摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

すぐ売る人は市況が良いから傷は浅いよね。問題は15年後とかに売る人。幻のリセール価格にすがるしかないからね。たった3年で株も不動産も大幅に上がったのは今回とバブル時のみ。もう来ないよこんな市場は。時代は循環するからね。バブル経験者より。

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>>1112 匿名さん
「中央区以東で築浅5年以内なら、駅から10分以上でも、最寄りが阪神普通駅でも、売りに出せばほぼ購入時の価格を維持、もしくは値上がりして売れてる」

これ、本当にそうなんですか？
例えばスーモ検索で阪神間築5年でかけて、プレサンスロジェ尼崎という所は新着でもないのに68.78平米2880万で掲載されていますが、これでも新築時の価格を維持出来ているのですか？5年前は2000万台で60平米後半の新築マンションが購入出来たのですか？

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>>1117 匿名さん
わかってないですな。コロナで下がるわけないですやん。世界全体が過去最大の財政出動して株価バク上げの中で、不動産連動するやん。
これ以上は説明せんけどね。この市場が続くと考えてる方が、アベノミスクで8年も続いた好景気で盲目になってる証拠ですなw。しかも摩耶程度のスレで

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問い合わせ殺到って本当？
早く契約欲しい中古の営業のポジショントークの可能性もある。
中古は先着順だから、殺到したのなら初日で成約するよ。

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>>1118 匿名さん

だから好景気じゃないんだって。。
借金大国だからお金刷りまくって今後も刷るってこと。必然的にインフレ傾向になるの。
ホント分かってないな。。

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>>1118 匿名さん
お！よかったよかった、頼りない情報屋さんだったけど今までありがとう！
摂津本山までいってらっしゃーい(^o^)

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>>1118 匿名さん

自称投資家さん！！
ここは投資用物件と違いますよー

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>>1119 匿名さん
購入希望者ごとに値下げ交渉持ちかける人はいると思いますし、先着とはいえある程度売主も複数名話を聞いて選ぶと思うので、さすがに初日成約はないんじゃないですか。
あくまで今あるのはネット情報だけで、水面下で色々話が進んでいると思うので、既に成約しているかもしれませんが、気になるなら問い合わせてみたらいいと思います。

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普通の一般人売主さんが複数の話聞いて選ぶとかする？？？
在宅でオープンハウスでもしてどんどこ見学者が来た、みたいな状況なら分からんでもないが、元々希望者がいるとこならそんなことしない。
本当に人気があるとこは情報はサイトとか外に出ない。水面下で一瞬で決まるよ。ハウスクリーニングすら入れる間も無く。カーテンとか造作家具とかつけとく？外す？って直接交渉。

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>>1124 匿名さん
なんかまた同じ話の繰り返し…ここの板で表に出ない物件は殆どないという情報がありましたよ。
どちらにしても当事者がこの板にはほぼ居ないので信憑性薄い話ですね。

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>>1124 匿名さん
本当に人気があるとこはそんな安く売る必要がないので、よっぽどバカな売主かすぐにでも金がほしい人以外は高めで出して大手サイトに載せるんですよ

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この物件、現在居住中で引き渡し来年４月下旬だから売り急いでいるわけでもない。
期間に余裕あるから、この価格でも査定より高め設定の可能性有るよ。

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>>1127 匿名さん
マンションの1室の査定って周辺の売買事例から安めのやつ集めて並べるだけやん

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>>1128 名無しさん
査定が話の本質じゃないと思いますよ…
1127さんは期間が長いから、色々な購入希望者と話をする余裕があって、より売主にとっていい条件で契約してもらえる可能性があるという事が言いたいのでしょう。

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Gの該当物件は2年前より高い価格ですね。2年前はスーパー確定前の価格でしたし、やはりリセールバリューは上がっているのでしょう。

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>>1130 マンション検討中さん

売れましたね

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>>1131 匿名さん

もっと高くても売れたのにね。

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>>1132 通りがかりさん
同じ階数であれば、ＡやＢより条件は良いですからね。

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>>1118 匿名さん
コロナで増税確実だから今後下がる理由がないな
中小デベですら人口減だから安売りやめて好立地を高値でって方向に流れてる
消費者が賢くなっちゃったから人気ない立地のマンションが全然売れないのよ

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