東豊中クラスヒルズってどうですか？

どこもかしこもごまかしますね～（笑）

竣工前、全戸完売の時代が懐かしいですね～ほんと。

たしか、平成17年あたりが一番底値だったように思うし

竣工前の全戸完売が普通だったような気がする。

今はいかに購入者を丸め込む作戦が必要なんですね。

どこもうそつき作戦ですね。

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供給済って本当にごまかしなのかな？
ごまかしたり嘘ついたりはしないでしょ普通。私は売れ行きについて阪急不動産さんを信じてます。
とはいえ来年の九月になれば答えは出るじゃん。

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供給済み＝既に（第１期とか２期とかで）分譲に出した住戸の事。
もちろんその中には、本契約済みの住戸もあるだろうし、購入に向けて話しは進んでいたけれど契約までには至らなかった住戸、または出したものの価格が高くて全く関心が寄せられなかった住戸とかもあるでしょう。

つまり、単にこの先に分譲に出していく全く新規の住戸（例えば、エアリーヒルとか、センターヒルのまだ分譲に出してなかった住戸とか）などとの区別をつけるために、「供給済み」と称しているのでは。

なぜ区別するかと言えば恐らく、これから出す全く新規の住戸は、いわば当マンション全体の売れ行き状況を眺めつつ、これから価格を上下に設定出来る点がある。
（高めに設定しておいて、後から下げるとか）
対して供給済みの住戸は、まだ売れてなくても既に、分譲価格は公表している訳で、今後は売るためには価格を下げる事しか出来ない。

そういう点からも、デベとしてあえて「供給済み」と称している住戸を作っているのでは？
別に、客をだます為とか何とかではないと思う。
そんな子供だまししてても、いざ入居の段階になれば、おのずと売れ行きの結果は分かるんだし。

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私は652さんと同じ意見ですね。しばらく待てばはっきりわかるでしょう。
653さん。言ってることがわからないです。ごめんなさい

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ゴマかしではないでしょ。ちゃんと公表してるし。
でも、結局全部で何戸残ってるかはわかりませんので微妙ですけど。供給済みより、第何期とかの方がごまかしに思える。

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＞とはいえ来年の九月になれば答えは出るじゃん。

なかなか答えは出ないんじゃないかなぁ。
お隣のレジデンスは竣工したけど売れ残り物件が何戸かわからない状況らしいし。
完売したなら大声あげて「祝完売！」とでも言うのかもしれないけど
ここも売れ残ってたら結局レジデンスと同じように隠すと思うな。

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653さん。
それはあくまでもユーザーがどうこうではなくて会社側の言い分ですよねー。
説明口調ですが、いかにも私が考えてますって言い方ですね。
行ったときに堂々とさも売れているかのようにあの真っ赤な価格表を見せられたらごまかしてるって思わないかな？

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652さんへ

阪急不動産さんはイマイチってよく聞きますよ。
結構失敗して塩漬けになっている不動産たくさんあるそうですし。
成功しているのも多くあると思うけど彩都のように失敗があればその分クラスヒルズからお金取らないといけないし。
でも供給済みとはほんと上手く言ったもんだ。

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↑
って結構いわれてるもんだから、分譲済にかわったりして…

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「供給済み」って結局、「分譲済み」と同じ意味でしょ？
分譲済みだって、それが必ずしも契約済み（＝既に購入契約を済ませたユーザーがいます）という訳ではないでしょ？
過去に行った他のマンションギャラリーには、「分譲済み」とあるのに内覧出来る物件もあったし。

本当に購入契約者がいて、他人が入る余地ないなら「契約済み住戸」としておけば間違いないのに。

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660さん

「供給済み」って初耳じゃないんですか？

私は初耳で意図的な言い回しにしか思えないんです。（悪い意味で）

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米とかプレゼントしてる時点で終わってるよ。
ナメすぎ。

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配給じゃあるまいし（笑）

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マンションギャラリー行ったらどこもプレゼントのひとつは貰えるでしょ？
使うかどうかも分からない雑貨やお菓子とかより米の方が、よっぽどマシだよ。
前からこの板で散々にけなしてる人たち、そんなにこのマンションが売れて行くのが気になるの？

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657ですが、664さん
他の人がどうかはわかりませんが売れていくとか、私は大歓迎な方ですので。
むしろ売れてないと困ります。心配してます。

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654ですが
私はホントにホントに売れてほしいんです！阪急不動産さんを信じてます！

