プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-04 11:39:37
ジオにしますわ笑
元ご近所さんによると酔っぱらいの声がするそうですが、
マンションの近くに居酒屋やスナックがあるんですか？
分譲マンションは賃貸よりは遮音性能が高いサッシを
採用していると思いますが音の響き方を確認したいです。
>>66 匿名さん
焼肉、焼き鳥、お好み焼き、お魚おいしい居酒屋、創作イタリアン、飲めるところはたくさんありますよ！
スナックみたいなのは少し北の商店街はスナックビルに誰でも入れるガールズバーから会員制のスナックまで、小さなものだとそのあたりはビルインしていたり、扉くらいしか入口のない見つけにくい隠れ家的なスナックもたくさんあるので開拓はすごく楽しいと思いますよ！音は慣れれるのではないですかね？それに酔っ払いは動きますから。少し動きは遅いかもですが（笑）
東西通りの北側のこの辺りに飲めるところが集まってくれてるので、場所決めずにその時歩いて気になったところに入ったり、2、3軒ははしごしたり、ここらの飲食店はコロナとかの前は賑わってましたよ。早く戻るといいですね！駅までも近いのでタクシーも拾えるし、代行もすぐくるし、最高の街ですよー！
今、双葉町に住んでますけど、週末夜はうるさいですね
非常事態宣言下も酔っぱらいはいました
でも、それが気になるような人は、この辺りには住まないですよね
せいぜいローレルコート辺りにされたらよいかと思います
>>68 通りがかりさん
子供が小さい時はPTAの打上げや、ママ友の集まりなどで双葉町で飲むことも多かったので、ばったり会う可能性のあるエリアは避けたいと思ってしまう。。。集まりをサボりたい時もハラハラするし、旦那といる時は日頃の悪口があるので（笑）
たしかに。ローレルさんの方面は夜は行かない。昼に使う健全なコミュセンくらい！あの距離で使い方ちがうの意識してなかったけど、けっこう違う！あらためて発見でした。
なんか、、、
周辺環境の冷やかしみたいな書き込み多いですね。
お店や住居が混在するのは確かですけど。
近隣物件の契約者とかが書き込んでたら、筋が悪い。思い当たる人はやめましょうね。
>>70 通りがかりさん
私はこのような情報はほしいです。
週末の夜きちんと自分で確かめようと思います。
あと南向かいの建物がなにかわかる方いらっしゃいますか？ガラス張りのところから光が反射してくることなどないでしょうか？気になります。
お弁当屋さんができる噂を聞いたのですがどこでしょうか？
>>71 マンション検討中さん
複数テナントが入る建物ですね。
当初は賃貸マンションと聞きましたが、変わりましたね。
入居時期は、平日や土曜はプラウドの建設音が聞こえそうですね。このエリアは、建物の建て替えが多そうなのも気になります。住宅地でも起きることではありますが。
ローレルコートよりも安く、ジオぐらいなので非常に悩んでいます。
駅近なのでよいのですが、いまいちですか？
>>73 検討板ユーザーさん
少しコンパクトな部屋が多いのかな？といった印象です。広いスパンで広く作ってるローレルとはコンセプトが違うので価格に判断基準が強いならいいのかもしれないですね。このくらいの仕様で、このデペでいいと思う感じなら中津町のプレサンスの方が価格的にも作り的にもいいのではないですか？
長く住むマイホームなのと、リセールもあるので、このデペで大丈夫！と思い切れるのも大事なところかと思います。ご存知でなく、大事な検討要素と思われる感じなら一度調べてみたほうが良いように思いますよ。このデペは検索したらすぐ出てくると思います。別に気にしないなら阪急駅近、良いと思います。
ローレルコートも悩んだんだけど、内廊下などでランニングコストがかかりそうな気がして…
いまいちとは思いませんよ。
ローレルとプレミストで悩まれてますか？
内装仕様が違う、
静けさが欲しいならローレルの南向きが抜けている
あとは毎日、茨木市駅付近に住むのみで大きな差はないと思いましたよ。
両方廻りましたが、どちらのマンションでも幸せになれると感じましたよ。
華やかさや見栄えをどこまで求めるか、だと思いましたよ。
たしかにプレミストならプレサンスもありかも。学区も一緒だし。プレサンスの方が1000万近く安いですよね？
デペロッパー比較は別に気にしなくていいのでは？調べ方もわからないし。。。
>>75 検討板ユーザーさん
悩んだのにランニング知らないのですか？
それほんとに悩んでるんですか？
内廊下であっても工夫されて抑えてらっしゃいましたよ？説明あるはずかと。。。
デペじゃないよ、デベだよ。
デベロッパー（Developer）の略だよ。
なにやら賑わってますね。
茨木バブルはどこまでいけるのやら…
何個かは書き込みに名前の上がらないプレサンスさんなのかな？確かにこうなってくるとプレサンスはJRの駅近も中津町も安い！
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
