物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目35番(地番) |
交通 |
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分 ※10号出入口利用の場合。7時〜22時利用可能(平日・土曜)、7時〜21時利用可能(日曜・祝・休日) ※9号出入口利用の場合、徒歩2分。(始発から終電まで利用可能) Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩14分 ※サブエントランスから3号出入口までの場合。(始発から終電まで利用可能) ※メインエントランスから3号出入口までの場合、徒歩15分。(始発から終電まで利用可能)
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間取り |
1LDK〜3LDK (1LDK〜3LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
43.41m2〜85.94m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万2040円〜2万3840円/月 |
修繕積立金(月額) |
3750円〜7410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
511戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月19日竣工済 |
入居時期 |
2025年5月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC44階地下1階建(1棟※建築確認申請上は2棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判
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431
eマンションさん
>>430 通りがかりさん
他ではなかなか採用できない理由については、YouTubeの芝塾というチャンネルで分かりやすく解説されていました。
他にはない特徴なので、完成するまでピンとこない魅力かもしれませんが、なかなか良いコンセプトだと思います。
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432
匿名さん
>>429
421は買えないから茶化してるだけと思います。
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433
通りがかりさん
通勤通学の関係で違うマンション買ったけど、ゲーティッドガーデンは本当にうらやましい。
未だに気になって時々ここチェックしてる笑
外観はちょっと個性的だけど、他の新築もあと20年もしたらどうせ全部古いデザインになっちゃうからね。
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434
口コミ知りたいさん
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435
マンション掲示板さん
値上がりしたんですね。
ブランズタワーも検討してましたが、ここ買えばよかったって少し後悔してます。
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436
マンション検討中さん
>>435 マンション掲示板さん
なんか最近ゲーテッドガーデン、ゲーテッドガーデンばかりアピールされてますけど、そんな発明的な画期的な物でもないですし、ほかに訴求できるところがないんですかね
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437
通りがかりさん
>>436 マンション検討中さん
関西ではかなり珍しいのでは?
仮にガーデンがなくてもバランスのとれた良い物件だと思いますけどね。本町界隈のタワマンの中では一番暮らしやすい気がします。
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438
マンコミュファンさん
普通は公開空地を大きく設けて、容積率を緩和してもらわないと十分な高さのマンションは建てられませんから、ゲーテッドのタワーマンションは珍しいです。タワーでは関西初ではなかったですか?
特に駅前で人通りの多いところですから、塀で囲まれていることによって、落ち着いた空間になるため、個人的にはとてもいいアイデアだと思います。
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439
通りがかりさん
>>431 eマンションさん
ありがとうございます。もう一度勉強します。
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440
口コミ知りたいさん
>>438 マンコミュファンさん
プレミスト梅田もそんな感じではなかったですか?タワーじゃないけど
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441
マンション掲示板さん
>>440 口コミ知りたいさん
Google マップで見たら、確かにそうですね。壁があると都会の喧騒を遮断した感じで落ち着いた雰囲気になりますね。
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442
マンション掲示板さん
でも今の価格は高い様な気がして一歩踏み出せないです。スーパー、駅、近いしいいと思うからすごく悩む
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443
匿名さん
今週予約して話しに行きます。
シティタワー本町?とブランズタワー本町とここで検討してます。
シティタワーもブランズタワーもここも本町迄の距離同じ位でここはライフも近いので生活しやすいと思ってます。
間違ってますか?
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444
検討板ユーザーさん
>>443 匿名さん
ほとんど自炊しないならともかく、普通はスーパー遠いのは結構キツいと思います…。経験者より
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445
通りがかりさん
>>443 匿名さん
私も引越しをして今住んでる所はスーパーから徒歩3分ほどのところにあり、嫁と「昔住んでた所より便利になったなぁ。。」と感じています。散歩がてらにスーパーでちょこっと買い物したり、楽しいです。
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446
評判気になるさん
>>443 匿名さん
住みやすさとリセールは別ですからね
リセールを気にするならブランズでは
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447
匿名さん
>>446 評判気になるさん
ブランズは、8時半に閉まる共有部分しかないです 部屋はコストカットだらけ
お風呂狭いし間取りも悪い2LDKと言っても1部屋窓が無い!リセール悪いね
この3つのタワーで一番小粒だし
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448
マンション検討中さん
>>447 匿名さん
シティ1期利益二千マンさん?
