【契約者専用】パークホームズ昭島中神

売れ行きについてですが、今年の夏くらいにABは完売するんじゃないかって感じみたいですね。

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引き渡し後見に行ったら、ベランダに鳥のフンがかなりの量落とされていました…
鳩かカラスか分かりませんがこの辺りは多いのでしょうか

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>>224 匿名さん
私は今のマンション(昭島市ではありません。)鳥の糞やベランダの手すりに鳥の足跡の傷があります。ベランダには風見鶏のようなキラキラするのをぶら下げます。そうすると鳥避けになりますよ

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>>225 マンション掲示板さん
ありがとうございます。色々対策を調べていたので参考になりました。入居したら試してみます。

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コメントを見て、引越しの相見積もりをしなかったことを後悔しました。夕方積込み、翌日午前に搬入、3人家族、距離約35kmで120000円でした。3月中旬で両日とも平日です。

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>>227 匿名さん
3月中旬でその条件なら悪くない価格だと思いますよ。
一番の繁忙期ですから。

65,000円はちょっと強烈で、ついつい目に行きがちですが、後悔する必要は無いと思いますよ。

平日と休日の引越し費用はどちらが安い？　計画的な見積もりのススメ
https://www.google.com/amp/s/hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/2661.html/am...

平日と休日の差はそこまで大きくないですし、何よりここに記載の額はトラック1台の料金だと思いますので、２トンロング2台とかなら11?13万に落ち着くのは妥当なところかと。
私は4月中旬頃の引越し（金→土）で11.5万円でしたので、繁忙期の12万は決して後悔する金額とは思いませんよ。

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>>228 匿名さん
ありがとうございます。家族で引っ越すのが初めてで、さらにあまり調べもせず契約したもので…
妥当な金額なのでしたらよかったです。

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1番の繁忙期は春休み。これは凄く高い。3/25～4/5。

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>>230 契約者55さん

そこはもう、べらぼうに高いでしょうね…
この時期成約した人が、サカイさんにいくら位まで頑張ってもらえたのか気になる所です。（興味本位）

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>>231 匿名さん

うちはこの高い日程なんですがサカイさんの方で日程ずらせませんか？と言われたんです。でも学校行ってる子がいるので変更は出来ない。高くてもこの春休み。以前にも電化製品破損をしたサカイは外しました。

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>>232 契約者55さん
学校絡みだと動かせませんもんね…
電化製品破損は辛いですね。どの引越屋でも作業者の当たり外れはあるとはいえ。。

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>>233 匿名さん

でもアリさんは電化製品の保険ありました。
サカイは保険はないと言われたんです。
壊れてもどっちの責任かわからないと。
自分の担当のサカイであっても前後もサカイだと手伝いに入ります。

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>>231 匿名さん
うちはこの時期、サカイさんで13万弱で成約しました。アートさんに相見積もりとりましたが、アートさんは23万でした。アートさんは繁忙期特別料金で+10万のようで、この繁忙期じゃなければサカイさんより安くできるんですが…と仰ってました。

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ネット環境の事なんですがj:com以外にされる方はいらっしゃいますか？

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>>235 契約者さん7さん

231です。やはりこの時期はほかの時期と比べるとちょっとお高めなのですね…
とはいえアートさんのように?忙期特別料金無しで成約頂けたのは幹事業者さんだからこそでしょうね。
情報ありがとうございました。

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高圧一括受電サービス申込書をそろそろ提出しなければいけないのですが
皆さんどのような料金プランを選ばれていますか。

従量電灯B or 夜トク8(12)だとは思うのですが、皆さんどんな判断基準で決断されているのかなと思いまして。

一括受電じゃなければ安い小売業者たくさんあるのですが、ね…

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くだらない質問ですみません。
浴室にラックがないようなので購入しようと思っているのですが、浴室の壁はマグネットが張り付くタイプでしょうか...？浮かせる収納をしたくて。。

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>>239 契約者さん1さん

マグネットのタイプのシャンプーつけられましたよ♪

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>>240 契約者さん4さん
ありがとうございます！！
助かりましたm(_ _)m

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>>236 通りすがりさん
現在使っているソフトバンク光をこのまま持っていくか、j:comに変えるか迷い中です。。
j:comのWi-Fi速度が遅いとか不具合が多いとか聞いたことあるので変えるのが少し不安で。
j:com使われている方は特に気になる点とかないでしょうか...？
通りすがりさんの答えになっておらずすみませんm(_ _)m