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うん。664さんの言うことももっとも。でも掲示板に良し悪しの個人の意見を書き込むのは自由では？売れていっているのは良い事。どんなんでもプラス面にマイナス面と色々ある。ただ662さんや663さんのけなすだけのものはホンマに意味ないのは確かやしやめてほしいね。
営業さんは順調に売れるように頑張ってほしい。応援してます

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・マンションギャラリー行ったらどこもプレゼントのひとつは貰えるでしょ？
たしかに・・・おっしゃる通り、特に北摂の物件は物を貰えるところは多いですしね。

・使うかどうかも分からない雑貨やお菓子とかより米の方が、よっぽどマシだよ。
たしかに・・・でもそれは慈善事業ならの話でしょ？662さんや663さんの言っていることと次元が違うと思うな。

・前からこの板で散々にけなしてる人たち、そんなにこのマンションが売れて行くのが気になるの？
そこにかんしては全く外れです。でも売れているならおめでとう。

この書き込みをした人は、私を含め、他の人の言いたいことを分かっているの？
よく読んでから書き込もうね。
真剣に考えてほしいからこそ書き込んでいると思うんですが・・・
攻撃「だけを」されていると勘違いされていませんか？
なんとなくなんですが662さんは言い方は賛成しないけど、実は応援されていると思いますよ。

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私も、ちょっと前の頃に話題に上がってた「営業がマンションギャラリーの外で喫煙」の件とかは、ただのやっかみ投稿ではなく真剣に、このマンションの事を検討しようとしてる人たちの、阪急不動産が真摯に受け止めるべき意見だと私も思っていました。
「供給済み」表示の件に関しても、デベの姿勢に疑問を感じてます。

不特定多数が意見を述べるこの場で、必ずしも好意的意見ばかりでない事は承知の上。
他の人が挙げた批判的意見が、今まで自分が知らなかった情報による場合もあるので、検討する上で参考にはなると思います。だからこの掲示板をよく見るのです。

しかしこの掲示板をズラズラ～っと最初の頃から目を通して来た自分としては、明らかに真剣に検討している人の意見とは到底思えず、単なるやっかみ半分の批判的投稿も多々あります。

面倒なのでいちいちは省きますが、例えば６６２の「米とかプレゼントしてる時点で終わってるよ。ナメすぎ」なんて投稿の、どこが真剣に（応援してる？）検討してる人なのか疑問です。
自分にはどう考えてもこの投稿者が応援してる意識が読めないので、どのあたりから応援してると見えるのか逆に知りたい。

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熱くなりすぎだよ
おっしゃるように、好意的な意見じゃない１人の意見とそれに近いもう１人の意見なんだから流せば？書き方も「思いますよ」でしょ？きっちり逃げてるし
何が気に入らないの？
販売の当事者ならわかるけど比較検討してる方でしょ？暇人は放っておいてさ、抑えて抑えて
99％の方は思ってないんだから

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でもここって、なんだかんだ言って注目度高そうですね。だって、掲示板の投稿数がかなりすごい。東豊中の魅力なのかな。
レジデンスは少し違う意味で多かったけど、ロジュマンは少なめだし。まあその分戸数規模が違いますが。
私は千里中央とも比較してますが、街の雰囲気は個人的には東豊中が好きです。皆さんもそうなのでは？

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「残り物には福がある」ではありませんが、ぜんぜん売れないほうが買うほうにとってラッキーだと思います。
売れなければ安くなるし、あり得ませんが誰も未だに契約しなければ一から価格改定するでしょう。

一番困るのは中途半端は売れ方です。半分とか。
エアリーヒルがあとから出来るのも困ったもので、今分譲中のものとあとから分譲されるものがあるのも何かあるのでしょうか。
どうせ建つのだからこの際すべて分譲してゆけばいいのにと思います。

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確かに、ちょっとアツくなりすぎましたね（汗）
「物件比較中さん」と称してますが、自分は散々悩んだ末にこのクラスヒルズを購入する事に決め、今はローン仮審査の結果待ちの者です。
厳密に言えばまだ契約してる訳ではないので、比較中にしました。

どうしても気に入った間取りがあり、いづれ売れ残り住戸は値下げする事を承知の上で、購入を決めました。
私の個人的事情はともかく、せっかく良い物件だと思って購入を決めてる人がいるのに、ちゃんと検討してる訳ではないと思われるのに批判ばかりしてる意見が多く、ついアツくなってしまいました。

ともあれ、今後のクラスヒルズの動静に期待しています。

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東豊中って、貸し出しや売り出し前提の人よりも、圧倒的に長く住む人のほうが多いみたいです。

