みなさん、どうおもいますか?
所在地:大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2(地番)
交通:南海線 「難波」駅 徒歩9分
南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】
こちらは過去スレです。
なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-16 08:03:00
みなさん、どうおもいますか?
所在地:大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2(地番)
交通:南海線 「難波」駅 徒歩9分
南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】
[スレ作成日時]2009-02-16 08:03:00
マルイトのジュンク堂なんて、ジュンク堂らしからぬものです。
いうなれば、巨大なスケルトンのなかに安物の什器(本棚)を並べただけのもの。
なんていうか、いつでも撤退可能なように既に準備しているように感じるんです。
大阪でいえば、真のジュンク堂はやはり堂島アバンザ店ですよ。
蛇足ですが、客層も違うんですよね・・・。キタとミナミでは・・・。
マルイトには、BOOKOFFで十分だった気がします。
マルイトには、信長書店で十分だった気がします。
最近はどうなんですかね
評判悪いですが、大国町、新今宮、南海なんば。
ついでに堺筋、阪堺(笑)
なんばが遠すぎるとの意見もありますが一駅2分なら十分かな。
歩けん距離でもないですし。
イメージか?
デザインか?
これ以外なんばに新築出来ないなら買おうかな~と悩んでます。
これ以外当分出来ないのならば。
ならば。
これ以外になんばの新築情報ってあります?
デザイン、確かに微妙・・・
なんだろう、あの赤いラインは・・・
ずっと設計デザインの仕事をしてるけど、もうちょっと考えたほうが良かったかと。
変に奇をてらって、失敗した感じ?
でしょ
普通のデザインでも大きけりゃそれなりにカッコ良く見えるのに・・・
久々にカッコ悪いマンション見ましたよ
珍しいですよカッコ悪いって!
でもなんばに当面新築タワー出来なさそうなんで
購入予定なんですけどね(笑)
「戎タワー」
こう考えるとデザイン除いたら
実はアクセスも良くて安いしお買い得物件ですよ。
安いの?
26階以下でも80平米位だと普通に5000万こえるし、
26階以上になると6000万こえてくるんだけど。
折角のタワーだから最低でも25階以上がいいんだけど、
26階越えると、100平米こえしか角部屋がなくて、無理だわ。
確かに、安い!!ってほどではないですね~。
そりゃ、リーマン前の物件に比べれば、というならわかりますが。
OFTよりはまだデザインましでしょ。
確かに赤いラインは気になりますが。
尼のルネセントラルタワーみたいな
外観なら文句なしだったんですけどねぇ~
まあデザインは無理矢理愛すことにしました
199
確かにタワマンって戎タワーに限らず上層階に行くと1Lとか2Lでも無駄に
広くしますよねぇ~100以上とかに。
平米単価上げつつ・・・
60~70㎡でもう少し安いの作って欲しいですね。
評判悪いですけど取りあえず契約してきますわぁ~
値引き始まりましたね。
5230万→4980万
お楽しみ住戸とか言ってるけど、事実上の値引きスタート!
さあ、みんな頑張って買い叩きましょう!
値引き幅としてはまずは取っ掛かり諸費用サービス程度からですね。
選べる階数も事実上26階以下(以上はプレミア住居?)
立地も事実上なんばではなく大国町。
厳しいだろうね。
ああ、どんどん値崩れしていくんだろうか・・・
やっぱり立地やら、外観やら、色々ネックなんだろうか。
売れないマンションのレッテルはやだなー。
値引き始まりました?
ありがたや
検討してるんで興味があるんですが
どのタイプですか?
webには出してないですか?
80Dの2LDK、22階
あざす
北西ですか・・・
北東だったら熱かった
も少し待ちます
例の釣りDMでパビリオン行った人います?
他の部屋の値引き状況しりたいです。
多分4000万以下の安い部屋は値引きしてないと思いますよ~
3L以上をお探しですか?
