ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

Name: ローレルタワー堺筋本町
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 3.7 (38 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-28 08:32:13

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ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルタワー堺筋本町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
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【内覧】ローレルタワー堺筋本町　期待以上の完成度！現在の価格は？【すごろく】
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[スレ作成日時]2020-12-04 12:51:29

ローレルタワー堺筋本町

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所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）

交通：OsakaMetro堺筋線堺筋本町駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））

価格：8,898万円・9,898万円

間取：1LDK

専有面積：43.41m2・48.94m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 511戸

販売スケジュール・モデルルーム

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ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判

872 匿名さん 2024/05/23 14:28:35
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住民版スレッドが出来ていますので、区分所有者の方は住民版に書き込みましょう。
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- 2
876 評判気になるさん 2024/05/25 10:50:02
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>>875 評判気になるさん
874さんが言われるように所有者であるのも怪しい
ですね！　引渡し時に管理組合は後日発足と説明を受けました。　私も低層階に住んでいますが何も不具合無く
特に問題になってません。

事故なのか住民の不注意なのか分かりませんが関係ない人が騒ぐ問題でもないです。
大問題であれば全ての住居のインフラがストップする筈です。

本当の所有者であればご自身でお調べになって下さい。
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- 2
878 匿名さん 2024/05/25 11:59:34
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中央区役所とセブンイレブンの間に（駐車場とモデルルームあった場所）
大きな空き地となってるけどタワマンでも出来るのかな？
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- 1
880 検討板ユーザーさん 2024/05/26 07:14:42
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>>876 評判気になるさん
今月末に管理組合理事候補者に就任の打診があり、来月には設立総会が開催されるでしょうから、その時に説明されると思います。仮に管理組合が加入するマンション総合保険で損害がカバーされるのであれば、当然説明が必要ですね。ちなみに25日まで1Fロビーにおられた2名の女性生活支援員の方からは、個人情報という理由で一切教えていただけませんでした。
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- 4
881 匿名さん 2024/05/26 10:16:12
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>>880 検討板ユーザーさん

これこそ真っ当なご意見かと思います。
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- 3
882 eマンションさん 2024/05/26 15:47:37
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>>881 匿名さん

この下層階からの汚水の大量の漏洩については、原因や該当の階数、部屋番号までもすでに公にされていています。
その後の経過や、今後の対応について説明すべきだと思いますが。隠蔽体質は許されません。
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- 5
883 匿名さん 2024/05/26 23:06:32
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>>882 eマンションさん
隠蔽されていますか？
情報公開の場が管理組合総会ではないでしょうか？
当該住居や近隣住居には説明があったでしょうし、今のタイミングで関係のない人にまで詳細な説明を行ってないのではと思いますよ。
まだ修繕工事も完了してないでしょうし、原因の特定や結果の纏めには時間が掛かるでしょう。
あやふやな情報は余計な憶測や混乱を起こすだけだと思います。
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- 4
884 マンコミュファンさん 2024/05/27 13:06:25
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>>883 匿名さん
しかし、少なくとも漏水の影響が考えられる8階以下の全てのオーナーに早急に説明すべきです。総会など待っていられないと思います。水はジワジワ下に落ちていきます。
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- 2
886 匿名さん 2024/06/04 09:52:15
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>>885 マンション検討中さん
　水は怖いですよ。
8階と７階だと聞きました。
確認された方がいいかと思います。
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- 4
887 名無しさん 2024/06/04 21:54:12
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>>886 匿名さん

水は7階で止まってましたよ下の階には行ってません工事修了後写真見せてもらえると思います
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- 5
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891 中古検討中 2024/06/06 08:29:58
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>>887 名無しさん
ここの掲示板、全くフェアじゃないね。
施工業者の名前を出しただけで理由もなく削除されてる。
これでいいのですか管理人さん？
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- 4
892 マンション検討中さん 2024/06/07 00:51:13
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>>891 中古検討中さん
固有名詞出ていると名誉毀損とかで裁判になった場合にややこくなるからではないですか？
不特定多数の方が、事実かどうか確証もなく安易に憶測で書き込まる事もあるかと
思います。
管理者責任を問われる可能性も排除出来ないので対応としては間違ってないのかも？
- 非表示
- 3
893 名無しさん 2024/06/07 15:23:35
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>>882 eマンションさん
このマンションは日本を代表するゼネコンの
長谷工さんの施工です。