私も長く住むつもりです。

だから、レジデンスにしろロジュマンにしろ買う方にはたくさん残ってる方がいいです。安く買えますから。

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６７３はだれか特定されるよ？
よっぽど頭にきていたのかな。
検討者は自分が特定されるようなことはよっぽどじゃないと書かないとおもうな。
まさかわざわざ営業の方が自作自演で書き込むはずはないよね？

なんにしても冷静に考えて書き込むほうがいいよ。

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実は全くのデタラメ者だと面白いw
例えばレジデンスの購入者とかがカキコしてたりして…ww
あ、そんな事しても本人に何のメリットもないか！

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久しぶりにマンション建築現場の近くを通ったら、エアリ―ヒルの基礎工事も進んでましたね。
エアリ―ヒルの売り出し状況について情報お持ちの方、いつからなのか教えて下さい。
ＭＲに直接問合せするほどは気になってないもので。。。

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６７７さん

MRに行っても教えてくれません。
教えると何か不利な事があるんでしょうか。

とりあえず今分譲中の物件が売れなければ
エアリ―ヒルの分譲は大幅に遅れる可能性があると思います。

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いつでも調整できるようにってことでは？

でもなんだかんだでプレミアムは一期完売らしい。
レジデンス豊中はたくさん残っている様子。
ロジュマン東豊中も10戸は残っている。

で、ここは・・・怖いなあ。
南千里の方よりはマシそうだけど。
買う方にはチャンスなんだろけどね。

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南千里近くは二年後もいっぱい残ってそうだよね。あそここそ検討は待ちだよね。
それと皆様が言うようにエアリーヒル？だっけ？ここは何か臭うね。なんせここは、、、阪急なんで

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↑↑これこれ。
あんたの言ってる阪急ってなんだ！？
同じ阪急でも営業マンはいいよ！！
フレーフレー「営業マンッ」！！フレーフレー「営業マンッ」！！

６８０さん、私はここの最前線で頑張っていた「営業マン」好きだった！！
最前線以外の阪急がどうのこうのは知らんがね。

いつでもいいから返事をくれ☆

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プレミアム一期完売は当たり前かも。
何でも第一期は完売するよね。大体。じゃないと、後はかなら厳しいね。

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エリアとしては凄く魅力的ですけどね。ほんわかしてるイメージです。阪急と御堂筋のちょうど真ん中ぐらいで。
転売を考える方にはキツイでしょうけど長く住むには良いマンションなのでしょうね。
じゃないと、あの高い家賃のURが埋まらないでしょう。

なんでここらへんは賃貸が凄く高いんでしょ？？

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確かにこの地域は住みやすいです。主婦の日常生活にも大変便利。

しかしこの辺に数年住んで感じるのは、マルヤスやフレスコなどのスーパーで見掛ける客が、マンションやシャレール（高額賃貸）などの住人かそれ以外（公団など）と結構見分けがつきやすいです。
それが別にどうという訳ではないですが。。。

特に町境のフレスコ前の道路を挟んで、東豊中町と熊野町の住民性の違いは、良くも悪くも何となく顕著です。

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あ、684さんの言ってる事、私もわかる！！
何となく私も空気感で感じ取っていました（笑）

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住民性の違いって？？
そこまで言い切るのはどうかと思いますが、しかし子供を近くの幼稚園に通わせている感想からすれば、確かにママさん達の醸し出す雰囲気は、住んでる地域でも多少違うかも…とは思ってます。

子供の通う園では全体的に「生活感」のない感じのママさんが多いですが、中には良く言えば「豪快・元気」な方も居ますね。
悪く言うなら、スーパーとか人前でも自分の子供を叱る時に「おまえ～」って言うみたいな。

子供（男の子）を茶髪でロン毛にさせてる親は、親自身もヤンキー風…みたいな住民層は、やっぱり公団とかに多いのかも…偏見だったらゴメンなさいですが。

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東豊中幼稚園は転勤族のお子さんが多く、年少から入園して３年間ずっと通う間に、全体の３分の１くらいは転出・転入で入れ替わりあります。
せっかく仲良くなっても、子供同士もママとしても、引っ越しして行かれるのは寂しいです。

