ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

Name: ローレルタワー堺筋本町
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 3.7 (38 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-04 12:42:29

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ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルタワー堺筋本町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
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[スレ作成日時]2020-12-04 12:51:29

ローレルタワー堺筋本町

売主・販売代理の方

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所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）

交通：OsakaMetro堺筋線堺筋本町駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））

価格：6,698万円～1億3,498万円

間取：1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。

専有面積：43.41m2～64.97m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 511戸

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ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判

922 マンション検討中さん 2024/09/18 22:58:49
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>>921 口コミ知りたいさん
徒歩6分なのに値上げ後のここの1.2倍くらいの価格ですよ
行ってきましたが眺望も無いのに高すぎる
923 マンション検討中さん 2024/09/27 14:15:29
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1.2倍ならパークハウス心斎橋がいいな
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- 3
924 検討板ユーザーさん 2024/10/11 06:32:56
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>>923 マンション検討中さん

ローレルタワーの方が安いかもですが、漏水するような部屋はいらないですね。ここを買おうと考えている方は、絶対漏水チェックが必要かと。下層階にある、複数の部屋が漏水で大きな被害にあっていると聞きました。
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- 3
925 名無しさん 2024/10/11 08:57:35
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>>924 検討板ユーザーさん
ここの施工会社、あんまり評判良く無いですよね。他のマンションでも苦情かなり多いと聞きました。
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- 5
926 通りがかりさん 2024/10/12 03:23:06
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>>925 名無しさん

昔から街場の安物のマンションの施工と言えば！
ベランダも丸見えで洗濯物だらけ、品格というものが全く無かったなあ
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- 3
927 匿名さん 2024/10/13 04:56:56
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漏水チェック、どうやったらいいですか？

業者にやってもらうと料金がかかってしまうみたいで、、、
https://house-support.jp/column/4793/

まずは「水道料金が極端に高い」か確認くらいでいいですか？
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- 1
928 検討板ユーザーさん 2024/10/14 13:32:28
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>>927 匿名さん
漏水の可能性やその不安を感じながら住みたくないですね。
複数室の漏水を演じたこの施工会社の信頼性は地に堕ちましたね。今後も突発的な漏水や、予期しない他の不具合が起こってもなんら不思議は無いですね。やはり施工会社の信頼性に尽きると思います。
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- 3
929 匿名さん 2024/10/15 14:01:53
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過去の漏水事故をしつこく書き込む人がいるね。管理会社が設立総会を早く開催して、議題の中で事故の経緯を説明すればこんな書き込みも無くなると思う。私自身はマンション内の居住環境は快適そのものですね。
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- 4
930 eマンションさん 2024/10/15 15:31:30
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>>929 匿名さん
その通りですよねほんと。このプロジェクトに関わっている関係各社のあらゆる利害関係と思惑があるのでしょうが、隠蔽体質は良くないです。やっぱりここの施工会社かと言われても仕方ありませんね。
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- 6
931 マンション比較中さん 2024/10/16 03:45:01
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>>913 匿名さん
私も第１期で購入して、現在すんでいます。（中国籍）
お疲れ様です。

あなたの投稿を読んで、いくつかの点について考えを共有したいと思います。

まず、文化や言語の違いからくるコミュニケーションの問題については、私も理解しています。異なるバックグラウンドを持つ人々が共存するためには、相互理解と協力が重要だと感じています。ただし、特定の国籍の方々に対する一般化には注意が必要だと思います。個々の行動が全体を代表するわけではなく、建物内の全ての住民に対して偏見を持たないよう心掛けることが大切です。

また、ルールやマナーに関する問題があるのであれば、住民同士で話し合う場を設けることが有効かもしれません。コミュニケーションを通じて、お互いの意見や考えを尊重し、改善策を見つけることができると思います。

私たちが住むマンションは、多様性を持つ素晴らしい場所であると信じています。これからも、良い関係を築いていけるよう努めていきたいです。

ご意見をお聞かせいただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。
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932 販売関係者さん 2024/10/16 04:54:51
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>>931 マンション比較中さん
私も日本人ですが同意見です。
現在の住環境の改善には日本人・外国籍の方々の協力無しには実行出来ません。
管理組合側にも外国籍の方にも入って頂き議論も必要かと思います。
管理組合はいつ設立するんですかね？
どなたかご存知ないですか？

日本人のルールは守って当たり前という性善説というより
どうやったら守って頂けるか、どういう手法が有効的なのかを外国籍の方の意見も
聞きながら、時には同じ国籍の方が注意した方が実効性がある場合もあるでしょう。
このマンションに住まわれている住民は国籍関係なく、一定の成功を成し得た人達だと思います。
誰しも住環境を悪くしたいとは思ってないはず、皆さんで良い住環境を維持しましょう。
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- 6
933 口コミ知りたいさん 2024/10/25 06:37:49
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>>930 eマンションさん

ここは住民参加の管理組合は無いのでしょうか？
我々が支払っている管理費はどのように使われているのですか。不明朗なままでいいのですか。
隠蔽体質はいつまで続くのでしょう。
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- 5
934 匿名さん 2024/10/25 21:28:05
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>>931 さん