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>>242 契約者さん1さん

返信ありがとうございます。
このコロナで学校が休校になった時リモート授業でマンション全体同じj:comだと速度が遅くなったり繋がりが悪くなるだろなって思ったんです。
私もNTTをこのまま持って行こうと思ってました。

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>>242 契約者さん1さん
今のところ速度が気になるとかはないです。まだ住まわれてる方が多くないからかもしれませんが。

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>>243 通りすがりさん

ネット環境はj:com固定で他の回線の契約ができないと聞いた気がしますが、認識が間違っていたでしょうか。
私は、可能であれば他の回線にしたいと思っていました。

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>>245 入居予定さん

確かそうだったと思います。

j:comも契約して他も契約したいと思ってます。

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>>245 入居予定さん
j:comの料金は強制的に支払わなければいけないですが、個人で他の回線を契約して使う分には大丈夫かと思います！
たしかに、今後リモートなどで回線が混み合ってしまう可能性はありますよね。。
私も引き続きnttを使うと思います！

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>>247 契約者さん1さん

そうなんです。
実際、学校休校になった時に繋がらなくて困ったんです。何処の家庭も２～3回線契約してたんです。(今、現在の地域です。)

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>>245 入居予定さん
購入者が入居したら一気に速度遅くなると思います。遅くならないなら良いけど。

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>>245 入居予定さん
ポケットWi-Fi等以外の固定回線だと契約上NGだと思われます。

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アウトドア用品の貸出っていつからなんでしょうね。
案内ってなにかの書類にありましたかね？

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>>250 匿名さん

それは残念です。

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>>251 契約者さん4さん
私も気になっていました。書類は見当たらないので問い合わせしようと思っています。

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風呂ふたってなんで付いていないのでしょうか？
ふたを留める器具はついているのに、、、
これじゃ風呂ふた選べないじゃないですか。。。
みなさんどんな風呂ふた買われました？？

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三井提携の三井住友海上火災保険に問い合わせてみました。
これから火災保険選ばれる方の参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

・評価額（再調達価額）算出時の単価は「現時点で火災が発生し、現時点の調達価格で同等設備内容復旧させるのに必要な額」との事です。10年契約なので昨今の建築資材高騰も加味して建物額は決定した方が良さそうです。
←100万アップで10年3,000円程度の違いです。
・評価額単価は壁芯計算用の単価であり、内法で計算する場合は単価も足される（ので再集計算額は壁芯面積×壁芯単価、内法面積×内法単価でもほぼ変わりませんでした）
←本物件の専有部分は上塗り基準（内法）なのになんで壁芯×単価なのですか？と質問したら上記回答を頂きました。
・エアコン、照明、据付食器棚は建物側に含まれるので金額に＋する必要あり。（パンフレットP16の電気的機械的事故特約の例が参考になるとの事）
←初期設備のビルトイン食洗器や温水便座は単価に含まれているとの事です。つまりオプション等で自分でプラスした部分を建物額に＋する必要あり。（補償するなら）

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ネットについて問い合わせたらやはり他社の固定回線は不可とのことでした。ソフトバンクairを検討中なのですが、ご使用中の方いらっしゃるでしょうか。速度はいかがでしょうか。

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>>256 匿名さん
5年ほど前なので今は変わっているかもしれませんが、当時2年程ソフトバンクairを使用していました。
設置位置などによっても違うとのことでしたが、回線速度に物足りなくなって固定回線にした所、あまりの速度の違いにびっくりした記憶があります。（5～10Mbps→150Mbpsほどだったかな？)
回線工事がなく他の方の使用状況に左右されないのはメリットかと思いますが、私個人としてはもう使う事はないかなという感想です。

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エレベーター内　すごい虫が湧いてますよね。。！　前回住んでたマンションが内廊下だったので、違いにびっくりしています。　管理人さんにも打診してみたのですが、今の時期は虫が多いのと、周りも自然が多いからしょうがないと言われ、特に対策については回答ありませんでした。　共有部分なので個人がどうにかできるレベルではないのでそんなもんなのかなーと思ってるのですが、さすがにちょっと数が多いので少し気になっています。。。

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>>258 入居済みさん
これから入居する者です。
エレベータ内、明るい&温かいからですかね。。
虫苦手な方からしたら辛いですね…

日勤の管理人さんの清掃は、定期的に実施されているのでしょうか？
虫除け対策なども、対応頂きたいですね。

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まぁ虫はしょうがないですよ。こまめに掃除してもらうくらいしかできない気がします。ほかに何かいい対策はありますか？

