シエリア茨木西中条　情報ください。

現地とモデルルーム予定地いきました。
狙っている人が多いのがわかりました。

駅や買い物施設までの立地は◎
ここのポイントは騒音、排気ガス対策ですね。ジオグランデやブリリアと同じ論点。

11月中の完売がありえる物件。
6000後半～8000万の攻防ですね。

>>25 評判気になるさん
産業道路沿いでもないしそんなに排気ガスはひどくはないと思うよ。これくらいの交通量は大阪なら普通。
岩倉公園の子供の歓声は窓開けたら聞こえると思うけど隣が保育園よりはマシだと思う。

茨木市のマンションって、最近ちらほら見かけます。
住みやすいんでしょうか。
新大阪、大阪まで1本で行けるのがいいかもと思います。

JR京都線、前に山崎まで行ったことがあります。行ってみて思ったのは大阪から京都って思ったより近いんだなという気持ち。
山崎、緑の多い場所で、近くにこういった場所があるのも魅力なのかもしれません。
京都駅までも近いと思います。

>>27 匿名さん
いや山崎は全く魅力に感じないし、参考理由に入れる人いないと思いますw
茨木が人気なのは利便性だけで語れない様々な理由です。だからこんだけ高騰してるんです?

２９さん、詳しい情報をありがとうございます。
大阪、神戸、京都も乗り換えなしで行けるのは便利ですね。
学区もいいのであれば子育て環境も良いということ。
人気地域であるのは納得しました。

茨木は高速道路の便もいいですよ。近畿、中国　名神　等。阪急、JR、モノレールもあります。茨木北部に行ったら、いわゆる「田舎」もあるのも個人的には良いと思ってます。小学校、中学校の学区も良いです。茨高、春高もありますしね。問題は中心部の交通渋滞ですね。

>>31 匿名さん
高速よく使うなら済生会付近以北の中古のが便利と思う。ピザハットのある裏道から渋滞なしで茨木インター、171に出れる。
ここだと近畿道、中環よくいくひと向け？

現地の図面を見ると、南向き東向きともに、相当道路面前だよね。
駐車場を奥に配置する分、建物が道路寄りになってる。

騒音はサッシ強を化するとして、排気ガスがなあ。。六階あたりまでくると聞く。このマンションは高さがないよね。
いいエリアだけど。

あと、12月に販売ずれるらしい。住宅ローン控除の契約期限超えるね苦笑

そろそろ、スレタイトルを正式マンション名に変更して良いと思うが、どうしたらいいの？

ほんまや！ボケてたわ…

立地も戸数も私的に凄く理想。ただ立命のグラウンドが市民に開放されてるからうるさくないかなという心配は拭えないけど。
一人暮らしなので1LDKがあるのもありがたい。あとは価格帯だけだ。。
今のところ第一希望です。

坪単価は、周辺のマンションと同様らしいです。３００万から３５０万。

>>37 マンション検討中さん
問題はグランドからの声より、車の音でしょう。

>>37 マンション検討中さん
残念ながら1LDKは居室表記出来ないだけで、
面積は普通の3LDKですよ。

坪300万でも6000万円台後半からになるのではないでしょうか？

それならレジェイドのほうが買いやすいと思いますよ。

>>39 通りがかりさん
多分岩倉公園のことかと

地元です。ここは最近の茨木の物件の中で、最も良い場所だと思いますよ。ハザードマップもクリアーだし。サッポロビールやJTがあった頃とは想像もつかないほど変わりました。

私も地元です。エリアはいいですね。学校区、買い物利便性、駅距離文句無し。

マンション立地は減点ですね。
書き込みされている通り。
言われている値段を出す、出せるなら、レジェイドやローレルコートも廻ることをお薦めします。

>>37 マンション検討中さん

マンション並びに住んでますけど、公園も別にうるさくないですよ。目の前の道路も夜はそこまで交通量もないです。昼間は結構ありますけど。

立地はいいけど設備面が問題ですね。
レジェイド並みの仕様は必要ですよ。

茨木の最近のマンションはほんとにクオリティが良いので、いつものシエリアだと見劣りするのは間違いないですね。独自開発をしない設備をどこまで上げてこれるのかな？と私は正直懐疑的です。
学校区も私立への進路を取る方がひとクラスくらいいるので学区の魅力は昔ほど強くないと感じているので、子供の進学よりもはるかに長い生活面を重視して、間取りや仕様設備をしっかり見たいと思います！

