なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

最上階が賃貸で出てるのが気になる

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すごい展開…
売れないタワーは手出しちゃダメ！

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760さんへ

うちには総合地所から100戸以上売れ残っているなんて話は連絡ありませんがどうしてでしょう。
同じ購入者なのにうちには連絡がないというのは不自然ですね。
アーバンライフが賃貸に出しているというのは聞きましたが・・・本当に総合地所の方から正式に聞かれたのでしょうか。

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うちにも↑のような連絡は一切ありません
760の情報ははっきり言って疑わしい
ガセというよりどこかの業者では？
自分が納得して買った物件の価値を下げるような発言をする住人がいないことを願っています

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No.760
No.761
No.762

アーバンライフの件は案内あったけど
100戸あまってますとは書いてなかった

こいつら売れ残りマンション（○ィーク、シ○ィ）の関係者だな

仲良くしようぜ

うちは竣工１年は無理だけどお宅はどう？？？

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７６３と７６４さんへ
販売事務所に確認してみてください。１階まで降りるだけの事です。
担当者が事実関係を否定するようでしたら又書き込みしてください。

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アーバンの件は確かに連絡がありましたが、販売状況のことは何も報告はありません。「正式に連絡があった」とはどのようなかたちであったのでしょうか？正式な連絡が一部の入居者にしかない時点で不審に思ってしまいます。販売の方に聞きに行くことが正式な連絡ということなのでしょうか。

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知る権利を行使した住人（所有者）は知る事が出来ます。販売状況を随時説明する義務は販売者側
にはありません。レス上に細かく記載する事は出来ませんので状況をお知りになりたければ、販売
者側に確認するべきだと思います。

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こんなところで住民トラブルが(´Д`)

760ははじめに｢連絡があった｣と書いたから誤解したんだよ
真偽がいかほどかは俺にはわからんけど、問題が飛躍してるのはわかる
日本語がちゃんと使えない奴だってことは確実なんだから、そのことはもう見逃してあげな？

んで、真偽はどうなのかまた誰か書いといて ﾉｼ

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７６０です。連絡があったと書いたのは、「確認を求めたから
連絡があった」との意味であり言葉足らずでありました事をお
詫び申し上げます。

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↑↑

信憑性高いですね。

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１００戸って・・・

俺が聞いてる数字とえらい違うけど

でもこれじゃ誰がホントで誰がウソついてわからんわな

まあ完売まで待ちましょう

俺が聞いてる数字ならまだ半年以上かかるだろうが

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773さんの認識していた数字は100より多かったの? 少なかったの?

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自分が聞いたのは60戸だけど
確か年末くらいの話だよ
40戸キャンセルが出たら残り100戸だろうけどね

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地震どうでした？上の方揺れました？
制震はいかほどのものかしら？

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まぁ普通のお家でも揺れたので
マンションの上階はやっぱり揺れているでしょうねぇ

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中層階は、多少揺れましたが恐怖心は薄かったですし、被害は皆無です。
ギシギシと異音はしましたが、危険を感じる程度ではありませんでした。

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昨日総合ハウジングサービスの重要事項説明会が住人対象に
開催され未販売戸数の質問に対しての返答は総合地所所有分
１００戸南海電鉄所有分１２戸で売れ残り１１２戸と正式に
回答がありました。７６０さんの情報は正しかったのですね。
ちなみにアーバンライフが賃貸する部分は別途２９戸との事
です。これは管理組合も同席した上での正しい情報です。

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そしたら物件概要の35戸の販売戸数と違うから不動産広告規約違反だ！問題だよ。

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未販売なんだから、販売中の戸数に含まれていないだけだよ。
ほんとのカウントダウンに入るまで、残り戸数を明示している物件なんて、めったにないよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

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ところで南海難波駅からどうやってなにわ筋に繋げるんだろ？

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住人だけど
重要事項説明会
なんていつあったの？
告知入ってなかった
ウチが低層階だから呼ばれなかった？
というか掲示板にもかいてないが

どんな話し合いしたの？
おせーて

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因みに平成３２年に予定してるなにわ筋線開通に合わせ
地下化した南海なんば駅と南海本社ビル・zepp大阪＝このマンションの北側
に地下通路をつくるそうです

