工場は建たないとは思いますが、
私が一番懸念していることは、目の前の工場が土地を売って背の高いマンションが建たないかです。
>>551 通りすがりさん
DNPの土地の建坪率と容積率を見てみましたが60/200でした。なので同レベルのマンションはあっても高層マンションは建築不可のように思えます。
今日、明日は契約会ですね！楽しみです！帰りに散歩がてら東京タワーでも行こうかな♪
同レベルのマンションが建ったら日当たりが悪くなりませんか？
今回の販売戸数は32戸だそうです。
32戸ですか。やっぱりちょっと少なめの出だしですね
近隣の中古含めてもお高め感は否めないなぁ
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