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なるほど確かに。
シャレールはURなのにすごく家賃が高いので、確かに住んでる方はそれなりのサラリーマンが多い様に思いますね。雰囲気は良いです。
公団と言っているのは、第二団地でしょうか？？しかしあちらも数年したら建て替えに入るらしいですね。
個人的に気になるのは、フレスコの通りから南側のうち、市営かなにかわかりませんが、若者がよく溜まっている所です。まあ可愛いものですけど。
coopやマルヤスから北は富裕層、クラスヒルズがある場所はサラリーマン層、フレスコから南部は昔からある戸建エリアって感じですか。

少し遠い四丁目の公団は、十年後はシャレールのように綺麗になってそうですけどね。

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犬の散歩でモデルルームの前を通りますが平日でも車が何台か止まっていますね。
興味本位でサイトをみたらいろいろ書かれているし、注目していらっしゃるんですね。

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平日？無意味に多い車は多分9割が営業さんの車ではないですか〜
最近は寒いし暇なんでみーんなモデルルームに籠もっちゃってるんだよ
だから賑わってるように駐車場だけは見えるんじゃないの？
サイトの書き込みはその通りかも…

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現地を久しぶりに通りました、
ずいぶん進みましたね。

いま６Fか７Fぐらいでしょうか。
８F以上の上層階は眺望も期待できそうです。

きっと誰もが羨むマンションになるでしょう。
完成が待ち遠しいです。

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私も完全が待ち遠しいです！！

マンションギャラリーに停まっている車は、ここの営業さんのばかりではないですよ。

また一般の来場客も、必ずしも車で来訪する人ばかりじゃないので（関心のある近隣住民が徒歩や自転車で見に行くこともあるし）停まっている車の数だけ見て、マンションギャラリーが賑わっているか過疎ってるかは、一概に言えないと思います。

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↑
過疎ってる。たまには園芸屋さんの車はとまってますけどね。
人がいないのは外から見ればわかりますからね。

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691は阪急の営業。
わざわざお疲れ様
なんでいちいちこうゆう場に入ってくるかなぁ

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売れなさすぎてお手上げらしいよ。

普通は買わないもん

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誰がお手上げって言ってたの？
営業さん本人が？

そういう695は、よそのデベの営業じゃないの？

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デベって不動産業界の用語なんやろ？696はデベって言う時点でクラスヒルズの関係者やね。
お疲れ様やなぁ
図星やからって必死で返してますね。

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この検討版のどこでも、デベって単語を普通に使ってますが。
不動産関係者しか知らない言葉とでも？笑

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ふつうに使いますが・・・。ええ、別にこの業界に無関係のサラリーマンですけど。しかし東豊中エリアがどうなるか、このマンションの売れ行きで結構わかるのでは。南千里のような慢性的な過供給状態にはなりそうにはないとは思いますが、しばらくは厳しそうですね。

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はい！
698も関係者！
もぅいいから来るなって！

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>>697

そんなわけないやん。

デベ＝デベロッパー (開発業者)の略語ですわ。

デベロッパー(developer、開発者)とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことである。ディベロッパーとも言う。

らしいわ。

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ちゃうねんて！
６９６とか６９８とかって、デベの営業マンと違て、たぶん契約者ちゃうか？！
こんなご時世でも既に青田買いした奴らが、自分の買うたとこにケチつけられて、逆ギレしてるだけやって笑

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初めて訪れましたが、ここ変な奴ばっかりですね。

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↑↑↑
はい、そうですよ～。
おそらく１０人以下のお話しサークルです。

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こんばんは。初めまして、です。
１ページ目から読んで、やっとここまでたどり着きました。ふぅ。。。。
マンション検討初心者です。

マンション１階専用庭付きを検討してるんですが、クラスヒルズって一階は半地下？みたいになっているんですよね？日当たりや水はけとか大丈夫かしら？

立地や環境はすごく良いと思うので、エアリーヒルを前向き検討中ですが、ちょっと心配になって出てきました。

大雨降ったら一階の庭部分に水が溜まるとか、ないんでしょうかね？
（別にクラスヒルズに限った心配じゃないかもしれませんが。）

もし、想像つく方がいらっしゃったら、教えて欲しいです。

エアリーヒルの分譲、まだですかね。。。
分譲済みでも、一階にキャンセル住戸出ないかしら…。

情報得るには、現地体感会、行った方が良いのかしら・・・・？

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変な奴
そこに書き込む君もね。

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705さん。現地体感会って何ですか？
いよいよマンションの中に入れるんですか？

そこまで検討しているってことはモデルルームにいったことあるのでは？
想像でもいいの？いくらなんでも確認しなよ。
それぐらいのことなら電話でもすれば教えてくれますよ。
あんな電話対応わるい阪急でも。