まあ１０年後ですけどね・・・

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３分の１売れ残っているタワーもなかなかないね。

さぁこれからどれだけ値段が下がるか見ものだね。

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７８５さんへ
３月１７日付けで区分所有者各位でポストに投函されていました。
表題は「重要説明会開催のお知らせ」です。２５日に管理組合臨
時総会の前に総合ハウジングサービス主催で開催されました。
区分所有者が他の方ならそちらに送付されているかもしれません。
内容は、４月以降も管理業務を従来通りお任せするかどうかの
判断材料の情報提供であり、形式的なものですからお気になさら
ないでください。また住人の問題ですので詳細を購入検討者対象
のこの掲示板に記載する事は相応しくないと考えます。

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前の駐車場には何が建つの？

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なんばに地下道で繋がる？

もし本当ならスゴイけど

情報源は？

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北側には
ZEPP大阪
南海本社
大阪府立大学
が来年の３月に来るみたい
８月くらいに着工するようで
近所のストリートボーイズはどうすんだろうね

なんばに地下道で繋がるとか
良さそうな情報がいくつかあるみたいだけど
全然売れてないよね

高いからか

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なんばC街区について

南海本社・府立大学
23年秋着工
25年春竣工

ZEPP大阪
23年夏着工
24年春竣工

となっております

尚、なにわ筋線のなんば駅につきましては
情報が入り次第アップしてまいります

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今日新聞で見たんだが
孫さんて年収１億ちょいなの？
少なくない？
あのクラスの人にしては。

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ウイズなんば激安！みんなもっていかれちゃうよね。タワマン、地震で停電じゃ、階段で上り下り。生活きついよな。

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あくまで役員報酬のみです

殆ど非課税といっていい配当金があります

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配当金が非課税って、意味不明なんですが、どういう意味ですか？
収入は合算ですから、配当金だろうが役員報酬だろうが同じ税率の対象ではないのでしょうか？

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>収入は合算ですから、

違いますよ。

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798さん　もうすこし詳しく説明してくださいな。私は以下のように考えますが間違っているのでしょうか？

　複数の収入源があると青色申告しますよね。そして、給料で1億あって4000万の税金を払っていたとして、配当金で1億で税金を払っていないとしたら、これらの収入は加算されて2億円の収入となり、40％の税率だとしたら、8000万の税金を支払うことになり。つまり、この人は、申告により4000万円の税金を追加で払わないといけないのではないでしょうか？

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このスレと関係無い話題は他でお願いします。Ｎｏ.７９４さん以下の皆さん
非常識ですよ。Ｎｏ．７９９さん調べればすぐにわかる内容はご自分で調べて
ください。

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マンションと関係ない話題ですみませんでしたが、結論がないのも、いけないと思いますので、これで最後にします。調べると、上場大株主の配当金は20％の課税のようですね。確かに、報酬でもらって40％の税金を払うよりは、かなり税金をすくなくできますね。では、これにて。

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１／３が売れ残っているってほんとうですか？売り主経営大丈夫なの？

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売主は総合地所と南海電鉄、りそな銀行ですから、それくらいの販売誤算で経営基盤が
崩れるとは思えません。でも残念ながら売れ残りは事実です。

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えっへっへ
上げじゃ↑

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子供が居るんですが、治安と学区に不安があります
子供にとって良いマンションですかね？
子連れの入居者を見掛けたりはしますか？

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>>805です
なんばGMTに実際お住まいの方、実際に住んでみてどのように感じるのかお教えください。

>>806
実際お住まいでないのならば先入観かも、と思われるので保留にさせてください

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小さなお子さんも見かけます。
公園もすぐ近くに２つあります。
小学校もすぐ近くです。
子供にとっても悪くないのではないでしょうか。
マンション前の交差点に信号がないので子供が渡るときは注意させた方がよいと思いますが。

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大阪の中心地に近いマンションはどこも似た環境だと思います
特別人気の学区であっても環境はそう変わらないと思います
子育てしやすい環境を選ぶのだったら、市外の静かな
環境の方が良いかもしれません
ただ、大人にとって生活しやすい環境は子どもの塾通いや
習い事に通うには通いやすい環境ではないでしょうか

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大震災、見ても、タワマン買いますか？

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