ブランズスレからお引っ越しかな?
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449
マンコミュファンさん
>>445 通りがかりさん
もうここ住んでるんですか?
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450
名無しさん
>>446 評判気になるさん
そうかな?
何のために買うのマンション
住みやすさが一番でしょ
何言ってるの?
24時間365日 自宅に居てる時間が一番長い
ブランズのアマテラスでずーっと飲んでられへんし笑
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451
匿名さん
>>443 匿名さん
マンション買う時の鉄則
1.立地 2.規模 3.間取り
タワーなら共有部分の充実度
更にリセールを考えているのなら(何年か住んでから売るとなると
売りやすい物件=住みやすい部屋 例えば明るい
梁が少ない お風呂も大きい 間取りが良い
程売却金額が大きいとなります)
大規模タワー戸数が沢山なほどリセールが良い
これはちゃんとデータにも出てますよ
管理費修繕積立金を戸数で割るも言えるし
24時間有人管理してくれる所も有るから安心
マンションは管理を買えと言うくらい大事
後悔しないようしっかり吟味して下さい。
-
452
匿名さん
>タワーなら共有部分の充実度
共用部もこれ必要あるの?とかあるからな。
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453
名無しさん
>>452 匿名さん
ジムやキッズルームは使う人限られますからね。
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454
匿名さん
>>453 名無しさん
同じ建物の中に保育園有るのは有り難い!!
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455
評判気になるさん
>>454 匿名さん
そこは意見が分かれるような…
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456
eマンションさん
>>436 マンション検討中さん
アンチ君はどっかいってー
他いいとこないの?って君には何言っても文句言いたいだけのアンチ君だから皆さん無視しましょー
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457
口コミ知りたいさん
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458
名無しさん
ここは、子育て世代の購入が多そうですね。
千里中央とか箕面がそんなイメージだったので、梅田、本町を検討していましたが、こちらはそんな感じですね。いいマンションだと思いますが、購入は断然します。口コミ、ありがとうございます。
-
459
マンション掲示板さん
年寄りばっかりよりいいと思いますよ。
朝の通学時間にエレベーターが使えないくらいです。
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460
名無しさん
>>459 マンション掲示板さん
それは、東京の有明、豊洲のタワマンの話しですね。
確かに、エレベーターが混むのは通勤、通学が影響すると思います。
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461
通りがかりさん
>>458 名無しさん
私はここはファミリー層は少ないと思っています。ビジネス街にあり、気軽に遊びに行ける距離に公園も少ないですし。
大阪市内中心部でファミリー世帯が多いのは堀江とか新町の方だと思います。
子供は好きですが、1階のロビーのソファで子供がゲームをして騒いでるのとかは嫌ですね。
このマンションは落ち着いた良い人が多そうなイメージです。
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462
匿名さん
>>457 口コミ知りたいさん
だからリセール悪い物件ばっかり買うねんな
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463
評判気になるさん
>>461 通りがかりさん
外人の子供はたくさんいるみたいですよ!
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464
評判気になるさん
>>462 匿名さん
そうなんですよーここで今年物件3件目です
リセール失敗したらやばいです。
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465
匿名さん
>>464 評判気になるさん
最近値上げしたけどその前に買ったんでしょ?
駅1分 大規模物件なのでリセール良いと思いますけど
以前マンションギャラリー行きましたが
まずまずの売れ行きだと思いました
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466
マンション検討中さん
今、古いタワマンに住んでますが、住み替えで悩んでいます。うちのスカイテラスには1年に1回のぼるくらい、フィットネスは今まで覗いたのみ、パーティールームは高層階に住む会社社長がいろんなパーティーされてます。ゲストルームはうちのマンションはしょぼいので、そう考えると実需で買うなら住みやすい部屋ですが、今掲載されている間取りでこの価格かあーうーん堺筋本町側の路面狭いし、ごちゃごちゃした場所だし、悩みますね。高層階に住めるならいいですな。昔は安かった、、、トホホ
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467
匿名さん
>>フィットネスは今まで覗いたのみ
フィットネスは共用施設にあっても、利用する人としない人が分かれると聞きます。
いつも利用する人が2人以上だと、おしゃべりが気になってトレーニングに集中できないとか何とかといった話も。。。
パーティールームもよく利用する人がお得になってしまいますよね。
お値段と相談で決めなくてはです。
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468
評判気になるさん
値上げしてもすごく売れてるらしいので全戸完売になりそうですね。世の中には富裕層がたくさんいるもんですね。羨ましい
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469
通りがかりさん
>>468 評判気になるさん
みたいですね。小出しに値上げして販売してるみたいですが売却されてましたね。また値上げかな?