ただ書き込みが・・・ちょっと不自然。

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705です。
ここは疑い深い方が多いんですかね？

MRには一度行った事がありますよ。ただ、その後多忙の為行けてませんが、色々なDMは頂きます。

「現地体感会」とは、11/20に開催され、工事中の現地に入って３階に上がり、眺望などが確認できるイベントだったのですが、その時、一階部分もどんな感じか見れるのかな？と思いましたが。。。

残念ながら子供の熱発でパス。
少なくとも今年中は忙しすぎて行けそうにないんで、こういった掲示板で情報集めてます。

「想像付きそうな人」って言うのは、大型マンションの一階専用庭付きに住んだ事がある人、一階が半地下なマンションに住んだことのある人、もしくはこの近くに住んでて、一階の日当たりとか想像つく人、分譲マンションに詳しい人などなど、幅広くご意見いただけたらなぁ～～と思ったんです。

建ってから確認では売れてしまってますし、営業さんは良い事しか言わないでしょうから。

現地体感会（現地見学会）参加された方、おられますでしょうか？

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708（705も？）さんへ

私は第１期で購入契約をした者です。
現地前を通るたびに、そろそろ自分たちが住む階まで建って来てるかな～なんてワクワクしています。

現地体験会は、先月も契約者に向けて案内が届いていたのですが（結局私は参加せずでしたが）今回も開催してたのですか？
だとしたら契約者には必ず連絡あるはずですが、今回うちには連絡なかったです。

おそらくその体験会とは、建築中の建物そのものに入って構造を見る、というのでなく（だから708さんご希望の１階部分の実物が見れるのではなく）工事現場の３階建て事務所？に上り、事務所が南向きのため、現地「３階相当」の高さから「南向きの景色」がイメージ出来る、というイベントだと思います。
もし今回は違ってたなら済みませんが…。

あと、半地下の１階について気にされてるようですが、ＭＲ行った際に眺望シュミレーターは見られましたか？

私のところは元々１階は希望してなかったので（虫が大キライなので…）何とも申し上げにくいですが、ただ何となく１階のシュミレーターも見た時、想像してたよりは庭部分にも日が当たっていて明るいイメージは持てました。
大雨の日とか水ハケとかは私も気になりそうですが…。

私も購入を決意するまでには色々と悩みましたが、立地や環境など総合的に考えて何とか希望住戸も価格に手が出せたので契約しました。
708さんもどこかでご縁があれば良いですね。

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708（705）です。

709の契約者さん、有難うございます！

「現地体感会」きっとおっしゃる通りです。DMを改めてよく読むと、「工事用出入り口から工事事務所3階に上がり」、「建設中建物の内部には入れません」等の記載がありました。

眺望シュミレーター、見せてもらえば良かったです～。
日当たりは良さそうとの事！是非前向きに検討したいです。

ブライトヒルがもう少し建った時、実際一階部分を見てみたいですね。
あと、もっと詳しく水はけや雨水処理について営業さんに伺わなければ・・・。

私も、環境面等とっても気に入ってます。
ご縁があれば本当に嬉しいです。

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エアリーヒルの分譲はかなり遅れる可能性ありですね。
今分譲中の物件が完売しなければ確かな情報は得られないと思います。

一番人気があるとデベが予定しているのがエアリーヒルです。
とにかく分譲中の物件が売れなければデベの計画（思惑）がすべてくるってしまいますから。

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このクラスヒルズと、立地環境が近いということでザ・レジデンス豊中の検討版もよく見ています。

それぞれに特色があり、なかなか気持ちがどちらにも傾いて決めかねています。

ただ、レジデンスの検討版の方を見ていて感じるのは、主に子供がいるファミリー向けマンションという事で、共用部分の利用方法をめぐって、子供の騒ぐ声がうるさいとか注意しない親が不愉快だとか…あちらの板はけっこうモメてるようです。

こちらクラスヒルズは、レジデンスより更に世帯数も多く、また価格帯もレジデンスよりは庶民的？との事で、今後住み始めた際には、レジデンス同様に（それ以上？）何かと煩わしいのかな…という懸念があります。

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世帯数が多い分、わずらわしさも半端ないと思いますよ。。。。
こちらは、キッズルームがあるので余計に問題がおこる可能性は否定できないかもしれませんね。

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キッズルームならば、そのスペースでは子供が騒ぐのも前提だから仕方ないのでは？

