摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

>>669 匿名さん

中古売買に興味ある人も多いから仕方ありません。
駅近メリット以上にデメリットが多いABが何故売れるのか不思議に思ってるんです。
この疑問に対して未だに明確な答えが出てこない。
結局は新築プレミアだけで売れてるんでしょ。

>>669 匿名さん
揚げ足をとるつもりも擁護するつもりもないが、BLOOMから子供の声は聞こえないと思う。それをデメリットと考えるかメリットと考えるか知らないが承知で買ってるはず。

>>673 匿名さん
駅近などのメリットのほうがデメリットを上回ると感じる(感じさせられる)人が多いから売れるのでしょう。
入居してみて「しまった！」と思う人は安値でも売りに出すでしょうし、「良かった！」と思う人は高値でも売らずに住み続けるでしょう。
数年経つと答えは出るのでは？

>>669 匿名さん

BLOOMでは子供の声は聞こえないんじゃないでしょうか。線路側に部屋が向いていることに自覚がないようですね。この方が暗に伝えてくれていることに気付いたほうがいいですよ。

>>676 匿名さん
ベランダ限定の話か笑

>>677 匿名さん

アンチさんの相手はしないほうがいいですよ。
何言ってもアンチコメントするだけなので

>>672 匿名さん

Aの最高倍率はG'rが13倍、BがIタイプ最上階が12倍だったと思います。

その他の平均もAが3から4倍が多かったと記憶しています。Bは間取りによっては最上階でも2倍があり、ある程度振り分けが上手くされていた印象でした。

倍率だけでいうと、ABの順かAB同等でした。

>>678 匿名さん

新築購入で舞い上がっておられる方には、ホント何を言ってもデメリット感じないよね。冷静にならないかな。普通に考えてベランダ以外のどこから部屋の声が聞こえるんだよ。。

663さんの意見がとてもしっくりくるなぁ。
買っちゃった人には響かないのかな。

>>680 匿名さん
じゃあ今のお勧め教えてください

>>682 匿名さん

そういう話ではないでしょ。
デメリットを冷静に受け入れた方がいいよって話。
受け入れた上で購入してたらいいんだけど、コメント見てたら明らかにそうじゃないよね。

条件が他より良くて倍率も高いから素晴らしいってコメントが連投されるからいつも批判されるんだって。
単なるアンチじゃなくてさ。

>>682 匿名さん
コロナ禍で働き方が変わった中、買わないという選択肢があってもいいと思います。　
実際に企業もリモートで支障がないことが分かり都心に広いオフィスが不要となりつつあります。
で今起こりつつあることは社員に出社を求めずどこに住んでも良いということ。　その代わりに人件費を抑える方向に向かっています。

この様な状況では賃貸の方が柔軟性があり有利かもしれませんよ。

>>682 匿名さん
現時点でのお勧め物件は、、、ないですねえ。
Ｇの中古物件が出てくるのを待つか、所有者に個別に頼んで売ってもらうか。
新築で今後買っても良さそうなのは、ＪＲ西宮駅南に建つマンション。
あとは駅近物件を根気よく探す、かな。

>>685 匿名さん

同感。
仮に駅近縛りで摩耶駅をどうしても選ぶ場合、GATEもしくはリベール灘などの中古物件を待つのが正解でしょうね。南側道路を歩いてみると、日当たりや騒音、眺望など快適さが全く違うのがよく分かります。

てか購入してこれからって楽しみにしてる人もいる掲示板でわざわざデメリットはここですよ、しっかり見据えましょうって言う意味なに？笑
そんなの自分だけで思っておけばいいし、わざわざ購入者もいるここで書く意味全くないし性格やばすぎねえか？笑

>>687 eマンションさん
ほんと、その通りです。
なんの意味があって言うてるんやろ？って思います。

これだけ、意味のない話ばかりして、何が楽しんやろって思います。
それだけいうなら、おすすめ物件言うてみたら？って。
この物件購入した人は、いろいろ受け入れてるでしょーって話です。

低所得層対策で金融政策に加え財政出動も拡大、高圧経済でバブル許容の流れです。物件価格もまだまだ上がりますよ。しかも財政拡大してるので、しばらくすれば金利もあがっていくでしょうね。抽選おちたかたも、早く買った方がいいですよ。何も買えなくなりますよ。