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470
マンション掲示板さん
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471
匿名さん
>>470 マンション掲示板さん
他のデベもそのやり方だよ
スミフの名前出さないでまたスミフ信者がやってくるよw
まさか君があのスミフ信者の他物件アンチくん?
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472
通りがかりさん
>>465 匿名さん
はい、もちろん値上がりする前に1期で購入しました。
リセール悪い物件ばっかり買うねんなって言われたので
ついついアホのフリしましたw
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473
通りがかりさん
一期の価格からもう買える価格ではないですね。一期で購入できたからラッキーですね。出来上がったら一階のラウンジに1日中座っていたいですね。
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474
匿名さん
ここは外国人の方が結構買っているそうなんですが、共用スペースとかゲストルームが
占領され、予約困難とかならないんですかね。
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475
マンション検討中さん
>>474 匿名さん
ブランズは分かんないけど、シティータワー方が多いよw
あなた購入してないんだから気にしなくていいよ
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476
通りがかりさん
半年ぶりくらいに覗きに来ました。
値上げしたみたいですね。
1期購入者さんからしたら嬉しいですね。
おめでとうございます
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477
匿名さん
>>475 マンション検討中さん
474はいい意見と思う。購入者は早期に管理組合の議題にすべき話しだ。
君は何も考えなさすぎじゃないか。
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478
マンション掲示板さん
>>477 匿名さん
現金一括購入でリセール目的だからそんな事きにしてませーん
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479
匿名さん
自身の発言によって全ての人をいやな思いにさせる事すら解らない、いかにも短絡的思考の持ち主だ。
はやく売却する事を期待する。
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480
匿名さん
>>475 マンション検討中さん
ここも台湾業者がごそっと購入している。
ブランズに至っては、初月契約の8割が海外
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481
通りがかりさん
>>479 匿名さん
真面目すぎーストレスでハゲるよ
それにそんな自分勝手な人が理事長になられても困るけどね
外国の人もあなたも同じ購入者なら同等の立場、共有部分も使用する権利ある。大型物件はある程度仕方ない、それが嫌ならあなたが出ていくか小規模マンションにいけばいいんじゃない。
マンション名は言わないが理事長になった人が自己中で管理ずさんになり多くの人が売りに出して価値の下がった近くのタワマンみたいにならない事を祈りますw
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482
マンション検討中さん
登録住戸の抽選、すごい倍率みたいですね。10倍以上?営業の人も頭抱えてました。登録以外の住戸をすすめられましたが、高すぎて買えそうにありません。泣く泣くジオタワー堺筋本町に話を聞きに行くことにします。ジオさんの方が良心的な価格のようで仕方がないですね。ラウンジとかゴージャスでも結局、最初だけまたは友人が来た時だけかなりますから
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483
名無しさん
>>482 マンション検討中さん
アマテラスも最初だけ~
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484
評判気になるさん
>>482 マンション検討中さん
難しい判断ですよね。
ジオタワーもいい物件かと思いますがどうしてもリセールの際、競合が多いエリアなので比べられてしまいます。
またこちらの物件以外も大規模の方が修繕費も分母が多いのでそこまで上がらないのも購入されてる魅力かと思ってます。
もちろんジオタワーも現状の価格より上がる可能性あると思いますのでジオタワーをやめた方がいいとも言えませんが。
483のアマテラスはブランズですよ
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485
評判気になるさん
474.477の意見は理解出来ます。
481の意見も理解出来ます。
永住目的の方とリセール目的な方で意見分かれて当たり前ですし、現金一括購入とローン購入の方でもまた意見が分かれてしまいますよね。
481の方は一括購入でリセール目的なんだと思います。
ただ大規模マンションなので住民の方全てがルール守って生活は私も無理だと思ってます。