それより芝生とか水景があるようだけど、そこで子供が鬼ごっこでもしようものなら、その共用部分に近い住戸の人は騒がしさ半端ないでしょうね。

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レジデンスはお高くとまったプチセレブさんが多いようで･･･。
さっき掲示板見てみましたが相当揉めてますし。

あちらは気難しいママ同士のいざこざ、多そうですね。
だから付き合いにくいんだと思いますよ。

こちらは庶民派さんだろうからそういう面では気さくに付き合えるかと。

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715さんに同意です。
掲示板で判断するわけではないですが、あの作りで子供に遊ぶなというのは酷な話で。実際住人の方に聞いても、最近遊ぶ子がめっきり減ったとか。子供にはのびのびしにくいマンションだと感じました。

クラスヒルズはレジデンスとはかなり住民の質が違うのだろうなと思います。
どっちかと言うとロジュマンやジークレフを選ばれた方々の方が近いでしょうね。ただ、クラスヒルズはさらに自走式や大規模などメリットが多いかな。

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私はどこのマンションに住んでも、似た様な内容でもめると思いますよ。。。
クラスヒルズとレジデンス、住民の質が違うとおっしゃる方が居るけど、そんなに
違いはないと思いますよ。まだ入居が始まってないから、実際分からないだけで・・。
値段もこちらの方が安いと思われてる方も居るけど、条件を並べたら、ほぼ同等に
なりますよ。
　

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↑
同意します。
＞あの作りで子供に遊ぶなというのは酷な話で。
遊ぶなというのではなく、使い方が問題なんだと思いますよ。
７１７さんのおっしゃるように、入居が始まったらいろんな問題がでてくると思います。
でも、みんながそれを許せるなら全く問題はないと思いますが、分譲だからこそ我慢できないこともでてくるのかもしれませんね。
いずれにしても、大規模なんでどうなるかはこれからですよね。

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私も幼児持ちなので、共用のお庭でもキッズルームでものびのび遊ばせたい派ですね。

小学校も近いし、日中はどうせ結構騒がしいと思うんですよね。
ついてに、隣のマンション建つ時は１，２年うるさいでしょうし。

夜中に暴走族？などいなくて静かならウチはそれで十分ですけど。

ファミリー世帯が大半だから、その辺り理解があると思ってましたけど、
クレーム付ける人、やっぱり出るのかしら・・・。

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私は契約済みで、幼稚園児の子供がいる世帯ですが、やはりクラスヒルズの購入を決めた一因に、キッズルームがある事（まぁこれは、先々そう長くは利用しないと思うが）と、共用スペースに芝生があり伸び伸び走りまわったり遊ばせられる点、どんぐり山やきのこ山に近い事…があります。
もちろん一番は、小学校が目の前って事もありますが。

ここを選ぶ方のほとんどが、同じようなファミリー世帯向けのマンションだと思うので、騒がしくても子供が遊ぶ時間が常識的であれば（夕食時間までに帰宅させるとか）お互いマナーを守る生活であれば、多少の事はお互い様では…と思うのですが。

庶民的かどうかは分かりませんが、少なくとも契約会の時に見掛けた方々は、普通の３０代半ばくらいのご夫妻ばかりに見えたので、変にセレブっぽいとかお高い感じの方が住むマンションのようには感じませんでしたが…。
実際住み始めたら、やっぱり違うのかな。

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のびのび遊ばせる
のびのび育てる
子供がのびのび出来るマンション

この「のびのび」って言う範囲が問題なんですよね
他の方にとっては「のびのび」であっても
そう受け取ってもらえない事も多々あります

子育て中の人にとってはコレぐらいは！と思える事でも
既に子育てを終えてしまって
子育て真っ最中だった頃の事を忘れてしまって
今は、大人ばかりで静かに暮らしていらっしゃる方たちにとっては
煩わしいと思われる人もいるので難しいと思います

小さい子供に他の人に配慮しなさいと言っても
理解できない事も多いと思います
年齢に沿った躾けをしているでしょうが
それでも理解してもらえなければ
親御さんの配慮が必要ですね
子供は仕方ないじゃなく親御さんが気をつけて
皆が暮らしやすい環境で生活できるようにそれぞれが
配慮しなければならないと思います

昼間の子供の遊んでいる声はある意味ホットできるんですけどね
度を越すと煩いってなるんですよねぇ
でも子供達には「のびのび育って欲しいです」
難しいです
私は既にそう言う子供は居ない年齢です

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それより、実際に売れてるかが気になります。
100ぐらいって聞きましたがこれって売れてますか？

