なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

そりゃ福島と比べたら断然福島のほうが環境いいと思いますよ。
ミナミに住みたくて小さい子がいないならここですが。

きっと皆さんが思っているより、はるかに住みやすく便利です。

大国町のイメージが皆さんの中には広い範囲で有りますね
しかし今は難波の南端であり、再開発地区のエリアとして次第に良くなって来ています
街中に住む住み易さとしてはかなり良いですよ

住みやすいですよ。買い物も近場でいろいろあるし。でも音が気になる人にとっては朝から電車の音がうるさくて気になるかも。

地名よりも暮らしやすい環境が一番問題ですね
難波よりも生活に必要な買い物する場所は多いので
絶対便利ですよね

住みやすいらしく
便利らしいのにね～

梅田などのマンションと比べると環境はちょっと・・・と
思う所もありますが
生活するのには格安のお店も回りにたくさんあって便利だと思います
外観は人によって色々ですからね

>梅田などのマンションと比べると環境はちょっと

梅田って環境いいですか？
初耳です。

何をとって環境が良いと決めるのかで変わってくると思いますよ
仕事場が近いとか人によって環境の良さも様々ですからね

南海電車と阪神高速のちょうど接点に建っていて、環境は最悪。
難波と言うより今宮戎。
直ぐ隣が新今宮。
前の卸売り市場は深夜から大型トラックや作業でうるさく、銭湯の営業により不特定多数が出入りするようになり、治安も急激に悪くなった。
住宅地のような静けさは皆無。

ん～～～、市場関係の音は全然うるさくないですけど
もともと住宅街の様な静けさはなかったですけど・・・

銭湯出来て治安悪くなった？
ひったくりや犯罪が増えたとかは聞きません
前と変わらないんじゃないでしょうか

治安に関しては、ここ15年ぐらい、毎年のようによくなっているように感じる。

うん。よくなった。のんびり歩けるもん。昔はチャリで疾走してたけど。

６月から北側空地の工事が始まるから約二年間は騒音、振動、粉塵など
の環境悪化が心配ですが、その他治安などは特に心配ないような気がし
ます。入居してから１０ヶ月皆さんが心配されているような問題は感じ
ていません。

銭湯出来て治安悪くなった？

ウチの近所は本屋が出来て治安悪くなったｗｗｗ

銭湯できて治安が悪くなったなんて話初めて聞きました
銭湯ってあっちこっちに新しく出来てますが、そんな話も聞いた
事ないですけど
治安が悪いって言う事がわからなくなってきました
どの程度で治安が悪いと言うのでしょうか

では、このエリアの治安は悪いとして。　よくなりつつあるのか、わるくなりつつあるのか、どっち？

もともとの地元民には、土地の位置づけも含めて、住居としては考えられない立地ですが・・・
ただ、もうそんなこと言っている時代ではないから。
とはいえ、現地をじっくり見て、生活のイメージを作ってみた方が良いと思います。
早朝・昼間・夜と。
近所のホテルにでも滞在して。（ドヤじゃないよ）

＞住居としては考えられない立地ですが・・・

お前何様？
地域の人に謝れ

チラシがたくさん入ります。
そんなに売れてないのでしょうか。
チラシを見ると、当初の価格より今相当下げているのですが。

全然下がってないと思いますよ。下がってたら旧価格のせると思うので。この価格だったのがこの価格みたいな。

初めて近くまでいってみました
ウィズなんばの場所のほうがよかったです

旧価格も載せて、そこから相当下げて提示してますよ（それでもあまり安いと感じませんが）。
これは一部の「モデルルーム」限定なのか？

私も電話で決算の時に下げるって話があったのですが１割も行かないのでおそろきました。あの場所であの価格はないでしょ？ウイズ難波ができるので余計厳しいのでは？

ウイズが出てきてから・・・

何というか・・・

後悔

この３ヶ月くらい販売戸数の３５戸が全く変わってないんすよ

ウイズが出てからなんすよ
マジ困る

こっちはタワーなんですから。

しかし全く売れなくなってしまいましたね
前をよく通るんですが現地販売センターがいつ見ても人影がない
休んでるだか営業してるんだか分からない・・・
ウイズが出来てから激減したのは明らかですね。。。