目の前の広い駐車場スペースって、将来、確実に何か建ちそうだが、
何が建つとかご存知ですか?だとすれば、北側の眺望は残念なことになりそう・・・
見てきました
確かに寂しい道のりですね
距離以上に遠く感じました
ただ横の道とか市場が完成したら意外と面白いかも
北側は建つとしたらマンションではないかな?
当面どこもやらないと思いますが。
日当たりやら眺望考えたら東側がおススメですよ
実は天王寺、通天閣、上本町なんかが結構キレイです
ただ、なんばタワーからですが・・・
でもそんなに離れてないんで同じような景色じゃないかな?
保証は出来ませんが
騒音というか静か過ぎて女性には怖いかな
逆に北側に高層マンションでも出来た方がいいかも
真横に高速走ってんのになぜかと思ったら
要はこの高速ってなんば出口とえびす町入口の為の
おまけみたいな感じですよね
なっとく
なんばから南の方面は低層住宅ばかりで、高い建物無いから、
展望といってもただ延々平野が広がってるだけで、明かりも少なくつまらないよ。
近くにちょっと高い建物があった方が、展望的に楽しい。
西のほうはどれぐらい高層だと神戸や明石大橋まで見えるかな?
ドーム球場や天保山の観覧車などは低めの階でも見えそうだけど
このマンション、なんばじゃない土地に「なんばタワー」って名前つけてるけど、法律上問題ないの?例えば詐称とか詐欺とか。法律に詳しい方、教えて。
ミナミ以南で上層階からの眺望をとると
どうしても北向きになってしまいますよね
好みの問題ですが北向きは一日暗いイメージで・・・
かといって南向きだと日当たりは良いですケド景色はイマイチですし
ということで総合的に考えると東向きがオススメです
西はこれまた好みは分かれますが西日があまり好きでないので。。。
ただ大阪湾に沈む夕日は確かにキレイですが
でもさすがに神戸とかまでは見えないんじゃないでしょうか
けっこう陸地まで入ってるんで
そりゃ無理でしょ
そんなこと言ったらマンション名って詐欺だらけでしょ
ウチの近所に新宿ってスナックありますよ(笑)
買う方も物件の場所くらいチェックするから
騙されて買う人なんていないでしょ
なんばと同じく、無理やり「梅田」を付けるマンションも多いですからね。
中津、豊崎付近でも無理やり梅田って付けてる物件もあるくらいですから。
憤慨されてますがなんばまで歩いて10分ちょいですし
なんば再開発エリアの敷地内なので
詐欺で立件するのは難しいと思います
訴えても話にならないような気がします・・・
それより一回現地見に行かれたらどうでしょうか
内装なかなかの出来栄えですしアクセスもなかなかのもんですよ
大阪難波は少々遠いですが8路線も利用できるのは魅力ですし
意外と気に入るかもしれませんよ
>>226
不動産公正取引規約に「不動産の表示に関する公正競争規約」があり
そこの19条に名所使用基準があります。この場合だと2項ですかね。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html
さてここは5000m以内でしょうか?以上なら明記されているのかな?
疑問があれば社団法人近畿地区不動産公正取引協議会に問い合わせすれば
回答が得られます。また大手でも結構広告内容で違反指導は受けています。
訴えなくても疑義があればここから指導があります。
http://www.koutori.or.jp/
因みに用語の定義も決まっています。
新築は建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
上記以外は新築という用語は使えません。
いろいろなタワー物件の投稿にあるように、タワーの北向きは、他のビルの南面が見えるのでかなり明るいです。
また、ここの上層階なら、間に高い建物がなければ、神戸や明石海峡大橋はまちがいなく見えるでしょう。
5000mって徒歩にして63分・・・
ホンマかいな
マンションから高島屋、マルイのとこまで1km程度でしょ?