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大規模もメリット、デメリットありますからね。
そういうのが面倒な方は小規模なロジュマン東豊中を
選ばれるのでしょうね。

クラスヒルズは広告からして子育て世代を狙って
ますから、レジデンスのように過敏な反応は
無い様に思いますけど。音も反響しにくいでしょう。

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ブライトヒル等が完売しないと、エアリーヒル、分譲始まらないんでしょうか？

売れ残ってるのは値引き対応とかして、さっさとエアリーヒルの分譲に移って欲しいなぁ。

全体の販売計画が長期化したら、その分利益も薄くなりますし、デベさんも損だと思うんですが。

エアリーの入居予定「平成24年3月中旬」をずらされたら困るなぁ。

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↑そんな事はないと思うよ。
たぶん予定どおりにエアリ-ヒルはエアリ-ヒルで分譲開始するでしょう…。
既に基礎工事も開始してるし。

ただ、価格は先行の住戸より落としめで来るかもね…

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レジデンスの住民もワイワイが嫌なら東豊中に住まなければいいのにね…
東豊中で静かに住めるマンションを望んではダメです。
そんな事は初めから予想はできたはず。
ここは平和にいきましょうね。子供は宝です！！

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デスよね～。平和に東豊中を盛り上げたいところです。

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レジデンスはどうだか知りませんが、少なくともクラスヒルズは売り出し広告からして子供のいる世帯をターゲットにしてる訳だし、そこに落ち着いた住まいを求めるのもミスマッチですよね。

もちろん、集合住宅だからお互いに常識的な配慮をするのは当たり前の前提として、ですが。

実際に今現在、幼稚園児～小学生くらいの（騒がしく思われる）子供がいる世帯が一番気を配らなければならないのも当然の事、まだ妊娠中とか赤ちゃんの世帯だってこの先我が子が成長していけば同じ状況になるし、もう騒がしい子供はいなくなってる世帯だって、子育て真っ最中の時は一生懸命に躾してる中でもきっと子供が他人に迷惑かけていたかも知れない訳で…。

子育てしにくい世の中ではあるけど、少なくともクラスヒルズはファミリー世帯向けマンションだという前提で、お互いに共存していけたら良いですね。

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そうですね。静かなのがよいなら二丁目や三丁目を買うべきでしょう。戸建エリアの。節度は守るべきですが、わざわざ東豊中を選ぶ方には変な方は少ないと思います。中途半端なのが一番キツイですね。

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ここは中途半端じゃないの？

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どっちもどっちだと思いますが（笑）
こちらの方が世帯数が多い分、意見が割れる率も上がるかも？ですね。
値段の開きが多いほど、修繕の話でも割れたり・・・。
いずれにせよ、それぞれ必ずメリット・デメリットはあると思います。
ないと言い切れるマンションのほうが不自然に感じますしね。
同じ地域、世帯数は違うけど、購入希望者が求めてる物は大差がないはずですよ。
殆どの方が、両方検討されてたのではないでしょうか？
ご近所なので、どこかで住人同士のかかわりが出てくるでしょうし、他物件を名指しで
あまり批判されるのは良くないのでは？と思います。
あちらの方では、こちらは批判的な事は乗ってませんよ。

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良かった～～。エアリーヒル、お値段優し目でお願いしたいところです。

うちは腕白な乳幼児二人だから超うるさいし、家でもどこでもドタバタするだろうなぁ。
下階に迷惑掛けたくないから一階希望だけど、共用部分でもうるさくしてしまいそう。
廊下とかエントランスとか。

頑張って躾けるけど限界あるし、もしご縁があって入居したら、子育て関係ない世帯の方には先に謝ってしまいたいなぁ（笑）

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うちもヤンチャ坊主がいますが、確かにいくら口うるさく注意しても子供って果てしなく騒がしい存在ですよね。。。

でも住戸内ではもちろんの事、共用スペースで騒いで他人に迷惑かけるのは頑として注意したいので、ここは親としての心がけ次第ですよね。

例えばエントランスで子供がはしゃぎ回ってるのに、親はママ友とおしゃべりに夢中とか、共用廊下を子供がドタドタ走り回ってるのに親は携帯いじってる…とかなら、周りからクレーム言われても当然でしょう。

そういう場面で親がちゃんと子供に注意してるかどうかで、周りからの見る目も違うんでしょうね。

実際に今現在に騒がしくする年齢の子供がいない世帯の方からも、お互い様と思われるかどうかは、親の心がけ次第だと思います。

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731さんに同意します

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まったく。どこに住んでもそんな変わらないんだから、仲良くやりましょうよ。