荘子曰く、郷に入っては郷に従え。
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- 1
935 匿名さん 2024/10/25 22:34:52
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今の管理会社（近鉄住宅管理）は、来年の３月まででと聞いていますが、それ以降はどうなるのでしょうか？
集会の召集もいまだにない状態で、規約にある最低年一回の集会は今年中に可能なのでしょうか？
936 販売関係者さん 2024/10/26 03:01:01
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>>935 匿名さん
本当にいい加減ですね。
館内表示も至る所で欠損があったり、
一階車寄せにあるソファーの汚いこと、管理者様、見てるんですか？
日本人ならこのソファーの不潔さは我慢できません。
この会社には任せられないね。
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- 4
937 検討板ユーザーさん 2024/10/28 06:54:10
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>>935 匿名さん
どこからの情報ですか？ローレルシリーズのマンションの管理会社は、よほどのことがない限りすべて近鉄住宅管理だと思うのですが。変更があるとすれば、管理組合との揉め事が多くて管理会社側から契約を打ち切るか、管理組合による管理会社変更決議の採択のみだけではないでしょうか。管理組合の設立以前に変更は考えられない。
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- 5
938 名無しさん 2024/10/31 15:10:52
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すごく杜撰な管理の外国人だらけのマンションなのですか？購入検討してましたが、ブランズタワー大阪本町が本町周辺ではNo.1の非常に良いマンションとお聞きしたので、そちらを購入する事にします。
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- 1
939 名無しさん 2024/11/01 00:06:06
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>>938 名無しさん
ここの掲示板を信じるのであれば、ブランズタワー大阪本町も中国人が多いとか、管理がどうとか同じようなこと書かれてましたよ？
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- 4
940 匿名さん 2024/11/01 03:56:20
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>>936 販売関係者さん

この車寄せのソファーがいつ綺麗になるか皆さんで注目しましょう。管理会社はこのサイトを絶対見ているはずです。
職務怠慢ですね。
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- 2
941 評判気になるさん 2024/11/02 06:06:55
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>>939 名無しさん
ブランズタワー大阪本町は管理人さん非常に良い方でしたよ。友達に聞いたら管理体制も問題ないようです。
ローレルタワー堺筋本町は東急ではなく、近鉄ですしね、、、中国人が買いすぎて値崩れしはじめましたね。ブランズは日本人が多いみたいですよ。
ローレルタワー堺筋本町ではなく、ブランズタワー大阪本町買えばよかったです。。。間違いなくブランズはこれから伸び続けますしね。
下げ
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寸評を見る(4件)：すごろく/大阪タワー

すごろく2022-01-25 00:07:55

■総評 
「タワマン競合エリアの本町エリアでもお買い得物件」です。

本町駅ではなく堺筋本町駅ですが徒歩1分は魅力的です。
現在供給中の本町エリア新築タワーマンションの中ではスーパーが一番近く、大型スーパーのライフまでも徒歩2分と便利です。

更にはタワーマンションならではのエントランスホール、多数の共用施設は魅力的です。
ゲーテッドガーデン構想も都会の喧騒を忘れさせてくれる素晴らしい設計です。
（購入の決め手にはならないと思いますが、ゴルフレンジは今まで見たタワーマンションの中でも一番雰囲気良いです。）

価格は一期と比べると残念ながら値上がりしていますが、それだけ人気がある証拠です。
まだまだ値上げしないうちに早めにモデルルーム訪問することをお勧めします。

■ブログ記事（詳細に内容を記載しておりますのでご覧ください） 
https://www.sumu-lab.com/archives/14072/

■主なポイント 
☆メリット 
中央区駅近タワーマンションとしては低層階は最安レベル
ゲーテッドガーデン構想による住民専用の四季を楽しめる癒しの空間
大規模タワーマンションならではの多数の共用施設
大型スーパー/薬局/コンビニなども普段の買い物利便性は良く、周辺は飲食店も多数
せんば心斎橋筋商店街を通り、心斎橋・難波まで徒歩圏内

★デメリット 
間取りが微妙（リビングイン住戸多め、廊下が長く居住スペースが狭いなど）
仕様がタワーマンションとしては低い（タンク有りトイレから水が流れたり、浴室ブランケットライトなど）
三方道接で周辺の建物までの一定の距離感はあるものの、中層階前後まで囲まれ感あり
最寄り駅の堺筋本町駅の駅力が弱い（縦の移動は弱く梅田・難波方面には乗り換え必須）
賃貸相場は安めのため、投資目的や転勤時の買い出しなどには不安要素あり

詳細はブログをご確認ください。 
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※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

ローレルタワー堺筋本町

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所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）

価格：6,698万円～1億3,498万円

間取：1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。

専有面積：43.41m2～64.97m2

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販売戸数	1戸
完成時期	2024年1月19日竣工済
入居時期	2025年9月予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC44階地下1階建（1棟※建築確認申請上は2棟となります）敷地の権利形態：所有権の共有

ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

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ローレルタワー堺筋本町