詐欺では無いという事で安心しました
って今気付いたらこの掲示板の説明が
悪意というか憎悪に満ちている。。。
文句や中傷ばかりだと暗くなうq「で
愛だよ愛
ルールでは、最寄り駅が5km以内の場合に、その名称を名乗ることができるとなってますから、最寄りは、なんばではなくて、大国町なので、大国町GMTを名乗るべきでしょう。 5km内のどこでも、すきなところを名乗っていいなら、それがどこにあるか名称では判別できなくなりますからね。
すいません。5000mというのはリゾートマンションでの基準でした。
ここは下記になりますね。
(物件の名称の使用基準)
第19条 物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは
字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
(1) 当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、
当該地名を用いることができる。
(2) 当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
(3) 当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、
これらの施設の名称を用いることができる。
(4) 当該物件の面する街道その他の道路の名称(坂名を含む。)を用いることができる。
19条1項に照らし合わせて「浪速区敷津東」が「なんば」として慣例な地名かどうかですね。
後は御自由にどうぞ。
竣工は6月ですよね。まだ時間がありますね。でももう値下げがはじまっている?売れ行きはどうなんでしょうか?
ここまで来てマンション名変えるのは
無理でしょ~出来んのかな
大国とつけてもなんばとつけても
マンションの場所は一緒なんで勘弁してあげましょう
てか基準みたしてるなら良くね?
んなことゆったら高速の出口も
「なんば出口」から「大国町出口」に変えろって事?
わかりにくいだろ
敷津にある店からビルから「なんば」だらけ
それを「大国町」だと訴えていくのは1世紀以上かかりますよ
どうしても裁判するなら止めないけど
時間と費用の無駄かと
なんば出口は悪くないよね、次がかなり遠くなので、なんばに行く人はここで降りるから。
マンション名は、なんばXXでもええとは思うけど、どこにあるのか、わかりにくいのは確かだね。
今宮恵比寿GMTぐらいのほうがええかと思う。
ま~腐ってもなんば徒歩10分のタワマンだ!って価格だね。
29階の83.35㎡で6070万だからな~。しかも角部屋じゃない。
29階の102.42㎡の角部屋で7790万。
買えそうな角部屋だと、20階の79.78㎡で5230万円。19階の96.36㎡で6110万円。
27階以上はもはやセレブじゃないと買えない。
実質選択できるのは27階以下・・
立地的にもあれやし、ローレルかパークスの高層階の売り出しを待った方が賢い気がする。
確かに上の階は高いですね~
平米数が無駄に広いし坪250万とかですしねぇ~
ローレル、パークスはカッコいい直結物件で憧れますけど
JR沿線の友人達はGMTの方が行きやすいとゆってますね
まあ自分の住む家なんですがそこも悩みます
ローレルは外観とかがどうもカッコわるいんですよねぇ...
GMTは赤ラインが残念だけど、全体的にローレルよりはましに見えるかなという感じ。
北側にビルが建てばラインは隠れるでしょうし。
いや、ここ33階までで、背が低いでしょ。
それでいて太いから、離れて見るとチビデブの最悪なスタイルに見える。なんか辺に派手だし(>_<)
ローレルの方がまだ背が高いし、色も統一してて落ち着いてるように見える。
33階って普通に高層でしょ
40階以上とかの方が少ないでしょ
セレブだねぇ~
自分は20階以上に住めたらかなり嬉しいねぇ~
ローレルはカッコいいと思っとるけーGMTをコキ下ろさんでいーだっちゃ
どっちもどっち。スタイルも周辺環境もね。
なんでみんなGMTを嫌うだ?
ミナミの高層マンションだで
カッコいいが
バルコニー全体ブルーっぽいガラスなのがオシャレです
徒歩って何分くらいまでなら利用路線として
宣伝してもいいと思います?
常識の範囲で
自分は20分はやはりあまり載せるべきではなく、
15分以内くらいが妥当かなと思います。
駅名さえ知らん人が多いからでは?
