ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分
こちらは過去スレです。
ブランズ南千里の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-09 14:39:00
ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分
[スレ作成日時]2009-02-09 14:39:00
531さんへ
色々と意見交換や情報の共有をしたいと思っていますが
どうも 何かを書くとそれに対しての意見ではなく誹謗中傷が書き込まれるので
書きづらくなっているのが現状です
ブランズが地権者マンションであることや南側にマンションが建つことも理解した上で
私はもう既に住んでいますが今のところとても快適に暮らしています
どこに住んでどのように暮らすかはその個人の自己責任ですから他人がどうのこうの言わなくて良いんじゃないでしょうか?
何もかもが満たされた条件のマンションに住もうと思えば相当の資金的余裕がなくてはいけないでしょう
追金ありがとうございます!
538
東急に金一封ありがとう
かなりの太っ腹
お金持ちしか相手にしてないのよ。
買えない妬み僻みは見苦しいよ。
お金持ちには相手にされてないみたいだけどね、ここ。
538と543は地権者さんのパフォーマンスですか?
見知らぬ人だと誰でも何でも言えますね。
臆病者多し!
販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。
我が家は高くて手が出ませんが、5000~6000万するエスリードよりはマシだと思います。
同じ駅近でも桃山台って何もないところですし…
>販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。
全体の約5割は地権者だから。一般枠はまったく売れてないんですよ・・・・。
そんなことないなあ。
半分も地権者いないよ。
知ったかぶりはよそう。お客さんは品のいいお金持ちばかりだよ。
地権者50数戸。
一般枠約70戸のうち売れ残り約50戸。
地権者から賃貸、中古も出回ってるから、入居が一段落するGWまでに実際に入居するのはもっと少ないです。
地権者も含めると70戸以上入居しててなんか問題あんの?
どこかの幽霊マンションと一緒にしちゃ駄目だよ。
地権者さんの絶賛書き込みと、一般さんの批判的な書き込み。対照的な理由はこんなこと↓も原因ですね。
建て替え決定した当初、東急は建て替え決議がスムーズにいったマンションだと大々的に宣伝してた。
しかし、それはそれだけ地権者が優遇されてる内容だったからスムーズにいったこと。立ち退き料なんて破格。
そして、その分は全て一般枠に転嫁される。仕組み的にこれは当然のこと。どの建て替えマンションでもそう。
だから、あの内外のチープさで、あのぼったくりみたいな価格になってしまった。地権者を優遇し過ぎたし、全戸に占める地権者の割合が多過ぎた。
しかも、あれだけ優遇受けておきながら、販売開始前に地権者のわがままで東急との間でトラブル発生して、販売開始も大幅に遅れて、販売が出遅れたし。わがまま地権者だって印象悪くするだけなのにね。
つまり、このマンションは地権者にとーっても優しいマンションだと思います。それは間違いないでしょう。
しかし、地権者に優しい分は一般枠に皺寄せがいってるのです。
だから価格だけの理由でなく、複合的な理由で売れないのです。
ホント完売するの?
551さんが言われてる通りでしょう。
だから、あんなに安っぽくて、何処かの会社の社宅?それとも賃貸アパートか?
に出来上ったのでしょう。
桃山台のエスリードは、営業マンえの批判は有るが、マンション事態はわりと
人気有るのでは?全体に占める地権者さんの数が少なくわがまま無くて、
其の分設備や外観(タイルなど惜しみなく使用)などに十分に手を掛けれた感じ。
桃山台は南千里より、高額に成るのは当然でしょう、
買える物ならぜひほしい、の声が聞かれます。
此処は、その様な声や意見を見たことも聞いた事も無いのでは?
此処は、地権者付き建替えの失敗例の見本と言われ、語り継がれるのでは。
>548
本当か?
本当の資産家やお金持ちの人人が、この様な所の
マンションを買いますか?
この様な所に住みますか?
普通考えられません。
見向きもされません。
どの様な人人を、お金持ちと言われて居るのか?
