物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2(地番) |
交通 |
南海線 「難波」駅 徒歩9分 南海高野線 「難波」駅 徒歩9分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分 大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩12分 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩12分 大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩4分 大阪市営堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(他店舗6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年04月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 大阪支店 [媒介]株式会社りそな銀行 不動産営業部(大阪)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)口コミ掲示板・評判
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261
匿名
新町のライオンズですかね
心斎橋すぐの割に整然とした静かな街区ですし
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262
近所をよく知る人
新町界隈は静かで好きなんだけど、如何せんアクセスが不便なのがネック。
それと、最近周りでは大京の評判が良くない。なんでかは想像付くけど。
シティタワー堀江とか良いと思うけど、人気あるから高いよ。分譲時期が良かった。
あとは、ローレルタワー難波がアクセス面で市内でも断トツにいいね。
地下直結だから傘いらないのいい。これも分譲時期が良かったね。
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263
匿名
シティタワー堀江は周辺が雑然とし過ぎ
ここよりましだけど大差ないかな
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264
購入検討中さん
なるほど
結局どこも一長一短ということですね
中古よりは新築のほうがいいんで
取りあえずGMTで検討してみます
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265
匿名
中古で買う方が諸費用が高くつく場合がありますからね~。
未知数な部分はありますけど新築の方がいいです。
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266
サラリーマンさん
帰郷に際し地元で探してましたが・・・
びっくりしました
木津市場んとこめっちゃ変わってますねー
クボタのとこの狭い道も何かやってますねー
区役所のあたりはあまり変わってない感じだけど
さみしー
小汚い浪速区も好きでした
というか湊町別の町になってた。。。
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267
匿名
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268
サラリーマンさん
市場以外に業務スーパーとスーパー銭湯ができるそうですよ
ほんと汚かったんですよ木津市場って、ボロボロで
どんなのが出来るんのか楽しみです
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269
匿名さん
ここは営業の方針に疑問を感じる。
ローレルタワー難波が分譲価格より上の値段で取引されてるから、
ここも価値は下らないとか説明されても、えっ?て思う。
あそこは販売時に完売した上に、竣工後も駅直結で希少性があるから価値が下らないのに、
ここは既に先着順でいつでも買える状況で希少性なんてない。
最寄り駅は今宮戎なのに、何故かHPには掲載されてないとかもちょっと。
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270
匿名さん
それにローレルは隣に「マルイト」があるから最高!...ですよねw
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271
サラリーマンさん
5月の竣工が待ち遠しい
なんば生活楽しみです
ところで戎橋のツタヤと天王寺のツタヤ
ってどっちがメジャー以外のCDたくさん置いてます?
やはり梅田のツタヤの方が多いですかね?
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272
匿名さん
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273
倶楽部解除同盟
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275
匿名さん
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276
犯罪白書
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277
匿名さん
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278
匿名
きのう周辺うろうろしましたが、難波タワーでも駅まで結構ありますね。
せめてもう少し難波の商業ゾーンが南側まで進出してたらよいですが、現状では難波とは思えないなと思いました。
中古は抵抗あるけど少し中古タワー研究にシフトしてみます。
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279
入居予定さん
なにゆっとるだいな
なんばタワーでも遠いってゆっとるなら
歌舞伎座のとこにでもタワー作らな無理だで
10分やそこら位歩きんさい
あんなとこ住んどったらうるさいで
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280
匿名さん