子供いる方は子供が少し走ってても言わないけど嫌いな人は静かにしろって思うし、ペット嫌いな人ペット飼うなよって思う。挨拶しても挨拶しない人もいるでしょう。国籍で判断する外国人だからとか言ってる人は論外で時代遅れだと思います。
-
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486
匿名さん
>>485 評判気になるさん
474さんの意見は単純に外国人を差別する発言とは違うと思いますよ。私も長く外国に居住していたのでわかりますが、はっきり言って文化は違います。
飲食店などで、日本の方のように文句も言わず、順番も守り何時間も並ぶという事はまずないと思います。
共用スペースはお金を出し、自分専用に1年間おさえるとかは、あちらの国ではあたりまえの常識です。
こちらに長く永住され、日本の文化を理解した方ばかりで無いと思ったほうがいいと思います。
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487
匿名さん
そうですね。子供、ペット、楽器の音がうるさいとか一般的なマンションの苦情とはレベルが違いますね。挨拶して無視されるくらいで済めばいいですが 笑
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488
eマンションさん
上記の方々のコメ見ました。
外国人が共有部分を支配するみたいなコメ書くからダメなんだよ。外国人がって所。日本人ならいいの?
自分が使用したい時に使えないとかただの自分勝手ですよね。それで管理会社に言うとか相手にされるわけが無い。
ゲストルーム使用してくれたら管理費になるんだからいいやん
474の人は毎日ゲストルーム使用する予定なの?
何を不安がってるのか意味不明、初めてのタワマン購入ですか?共有部分はまだ何も心配しなくていい。485や487の方がコメしてるのはあるあるなのでまだ理解出来る。
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489
マンション掲示板さん
しっかりとした方に理事とかやってもらわないとヤバそうです。
平和ボケした日本人が多そうなんで。
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490
購入経験者さん
そもそも外人嫌いなら、中央区・北区は辞めるべきやな
彼らはお金に対してシビアだから、すぐ資産価値のなくなる郊外物件は興味ない
あと、中年独身や全身入れ墨、ガーシー風、清原和博風、島田紳助風の
いかにも関西人みたいなのや、ネットワーク成金みたいなんも多い。
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491
名無しさん
>>490 購入経験者さん
私の経験上、上記の金満のヤンチャな見た目の方の方が挨拶も向こうからちゃんとするよ。
1番は5、60の俺の時代はこうだったとか言ってるおじさんが1番うざい。挨拶も若い方からするの当たり前とかエレベーターも人が来てるのに待たずに先に行ったり、同じ住民なのにランクをつけがち。
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492
買い替え検討中さん
ブランズは完売したみたいなコメありました。こちらも順調に進んでいるみたいですし本町エリア盛り上がればいいですね
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493
検討板ユーザーさん
>>492 買い替え検討中さん
ブランズも資料請求したのでHPから価格表見れますが、7月14日時点でまだ50戸くらい残ってますよ。
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494
マンション検討中さん
>>493 検討板ユーザーさん
ブランズ残ってるんですね
ここは今回の分も抽選があるみたいですね。
中央区全部売れて欲しいです
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495
匿名さん
>>494 マンション検討中さん
いい事言いますねー
私もこれから中央区盛り上がって欲しいです。
とかコメすると北区の方とかがマウント取ってくるのが怖いです。
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496
検討板ユーザーさん
北区がすごいのは分かるが
大淀区から合併されたエリアは
中央区どころか西区にも及ばないけどな
中津、中崎町、天六あたりな。
あの辺は、十三や塚本に近いレベル。
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497
マンコミュファンさん
>>496 検討板ユーザーさん
中之島も都会田舎です!
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498
匿名さん
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499
匿名さん
中央区とは堺筋本町?騒音、騒音・排ガスまみれの大通り、高速沿い?
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500
通りがかりさん
>>499 匿名さん
子供か?
検討してるならそれくらい自分で調べろよw
それともまたここにもアンチが来たのか?