この投稿の何が問題ですが？
- 非表示
- 4
894 口コミ知りたいさん 2024/06/13 02:17:57
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所有者の皆さんへ
壁、天井に直線がたくさんあると見えるが（ジョイント）、目立ちませんか？
- 非表示
- 1
895 匿名さん 2024/06/13 03:29:54
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>>893 名無しさん
問題なしだと思いますけど。
問題だという理由を詳しく丁寧に
教えて欲しいものですね。
- 非表示
- 2
896 匿名さん 2024/07/05 07:22:52
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第3期の販売自体が未定となっています。
現状だと、あとどれくらいの販売戸数があるんでしょうね。
3期ともなると、選択肢が少なくなってきて、
いわゆるわかりやすく目を引く物件も少なくなってきているようにも思うのですが…
むしろ敢えて取っておいてあるとかもあるんですかね？
897 マンション掲示板さん 2024/07/05 07:34:03
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>>896 匿名さん
安すぎたので売れすぎで2月から販売停止。
スミフと同じ販売方法にしてるって言うか人気物件はどこも
今は同じですね。小出しで販売、売れたらまた値上げの繰り返し。資産力のないデベはこの方法は出来ないけどね。
多分一期の1.5倍以上で販売するんじゃない。
- 非表示
- 1
898 匿名さん 2024/07/07 13:02:06
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>>安すぎたので売れすぎ
次期から、高くなっちゃうでしょうか。

第3期予告広告
予定分譲戸数未定
予定分譲価格（税込）未定
予定最多分譲価格帯（税込）未定

となっていました。高くなってしまうのかドキドキしますね。
899 匿名さん 2024/07/09 03:53:09
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>>896 匿名さん
100戸以上売り残ってるらしい
- 非表示
- 1
900 買い替え検討中さん 2024/07/10 02:44:30
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>>899 匿名さん
無知な素人アンチちゃんｗ
どこのデべもあえて売らないんだよ。
私はここ購入してないけど、これだけ価格上がるなら買えばよかったって思った
下げ
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寸評を見る(4件)：すごろく/大阪タワー

すごろく2022-01-25 00:07:55

■総評 
「タワマン競合エリアの本町エリアでもお買い得物件」です。

本町駅ではなく堺筋本町駅ですが徒歩1分は魅力的です。
現在供給中の本町エリア新築タワーマンションの中ではスーパーが一番近く、大型スーパーのライフまでも徒歩2分と便利です。

更にはタワーマンションならではのエントランスホール、多数の共用施設は魅力的です。
ゲーテッドガーデン構想も都会の喧騒を忘れさせてくれる素晴らしい設計です。
（購入の決め手にはならないと思いますが、ゴルフレンジは今まで見たタワーマンションの中でも一番雰囲気良いです。）

価格は一期と比べると残念ながら値上がりしていますが、それだけ人気がある証拠です。
まだまだ値上げしないうちに早めにモデルルーム訪問することをお勧めします。

■ブログ記事（詳細に内容を記載しておりますのでご覧ください） 
https://www.sumu-lab.com/archives/14072/

■主なポイント 
☆メリット 
中央区駅近タワーマンションとしては低層階は最安レベル
ゲーテッドガーデン構想による住民専用の四季を楽しめる癒しの空間
大規模タワーマンションならではの多数の共用施設
大型スーパー/薬局/コンビニなども普段の買い物利便性は良く、周辺は飲食店も多数
せんば心斎橋筋商店街を通り、心斎橋・難波まで徒歩圏内

★デメリット 
間取りが微妙（リビングイン住戸多め、廊下が長く居住スペースが狭いなど）
仕様がタワーマンションとしては低い（タンク有りトイレから水が流れたり、浴室ブランケットライトなど）
三方道接で周辺の建物までの一定の距離感はあるものの、中層階前後まで囲まれ感あり
最寄り駅の堺筋本町駅の駅力が弱い（縦の移動は弱く梅田・難波方面には乗り換え必須）
賃貸相場は安めのため、投資目的や転勤時の買い出しなどには不安要素あり

詳細はブログをご確認ください。 
↓資料請求はぜひ下のボタンからお願いします↓

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

ローレルタワー堺筋本町

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所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）

価格：8,898万円・9,898万円

間取：1LDK

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販売戸数/総戸数： 2戸 / 511戸

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