今から地権者さん達が追金を1000万円くらいずつ払えば、適正価格に近づくんじゃない?
地権者にはどんな条件が出たのでしょう?
558殿
とりあえず手始めにこのスレッドを初めから読むとか、ググってみるとか、それくらいの努力をされてみてはどうでしょう?
それか入居始まったしマンション行って直接聞いてみては?
559殿
そこまでして知りたいわけでもないので。ご忠告、ありがとうございました。
立地を重視、南向き重視するのがリッチな人だね。
なんだか必死の形相でネガティブ・キャンペーンやってる輩いるけどそれだけ懐が寒い訳だ。
かわいそう。。
エスリードの社員、休みの日に玄関先でピンポ〜ン。
NHKじゃあるまいし、ベル鳴らしてしつこいんだよなぁ。
そんなに売れてないなら売れてない広告でもやればいいねん。
なんでこの様な書き込みばかりなのでしょうか?
私は地権者ではありませんが今のところこのマンションでの生活に満足しています
住民が満足していれば良いのではないでしょうか?
外野の方は何を目的にその様な誹謗中傷やチャカシを書き込むのでしょうか?
全く意味がわかりません
僻みじゃないの?
やればやるほど卑屈なのにね。
色んな意味で話題性が豊富だから仕方ないよね
まあ、東急さんは、駅2分を過大評価したのでしょう。あと、一戸建てが買える値段でマンションを売り出したのもだめですね。きっと東急田園都市線でのイメージ・感覚で作られたのですね。ここの東急はここの地権者には少し甘かったかもしれませんが、地権者もその案にのったのだから賢いです。新千里北町第2団地は、地権者がうるさく、レベルが低すぎたので、話が纏まらず、東急が逃げ出しました。だから、新千里北町第2団地の皆さんは希望通り、建替えができず、夕日丘3丁目のような生活をされています。
北町第2団地ってどこ?
北町第三団地で建て替えしてるんじゃないの?
あそここそ地権者さんボロ儲けしたってもっぱらの噂だけど
阪急さんの建て替えは条件悪いし建物計画も良くないみたいですね。
地権者さん皆誰のための建て替えかってブーたれてましたよ。
新千里北町第2団地は北丘小学校のすぐ東隣ですよ。
建替えが決まったのに、色々わがままだらけで、結局おじゃんになりました。
そうなんだ。
でも多かれ少なかれ建て替えは地権者さん我が儘言うんでしょ?
なんたって地主さんだもんね。
いろんな意見がありますが、メリットを遥に凌ぐデメリットだらけのマンションであると言う事実だけは覆りません・・・・。
554さんが言うように、地権者付き建替えマンションの失敗例の見本と言われ、北摂で語り継がれるのは免れないでしょうね。
千里中央のタワーみたいに新聞ざたの施工不良マンションのほうが後世に残る傑作だと思うけどね。。
建て替えどうのこうのとは次元が違うよね。
失敗例ワースト
第1位
千里タワー
第2位
ブランズ南千里
千里タワーはダントツだけど
桃山台一丁目に建設中のマンションもランキングに入りそうだね。
地権者は利権を巡って裁判起こすし、周辺住民も建設反対の裁判起こすし。
マンション内外で裁判沙汰は印象悪すぎだよな。
なんかこのスレ評論コーナーみたいだな。へたれ評論家は引っ込みなよ。
千里タワーは、建築上での失敗がらみ。
ブランズ南千里は、地権者と東急との強欲強気での失敗がらみ。
こうして改めて良く見てみると、
どちらも、其々部門で、第一位でしょう。
そして、新千里北町第2団地は建替えの波にのれず取り残された。
なんか揉め事があったかのような書き込みがありますが、地権者と東急の間では揉め事はありませんよ。販売が遅れたのは東急が南側の建物の建築計画を知ってからにしたかったからでしょう。スムーズに建て替えが行われたいい例だと思います。
565さんの様に、地権者でなく、此処を気に入って
住まいされて居られる方に取っては、
この検討版の意見は辛いと思いますね。
人其々の意見や見かたが有って、当たり前当然です。
此処の板で、入居者の人々を非難や責めて居る人はおりません。
気に入って住んでおられて、それはそれで大いに良しです。
この物件に対しての、見かたや意見は人それぞれ自由です。
僻みとかの、意見でも無いと思いますよ。
もう入居されて居られる方は、此処を御覧にならない方が宜しいかと。
>580
>千里タワーは、建築上での失敗がらみ。
>ブランズ南千里は、地権者と東急との強欲強気での失敗がらみ。
>こうして改めて良く見てみると、
>どちらも、其々部門で、第一位でしょう。
新千里北町第2団地は、建替え決定後の地権者強欲で取り消し失敗。
桃山台1丁目は、地権者と周辺住民双方から裁判されて、マンション内外で大失敗。
これらはどれもそれぞれ異なる部門で千里ニュータウン第1位ですね。
千里タワーとブランズ南千里は竣工済で、全く売れずに極度の販売不振であることは実証済。
新千里北町第2団地は建替えが取り消されたから、今後の注目は桃山台1丁目の建替えマンションだね。
桃山台1丁目がどれほどの売れ行きを見せるのか?
