マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-25 20:05:19
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～67.46平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-27 15:38:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
東レ建設株式会社・中林建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
中学生の子供2人の4人家族で60平米台で大丈夫なもんですか？けっこうきつくないです？
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62
マンコミュファンさん
>>61 マンション検討中さん
部屋が3LDKあれば行けるっしょ。後は荷物の整理整頓できるかどうかですね。
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63
マンション検討中さん
いけるとは言ったけど広々快適に過ごせるとは言ってない。「住むことができる」というだけです
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64
通りがかりさん
ここってファミリーのエリアなんですか？そうならもう少し広い部屋あってもいいのになって思ってしまいます、、、。ファミリーのエリアって思ってないのかな住友さんは。でもそれなら2LDKとかあるはずだよね、、、よくわかんない
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65
検討板ユーザーさん
>>64 通りがかりさん
3LDKで67平米と75平米。見た目は75の方がめちゃくちゃ広そうに感じますが、間取り次第ですが、実際住んでみると大差ないです。それを知っている大手は60台後半の3LDKを作ります。70台を作って、どや広いやろ！と高値で出す言う業者もいますが、本当に分かっている消費者はしっかりと理解するもんです。
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66
マンション検討中さん
>>65 検討板ユーザーさん
それも理解できるんですが60平米台ほど田の字型のナロースパンでだしてきたりしません？
やっぱりコストカットなのかなーと思ってしまう。
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67
匿名さん
>>65 検討板ユーザーさん
私は結構差を感じましたけどね。
もちろん間取り次第なのもあるでしょうが、大差はなくても差はありますよ。
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68
口コミ知りたいさん
間取りってもう出てますか？HPには載ってないのですが
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69
マンコミュファンさん
HP見たら販売が8月中旬とあったのですが、もう要望書の受付とか始まってるんですかね？
なんか情報が少なくて内々で話進んでるんでしょうか？
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70
マンション大好きさん
>>66 マンション検討中さん
コストカットもあるでしょうが、廊下などの居室以外の面積を減らすには田の字の間取りは優秀です。
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71
マンション検討中さん
すみふはタマワンの間取りはいいのに板マンは田の字ばっかり
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72
マンション検討中さん
>>70 マンション大好きさん
いやいや廊下ロス多いですよ。
ワイドスパンの他の間取りみてみたら廊下分の面積の多さがわかりやすいですよ。
ここがまだ田の字かどうかは知らないでそこは勘違いなさらないでください。
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73
マンション検討中さん
田の字は万人受けするだろうけど購入したいってならないんですよね…
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74
マンション検討中さん
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75
マンション掲示板さん
ここスロップシンクあるんですか？
ここ最近コストカットのせいかなかなかないんですよね
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76
匿名さん
スタイリッシュさをイメージしているマンション物件なのでしょうか。
まだ間取りなどの情報は不明ですが、
エントランスなどのイラストを見ると、割と簡素な感じがしました。
おしゃれに拘り過ぎる必要はないですが、
自分的にはちょっと寒々しく感じました。
とにもかくにも、間取りなどの詳細情報を待ちたいと思います。
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77
マンション検討中さん
>>76 匿名さん
私もエントランスは少し寂しい感じがしました。
間取りもナロースパンな気がしますね。
天王寺レジデンスのような感じかなと想像しております。
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78
販売関係者さん
公式HPに仕様きてますね。
キッチン天然石は標準仕様かな？low-eあるも一部住戸のみ。サッシ等級はT1-T2。天井高2500-2520。ロータンクトイレ。水栓別。スロップシンクあり。
天王寺区の板状マンションとしてはまぁまぁクオリティ高いですね。
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79
マンション比較中さん
>>78 販売関係者さん
仕様は谷四のテラスとほぼ一緒ですが、low-eガラスとサッシ等級は少し落ちてるね
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80
匿名さん
ワンフロア4戸ですからプライバシー感はあるなと思いましたね。
エントラスホールは比較的こじんまりとしていますね。ソファくらいはおいてあるとよかったかな。
機械式駐車場はターンテーブル式になっているので、維持費が多少かかるのかなと思いました。
管理費は少し高めになってくるかもしれません。
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