客層が相当違うと思っていましたが，バッティングしてます？

っていうか、この場所で、この価格はないと思います。

多分売れ残った３５戸は１年やそこらでは売れずに
売れ残り物件の代名詞でもあるシティタワ○西梅田
のように４年でも完売しないと思います

後もう少し下げればはけるような気もする

立地が・・・・
でもウイズ価格なら喜んで買いますよｗ

とりあえずここ５ヶ月は１戸も売れていません。
大幅に値引きいたしますので是非現地販売センターお越し下さいませ。

860
５ヶ月一戸も売れていないなんてデタラメな情報ですね。

いえ
非常に残念なのですが
ここ５カ月間物件HP、各種サイトの販売戸数が３５戸のままです。

更新忘れである事を祈ります。。。

あの赤ラインのデザイン、眺望、周辺環境がイマイチ。

南海電車の騒音もうるさいし。

値付けにも失敗してる感あるね。

あともう少し待ったら大幅値引きあるでしょ。

ゼップが来るとかっていってるけど、逆効果だと俺は思う。

↑ひとつだけ間違いがあります

眺望はよいですｗ
夜景はやけにキレイです

立地は不便じゃないと思うので
もう少し価格がどうにかなれば、即完売になったマンションぐらい
売れてしまうと思うのですけどどうかなぁ？

○合地所も撤退するとの噂が・・・

マンションの管理組合が完売まで引き継ぐのか！？

別のマンションですがアワーズも常に同じ数字の販売戸数です。その数字が残り戸数の数字じゃないですよ。もっと残ってますよ。正確な残りの数字なんて完売間近までわからないような気がします。

浪速区敷津東０－０－０－００００って住所書きますけど。

住所にマンション名を書くと思っているやつは、ちっちゃいマンションしか住んだことないことを自ら証明しているようなもんだな。

８６７さん
なんばグランドマスターズタワー管理組合の者ですが管理組合が何を引き継ぐと考えるのですか？管理組合の定義を御存じなのでしょうか？販売関係者の書き込みとは思えませんね。○合サービスが管理請負をしている状況下で撤退して意味があるとは思えませんが・・・

＞867

販売関係者とは思えない無知ぶり(＾＾

ウイズなんば

りかちゃんが真っ青になるぐらいの価格だったな。

リカちゃんの方が安くなかったですか？

売れない・・・・・・・

ウィズが完売したからそろそろこっちにもお客さん来て欲しい

この半年販売戸数が変わってないよ！

何で！？

だから、販売戸数と在庫は違うって。一戸売れたら、今まで販売中としていなかった在庫を販売戸数に加えるだけ。在庫が販売戸数を下回らない限り、永遠に販売戸数は減らない。竣工後も相当数残ってたら、そうやって化粧するしかないやん。
女心と一緒やで。わかったりぃな。
それに住民さんやったら、なんぼでも契約状況は知る術はあろう。

難波地区で残っている大きなマンション用地のローレルコート難波とルネッサなんばタワーの間のでっかい駐車場。
どうやら売れたようで地質調査今日から始まってました。

かなり敷地大きいので大型タワーマンションが出来ると思われますのでGMTはますます苦しいんではないですかね。

マンションに停電の心配の無いタービン自家発電装置でも着いていたら私も買い替えようかなと思ってます。

ついに出来ますか
パーキング閉鎖してるし本当っぽいね
湊町は住みやすいし人気出るんだろうな
久しぶりに欲しくなる物件ですね
値段次第ではサードで購入も

本当はローレルの北側が最高なんだが
高かったんでしょうね

GMTさん
湊町が動き出す前に急いで叩き売りしないとヤバいですよ！
悲惨な事に

いつの日か完売できますように・・・

南無・・・

１歳のお誕生日も迎え
焦る焦る

トランスフォーマー♪
トランスフォーマー♪

ヘッドますたーぁー♪

ごめんなさい。おもしろくないです。
自分でしゃべって、最初に自分が笑っちゃう人？

確かに今日地質調査してましたね　土地は広いけど北西の角ですよね　タワーが地震の影響で東京ではひびが入り価値が下がってたりしてるので仮に出来たとしても売れ行きはどうなるやら　周りのタワーも結構売りが最近目立ちますよね　タワーのパーキングも空だらけみたいですし

あの敷地面積だと、５０階可能でしょうかね。
相当広い。高級感あるタワーを期待

湊町のルネッサ北駐車場跡かなり広い敷地です。

当初予定では計画はホテル、賃貸マンションの案や商業施設と分譲マンションの複合施設などだったとか。
リバー産業からリプラスに変わって今回3度目の正直でさてどんな物が出来るんでしょう。
防災施設充実したマンションを期待

タワーでゴミ置場が各階に無く１階まで行かなダメなんですよね？
それに駐車場周りも誰でも出入り出来るセキュリティだし不安だらけ。
あと、やはり駅から遠い。パークスと陸橋なりで繋がれば価値少しは出るんでしょうが…