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281
匿名さん
なんばの始点がマルイ辺りから北方面だからな~
でもなんばは正直キタの繁華街よりも魅力あると思う。
梅田の商店街とかカラオケと居酒屋位しかなくて酷かった。
ミナミは心斎橋や本町まで色んな店がある魅力的な商店街が続いてるし、
堀江や日本橋周辺も楽しい。アクセス面も梅田と見劣り所か梅田以上に便利だと思う。
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282
匿名さん
なんばタワーが遠いならローレルも遠いってことだな
そうなると少年よ
残念だがなんばには中古でもタワーはないのだよ
本町、心斎橋、堀江まで行けばあるのだが
その名の通りなんばではない
というか繁華街の真ん中に建ってるタワー自体がないから
(やや近いのが梅田のローレルくらいのもんか)
279のいうように空き地を見つけて自分で建てるしかないのだよ
だがこれまた残念な事になんばの繁華街にはタワーをたてるようなスペースは見つからないな
空いてるとしてもルネッサの北、ヤマダの横、GMTの北・・・
どちらにせよパークスでもなんばの圏外というなら
どうせそれらも圏外という事であろう
スイスホテルの最上階を年間契約する方が遥かに安いのだよ うん
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283
入居予定さん
10分も歩けんようになったら終わりだで
都会のモヤシっ子はもっと歩きんさい
細かい男とケチな男はモテんだで
これはどこに行っても一緒だ
あとネットの掲示板に悪口や冷やかし書いとる奴もモテんで
俺もモテたことないだが
だけえミナミに引っ越したら毎日オン○ェ○とか○ャン○ィーの
ギャルをナンパしまくるだが
でもあそこは調子のっとるブサイクがどえりゃー多いけえ
しんどい時は落ち率重視で○○チの勘違い女を喰うだが
だけえGMT買っただでパコ部屋として
ハイヤー(タク)乗って5分以内ならいーだっちゃ
キャバとか行き過ぎたら突破力どんどん落ちるだで
ナンパが基本だでほんとに
トーク能力の低下は仕事にも影響出るけえいけんだで
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284
匿名さん
このマンションのイメージを彷彿させる書き込みが多くていいですね。
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285
匿名さん
確かにここのは酷いな
まあでも都心のタワマンに住みたいとゆってる人は
少なからず金持ちの娯楽でしょうからこういう人も多いかもね
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286
匿名さん
さんざん叩かれてきたGMTですが
なんやかんやで結構売れてきたみたいですね
勿論5000万以下の安い部屋ばっかりですけど(笑)
上層階値下げしたら買ってみてもいいかな
ローレルみたいな位置づけにはならないと思うけど
ミナミも当面タワー出来そうにないしね
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287
匿名
CMの格好良さとマンションの格好悪さのギャップがすごい
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288
匿名さん
CMやってんの?
どの局のどの時間帯?
金かけてるな
効果あってよかったねー
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289
匿名
去年までやってましたけど今年なって見かけませんね。
男性のナレーションでCG風の絵でイケてましたよ
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290
購入検討中さん
滅多にというか、全くでない
ローレルの東側、高層階(35階)が売りに出てますね。
ここと比べて大分お得感がありますね。
併せて検討します。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
ルネッサの間違いでは?
ローレルは32階で9.8だからGMTの方が相当安いと思われます
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293
購入検討中さん
ヤフーとかネットには出てませんが、近鉄の仲介のHPに出てます。
89平米の角部屋で5380万ですね。
32階のは競売のやつですね。
角部屋じゃないし、南向きなので展望が貧弱で
変に大きすぎて対象外です。
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294
物件比較中さん
あっほんとだ
う~ん5380万ですかぁ
サードなんで5000万は予算厳しいっすわ
20階~
60㎡~
2L~
~4000万
でローレルなら即契約ですわw
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295
匿名さん
もう、外側はできあがっているね。
「こわーい不動産の話」宝島社
この本、めっちゃ、面白い!不動産買う人必読!
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296
物件比較中さん
なるほどなるほど
マンションは買うより
賃貸の方がよいと
・・・・・え
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297
匿名さん
ローレルって完成後もわりとしばらく高層角部屋とか何戸か販売つづけてたよね。
何回かDMが送られてきて、用事のついでに現地販売員の案内で見学してまわった記憶が。
(ビューバスやダイレクトウインドウじゃなかったので買う気ゼロだったけど)
GMTは完売までさらに時間がかかるんじゃないかな、よっぽど値下げでもしないかぎり。
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298
匿名さん
>>297
ローレルの発売時期がバブル崩壊後のどん底だったからね。
それでも地下直結の立地の良さですぐに完売した。(だから住人は本当のお金持ちが多い)
今はプラス希少価値が出てて発売時よりも人気があるみたい。
GMTは流石に立地が微妙なんで時間はかかると思うけど、
周辺の開発期待もあるからじっくり行くんじゃないかな?
