匿名さん
[更新日時] 2022-02-09 12:48:34
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目5番7(地番)
交通 東海道本線「摩耶」駅 徒歩2分
総戸数 125戸
入居時期 2022年3月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期 2022年2月上旬竣工予定
間取り:2LDK~4LDK
面積:54.73㎡~85.77㎡
(物件情報を追加しました。2020/11/30 管理担当)
[スレ作成日時]2020-11-28 08:04:51
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目5番7(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月上旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティ STATION BLOOM口コミ掲示板・評判
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925
マンション掲示板さん 2021/05/11 11:47:10
>>924 匿名さん
笑える。
購入者もいる掲示板でそのようなこと書けるのが不思議でならないです。
摩耶は摩耶でいいところたくさんあるし、良さはそれぞれ。
私は摩耶は今後ますます伸びると思います!
入居者の皆様、摩耶シティにお住まいの皆様おめでとうございます!
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926
匿名さん 2021/05/11 11:56:28
まだ住むまで一年近く先だから新築気分でいいと思いますよ。今が夢が広がる時期でしょうし、こんな時期から将来を悲観しても仕方ない。
10年後とかに売りたくなった時に泣くか笑うかは知らんけど、明らかな地雷でもないんだし、まぁリスクは低めよねーって感じでいいと思うけど。
この物件転がして儲けてやろうって人はほぼいないでしょうし。
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927
匿名さん 2021/05/11 12:11:10
他地域の話をやたら持ち出していますが、摩耶は唯一無二です。
三路線利用可で駅前スーパー有かつ災害に一定の強さ。
この3条件だけでも阪神間で他に当てはまる場所はほぼありません。
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928
マンション検討中さん 2021/05/11 12:39:12
タワマンを比較に出す時点でココの良さが分かってないよね。。
東向き高層階に当選された方がうらやましい。
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929
評判気になるさん 2021/05/11 17:49:03
前から言われているようにこのスレの半分以上は業者です。見分け方は、一般人と感覚がかけ離れた専門用語を使うことです。
頭でっかちの業者は坪単価がどうのとか償却率がどうのとか、どうでもいいデータを持ち出してマウントをとったつもりになっています。
もうほぼ完売したのだから、不動産関係の業者はいつまでもこのスレに粘着しなくてもいいでしょ。よそにいってください。
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930
匿名さん 2021/05/12 01:04:01
>>929 評判気になるさん
不動産関係ですらなくて自称投資家による書き込みだと思います。
あと尼のマンションで摩耶の話題が出たことで、あっちの人が荒らしに来てるんだと思う
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931
匿名さん 2021/05/13 00:44:13
残り2戸だって。販売開始2ヶ月で完売は無理でしたねー
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932
匿名さん 2021/05/13 01:27:33
>>931 匿名さん
13日になるのを待ってた感じが性格の悪さ出てますねぇ?笑
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933
検討板ユーザーさん 2021/05/13 02:40:36
将来的に値上がりしたところで住み替え先も同等の立地なら値上がりしてるから利益にはならんよな 今住んでるところよりレベルを下げたらお釣りの現金が入ってくるけど、レベルを下げることはまずないだろうし
セカンドハウスで売却なら投資目的として意味をなすが、ほかに物件持ってない実需買いなら値上がりしても実際のところ恩恵ほぼないよね
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934
匿名さん 2021/05/13 05:59:57
>>933 検討板ユーザーさん
実需だと固定資産税上がるしな。
ただ値上がりしたなら値上がり前に買えた時点で無駄金使わず済んだので恩恵は一応受けてる。
あと値上がりすると居住者の属性が良くなるから管理費や修繕費滞納とかのリスクが減る
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935
ご近所さん 2021/05/13 11:13:16
>>886 匿名さん
摩耶シティSTATIONシリーズの3棟は、駅直結、徒歩1分、徒歩2分ですが、摩耶駅が小さい?おかげで、改札からの距離は本当に短く、表示以上に近く感じます。
JRはよく止まることがありますが(路線距離が長いので仕方がない)、今日のように阪神が止まった場合でもJRや阪急に振替されるので、3線利用可能というのは本当に便利だと思いました。
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936
匿名さん 2021/05/13 14:11:17
Fが中古で出てますね!
最寄りが違いますが、向こうも駅から2分なんで、売れ行きが気になります。
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937
名無しさん 2021/05/13 14:29:00
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938
匿名さん 2021/05/13 14:53:29
>>936 匿名さん
E,Fは中古がよく出ますね。最寄りが灘駅なので、同一シリーズと考えない方がいいかもしれません。
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939
匿名さん 2021/05/13 15:26:00
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940
ご近所さん 2021/05/13 21:52:23
>>938 匿名さん
AかBへの買い替えかもしれませんね。
数年後、STATIONシリーズのG,A,Bで売り物件が出るかどうか?
出るとしてもA,Bの低層階ぐらいか?
条件の良い部屋は、買い手が指定してきますから表に出ないようですし。
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941
匿名さん 2021/05/14 00:26:07
>>940 ご近所さん
G,A,Bは中古で出ててもC,Dと競合するので高く売れませんよ
徒歩数分の差で1-2割高いんですから。買い手が指定とか夢見過ぎてて痛いです。
タワマンの高層階とかならまだしも
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942
検討板ユーザーさん 2021/05/14 00:49:25
>>941 匿名さん
どれだけ高く売れるかはわからないですが、買いの指定は、入りますよ。
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943
匿名 2021/05/14 01:41:17
>>942 検討板ユーザーさん
業者やん
EFの中古見ましたが凄い強気な価格でしたね
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944
評判気になるさん 2021/05/14 09:35:15
>>942 検討板ユーザーさん
指定って、指値のことかな?
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14.9%
坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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