ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスについて語りましょう。
物件名 ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス
所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東５丁目1430番2,1430番3（地番）
交通 JR総武線快速「稲毛」駅徒歩9分
京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
総戸数 103戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
売主 総合地所株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
【物件概要を追記しました。2020.12.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-06 14:34:49
>>198 匿名さん
外観やエントランスはよかったですが、内装は正直いまいちでした。レンジフードが旧式なのが少しかっかりです。浴室もシャワーのフックが固定式だし水栓はプラスチックでした…その他色々と気になる部分がありましたが、今のマンションだとこんなものなんですかね。
>>202 さん
200ですけど、多分私の思ってる道と202さんの通った道は違いませんか？
ミニストップの信号渡ってウィルローズの前のを通り、坂道を下る道なんですけど、、、、
歩道云々で危ないと思った事はありませんね
>>203 検討板ユーザーさん
私が通った道とは違うようですが、ウィルローズの前を通る道も道路狭いですよね？
歩く小学生、ベビカーを押す母親、自転車で走る小中学生、頻繁に通る車…時間帯によるのかもしれませんが住民の数と道路の舗装のコストがあってないなーと思ってしまいました
>>204 評判気になるさん
ウィルローズの前の道は車通り少ないですよ。
多いのはウェリスの前の道。
ウィルローズの道から坂道に渡る時にクロスするから、そこだけは気をないといけない。
ここの住民ではありませんが私も205さんと同じ感覚です。
基本的にはウィルローズの前の道っていうのは車の往来自体は少ないということでいいのでしょうか。
０ではないけれど、いるに入るっていう感じだと
タイミングによってはワチャワチャして見得てしまうのはあるのかも。
いずれにせよ、いろんな時間に現地に行って、周りを歩いてみると見えてくるものがあるのかもしれません。
ここの公式サイトを見ていると、ペリエ稲毛改札の利用が推奨されていますが
少なくても朝の通勤時には全然使えないので
結局商店街の中を通っていくルートを取る形になるのかな。
帰りも時間によっては使えないようです。
あと何戸ぐらい残っているのでしょうか？
まだ１０戸あるようですよね。
全体から見れば１割未満ですが…
公式サイトを見ていると３戸が家具家電付きみたいです。
これが値下げの代わりみたいなものなのかも。
１０戸だと流石に今は値下げ自体はしてないでしょう。
公式サイト、今はすべての物件に価格が掲載されている状態なので、
あちらに行く前に確認できるのはいいなと思います。
こちらの予算と物件価格がマッチしなかった場合は
とても悲しいですからね…最初から書いてあるのはとても良心的です。
４LDKの物件の家具配置図を見たのですが、流石に贅沢な空間の使い方ですね。4人以上で暮らすのだったら、あれくらいの広さがあれば確かに嬉しいかも。でも広いと純粋に物件のお値段高くなるから、現実的なところを考えると３LDKって選択になってくるのですよね。広さがあるゆえに、値下げも難しいのかな
周りの環境は、良いのですが…
駅からの坂が…
駅からの道のりが…
ミハマシティを見に行き、営業に指摘され、結局、ミハマシティにしてしまいました。
自転車は電動アシストにしたほうが良さそうですかね？
子供を後ろに乗せることを考えたら
どちらにしてもそうしたほうがいいのかもしれませんが。
斎場はなにもないときは気にならないけど、
諸々されていると、気になるかも？
このような周辺の施設に関しては、リセールとか賃貸化する可能性のある方だと特に敏感になられる方もおられると思います。主観の問題だけじゃないですよね。
生活自体に直接影響があるわけじゃないので、気にされない方は普通にそのまま暮らせます。
坂とかもそうだけど
自分にとってなにか大丈夫なのかみたいな線引をするためにも
やはり何回も現地に行ったほうが良さそう。
稲毛、稲毛海岸も斎場が多さそうでちょっと嫌ですね
そんなにあります？特に気にならなかったけど…
公式サイト、間取りのところに金額の詳細が出ていますね。
わかりやすくていい。
行ってみて、予算と合わずに退散だと
かなり悲しいですから汗
もともと用意している数が多くないのかもしれませんが、２LDKの物件は今はほとんどない状態と見ていいのでしょうか。
３LDKや４LDKのほうが多く作られているようです。
４LDKは子供３人とかだと対応できるので、
戸建ては管理は大変だからマンションが良い派の人の選択肢になり得るんじゃないかと思いました。
稲毛でこの規模のマンションだと、基本はファミリーを対象にしているだろうから
広めの部屋を用意するのがセオリーだと思います。
中には２LDKももちろんあるけど、＋Sタイプだったりするのかもしれません
金額出ているけれど、これくらいはやっぱりしてしまうのだなぁ
ここだけが高いわけではないのですけれど
ここまだ売れないんだ。
ここは、まだ完売してないのか
広い部屋は、物件の販売価格自体が高めですからね…
家具家電付きっていうのが値引きの代わりじゃないでしょうか。
家具家電付き、人によってよかったり、そうでもなかったりもあるので、
なんとも言えないですが…。
照明とかエアコンとかがついていると嬉しくはある？
1階は水栓がないんですね。
そこだけ残念だったかな…
水栓があれば、お庭でプールするときとか、アウトドアした後の用具を洗う時に便利だったのですが。
テラスに水を運んできて、
それで対応する形になりそう！！
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
