パークホームズ調布 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2020-12-03 09:26:47
>>100 住民板ユーザーさん1さん
２パターンに分かれるんですね。
６月以降の契約だと４月ってことは、お子さんの入学が関係する方なんかは５月中に契約した方が好都合ってことですよね。
>>101 住民板ユーザーさん3さん
91で前倒し引渡しの情報もありましたから、その辺りがどうなっているのかは分かりませんね。
うちは前倒しで入居できるものならしたいです。
>>100 住民板ユーザーさん1さん
どういう意図なんでしょうね。
恐らく、引っ越し時期をずらす為に、早めに契約してくれれば入居のタイミングを優先しますよ
という営業戦略上の理由だと思いますが。。
>>104 匿名さん
もともと3月入居予定で進んでいたはずなので、順調にいっているという話の一方で、遅らせる理由がよくわからないんですよね。
引っ越しが重ならないようにしているというのはあるのでしょうけども。
調布の物件を買うにあたり、生産緑地の多さ、それによる2022年の地価下落が気になっていましたが、この報道の通りであれば大幅な下落ということにはならなそうですね。
生産緑地の延長、8割が申請 首都圏自治体が後押し：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC128Q90S1A510C2000000/
>>109 住民板ユーザーさん3さん
こちらがまとまっていて、参考になるかと思います。
https://o-uccino.com/front/articles/47923
（一部抜粋）
2022年で生産緑地法の改正から30年が経過し、固定資産税や相続税の優遇措置がなくなることで、生産緑地の指定が解除された農地の宅地化が進む可能性が非常に高い
オーケーと第一小学校の間の生産緑地は、さすがに開発されるのではと思っています。
あと駅から近いとこだと、布田駅との間の南側に結構残っています。
担当営業にシャドーカーテンを薦められたのですが、どう思われますか？レースの通常カーテンと厚手のシャドーカーテンの組合せを検討中です。
>>113 住民板ユーザーさん6さん
シャドーカーテンとは外から見えにくくなるカーテンのことですか？遮光ではなく。確かにお部屋の場所によっては必要なんですかね？うちはあまり気にしなくて良さそうかなと思いますが、位置によっては検討された方が安心かもしれませんね。
>>116 住民板ユーザーさん1さん
特にカーテンの件で連絡がある訳ではありません。新宿サロンの展示がシェードカーテンでして担当営業さんのお気に入りだったので、それから検討しているのです。
エアコンやカーテンをどこに依頼するのがお勧めでしょうか？メンテナンスを考えて近くの家電量販店やカーテン屋の方が良いような気がしてきました。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