本線はスルーする駅でしょ
確かに今宮戎は本数少ないですからね
南海なんば載せてるから省いてるんでしょうね
ただ○駅○線利用可能とかって数を増やすのには使えるかもしれませんが
○駅が増えてもそんなに意味はなくて結局○線が多い方がいいですもんね
それ以上に新今宮書いてない方が勿体ないような・・・
なんばをアピールしたいんでしょうし
載せたくない気持ちは分からんでもないけど
環状、奈良、阪和線もいけるのはメリットだと思うけどね
しかも新今宮のホームから思いっきり見えてるんで隠しようがなですし(笑)
GMTとメガシティータワーズ、CT天満、レジデンス梅田ローレルタワー等で検討しています。
値段的にこの辺のタワーしか手が出ないんで。どこがお勧めですか?
どれもビミョーですね そのへんはすきずきでしょうね
エリアの希望はないんですか?
GMTは叩かれまくってますけど
実際アクセスは抜群ですよ
地下鉄、私鉄、JR全部いけるんで
自分は仕事で車が多いんで高速のインターの出口入口共に500mてのは
かなり魅力です
まあ子育てとか考えてるなら別ですが
セカンド、サードにはかなり良いと思いますよ
新町界隈は静かで好きなんだけど、如何せんアクセスが不便なのがネック。
それと、最近周りでは大京の評判が良くない。なんでかは想像付くけど。
シティタワー堀江とか良いと思うけど、人気あるから高いよ。分譲時期が良かった。
あとは、ローレルタワー難波がアクセス面で市内でも断トツにいいね。
地下直結だから傘いらないのいい。これも分譲時期が良かったね。
なるほど
結局どこも一長一短ということですね
中古よりは新築のほうがいいんで
取りあえずGMTで検討してみます
帰郷に際し地元で探してましたが・・・
びっくりしました
木津市場んとこめっちゃ変わってますねー
クボタのとこの狭い道も何かやってますねー
区役所のあたりはあまり変わってない感じだけど
さみしー
小汚い浪速区も好きでした
というか湊町別の町になってた。。。
市場以外に業務スーパーとスーパー銭湯ができるそうですよ
ほんと汚かったんですよ木津市場って、ボロボロで
どんなのが出来るんのか楽しみです
ここは営業の方針に疑問を感じる。
ローレルタワー難波が分譲価格より上の値段で取引されてるから、
ここも価値は下らないとか説明されても、えっ?て思う。
あそこは販売時に完売した上に、竣工後も駅直結で希少性があるから価値が下らないのに、
ここは既に先着順でいつでも買える状況で希少性なんてない。
最寄り駅は今宮戎なのに、何故かHPには掲載されてないとかもちょっと。
それにローレルは隣に「マルイト」があるから最高!...ですよねw
5月の竣工が待ち遠しい
なんば生活楽しみです
ところで戎橋のツタヤと天王寺のツタヤ
ってどっちがメジャー以外のCDたくさん置いてます?
やはり梅田のツタヤの方が多いですかね?
戎橋
童話好きな方におすすめ。
アウトレット期待大!
バイオハザード好きな方もオススメ。
いけますか?
きのう周辺うろうろしましたが、難波タワーでも駅まで結構ありますね。
せめてもう少し難波の商業ゾーンが南側まで進出してたらよいですが、現状では難波とは思えないなと思いました。
中古は抵抗あるけど少し中古タワー研究にシフトしてみます。
なにゆっとるだいな
なんばタワーでも遠いってゆっとるなら
歌舞伎座のとこにでもタワー作らな無理だで
10分やそこら位歩きんさい
あんなとこ住んどったらうるさいで
なんばの始点がマルイ辺りから北方面だからな~
でもなんばは正直キタの繁華街よりも魅力あると思う。
梅田の商店街とかカラオケと居酒屋位しかなくて酷かった。
ミナミは心斎橋や本町まで色んな店がある魅力的な商店街が続いてるし、
堀江や日本橋周辺も楽しい。アクセス面も梅田と見劣り所か梅田以上に便利だと思う。