みなさん、どうおもいますか？
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】
[スレ作成日時]2009-02-16 08:03:00
間取りはよいね
この半年販売戸数が変わってないよ！
何で！？
だから、販売戸数と在庫は違うって。一戸売れたら、今まで販売中としていなかった在庫を販売戸数に加えるだけ。在庫が販売戸数を下回らない限り、永遠に販売戸数は減らない。竣工後も相当数残ってたら、そうやって化粧するしかないやん。
女心と一緒やで。わかったりぃな。
それに住民さんやったら、なんぼでも契約状況は知る術はあろう。
難波地区で残っている大きなマンション用地のローレルコート難波とルネッサなんばタワーの間のでっかい駐車場。
どうやら売れたようで地質調査今日から始まってました。
かなり敷地大きいので大型タワーマンションが出来ると思われますのでGMTはますます苦しいんではないですかね。
マンションに停電の心配の無いタービン自家発電装置でも着いていたら私も買い替えようかなと思ってます。
ついに出来ますか
パーキング閉鎖してるし本当っぽいね
湊町は住みやすいし人気出るんだろうな
久しぶりに欲しくなる物件ですね
値段次第ではサードで購入も
本当はローレルの北側が最高なんだが
高かったんでしょうね
GMTさん
湊町が動き出す前に急いで叩き売りしないとヤバいですよ！
悲惨な事に
いつの日か完売できますように・・・
南無・・・
１歳のお誕生日も迎え
焦る焦る
トランスフォーマー♪
トランスフォーマー♪
ヘッドますたーぁー♪
ごめんなさい。おもしろくないです。
自分でしゃべって、最初に自分が笑っちゃう人？
確かに今日地質調査してましたね 土地は広いけど北西の角ですよね タワーが地震の影響で東京ではひびが入り価値が下がってたりしてるので仮に出来たとしても売れ行きはどうなるやら 周りのタワーも結構売りが最近目立ちますよね タワーのパーキングも空だらけみたいですし
あの敷地面積だと、５０階可能でしょうかね。
相当広い。高級感あるタワーを期待
湊町のルネッサ北駐車場跡かなり広い敷地です。
当初予定では計画はホテル、賃貸マンションの案や商業施設と分譲マンションの複合施設などだったとか。
リバー産業からリプラスに変わって今回3度目の正直でさてどんな物が出来るんでしょう。
防災施設充実したマンションを期待
タワーでゴミ置場が各階に無く１階まで行かなダメなんですよね？
それに駐車場周りも誰でも出入り出来るセキュリティだし不安だらけ。
あと、やはり駅から遠い。パークスと陸橋なりで繋がれば価値少しは出るんでしょうが…
これだけ売れ残っていても、売り主は全然動じないんですね。値引きなし。殿様商売。中小のデベだったら、とっくに倒産しているでしょう。やっぱ、世の中お金持っている人の勝ちってことか。
かなり値引きした値段提示はありましたよ 検討して買わなかったけど
湊町のルネッサ開発エリア最後の建設ですね。
高級感ある建物を望む側としては、リバー産業降りてよかった！
一説に外資とのうわさも。
分譲ではなく賃貸マンション？ホテル？ホテルとサービスアパートメント？
何が建つんでしょうね
最後に控えしは
マックスバリュの敷地でしょう。これが湊町ルネッサ難波開発計画のオオトリ
外資？あるかもしれません。
実は私隣のルネッサなんばタワーに住んでますが地質調査の数ヶ月前に複数人の日本人サラリーマンと外人さんが駐車場跡を調査に来てたのをたまたま見ました。
マックスバリューの敷地はかなり狭いですから大きさは知れてると思う。
ルネッサの真南に高層マンションが建つかな～？
南向き全滅のマンションって、今時はアリなのかな～？
ローレルコートも南側全滅だな・・・
えっ
マックスバリューつぶれるの？？？
よく買い物するんでショック
ホント？？？
値引きありますよ？話しなかったですか？
潰れるはずありません
敷地の話でしょうが
値引きどのくらいですか？
２、３割引いてくれると買いたいのですが…。
ミナミの〇〇〇さんの2ndハウス？
マルイトの南は
駐車場にもしてないし
かといって計画があるようには見えない
ここ２～３年ずっと
計画ないならタイムズにでもして欲しいな
放置するの勿体なくないのかな？
使わなくても税金かかるんだし
マルイトのミナミの空き地は1年程前に某宗教法人が購入したという話が出てました。
宗教施設を建設という話でしたが未だに着工してません。
さてどうなったのか気になるなら登記簿でも見れば持ち主は分かるでしょうが。
このマンション
販売戸数の部分が完全にフリーズしてますが・・・
７ヶ月ほど・・・
最近このマンション売れてます？
最上階のバルコニーから隣の太平の湯のお風呂が
見えるって本当ですか？
> 購入検討中さん
なんで検討すんの?