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郊外のマンションだし敷地内に緑も豊富だし春先は虫の天国かもですね。たしかに自然のものだから管理人さんに虫をどうにかしろは無謀な問いかけかもです。この前はエントランスの中？の水辺で野鳥たちが水浴びしてて癒されましたよ。

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床材について教えていただきたいです。
フローリングはどこのメーカーの何という商品でしょうか。
また、コーティング等された方おすすめの業者がありましたら、教えて頂けますと幸いです。

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カップボードを外注でお願いしようと思うのですが、キッチン扉の品番が分かる方がいたら教えていただきたいです。

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>>263 契約者さん6さん
面材合わせ希望の旨を外注の会社の方に伝えれば管理会社に問い合わせして確認してくれると思いますよ。

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宅配のコープデリとパルシステムは(水)でした。同じ(水)とは残念です。

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>>262>>263マンションの掲示板に貼ってあった三井のコールセンター電話すると教えてくれるか問い合わせ先を教えてくれると思いますよ

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264さんや266さんが仰られるように、三井から直接品番を聞くのが一番だと思います。
（匿名性の掲示板ですので、その情報が全て真だとは限りませんので。。）

フロアコーティングについては、既出ですがこちらのサイトを参考にされると良いかもです。
https://www.floorcoating-daigaku.com/

参考として、という事でしたら、私はUVコーティングにしました。
コーティング業者は水回りのコーティングも実施しているところ多いので、そういった所も合わせて検討しても良いかもしれませんね。
（実際、自分もフロアコーティング＋水回りのガラスコーティング実施しています。掃除楽にしたいので。）

まだ入居に余裕があるのであれば、間取り図を送れば見積もりしてもらえるので、何社か相見積もり取られるのが良いかと思います。

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ちょっと気になったんですが、
玄関前にベビーカーや台車など置いているのを見かけるのですが、どこまでは許容範囲なのでしょうか…

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>>262 入居予定さん

ダイワ住設は悪徳の可能性有

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>>268 契約者さん4さん
普通にNGだと思いますよ。

直接言うのではなく、管理会社に連絡でOKだと思います。全住戸に案内が入ると思うので。
置き場所必要！という声が多ければ、それはそれで対処すれば良いだけの案件と思いますよ。

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>>269 入居済みさん

マンションマスター案件？

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>>258 入居済みさん

最近、引っ越してきました。
エレベーターで虫は見ないです。

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先日　モデルルームの前を通ったら、解体作業中でした。今後はマンション内でモデルルームと案内をするようですね。

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すでに住まれている方へ質問なのですが、ネットの速さはどうでしょうか？

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>>274 入居予定さん
気になったことないです。話題に出ないってことは気にされてないのでは？

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>>273 契約者さん
C棟2階が3部屋くらいエアコン設置されていました。そこで案内しているのかもしれませんね。
そしていよいよC棟も販売されたみたいですね。

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玄関前にバギーとか自転車とか置くのはよくないよね。
禁止されてることはやらない。当たり前のことを守ってお互いに気持ちよく過ごしたいもんです。

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>>277 契約者さん4さん
うちは工事の時などに一時的に出してしまうことがありますが、以後気をつけます。
ずっと出てるお宅ありますよね。私も気になっていました。

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>>276 契約者さん4さん

4月からはマンション内での案内、そしてC棟も販売開始との事です。
A,B棟は残り20～30戸ほどとの事なので、A,B棟実物見て購入したい方はお早めにって感じですね。

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>>279 匿名さん
なるほどですね！詳細を教えていただきありがとうございます！

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Tebraキーご使用中の方にお尋ねします。

Tebraキーの説明書類に
「ハンズフリーで開錠：Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスのオートドア等を開場します。※認証範囲最大2m」
と記載有りますが、Tebraキーが反応するのは「共用メインのエントランス（中神側）」のみでしょうか。
それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

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>>281 匿名さん
〉〉それとも、それ以外の非接触リーダがある場所（昭島側の出入口、自転車置き場出入口、駐車場出入口）も全てTebraキーのハンズフリー対応なのでしょうか。

この記載の通りですよ。リーダーあるところは対応してます。

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>>282 契約者さん4さん
早速のご回答、誠にありがとうございます。
大変助かりました。