>>687 eマンションさん

掲示板目的は〇〇ってどう思いますか？なので
アンチも含めて色んな意見があっていいと思いますよ。購入者もいるから良いところばかり書くのも違いますよね。

>>687 eマンションさん

同感です。

舞い上がってるのか、デメリットを受け入れてるのか、冷静になって考えてるのか…等々

購入している方々も一般的なご家庭が購入される訳で、一生に一度の買い物をよく検討されたうえで購入されたと思うので、買いもしない外野があまりにとやかくいい過ぎるのは、助言やお節介を通り越してただのマウントを取りたいだけだと感じます。

なんやかんやいっても、いつもの流れでいくと1ヶ月半後には完売するので、その後はこの板もたぶん静かになることでしょう

不動産は今後値下がりしません。
GDP下がるので。
景気が悪いのに何故GDP毎年プラス成長になるの？
そういう事です。政治と金、政治とゼネコン。
新築の場合補助が12年に延びますよね。
そういう事です。

まだ買える部屋ありますか？

抽選してまで住みたい場所なんだから売る必要ないよな
永住一択

さすが灘区新築人気ですね！！
摩耶駅もこれからどんどん明るくなって楽しみです。
購入された皆様おめでとうございます。

>>700 デベにお勤めさん
35年も払うのを先延ばしにしたら80歳までローン払わないといけない事態になります。そっちの方がよっぽど怖いです。

家は欲しい時が買い時なんて不動産業者しか考えてないんじゃないですか？
持ち家になる人は皆、自分の年齢、家族関係、社会関係など経済動向だけでなく、あらゆる要素を踏まえた上でタイミングを判断しているはずです。

あと完璧な物件なんてどこにも存在しないから、何かしらの妥協点は当然あります(特に阪神間は災害的にはどこ住んでも致命的ですよね)。そこを必要以上に何回も突かれると腹立つのは当然だと思いますよ。

もう抽選も終わって購入者も続々出てきているので、この物件に否定的な意見をお持ちの方は投稿しなくて大丈夫ですよ。
ご自身の胸に留めておいていただけませんか？
様々な意見があって当然ですが、私含めここに住める事を楽しみにしている購入者の方々の気分を害するだけなんですよね。
まだ抽選も始まっていない段階でしたらむしろ否定的な意見も歓迎でしたが、購入を決断して申し込みして抽選に挑んだ後なので、、
これを聞いて購入をやめるくらいなら、そもそも申し込みもしないでしょう。

>>706さん
仰る通りです。
購入者が決まった物件でネガティブな事を言う意味ないですよね。
私は購入者ではありませんが、摩耶は子供も増えて今後ますます楽しみな地域です。

アンチの方は実生活が想像出来ないんじゃないでしょうか。摩耶駅周辺はホント住みやすくて良いところですよ。

摩耶駅前に住み始めて6年になりますが、年々住みやすくなってきた感じです。うちは子供も独立しているので学校は分かりませんが、特に不快なことも目にしないし、平和な毎日です。こっちに引っ越してきて思ったのが、街的には裕福な家庭が多いのか外車が多いです。ベンツ、BMWは普通で、時々ですがロールスロイスなども見かけます。後は、固定資産税が上がるのが怖い…

>>712 近所住民さん
ＧＡＴＥの南側舗道と車道、ＡＸＩS＆ＢＬＯＯＭの北側舗道と車道ともに十分な幅があり、本当にゆったりとしたきれいな街になったなあと感じています。完成まであと１年。楽しみです。完成の暁には、光井純事務所がドローンで上空から駅周辺を撮影してくれることでしょう。期待していますよ！

>>717 ご近所さん


おっしゃる通り。公開空地により一層ゆったりとしたきれいな街となっています。更には一帯が住居地域のため、静かな駅近ライフが期待出来ます。

治安ランクは警察官に聞いたら東灘、灘区はBだったかな？
人が集まる政令都市の中で、全国でもずば抜けで治安が良いとの事でしたよ！
摩耶駅南の北海ラーメンの味噌は、こってり派の人にお勧めします。
コーナンも近いし住むには良い環境だと思います。

66平米3900万のチラシが入ってました
売れ残ってるんですね

>>720
確か後数部屋だけ売れ残ってたはず

>>720 匿名さん
ＧＡＴＥにお住まいのかたと話をしていたら、そのチラシ、ポスティングされていたそうです。買い換えると思っているのでしょうか？
そんな無駄な営業コストをかけるのをやめて価格をその分下げたら良いのではと思ってしまいます。