| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
※10号出入口利用の場合。7時〜22時利用可能(平日・土曜)、7時〜21時利用可能(日曜・祝・休日)
※9号出入口利用の場合、徒歩2分。(始発から終電まで利用可能)
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩14分
※サブエントランスから3号出入口までの場合。(始発から終電まで利用可能)
※メインエントランスから3号出入口までの場合、徒歩15分。(始発から終電まで利用可能)
|
| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
48.94m2 |
| 価格 |
7498万円 |
| 管理費（月額） |
1万3570円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
511戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年1月19日竣工済 |
| 入居時期 |
2025年9月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC44階地下1階建（1棟※建築確認申請上は2棟となります）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判
-
942
匿名さん 2024/11/02 08:32:23
-
943
匿名さん 2024/11/03 13:27:48
>>941 評判気になるさん
管理は最低、漏水まみれの欠陥マンション。
住んでるのは外国人ばかり。
決して悪いとは言いませんがね。
せめて住民の意見を聞く組織を立ち上げないとこのマンションの未来は無いな。
-
944
名無しさん 2024/11/05 04:53:56
>>943 匿名さん
あなた文句ばかり書き込まないで、管理人室へ電話したらどうですか。管理組合立ち上げ予定時期を聞いたら教えてもらえるでしょう。それを住民スレに書けば感謝されますよ。今の書き込みは、単にアンチローレル、アンチ長谷工の部外者の仕業としか読者は思わないでしょう。
-
945
検討板ユーザーさん 2024/11/05 05:41:22
>>944 名無しさん
事実をお伝えしているだけですけど。
ここの購入の検討をされている方への参考となれば幸いです。そういう場ですよねここは。
-
946
匿名さん 2024/11/05 10:11:01
分譲で買ってる人なら、わざわざこういう場で書き込みしないと思うな
もし買って不満点なら管理してる近鉄不動産に直接言うと思う
賃貸で借りてる人なら悪く書き込みする人も中にはいるかも知れないけど
おそらく住人じゃない人の書き込みでは？
-
947
評判気になるさん 2024/11/07 13:46:33
>>931 マンション比較中さん
>>931 マンション比較中さん
私は日本国籍の住民です。スレ主さんはモラルある方だと感じますね。私含めて知人など数世帯居住していますが、タワーパーキングのトラブルに各自2～3回(5ヶ月間)トラブルと言うのは出庫呼出しをして、その場から立ち去る方に遭遇します。次の順番で出庫予約してる立場からすると相当時間のロス発生します。5～10分して戻ってきたかと思うと、平然と無視する方や逆ギレで一方的に暴言吐いて立ち去る方など、一切の謝罪や会釈なども有りません。出庫予約して立ち去ると次の方に迷惑掛かる事が、国籍問わず人として分かる筈ですよね？迷惑をかけて、言葉分からない？振り？無視や暴言吐くのは何故でしょうか？その迷惑行為するのは全て中国籍の居住者です。半年やそこらで2～3回遭遇、その他知人も2～3回遭遇してると言うことは、日常化してるんでしょうね。中国の方全員とは言いませんが、少なからずとも数十人居ると思います。この件についてスレ主さんはどう思われますか？人間誰でも不注意やミスはあると思います。その時に迷惑かけた人が居れば、一言謝罪すれば良いのです。又、申し訳ない態度で会釈でもすれば私も怒る事は無く、気分も害しません。エレベーターホールなどで挨拶をしても無視するのでは無く、中国語でも大丈夫なので挨拶してもらえれば、コミュニケーション取れると思います。言葉など必要なく人としてお付き合い出来れば幸いです。
-
949
買い替え検討中さん 2024/11/08 02:20:31
こちらとブランズ両方購入した者ですが、ブランズも外国人の方多いですよ。
立地や間取りに関してはローレルの方が上かと思いますよ。
現状はブランズが値上がりローレルが値下がりなんてしてませんよ。多分ブランズ信者が適当な事言ってるだけでしょうね。
-
950
管理担当 2024/11/09 12:25:45
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
951
検討板ユーザーさん 2024/11/11 23:28:56
立地は明らかにローレルの方がいい。
外国人比率も似たりよったりかと。
違うのは施工会社と管理会社のクオリティ。
でたらめ管理とお粗末建築はさてどちら側？
-
952
買い替え検討中さん 2024/11/12 05:50:08
>>951 検討板ユーザーさん