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>>283 匿名さん

マンション側の駐輪場の扉は入る時あかないんですよね。結局出さなければいけなくなるのでめんどうです。

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>>284 契約者さん4さん

ほんまそれ。安いマンションだからしょうがないかーと諦めてます。

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>>285 契約者さん4さん
個人的には非接触リーダでの解錠のみにしてあそこの扉は常時開放でもいいのではと思っているのですが…
2段階にする意味あるんでしょうかね

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>>274 入居予定さん
返信が遅いかもしれませんが、
土曜の21～22時の段階で600～800Mbps出ていました。
入居者が少ないのでこれから大きく変わってくるかとは思いますが、
現状は以前住んでいた場所より圧倒的にスピードが出ているので満足しています。

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>>274 入居予定さん
入居者少ないので本当に参考程度ですが。
1Gbps×3本を分け合う形とモデルルームで説明頂いてましたが、3Gbpsを使用住戸で割る単純計算というわけでは無いと思いますよ。（そういう計算だと、現在使用している住戸が4住戸だけってことになりますからね。）

全住戸入居されて、一番使用量が多い時間帯となるとここまでは流石にでないと思いますが、それでも数十～百数十Mbpsは出るのではないでしょうか？

スピードテストサイトは何個かあるので、この結果はあくまでもご参考程度に捉えて頂ければ幸いです。

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ベランダでのペットの毛が気になります。
ベランダや専用庭で遊ばせたりするのはいいと思うのですが気になりますね。

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何が言いたいのか全然伝わってこない

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皆さん、電気代が少し安くなる「jcomプラス割」の申込はしましたか？
Next powerとjcomを同時に契約すると、電気代が毎月少し（3％）安くなります。

てかこれ、実は全世帯該当するのにjcomから申込用紙を取り寄せて、わざわざ申し込まないと適用されないという、ちょっと不親切なサービスです。

jcomのコールセンターに電話するとjcom多摩に経由してくれて、数日後に申込用紙が届くので記名と押印して返信する。
塵も積もれば…なので、ぜひ。

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>>291 入居済みさん
J:COM乙

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早速エレベーターの鏡が破壊されたり、駐車場の生け垣を踏みつける奴がいたり、ごみの分別が出来てなかったり、ちょっと民度が不安になってきました…。

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エレベーター鏡の破損については引越時のものでしょうし、生垣・ゴミ分別についてはこれだけ世帯がいればそういうこともでてくるでしょう。辛抱強く注意を続けるしかないですね。
それよりも敷地内の指定区画外や道路への駐車の方が気になりますが。

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ゴミ分別本当にひどいですね。度を越しているように感じます。
なぜルールに従わないのか理解に苦しみます。

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294さんが仰られるように、エレベーター鏡の破損は引っ越し時でしょうね。
引越し集中期間の養生が剥がれるまでは、（ぶつけた本人以外は）気付きようが無かったと思います。

生垣の件は、「ツツジが悲しんでいます」みたいな情に訴えるモノではなく「生垣の補修は皆さんから集めたお金で対応します」まで書ききってしまえば、もう少し「共用部は住民全員の共通財産」であることが認識してもらえるのかな？と思ったりもします。

ゴミ分別は、昭島市がリリースしているごみ分別アプリ利用するとすぐに調べられて便利ですよ。
ごみ分別アプリ
https://www.city.akishima.lg.jp/s071/020/010/010/210/20170608142041.ht...

スマホでサクッと調べられるので、結構重宝します。

ゴミ捨て場なんかには監視カメラ付いてるものなので、あまりにもひどい場合はそのうち管理会社から注意入ると思います。
続くようなら掲示板に設置されている意見書にその旨記載するのが良いと思います。

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>>277 契約者さん4さん
廊下（共用部）の荷物放置について、常態化している住戸がちらほらありますね。
（傘置きを置いて傘放置や、ベビーカー放置など）

当然、廊下（共用部）に私物放置はNG（掲示板にも記載有り）なので、増殖（他の住戸がやってるなら私の家も…）する前に対策する必要があると思います。

こちらも、掲示板への掲示で効果が無ければ意見書を有効活用するしかないので、気になる方は積極利用をおススメします。
←本マンションは理事会が無いので、住民同士の議論の場がありません。管理員若しくは管理組合で対応頂きたい内容は意見書の積極利用をおススメします。

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本文 平置きの駐輪場は台数ごとではなく、区画での管理費ですか？子供用の自転車が置けて非常に羨ましいです。

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>>298 契約者さん
平置き駐輪場は区画での契約ですね。台数制限有りません。その代わり、少しだけ駐輪場代掛かります。