これだけ売れ残っていても、売り主は全然動じないんですね。値引きなし。殿様商売。中小のデベだったら、とっくに倒産しているでしょう。やっぱ、世の中お金持っている人の勝ちってことか。

かなり値引きした値段提示はありましたよ　検討して買わなかったけど

湊町のルネッサ開発エリア最後の建設ですね。
高級感ある建物を望む側としては、リバー産業降りてよかった！

一説に外資とのうわさも。
分譲ではなく賃貸マンション？ホテル？ホテルとサービスアパートメント？
何が建つんでしょうね

最後に控えしは

マックスバリュの敷地でしょう。これが湊町ルネッサ難波開発計画のオオトリ

外資？あるかもしれません。

実は私隣のルネッサなんばタワーに住んでますが地質調査の数ヶ月前に複数人の日本人サラリーマンと外人さんが駐車場跡を調査に来てたのをたまたま見ました。


マックスバリューの敷地はかなり狭いですから大きさは知れてると思う。

ルネッサの真南に高層マンションが建つかな～？
南向き全滅のマンションって、今時はアリなのかな～？
ローレルコートも南側全滅だな・・・

えっ

マックスバリューつぶれるの？？？

よく買い物するんでショック

ホント？？？

値引きありますよ？話しなかったですか？

値引きどのくらいですか？
２、３割引いてくれると買いたいのですが…。

ミナミの〇〇〇さんの2ndハウス？

マルイトの南は
駐車場にもしてないし
かといって計画があるようには見えない
ここ２～３年ずっと
計画ないならタイムズにでもして欲しいな

放置するの勿体なくないのかな？
使わなくても税金かかるんだし

マルイトのミナミの空き地は1年程前に某宗教法人が購入したという話が出てました。
宗教施設を建設という話でしたが未だに着工してません。

さてどうなったのか気になるなら登記簿でも見れば持ち主は分かるでしょうが。

このマンション
販売戸数の部分が完全にフリーズしてますが・・・
７ヶ月ほど・・・

最近このマンション売れてます？
最上階のバルコニーから隣の太平の湯のお風呂が
見えるって本当ですか？

> 購入検討中さん　
なんで検討すんの?

904はなんで生きているの？
これくらい意味のない質問だよ、おたくの発言。

ここは値引きあるんですか？

結局何戸ぐらい残っているのでしょうか？
値引きはしているんですよね？

スーモ見れば分るよ。がんがん値引きしてるよ。

スーモに出ている値引き後の新価格は知っているんですけど、
新価格でもまだ高いですよね。

そこから交渉で、更なる値引きは無理ですかね？

ルネッサ北また駐車場再開したね

マンション建設中止かね

値下げしても売れないという事は立地が悪いからでしょうね

西成っ子からみるといい立地だと思いますが

だめでしょうか？

もともとの値段が高いからね
5000万が4500万になった所で、買える人はごく限られている

たとえ3500万が3150万になっても、それじゃあ買おうってことにはならない
3500万が2900万になったら買おうかなって人も出てくるだろうけど

値下げは、1割引じゃ駄目。　2割引近くなら買う人出てくるって事

ここより良い立地で近くに安いマンションが出来てしまったのも
原因では？
価格をもっと下げたら、即売れちゃうと思います。

2割引きで購入しました。

希望の間取りで、向き、価格、場所で満足です。


２ヶ月前くらいに聞いたら残り50戸くらいとおっしゃられていました。
今はどうか…

コンシェルジュの方も丁寧な方で、営業の方も良い方でした。

本妻、なんばタワー
愛人、ＧＭＴ

最低2割引以上で購入出来るならば検討してもいいかなと思うので、近々行ってみようと思います。

フラット３５Sが９月で終了ほぼ確定。１０月以降は、マンション買える人は激減するだろうなあ。

2割の値引きがはじまったのなら、立地も悪くないので
早々に売れてしまうかも？ですね。
難波は早々に完売したのは、立地プラス価格がお手ごろだったからだと
思います。
ここも、価格が下がればと思って待っていた人が沢山いそうですね。

ここ賃貸だらけ？
たまに通って見てたら絶対、買えそうにない若い夜系の男の子やホステスみたいなのが山ほど出て来る。
綺麗な良さそうなマンションなのに夜中まで若い子や酔っ払いで住環境悪いんかな？

最近の若い子は結構稼いでるんです
起業したりして

我々リーマンよりも・・・

・・・・