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案内してもらったけど
私は欲しいと思わなかった。
入居後どうのこうのもわかるんですが、そこまでいかなかったな。
本当に期待していったけど残念。

100戸ぐらい売れてるって書き込みあったけど、確かに東向きは売れていた。
特に低層階・・・だけ。

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確かに、高層階や南向きだと広さの割に割高感ありますよね。
それに実際ローン組んで月々の支払い考えたら、こんなご時世だし、これからの子育て世帯にとっては2500～3200万位が現実的価格な人が多いんじゃないかな。

実際それくらいの価格帯の市内のマンションは飛ぶように売れてるみたいだし。。。。

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こちらの間取りを見て部屋の広さも狭いと思ったのですがそれ以上に収納が少なくないですか？こんなものなのでしょうか。

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↑確かに６５平米クラスの住戸はかなり狭いと思いますね。
夫婦＋乳幼児１～２名の家族がせいぜいでは？

でも、↑さんが見たのがどの住戸か分かりませんが、部屋タイプによっては７５平米クラスでも割りと狭くは感じず、しかも収納スペースが充実してると思うのもありますよ。

通常の各部屋収納の他に、玄関物置（シューズスペースとは別に）・キッチンのパントリー・それにトランクルーム付きとかの住戸タイプもありました。
もちろん、価格もこのマンション内では平均的くらいで。（下階ほど格安なのは言うまでもなくですが）

もし収納充実のタイプがよければ、ＭＲで再度確認されては？

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このマンション、ファミリー向けにしてはチョイ強気の値段の感覚です。この周囲って、ちょっと前までのマンションは、どれもジークレフやロジュマン並のお値段だったような。少路の方のエスリードなんかもそんな感じ。
そういう意味では、レジデンスとクラスヒルズはどちらもそれなりにするイメージですね。特に上層階で五千万超えないでしょ、他は。
でも、一分や、自走式の駐車場などメリットはおおきいかもね。

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↑同感です。
でも、その強気は今のところちょっと裏目に出てるかな。
４，５千万払う程のクオリティは、周辺環境の良さと上層階というだけでは付け難いですもんね。
特に高級住宅地でも無いし、高級仕様でもないですから。

４，５千万払える人は、駅前など他の競合物件沢山ありますもんね。。。
というか、その価格帯の供給物件、それだけのお金持ってる世帯数からしたらめちゃめちゃ供給過多とおもうんですが。

そこら辺は、デベさんも次期分譲から修正すると、よく売れるようになるんですがね。

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うーん。でも主婦にはこの地域は人気だと思いますよ。買い物も楽だし。

大阪市内や駅前が嫌な人で、新し目の綺麗な住宅街に住みたい人にはいいでしょうね。だから、レジデンスもそこそこの値段でもある程度は売れているのでは？

でも、ジークレフ以外は未だに完売してないのは少し気がかりではありますね。

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マンションの世帯戸数を考えたら、多いほど売れ残りが多く出ても仕方がないのでは？
ジークレフを出されてるけど、ロジュマン・レジデンス・クラスヒルズ　４つの中で
一番早くに出されてるマンションだから、当然の様な気がします。
最近、こちらの地域のマンションを検討され始めた方でしょうか？
ジークレフ、完売は最近で、かなり時間がかかりましたよ。

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ジークレフ→レジデンス→ロジュマン→クラスヒルズ
の順番ですね。

ジークレフは二年弱ぐらいでしたっけ？
十戸以下ぐらいからが長かったような。

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ちなみに小路駅前のブランズは1年半かからず完売みたいです。

東豊中が好きな私としては、まずはジークレフの次に建った
レジデンスに是非頑張って早く完売して欲しいです。

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ブランズ、完売してたんですね。やっぱし駅近の魅力でしょうかね。建物も
立派ですし！
ほんと東豊中のマンションも、それに続いて欲しいですね。場所はバス便と言う
少しのデメリット以外はすばらしいと思います。

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阪急阪急…
金をばらまくだけしか考えのない阪急なだけにここも今なんて状況は最悪でしょうし、出来てから２、３年は…
ジークレフは３年ぐらいあったんじゃないでしょうか。
きつそう。
出来たら値引きあるだろね。

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ですねえ。
どうなることやら。

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しかし値引きで残る部屋は大体なにかある。
その間を狙いたい。

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何か？は具体的にどんな事が多いのでしょうか
もしよければ教えて下さい

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