ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

>>40 名無しさん
阿波座のOMPタワーにちょっと似てますね。

>>40 名無しさん

どこかの病院や老人ホームに似てますね…

堺筋本町駅が徒歩1分という利便性の高い立地にあることで注目しています。

電車通勤や通学、外出する時も便利でいいですよね。

これなら自家用車も必要かなと思うので、無駄な経費を節約することもできるので

物件価格は高めになるでしょうけれど、納得かなと思います。

価格は販売開始まで公表されないのでしょうかね。

超絶ダサイ外観、、、
期待してたので残念です。
さようなら。

長谷工に期待する方が間違ってましたね。
プレミストタワー靱本町同様、、、

>>44 通りがかりさん
本当に長谷工って評判悪いですよね…
間取りも期待できそうにないですね。
なんでここまでウケが良くない長谷工と組むのか…
やっぱ価格か。。
それなら売価にも反映されればまだ印象いいんですがね。

>>45 匿名さん

そうなんですよ。だいたい長谷工が絡んでてこの値段かとなるのです。案の定どこも苦戦してますよね笑

>>46 匿名さん
あとデザインも古めかしいですよね…
１０年くらい前のタワーとかでよく見かける赤茶色っぽい塗装の外観は最近では人気になるのでしょうか。
最近はシックで重厚感がるクロやグレーをベースにやたらとガラス面を前面に押し出したデザインが人気だと思ってたのですが…

何はともあれ、価格がMJRやCTと同等かそれ以上なら全く見向きもされないでしょうね。
そしてホームページのクワー邸宅ってなんでしょうか。
ゲーテッドガーデンも意味わからないですし。。

最近の近鉄は迷走してる気がします。。

>>28 匿名さん
いずれも梅田一駅だからです
梅田の資産価値は不動ですから当然の結果です

>>47 匿名さん
10年前のタワーのほうがお金かけてて、外観かっいい物件が多かったような気がします。ザキタハマとか。

>>45 匿名さん
デベ主体でデベがゼネコンを選定する（組む）というのが本来ですが、
長谷工ビジネスモデルは逆なのです。長谷工ビジネスモデルについてお勉強なさって下さい。ある意味寄せ集めデベ連合は当然の結果。そら、出来上がる建物も期待できるはずがありません。

中央大通より南側というのも魅力的だと思っていましたが、あの外観にはガッカリです。
タワーが乱立する本町で、あの外観のタワーには住みたくないというのが率直な感想です。

>>48 マンション検討中さん

そうすると、梅田に通ずる駅が基本全てランクインするということですか？
あとその二駅には魅力感じません…

>>48 マンション検討中さん

梅田梅田って、ほな今ある資産価値のある梅田の物件ってどれやねんて話ですわ。

>>53 匿名さん
はい、お答えしましょう

グラフロオーナーズタワー
ジオグランデ梅田
梅田タワー
堂島ザレジデンスマークタワー

>>39 マンション検討中さん
少ないかもしれんけど、わりとうるさいで。

>>45 匿名さん
長谷工が入札で土地を押さえてるから、デベも長谷工と組むしかない。

１０月から販売開始とはまだまだ先なのですが
みなさんの書き込みを拝見しているとかなり注目されている物件なんだなと思いますね。
長谷工って評判がイマイチという人もいますが、よかったという人もいます。
大手になるとどうしてもいろんな評判が出てしまうものなのかなと思います。

>>57 匿名さん

長谷工でよかったって珍しい。どちらの物件の話ですか？

いっそ長谷川がデベも兼ねた方が
安くなるんじゃない？
ゼネコンが仕入れるとか素人の
自分には斬新です

>>36 マンション検討中さん
はい。当方も本町高速横タワーに住んでますが、春から秋まで、環状線では走り屋がレースしてるのでかなりうるさいです。。。

>60
はい。当方も本町高速横タワーに住んでますが、春から秋まで、環状線では走り屋がレースしてるのでかなりうるさいです。。。

そうなんですね。
窓を閉めていてもかなり煩いという感じなのでしょうね。
ただ平日は仕事をしていて、夜はテレビや音楽を聴くなどしていれば
そんなに気にならないのかなとか思っていました。
騒音や生活音って気になりだすと止まらなくなってしまうので、
じっくり考えないといけない問題かなと思いました。

>>61 匿名さん
走り屋が出るのは夜中です。
環状線をグルグル回ってます。
シビックとかシルビアとかマフラー改造していて、とてもうるさいです。
パトカーが追いかけてて、それもうるさいです。