先行した2物件のような、各部門1位の実力通りの販売不振さを見せてくれるのか、意外に即完売するのか、注目ですね。
桃山台一丁目も間違いなく販売不振の横綱級でしょう。
てか、マンションなんてもういらないっwww
それにしても
千里タワーの失敗は天文学的だね。
建て替えの失敗なんて可愛いもの。
座屈タワーなんて千里の恥さらし。
いまだに1割も灯りが付いてないね。
ダメダメタワーの金字塔と比べたらまだまだブランズ南千里なんて序の口〜
なぜか盛り上がる、ブランズのページ
ほんと、何で盛り上がるのだろう。千里タワーも盛り上がっていますが。千里ニュータウン昔は夢の住宅地だったので年月が過ぎ、世代が変わって、今、再び千里ニュータウンが熱い!!千里ニュータウンの物件から目が離せません。注目エリアですね。
そろそろ出尽くしたかな?そんでもって千里NTでこの5年ほどの間のベストバイはどこよ!
良くて盛り上がって居るのなら、二重丸ですが。
見下しで、盛り上がっても、盛り下がるのみ。
ベストバイはないでしょう。これからじゃない。桃山台周辺のマンションか?
それは過去は関係なく今後だけしか関心がないデベの悪いクセですね。
10年もしつこくご苦労様。
ほんとは千里タワーの前にタワーにしたかったらしいけど
ご近所と揉めたおしたマンションだよね。
いいんじゃない。今は揉めているわけではないのだから。過去のことでしょ。メゾンは完売だしね
千里タワーは完敗だな。
それも初歩的な施工ミスで惨敗。
メゾンの利益も千里タワーで大赤字。
御愁傷様
それは事実。惨敗どころか、泥沼にはまって、這い上がれない状態だね。でもよく考えたら、このページはブランズ南千里ふだよね。話が吹っ飛んだね。
ブランズなんてどうでもいいんじゃない?
やっぱ問題作は千里タワーに尽きるしょ
じゃあ、千里タワーのページで語ってよ。ここはブランズ南千里
どっちも問題作なんだから仲良くしなよ(笑)
あははは~。笑わせないでくれる。確かにそのとおりなのだけど。真夜中に大声で笑ってしまいました。では仲良くしましょう。
笑ってゆるしてっ♪
てか千里タワーは痛いところ突かれてまんなぁ。
仕方がないけどね。
前代未聞の座屈事故起きたからね。
そう言えばモンセーヌで昔、床がたわんでテレビ沙汰もあったよね。
施工費ケチるとこうなるいい事例。
では、ジオグランデ梅〇もやばいか?
なんか、東急ほか複合企業で建設している大阪福島タワーもパッとしていないよね。あそこも苦戦しているようだし上位になるかも。
606
愚か者が!
で、何がご苦労さんなの??
よかった、605はいい発言なの??