904はなんで生きているの？
これくらい意味のない質問だよ、おたくの発言。
ここは値引きあるんですか？
結局何戸ぐらい残っているのでしょうか？
値引きはしているんですよね？
スーモ見れば分るよ。がんがん値引きしてるよ。
スーモに出ている値引き後の新価格は知っているんですけど、
新価格でもまだ高いですよね。
そこから交渉で、更なる値引きは無理ですかね？
ルネッサ北また駐車場再開したね
マンション建設中止かね
値下げしても売れないという事は立地が悪いからでしょうね
西成っ子からみるといい立地だと思いますが
だめでしょうか？
もともとの値段が高いからね
5000万が4500万になった所で、買える人はごく限られている
たとえ3500万が3150万になっても、それじゃあ買おうってことにはならない
3500万が2900万になったら買おうかなって人も出てくるだろうけど
値下げは、1割引じゃ駄目。 2割引近くなら買う人出てくるって事
ここより良い立地で近くに安いマンションが出来てしまったのも
原因では？
価格をもっと下げたら、即売れちゃうと思います。
2割引きで購入しました。
希望の間取りで、向き、価格、場所で満足です。
２ヶ月前くらいに聞いたら残り50戸くらいとおっしゃられていました。
今はどうか…
コンシェルジュの方も丁寧な方で、営業の方も良い方でした。
本妻、なんばタワー
愛人、ＧＭＴ
最低2割引以上で購入出来るならば検討してもいいかなと思うので、近々行ってみようと思います。
フラット３５Sが９月で終了ほぼ確定。１０月以降は、マンション買える人は激減するだろうなあ。
2割の値引きがはじまったのなら、立地も悪くないので
早々に売れてしまうかも？ですね。
難波は早々に完売したのは、立地プラス価格がお手ごろだったからだと
思います。
ここも、価格が下がればと思って待っていた人が沢山いそうですね。
ここ賃貸だらけ？
たまに通って見てたら絶対、買えそうにない若い夜系の男の子やホステスみたいなのが山ほど出て来る。
綺麗な良さそうなマンションなのに夜中まで若い子や酔っ払いで住環境悪いんかな？
最近の若い子は結構稼いでるんです
起業したりして
我々リーマンよりも・・・
・・・・
ミナミのお水系のオーナーとか？
従業員とかも家につれてくるから、多数いるのかも
922＝923の脳内はどうなってんねん！
922＝923ではないんだが。
このマンション「リビングの正面に通天閣が見れる」のが売りのようだけど
大阪でもいわゆるガラの悪い地域にあるマンションが
いまどき、こんな高値で売れるわけないだろ、見た目も悪目立ちしてるし
ミナミで働いてる人や近辺に事務所がある人、その人に関わりがある人
それから大阪市内のことを知らない人
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
|
3,490万円予定～6,480万円予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
51.07m²～70.21m² |
|
総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