あなたの性格が悪いのか心に余裕がないのか何が言いたいのか分かんないけど売れればいいだけなので全く気にしてない。
-
-
953
匿名さん 2024/11/15 05:38:21
ジオタワー堺筋本町もそろそろ完売しそうなのに、
ここはなかなか売れないねぇ。
-
954
口コミ知りたいさん 2024/11/15 20:29:40
>>951 検討板ユーザーさん
いや、両方購入したものですが、明らかにブランズの方が良いかと思いますよ。ブランド力も立地も、間取りも。なかなかローレルは苦戦です。
-
955
匿名さん 2024/11/18 01:13:53
私も両方購入しましたが、ブランズよりローレルの方が住みやすいです。
現状、ローレルに住んで、ブランズ貸してます。
立地ですが、日常生活考えたらローレルです。路線化ベース・ブランド力ではブランズかも知れませんが・・
感想ですが、双方とも外国籍の方が多い気がする
ブランズは駅まで中途半端に歩く、
スーパーは結局ローレル近くのライフに行ってる人が多い
設備の質もローレルの方が上です。キッチン廻り・トイレがコストカットされてます。
ブランズは駐車場が建物外でしょぼいです。
アマテラスは確かに魅力でしたが、賑わっていたのは最初だけでした。
間取りに関しても、高層階3LDKでの比較ですが、ローレルの方が家具配置がしやすい、購入価格はさほど変わらなかったです。
知人にレインズで販売実績見てもらいましたが、ローレルの方が成約件数が多いようで、ブランズよりローレルの方が動きは良さそうです。
双方の査定をして貰いましたが、ローレルの方が現状高く売れそうです。
ローレルが完売するかどうかは販売戦略もあるでしょうし、さほど気にしてはおりません。
-
956
口コミ知りたいさん 2024/11/18 01:41:15
>>954 口コミ知りたいさん
立地はブランズがこの辺のタワマンでは1番中途半端じゃない？ローレルは後１つになったのにブランズは売りに出してるのに売れませーん
-
957
匿名さん 2024/11/18 05:12:47
-
958
評判気になるさん 2024/11/21 13:39:13
ブランズもローレルタワー堺筋本町も所有していますが、どちらも程度の低い中国人の居住者多すぎますね笑
ローレルタワーの方は7割程が民度低い中国人ですね！
上品な中国人は数人だと思います。近鉄管理さんは、中国人の対応頑張ってますが、心折れるのも時間の問題かな？
-
959
匿名さん 2024/11/22 00:13:10
>>958 評判気になるさん
確かに外国籍(中国人かどうかわ分からないですが・・・。)
の方は多いと思いますが、7割は言いすぎではないでしょうか？
7割の根拠が分かりません
数字を出すであれば根拠を示されたらどうでしょか？
中央区・北区のマンションはどこでも外国籍の方、中国・台湾・韓国の富裕層が多いので状況は同じだと思います。
私の住んでいるフロアはエグゼクティブフロアですが、日本人方が多いです。
挨拶も返してくれますし、マナーも悪くないですよ。
一部の外国籍の方もマナーの悪さは感じないです。
エレベーターですれ違う際でも、ちゃんと頭を下げて会釈はしてくれますよ。
おそらく所有者ではなく賃貸の一部のマナーの悪さが目立つので、悪いイメージを
お持ちではないですか？
-
960
eマンションさん 2024/11/22 02:21:03
>>958 評判気になるさん
偏見のあるコメントはやめましょうね。
恥ずかしいから
-
961
匿名さん 2024/11/26 15:57:02
ローレルとブランズを購入し、とりあえずローレルタワー堺筋本町に住んでみました。
今まで5回マンションを転々として来ましたが、気になるトラブルに遭遇した事有りません。
このマンションに居住して約半年で、
様々な問題やトラブルに遭遇しております。
入居者トラブル、管理会社の対応、モラルの無い在留資格で居住する中国籍の方など、有り得ない事が多いです。
解決する事は難しいと思いますので、現在はブランズへ引越しする準備しております。
-
962
マンコミュファンさん 2024/11/28 13:42:14
>>961 匿名さん
全てが二流だな
管理
建設
モラル
管理担当2025-05-27 00:56:41[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ローレルタワー堺筋本町
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
-
交通：OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
- 価格：8,898万円・9,898万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：43.41m2・48.94m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 511戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
棟内モデルルーム公開中（まずはお問い合わせください。）
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