マンション見学しに行っても、夜中までは見ることができませんよね・・・
近くにホテルがあれば、夜中にどのくらい音がするのか確認できそうですけど。

どのくらいの音なのか、住んでみて気にならない程度なのか・・・
確かめてみたいです。

環状線、時々利用します。
確かに複雑に入り組んでいるので、走り屋向きかもしれません。

価格はいつ頃わかるのでしょうか？

本町周辺のタワマンは乱立していますので、
他と差別化できないとリセールはかなり厳しいでしょう
騒音はさておき駅から近いのはメリットとして挙げられますが、長谷工のマンションが他に太刀打ちできるかというと疑問です

>>65 マンション掲示板さん
これは長谷工も予算いっぱいもらって本気出すでしょう。

そうなんですよね…差別化
あまりにやりすぎてしまうと、リセールとか賃貸とか難しくなる場合もあるし
いい塩梅でやっていかないといけないでしょう。。

価格、どうなりますかね？
土地の取得自体は
もう不動産高くなってからだろうから、安くはないであろうなとと思われる。

ローレルはトーヨーキッチン入れてるけど、本町のショールームのものとちがって、仕様とデザインが悪くて厨房のようにダサいからやめた方がいい。

大阪万博（日本国際博覧会？）が2025年にありますね。
不動産投資の話を聞いたことがあるので、不動産取得価格はコロナ禍前から高かったと思います。

中庭のしだれ桜が素敵と思います。かっこよくなりそうですね。

>>68　匿名さん
>>仕様とデザインが悪くて厨房のようにダサい
そうなんですね。ショールーム、かっこいいと思いましたけど。
予算によって安っぽかったりしそうです。

キッチンのコンロはガスかな？電気かな？電気は嫌だな！

キッチンのコンロ、ガスか電気か気になりますね。
オール電化だとライフラインが停まったときに使いにくいですから。
でも、まだ間取りもですが情報が少なすぎます。
早く情報がupされないでしょうかね。

キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
停電になってしまうと
ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。
ここがどういうふうになっていくのかは、これからですが…。

ゲーテッドってよくわからないのですが、
敷地内は庭園が広がっていますよ、というニュアンスでしょうか。

>>68 匿名さん
ローレルタワー御堂筋本町のショールームのキッチンは素敵でした。あれを見たら他のショールームのコストダウンがわかる気がしました。こちらのローレルは本町のようではないのですか

外観がなぁ…タワーっぽく無いというか安っぽいというか。庭の評価はどうなんでしょうか？

都心の駅前なのにゲーテッドガーデンってなんかイケズな感じでやーね。

駅前で立地がいいのに、なんか惜しい。
ローレルと長谷工だとこんな感じになるんですかね。

意外ですが、長谷工は鹿島などと共に、あのザキタハマを施工した会社です。北浜トップを実現したように、コストをかけて堺筋本町トップも目指してほしいものですが。

the kitahama は施工JVのスポンサーが鹿島だったからね。ハセコー単独の本件と一緒にはできない。

>>72
>>キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
>>停電になってしまうと
>>ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。
>>ここがどういうふうになっていくのかは、これからですが…。

そうなんですか？
電気じゃなく電池でたちあげてくれるといいのに…。
オール電化ではないといいなと思っていたのですが
思わぬ落とし穴があるのだな知りました。

>>72 匿名さん

＞キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
停電になってしまうと
ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。

うちのガスコンロは電池での着火なので、殆どがそうだと思っていました。最近は着火も電気なのですか？

>>65 マンション掲示板さん
騒音はさておき駅から近いのはメリットとして挙げられますが、長谷工のマンションが他に太刀打ちできるかというと疑問です

長谷工だと太刀打ちできない内容はどんなことが想定されるのでしょうか?
同じマンションを建てるのに、他だとこんなことがあるとか、ご存知であれば参考にしたいです。

>>80 匿名さん

電池が主流です。

>>81 匿名さん

真剣にマンション検討してるなら、ご自身で調べられては？すぐ出てきます
避けられるのには理由がありますよ。

>>78 口コミ知りたいさん


確かに。
キタハマの制振構造は鹿島の特許工法でしたしね。

>>83 匿名さん
失礼しました。情報交換の場と勘違いして投稿してしまいました。自分で調べてみます。

>>85 匿名さん

そう。情報交換する場で一方的に求める場ではない。しかもすぐ分かる情報をなぜここで聞くのか。

団地マンション得意な長谷工ですか、期待が出来ない。

間取り公式サイトに出てますね。柱の食い込み、部屋の形はローレルタワー御堂筋本町よりマシかな。
ワイドスパンの部屋は無いのか、情報が欲しいところ。

>>85 匿名さん

不躾な聞き方した訳でもないのに、知ってるなら教えてあげればいいのにね。
掲示板の意味ないよね。ああいう書き込み見ると興醒めしちゃうわ。

>>89 マンション掲示板さん

まぁここで書けないような事も検索すると色々出てきますからね…