プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-04 11:39:37
残７戸＋モデルルームでしょうか。
南向きの中住戸、東向きの中住戸が完売してますね。
東向きの中住戸は70㎡ないのですが、
三人以下ファミリーが多いのでしょうか。
相対的に狭い部屋から完売するのは、それだけ価額が上がっている結果と感じました。
残り７邸からまだ動きがないですね。
駅に近くて便利ではあると思いますが、価格はお高め？
アクセスが良いので仕方ないかなとは思いますが。
既に住んでいる方が多いと思いますので、
校区や周辺の情報をいただけると参考になるのでありがたいです。
レ・ジェイドが一抜けでしたね。
7月時点で、営業さんから値引きは一切なしとの話だったみたいです。
今もそうなんでしょうか？
値引きがあるなら検討したい人もいるかもしれないですけど・・・
とはいっても、それぞれの間取りで見ると、完売だったりあと1邸だったりして、残り戸数も少なくなってきていますね。
周りのマンションより在庫少なくて、
価格も安い。(だから在庫が少ない)
売り手だったら、値下げします？
どうしても売れないラスト2,3戸くらいちゃいます？ 可能性があるとすれば。
>>252 評判気になるさん
ローレルコートよりは在庫少ないですが、別に他と比べて在庫が少ないようには思えませんけど。
販売している物件の他に賃貸で３戸も出てて、入居者ずっと決まっていなさそうですしね。
4月と10月の異動時期を過ぎても賃貸も決まらないようであれば、販売も苦戦している方だと思います。
この立地条件だったら、予算さえ合えば購入したいと考える方も多いかと思います。
現状だと、ここからは販売の進みはゆっくりかもしれませんね。
値下げはない、ということですし
残り戸数ももう少しあるので、値下げというよりは何らかのサービス的なかんじにはなるかも？だけど。
騒音など住み心地はどうですか？
入居までの共用部や専有部の不具合の対応など、どうでしたか。
やっぱり大手なので対応は誠実＆迅速な対応だったんでしょうね。
大手？ 誠実？ ファンですか？
前を通りますが、子育て世帯をよく見ます。
満足そうに見えますね。
日用品の買い物や通勤通学の利便性は、茨木市内でもトップクラスでは。
プラウドやローレルにも当てはまりますが。
駅前の病院誘致も医科薬科大学が内定しました。市政も動いていると感じます。
満足そうということはいいですね。
特に不満はないということ、快適なんでしょうね。
ちょっとごちゃついた立地ですが子育ての面で心配はないでしょうか？治安とか大丈夫でしょうか？
返信なしってことは、不安あるんですかね。。
近隣に小学校があって、児童遊園もあってとなると
子供がいる人も暮らしやすい環境かなとは思います。
商業施設もあるエリアなので、落ちつているとか閑静とかそういう感じじゃないので
気にされる方はおられるかもしれないな。
ご家庭によって判断は分かれそう。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