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>>299 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
3台目の自転車の置き場に困っている今日この頃です。

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>>300 契約者さん
子供用自転車の置き場所、悩みますよね。分かります。
1.部屋内や玄関に置く
2.ベランダに（紫外線対策でシートなど被せながら）置く
3.親の自転車等をシェアサイクルに変更して台数減らす
等が考えられますね。

ファミリー層共通悩みだと思います。
最良の選択が出来るといいですね。

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どれぐらい参考になるかは分かりませんが
ポストに投函されていた給気口フィルターの「フィルター本舗」と、楽天でフィルター検索したときに出てくる「フィルターショップ楽天市場店」は一緒ですね。
（会社概要見たら代表者一緒）

丸形80Φと丸形126Φは40枚以上だとほぼ同単価、PDF-150BWFHのフィルターのみ「フィルター本舗」の方が単価安いって感じでした。
（楽天だと165円/1枚、本舗だと143円/1枚～でした）

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>>288 匿名さん
騒音は気になりますか？
横田基地近くだと思うので飛行機の音とか響かないでしょうか？

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騒音は気になりますか？
横田基地近くだと思うので飛行機の音とか響かないでしょうか？

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ここの食器棚ってどうなってます？イメージ写真だと備え付けているようにピッタリサイズの合ったものが収まってますが…備え付けじゃないですよね？

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>>304 契約者さん1さん
飛行する機体の音は、残念ながら聞こえます。が、気にする気にしないは人それぞれの許容度合いなのでなんとも言えません。
飛行する機体によって騒音具合も変わるので一概には言えませんが、私個人としてはそこまで気にならないです。（戦闘機等が飛んだときは流石に音するなーとは思います）
振動するなどは無いと感じています。

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>>305 契約検討中さん
MRの食器棚はオプションです。オプションを発注するか、自前で置き家具メーカーに依頼するかしないと食器棚は有りません。

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夜の10時くらい昨日は朝方にマンション周辺で奇声を上げてる人がいて怖いです。＊＊、うわぁぁと叫び声をあげている人がたまに現れます。目撃された方いますか？

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>>308 契約者さん7さん
幻聴？

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>>309 契約者さん4さん

幻聴じゃなくて本当に聞こえます。。。

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>>308 契約者さん7さん

見たことはないですが、通報しようか悩み中です。
マンションの管理人さんにも相談しようか、夜中通報しようか、って感じですね。うるさいですよね。朝方とかもたまに…

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そんなん聞こえたことないっすなー

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ちっちゃい毛虫？が大量に発生してて、虫嫌いな私はなかなかにストレスです…。
早く業者さん手配してくれないかな。

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奇声じゃないけど、毎週水曜の21時前後にチャルメラ音聴こえますね。
昔懐かしの夜鳴きそば、風情があって良いです。（１杯500円、どんぶり持参型です）

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23区内の喧騒から離れたくて契約しようとしているのですが…現在住んでいる都心で日常茶飯事なことが昭島でも起こっているんですね…なんで夜に自転車漕ぎながら道路で大声で歌ったり発狂したりするのか…うわぁ、やっぱどこにでもやはりいるんだ…窓閉めても聞こえます？？あと、毛虫…どの辺りで大量発生してます？うわぁ…悩んできた…

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>>313 契約者さん3さん

わたしは[水と緑の潤い豊かな全313邸]が売りのマンションだから、当然にそこに集う動物や鳥や虫は想定の上でしたよ。

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>>316 中古マンション検討中さん
同じく

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>>315 未契約ですが…さん
23区だろうがどこに住んだってだいたい一緒だよ。

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ちっちゃい毛虫というよりヤスデでは？
緑と土がある以上仕方がないでしょ、と思います。
どこのマンションでも、緑と土があれば同じだと思いますよ。

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>>308 契約者さん7さん

奇声は確かに、時々聞こえますね。
対処もマンション内なのか外なのかで変わると思います。

マンション内（住人）：管理人さんに相談（組合投書でもOK）
マンション外：警察（交番）へ相談。管理人さんにも、見掛けるか聞いてみる。

聞いた感じだと外っぽいですけどね。（地域住民？）

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>>308 契約者さん7さん
確かに聞こえます！
この前は明け方に聞こえました！
尋常ではない叫び声なので、本当に怖いです。

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それって迷惑行為ですしもう110番案件なのでは、と思います。ペアガラスまでも突き通る声って…その声を聞いている方って窓開けている状態ですか？

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