リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【６】

緑は近隣に開放されてて新駅できたら丁度良い通勤路だね。

ちゃんと綺麗に維持して欲しいから、住民さんは欠かさず高い管理費を払ってね。

北側の芝や人が良く通る場所がところどころハゲててびんぼう臭い。
早くなおせ。

お人好しだね。
これからは刑事事件になっていくよ。

涙ながらに事故の様子を語る女性の映像が世界中で繰り返し流れている。
トヨタのイメージ低下は世界規模だ。

あえてトヨタに乗り換える人はもういない。

ハイブリッドはホンダのインサイトやＣＲ－Ｚで十分。

とにかく隠蔽体質はいやだね。
２００７年からクレーム多発してたらしいね。

最近やっとマンションでも、緑地があるところが増えてきたね。緑のために管理費払うのは嫌ではない。

敷地一杯に建築される中高層マンションよりタワーのほうがよい、という判断です。

公開緑地にはよく犬のフンがある。

これは飼い主が悪いのか、それとも犬が悪いのか…。

1年以上住んでるけど犬のフンなんてみたことありませんが、、

犬のフン、見るよ。公園にもあるし。
散歩している人を見ると、手ぶらな人がいます。
年配の男性が多いですね。

このあいだなんか、周りの人目きにしながら犬にクソさせていて、俺と目があったら、小走りに逃げていきやがった。

モデル住戸の倍率が何倍だったかわかる方、教えて下さい。

犬のフンくらい愛嬌でしょ。

愛嬌？
フザケンナ！
フン踏んで気付かないで、そのままマンションの内廊下を歩いたら臭いこもりますが。。

犬の糞がちらばってる所には無差別毒饅頭がばらまかれると聞いたことがあります。
愛犬家、一人一人の心掛けで大切な犬の命を落とさない様にしましょう。

>>382 お前だろ、俺と目が合ったの

384の話は聞いた事あります。
本当、飼い主さん気をつけて。

私も知りたい！
モデルルームの倍率。
家具付きで出したんですよね？
同じ２２階の部屋は15倍までいったそうですから
その上をいったのでしょうか？

おまえら釣られすぎ

15倍当たった人はラッキーですね

耐震等級1は、震度5でも全く問題ないのでしょうか。最近大きな地震のニュースが続いて気になります。

耐震等級１でダメなら倒れなくてはならない建物が日本中にたくさんあることを知らないんだね。

>>390 だからさー、耐震だから倒れないよ。耐え抜くよ。ただテレビが飛んできたり、冷蔵庫が倒れてきて下敷きになって重症を負うか死ぬだけだよ。

地震を気にする人は高層マンションを買わない方が良いです

3期3次の抽選は２月頭でしたが、実際の入居は何故か三月末。

４次の入居は一体何時になるのでしょう？

４次もスムーズに進めば、３月中の入居は可能なはずです。

っつうか、なんでいまさら期分けして売ってんの。
倍率つくなら、一気に売っちゃえばいいじゃん。その方がコストも抑えられるし。
買った方も早く入居できるし。

すでに販売開始して１年以上たつよね。何か事情でもあんのかな。
わかんないねぇ。

ちょっと頭つかえばわかるはなしだけどね…

ほんとうは倍率なんかありません。

これが答えです。

これだけの大型規模の物件ながら立地を考えると安売りしなくたって売れちゃうのがわからんかね？
買える人が書くコミュで買えない人は書かなくていいんだよ。

抽選は出来レース？

70㎡、5200万、角部屋、東京方面の眺望、22F(乗り継ぎ階で低層用、高層用の全ＥＶ5台着床)
普通に倍率つくでしょ。

出来レースとか昔はあったかもしれないが、いまどきそんなことやるところないだろ。
もし出来レースなら、去年の早い段階からもっと高倍率になっていたはず。

だから倍率ついてもいいんだけど、だったらなんで期分けして売ってんの。
一気に売っちゃえばいいじゃん。引き延ばすと売値とか上がるの？
コストとか考えれば早く売っちゃった方が、買う方も早く入れるしいいと思うんだけど。
（竣工済みなんだし）

簡単にいうと一気にうりだすと条件がいい部屋に集中し、必然的に売れ残りができ、販売が益々大変になるのです。

マンションギャラリーへ直接お問い合わせください。

新駅に停車する電車路線が確定したから急劇に倍率が上がったんだろう。
新駅開業しなかったら需要ないよココは。

新駅開業は決まっていたことです。
決定事項であっても実態あると違いますね。

再開発の色々な事象が織り込み済みの価格と表現する人いるけれど微妙に違う。

なんだかんだ言っても、小分け売り出し戦略は、販売側から見たら成功でしたね。
もし売り難い部屋が残っても、新駅開業が間近になれば必ず相対的な割安感に飛びつく顧客がいるだろうという読みがまんまと当たったわけです。
元々けっして悪いマンションではないし、仕入れを買い叩いているからあわてる必要も無かったのでしょう。
モデルルーム使用住戸を最後に家具付で同じ値段で出すのは、良心的だと思いましたよ。家具なしで同じ値段でも今だったらすぐ買い手がついたでしょうから、それが家具付となれば、そりゃ倍率付くでしょうね。
売る方も捨てるのに困っちゃうし、お互いメリットがあるということで・・・

プラス期間限定でオプション５０万分がついたんじゃなかったっけ。

シスコンで50万円分選んだらあっという間になくなりました。純粋なオマケなので別にいいですけど、あれでは敢えて買い物はしませんね。

>>410
シスコンはわりと安いな、ってものもあったよ。
カーテン・ブラインドなんかは取り付け費込みだとけっこう安く感じたよ。
食洗機は自分で業者探すと安かったな。

>>免震も制震も耐震も耐震等級が同じなら耐震性能は全く同じ

耐震性能じゃなくて揺れ方が全く違うから家具食器などの破損が怖くて免震にすんだろが。。話にならんな。　ぷ

引っ越し時にすべてそろった状態でというのでなければ、引き渡し後でもシスコンから買えるんだから
他の店もいろいろ見てから決めればいいと思うけどね。
でも、そのオプション５０万分は引き渡しまでに決めないといけないんだっけ。

リエトの賃貸と分譲、両方の見学に行ってきましたが・・・
賃貸も分譲も高収入の方々が住まわれているとおもうのですが
分譲の方々の方が「質」が高い印象をうけました。
やはり意識レベルが違うのでしょうか。

自分が買った同じ部屋をを安い家賃で住んでいる人々がいると思うと複雑・・・。

家賃なんて半分でたって、自分のもんになるわけじゃないし、資産性考えたら買ってローン払ってた方が後々いいんじゃない？

家賃半分の支払いじゃ同じ間取りは買えない・・・。

古くなれば安くなるし、ローンの金利、各種税金、保険、管理費、修繕積立金もある。
３０年ぐらい住んで、あの世に行くぐらいだと賃貸の方が安い場合もある。

やはり自分の残り寿命が分からないのがミソですね。

残り５年であの世に行くとか分かっていれば、
計画的に売却して生活費やら遊興費に回せますからね。

住宅ローンで老後がカツカツの人生ってのが本末転倒でかなり痛いですね。
銀行員やら金持ち投資家にローンの金利を支払うのが生きがいって感じで。

一方では賃貸で低リスクに優雅な暮らしをしながらコソコソ隠し財産作って、
老後はなんとなく生活保護って人達もいますね。
意図的ではなく結果的にそうなったのかもしれませんが。

真面目な中流階級がなんとなく損しちゃう構図。