確かに関電マンションはエリア内で安いのが取り柄で、質はイマイチの評判ですね。
どこまでレジェイドに値段で差を付けれるかが勝負かと思います。
もしくは思いきってローレルコート並みの仕様になればある程度高くても売れそう。

>>47 匿名さん

穴吹工務店、レジェイドと施工会社一緒なので見物です。

>>49 匿名さん
ローレルコート並みの仕様にしたら、この戸数じゃ管理費が恐ろしく高くなって、それこそ売れなくなりそうですね。
HPに出ている間取りを見る限りサービスルームになる部屋も多そうなので、どうも設計が上手くないんじゃない？と思ってしまいます。富裕層の心をくすぐるには難しそうですし、場所から言ってそう安くならないでしょうから、どの収入層ターゲットなの？って感じ。
東中条ともに迷走中？？

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境などなど。
ここはその条件が揃っていて良い物件でと思います。

ただ小規模マンションで間取りの広さも様々。
子供が居る場合はファミリー層向けのマンションのほうが迷いますね。

>>52 匿名さん
最低74㎡からのファミリー向けマンションだよね？ 間取りがいろいろありそうで悩むと言ってるの？

モデルルームはいつオープンなんでしょう？まだ工事中かな

>>54 買い替え検討中さん
今日見ましたが、あと一ヶ月はかかるのでは。
一軒家みたいなモデルルーム作ってますね。
２つのマンション案内するには手狭に見えますが。

8/7(土)～8/15(日)夏季休業。
いずれにしても、今資料請求しても8月16日からのようなので、もうちょっと待たなくてはいけないよう。

>>一軒家みたいなモデルルーム
ちょっと気になります。具体的にどんな感じなんでしょう？

気になりますね。概要から勝手に想像してますけど、南棟の角部屋は、Ｌ型バルコニーが３１平米くらいあるようなので、なかなか魅力的かも。部屋の９１平米と合わせれば１２０平米くらい。

外観イメージが一部公開されましたね。微妙

>>58 マンション検討中さん
外観イメージを見ても、間取り図を見ても、南向きの部屋のベランダの中程に柱があるのですね。
設計者の方、どうしちゃったのかな？わざわざ見晴らしを邪魔しなくて良いと思うのですが。

>>59 匿名さん
たしかに。両方ともなんかおかしい。
おばちゃんには理解できないデザインだわ。
こちらの外観は画像見ると昔のコーポ〇〇っぽい。なんていうか古くさい？？一周まわってそれが今は新しいのかな？？

昔の団地みたい

３１平米のバルコニーはどこなのかな？南棟ではなさそうですね。

31平米じゃなくて35.0６平米でした。

岩倉公園の夜間の騒音はどうでしょうか。大学生が騒いだりしませんか。

外観イメージが公式サイトから消えました。
何故でしょう？設計変わるのでしょうか？

>>66 匿名さん
ほんまや。
>>60>>61の投稿で傷ついてしまったのか(´･ω･`)
団地に見えないかっこいいCGに生まれ変わるのかしら

たまたまかな？
南向きCのベランダには真ん中に柱があるし。

売れるか売れないか、展開が楽しみな物件だ。

茨木Ｗシエリアのページにはありましたよ、外観イメージ。
東中条も千里山も、似たような感じに見える。箱っぽい。

もう少し

東中条と西中条と一緒のモデルルームなのでしょうか？
一緒だと、どちらかには全くない間取りで紹介することになるのでしょうか？

>>71 匿名さん
モデルルーム一緒のようです。
モデルルームは間取りより設備仕様を見るところそれは同じだから一緒でいいのでは？
モデルルームと違う間取りだってあるんだから、だいたいの広さの感覚かつかめればいいものだし。
プレサンスも阪急駅前で茨木駅前と中津町の両方で使ってたし。

>>72 匿名さん
そうなのですね、結構あるのですね。
プレサンスの時、グランとロジェでは設備仕様も違うって言うのに、あまり説明もなくて、高い方のグランの仕様だったので、分かりにくいなぁと思ったもので。

>>73 匿名さん
最近、多いですよね。
高槻でも以前、レジェイドは２物件同じモデルルームで居室の一部のみの公開
でしたよ。
仕様設備はパンフから確認するかモデルルームで一部公開されているものから
確認するかだった記憶があります。
モデルルーム建設するだけでも何千万と費用がかかりますからコスト削減でしょうね。