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501
口コミ知りたいさん
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502
通りがかりさん
リセールを考えるなら堺筋本町のマンションを買うより、北区のマンションを狙うべきだろう。ここの高層階に住んでもね。現物見ましたが、、、都内とはレベルが違いすぎて笑っちゃいますね
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503
匿名さん
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504
eマンションさん
>>502 通りがかりさん
はいはい、ありがとねー
気持ち悪いから他行ってw
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505
匿名さん
>>502 通りがかりさん
あなたがわざわざ人を見下すようにここに書き込む理由を教えていただけますでしょうか。
北区以外の全てのマンションのスレにそのような事をお書きになっているのですか。
少なくともこの物件はお目が高いあなた様が気になってしょうがない物件ということですね。
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506
名無しさん
また変な人来たんですね。
友達も家族もいない他人の気持ちも考えられない寂しい人だと思ってほっときましょー相手にしたら喜ぶだけ
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507
名無しさん
ここの物件だけではなく物件購入された方はいい物件だと思って購入してる、高いか安いかは自己判断。
私はここがいいと思って購入しただけ。
アンチする人はどこにでもいるから仕方ないけど悲しい。
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508
評判気になるさん
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509
マンション検討中さん
こちらのマンションの駐車場はどうやって決めるかわかりますか?全員で抽選するマンションもあれば広さ順や価格順など今どのくらいの人が駐車場を必要しているのかご存知の方いますか?EV充電用の車庫は何台あるのか?
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510
坪単価比較中さん
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511
匿名さん
>>510 坪単価比較中さん
熱中症対策でしょうか?
災害級の暑さですからね。
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512
マンション購入
驚いた、一期で買った時より下の階なのに1200万円も上がってる笑 嬉しすぎる。
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513
名無しさん
>>512 マンション購入さん
インフレなんやし、君の給料も光熱費も上がってるでしょ。あんまり嬉しがるとこじゃないと思うよ。
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514
マンション掲示板さん
>>512 マンション購入さん
それで売れたら嬉しいですよね。
私も期待してる1人です。
513の人は1期で購入出来なかったの?
素直によかったですねって言えないんですか?w
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515
坪単価比較中さん
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516
通りがかりさん
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517
通りがかりさん
>>515 さん
亡くなってはる?
何かあったのですか?
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518
検討板ユーザーさん
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519
マンコミュファンさん
>>518 検討板ユーザーさん
救急車=死亡か、救急車=熱中症その他、どちらなんでしょう?
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520
元監督
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521
口コミ知りたいさん
>>520 元監督さん
本当に?w
確信ないならやばいよw
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522
通りがかりさん
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523
口コミ知りたいさん
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524
購入経験者さん
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525
評判気になるさん
>>520 元監督さん
もし死亡事故が嘘ならデベの方、この人誹謗中傷で訴えて下さーい。誰が投稿してるか調べたら分かるでしょー
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526
マンション検討中さん
死亡事故ですか。。
かなり販売痛いですね
購入者は無償キャンセル出来ないんですかね
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527
マンコミュファンさん
>>510 坪単価比較中さん
敷地内の現場事務所を外に引越ししてたからです。
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528
買い替え検討中さん
>>527 マンコミュファンさん
停電もあったみたいですね。
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529
買い替え検討中さん
検討者ではないです本物件も今後取り扱う予定ある近くの不動産屋です。
どこのタワマンでも転落事故等はあるからそんなに言うほどでもないかと。
アンチは楽しいだろうけど。
ちなみにここでは死亡事故はなかったですよ。(警察の方に聞きました)
救急車見た?たまたま通りかかったなら分かりますけど、ビル群なので横に住んでてもでここに入ったまでは分からない。適当か暇人かどっちかでしょう。
熱中症で搬送先でって可能性はありますけど。
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530
eマンションさん
シティタワー天王寺でも建設中に事故で亡くなられてますね。まぁあそこは竣工前完売とか狙ってないですし売れ行きには影響与えてないかと
ローレルタワー堺筋本町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分 (10号出入口利用の場合。7:00~22:00利用可能(平日・土曜) 7:00~21:00利用可能(日曜・祝・休日)、徒歩2分(9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能))
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:43.41m2~85.94m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 511戸
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