ブランズ南千里ってどうですか？

あまり売れていないのですか？　　良い立地なのに、、。

>281
立地はよくても、それ以外に問題が多すぎるからなぁ。

３５年後に建て替えで４０～５０平米ぐらいの、兎小屋どころか、蜂の巣小屋みたいなワンルームマンション
ほどの物を多くさん作っても、入ってくれる人が居るのでしょうか？
其の時３０～４０歳の人達が、今の様に変わらず、北摂、北摂、ニユータウン駅近と賛美して唱えて居てくれるか。
４０年後はどの様に成って往くのか、解りませんね。

４０年後の若い人達は、家持ローン地獄でダサ～～～～
賃貸最高！！　　に成るかもね。

明日のことも良く見えない今の日本でそんな先の話が何の役に立つのでしょうか？
自分がそのマンションを良いと思えば購入すれば良いし、いやだったらやめれば良いことだけの話ではないですか？
ただ、色々と考えることは必要だと私も本当に思いますが・・・

>285
それでも、将来のことはきちんと考えておく必要はあるでしょう。
不動産は人生で一番大きな買い物ですし、一生生活の中心になるものですし。

どんな時代でも都心部からの所要時間と駅からの距離ってポイントになるのでは？まあ大阪圏衰退自体の問題はあるんだろうけど。
ブランズの割高感は否めないので購入意欲はわかないけど、今後中古市場に入っていくとおそらく徒歩を要する物件より下落率は小幅になるのでしょうね。リーザスやサンクタスの中古物件がそのようですから。まあ売却を考えなければ関係ない話ですが。

>287
あとは地権者がすぐに中古をバンバン出さなければ。
ここより立地がいい桃山台のマンションも、地権者の行動で価値が一気に下落しましたから。

中古物件の価格に地権者なんて関係するか？何でも地権者を結びつけるのはまたプレミストの関係の方ですか？

>289
288に桃山台のマンションが例えで挙げられてるだろ。
地権者、中古、桃山台、これでも分からないのか？

＞２８７

駅近、強気の値段付けで、動きなし。少々下げてもダメ。５００万以上下げても売れない物も有り。
又は売り出し期間長すぎ、広告一度引っ込め、不動産販売店内のみにて、こっそり売り出しをしていても、買い手付
かず塩漬寸前の物件多々有り状態。如何なって行くのか。

何かこの書き込みを見ているとブランズの魅力って結局何ですか？
物件に関するものが少ないのですが物件そのものはどんなもんでしょう？
結局はコストパフォーマンスの悪い（日照／地権者）物件なのでしょうか？
購入を考えていたので気になっています

>292
まあそんなとこじゃない。

　２８７さんのコメントの通り、駅前１分のサンクタス南千里、２分のリーザス南千里の魅力（新築分譲価格と中古販売希望価格との乖離具合があまり無い点について）の理由は、駅近の利便性はもちろんの事だが、分譲時にブランズ南千里の様な余分なコストが掛ってないからでしょうね・・・
　又、外観を見ても、バルコニー部分は吹き付けでコストカットを図ってますね。高級マンションは、バルコニー部分含めて外壁部分は、すべてタイルか煉瓦ではないでしょうか？
　ここに苦戦（建て替え物件の割高や景気悪化による採算確保の為のコストカット等）の原因があるにではないかな？

>294
あと日照や眺望も。

建物の南側からバルコニーを見上げると、賃貸の団地かと思うほどですね。

今後の団地エリア内の建て替えは、此処と余り変わらない物件しか出て来ないのか？
近年中に何件か建替えされる様ですが。
検討している者にとっては、大変気がかりです。

>296

近年中で建て替えマンションを検討してるなら、駅西の桃山台一丁目マンション（イニシアの物件？）はやめといた方がいいよ。

建築開始前に地権者と裁判になり、現在も近隣住民の反対活動が行われており、入居後が恐ろしいです。

無難に建て替えマンション以外を探された方がいいのでは？（リーザスやサンクタスやジオの中古、プレミストや大京のＰＦＩ新築）

トラブって販売開始が大幅に遅れたことも失敗したねー。
竣工完売は絶望的みたいだし、もうすぐ大京も販売開始するだろうし、ブランズどうなるのかなー。

やはりリーザスが一番のお勧めです。このあたりでは群を抜く高級感、設備と立地のよさ。
今後リーザスのようなマンションはもう二度とできないでしょうね。

＞299
でも駐車場がなぁ・・
将来の修繕積立不足が目に見えてるだけにね・・