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299
購入検討中さん
その時買われた方は羨ましい限りです
今なんば周辺はタワマンの予定無いですね・
GMTは100パーという訳ではありませんが総合的に
まあ納得できるレベルと思ってます
再開発全部は無理でしょうから
今作ってるヤマダのトコの立体歩道、
クボタ横の歩道、道路、
木津市場の店舗、スーパー銭湯
が出来れば取りあえず十分かな。
後は隣のコインパーキングに大規模なタワマンが建てば
ゆうこと無しかな。
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300
匿名さん
>今作ってるヤマダのトコの立体歩道
22年8月末
>木津市場の店舗、スーパー銭湯
22年9月中旬 店舗⇒業務スーパー
>クボタ横の歩道、道路
23年3月末
らしいです
全部出来るにはあと1年かかり
竣工には間に合いません
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301
匿名さん
実際、売れているんでしょうか?他のマンションではキャンセルが多発していますが。
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302
購入検討中さん
ほぼ1年以内に出来るんですね?
それは楽しみです
この景気なんで下手したら凍結しかねないなと思っていたんで
1割増しになりました
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303
匿名さん
ローレルいいですか?ライフできて便利なのはいいですけど。眺望はきついですよね。
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304
購入検討中さん
ローレルってタワーの方ですよ!?
どのへんのフロアからですか?
さすがに20階とかより下ならどうかと思いますが
それ以上ならかなりキレイそうですけど。
希望の間取り、価格があるなら本当はローレルの方が欲しいんですけど。
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305
匿名さん
ローレルタワーは東側の高層階の展望がいいですね。
ミナミを見下ろせるし、なんといっても生駒山が見える。
更に角部屋なら市内の夜景を一望できるよ。だから東側の売りは滅多に出ない。
西と南向きは相当高層階じゃないと厳しい。だからたまに売り出てる。
ま~でも雨の日傘いらずってのがやっぱり相当便利ですよね。
ビックカメラや高島屋に行くにしても地下からいける。空調も効いてるし。
GMTもそうだけど、南向きは一戸建てやら低層マンションが延々拡がってるだけで、
景色としてはつまらない。やっぱりある程度高い建物が近隣にないと夜景は綺麗じゃない。
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306
匿名
夜景はおまけ。
今別のタワーに住んでるけどめったに外は見ないし。
夜景見たくなれば、車で夜景綺麗なトコまで見に行くよ。
でも最低、日当たりはほしいね~
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307
匿名はん
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308
匿名はん
ローレル難波は手すりが透けてないから残念
梅田方面の夜景が一番きれいなはずの北向きはマルイトのおかげで台無し
眺望についてはルネッサのほうがまだマシだった
坐っていても景色がみえたし
なんばタワーもよかった、角部屋のカウンターに坐るとパノラマビュー
エルザグレースは行ったことないけど、あそこは周囲がわりと低い建物ばっかりで
眺めの抜けてる部屋が多そう
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309
匿名さん
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310
匿名さん
そうですか?
私はローレルが一番だと思いますけどね。便利さが断トツ。
そもそも展望が北のみの部屋はないですからね。東側は十分綺麗ですよ。
ルネッサは一番ないですね。立地的にわざわざローレルより悪いの買う事無い。
なんばタワーは見た目はいいけど仕様がしょぼいのが残念。
それと買い物が不便。結局湊町まで行く。個人的に日本橋が好きなので近くて便利ですが。
エルザグレースは敷地狭くて窮屈。エレベーターも少なく廊下も狭い。交通の便も悪い。
もう少し北にあるシティタワー堀江の方が全然いいですね。
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