で、結局
千里タワーは
ダメダメタワーなんだな、これが
613
言ってる意味がよくわからん。
うん。確かに613の発言は意味が分からん。
だいぶ落ち着いてきましたね
「売れないマンション」、「建替えの失敗作」と、あちこちで笑いのネタにされてますけどね・・・
予想されていた事とは言え、早速、賃貸やら中古やら出回っていますね。販売状況から考えても、(もっと売れ行きが良かった)ジオ桃山台より資産価値の値崩れが大きくなるのは避けられませんねぇ。
中古って、新築より何割安になっているんですか?それとも変わらない??
ジオ桃山台って北傾斜じゃないですか?
建て替えマンションですよね?
なんかあまり特徴のないマンションのような気がしますが…
駅からもそこそこ距離あるし北急の音もうるさそうだし、どっちかと言われたらブランズの方がいい。
賃貸にするにしても売却するにしても、やはり駅2分のほうが強いよね。
620はきっと、賃貸に出されている地権者さんなんだろうなぁ~
同感。この近隣でマンション選びしたことある人なら、ジオ桃山台を知らんわけないし。
賃貸や中古ってどこに出ているのですか?
検索しても見つかりませんでした。未入居の中古なら関心があるので教えて下さい。
そんなに虐めないで下さい。北摂地域の中にはもっと最低なマンションがあるでしょう。
桜塚方向にさ。
特に夜に現地見学するといいらしいだす。
地権者いて良かったね。いなかったら桜塚のマンションより真っ暗だったね。
やった!初めて地権者が役立った♪
このパラノイアたちは社会のダニだね、ゴミ以下。
いちいち反応したくはないが本当に見苦しい。
ブランズが良いなんて全く思わんが、まともなレスがダニたちのために全て埋没する。
627さん、全然意味わかんない~。ごみより
賃貸は家賃17万~20万円弱で出回っているようですね。今のところ中住戸ばかりですね。角部屋はきちんと永住目的の地権者さんが押さえられたのでしょうか?
家賃は低めに設定されているなという印象ですが、これはつまり、賃貸に出された地権者さんによって既にそれだけ資産価値を低下させられたってことになります・・・。
中古は売約済になったんですかね?情報消えてましたね。新築と全く同じで中古価格は魅力ですものね。
某ニュータウンマンションと同じ、ある方たちの暴走で、マンションは資産価値もコミュニティもガタガタになっていきます・・・。
ここ何軒かの建替えマンションを見てきて思いますが、地権者マンションは完成までに完売しているかどうかが大きなポイントですね。
ここのように売れ残りしてしまった場合は見るも無残な状況になんてことも・・・。
もう仕方ないから20%OFFで売り出しましょう!
あれは住戸取得に費用が掛からない地権者だからできる家賃設定。
新規購入者があの家賃で賃貸に出したら、元本割れの赤ですわ。
ホントいい迷惑ですよ。
630
元本割れ?賃貸での利回りってどのように算出するかご存知?
迷惑って購入者でもない輩がいったい何の迷惑を…
迷惑行為なのには変わりないけどなw
ここ最近の擁護書き込み読んでると、地権者さんの必死さがすごく伝わってきますね~。
でもここで事実のデメリットを指摘された方を責めるよりも、事実は事実なんだから、迷惑行為をしている地権者を注意してはどうですか?
出来ればの話ですけどね~。
自由経済で自由に貸したり売ったりして何が悪いんだよ〜!
あんたの利益はこちとらの不利益なんだべ
634
作為的だね、擁護するふりしてバカ面出したら袋叩きに会うだろうという稚拙な計算でしかない。
633
なんか憐れを通り越すくらいのレベルの低さ、自身の必死さを自己認識できないんだから。
所詮そんなレベルの人に標的にされる物件も物件だがもう意味もなく、くだらんレスばかりのスレは閉鎖すべきでは、管理人さん?
いいんじゃない?事実の書き込みだし、検討板だし。知らずにボッ○クリ価格で買ってしまったら、一生の後悔になるんだし。