グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEってどうですか？

>>101 通りがかりさん
下校は各自なのですね。通学時間が気がかりだったので詳しく教えていただき助かりました。自分でも足を運んでみて検討しようと思います。ありがとうございました。

キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもバルコニー水栓や防水コンセントがあって
細かいところまでこだわっているのが良いなと思いました。
ただ、学校が遠いのというは子育て世帯は悩むところですね。

>>103 匿名さん
学校の距離ってそんな気になります？
私立行かせたら時間も歩行距離ももっとですよ。

小学校も中学校も駅も近くてそこそこの価格で通勤に便利な場所って無いんですよねぇ。
学校から近いと駅から遠くて通勤には不便。

私の場合は子供は体力余るぐらい元気だし、通学はたった9年、もしかすると私立かもしれないし、学校までの距離優先はやめました。
学校の後の学童や習い事があれば学校から近くても結局歩くのでメリット少ないですよ。

ここの小学、中学は、最近の評判どうなんでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいますか？

小学校はマンモス校です。
中学校の学力はピンキリです。
偏差値65を超える高校に入る子もいれば、全然できない子もいます。
荒れてはいませんが、良くも悪くも公立の学校なので、お子さんが勉強好きなら私立に行かせる方が伸びるかもしれません。

学童は普通。近くに放課後オール英会話で預かってくれるところもありますが、1人月7万円程かかります。
その送迎バスとイトマンのスイミングバスを百舌鳥駅や310号線の近くでよく見かけるので一定数利用者はいるのでしょう。
駅に近い戸建ては高級住宅で落ち着いた親が多いです。小さいうちから塾に通ったりプールや英語、公文など習い事をしている子もいます。
反面、全然勉強しない子もいます。
お子さん性格や交友関係によってお子さん自身左右されるかもしれませんね。

参考になりましたご丁寧にありがとうございます。そうですね私立に関しては、色々と相談しながら決めて行きたいと思います。

マンモス校ということは周辺は子供が多い地域なんでしょうね。
マンモス校の良さはお友達が増えるということ、お子さんのコミュニケーション能力を上げるという点からすると
お友達がたくさんできる、いろんな子とお友達になれるというのは良いことだと思います。
子供の数が多いことによって役員などの負担も減りますから、親的にも通わせやすいと思います。

マンモス校のデメリットとしては、授業参観や運動会、行事などの参加者が多いので子供がよく見えないということ。
音楽会や劇などを参観する場合、子供が見えづらかったり、なかなか前の席を取りづらいこと。

子供が多いだけに子供同士のトラブルも多々あります。

周辺のマンションと比べて設備に差がなく価格が低めなので気になっています。立地と資産性には納得していますし共用施設がない事は私にとっては利点です。共用施設は将来にわたり維持費がかかりそうなので。費用を抑えるために1階の部屋を検討していますが1階のメリットやデメリットを教えていただけないですか。

マンションの価値も昔と異なって、低層階も人気が出てきましたよね。メリデメありますが私は低層階派です。

メリット
エレベーター不要、平家に近い生活、駐車場まで近い、庭付き、足音など階下への騒音を気にしなくて良い

デメリット
日当たり？、虫（高層階より多い）、空き巣被害（バルコニーからの侵入、洗濯物の盗難）、

ここは川海も遠くハザードマップも大丈夫そうですが、毎年過去に例を見ない水害がどこかで発生しているので、万が一浸水があれば1階はリスクですかね。
万が一を言い出せば戸建て全てがリスクなのでキリがありませんが。

>>111 マンション検討中さん
返答をありがとうございます。” 平家に近い生活”というのが、特になるほどでした。防犯面はやはり気になります。

>>112 マンション検討中さん
モデルルームに行った事のあるものです。

玄関扉とリビングの窓には、
侵入センサーが付いているそうです。

だから安心とまでは言えないかもですが、
一階のお部屋でも戸建てよりは防犯面は良いのかな、
と思いました。

>>110 マンション検討中さん
防犯面もそうですが、個人的には日当たりも気になるところかと思います。
こちらのマンションは向きによって庭付きとそうでないお部屋があったかと思います。
庭付きじゃないお部屋は塀？も高く、日当たりは悪くなる印象です。
人それぞれ気になる所は違うと思いますが、参考迄に。

プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。
買いやすい価格も魅力のひとつですね。

南と北で売れ行きに差はありますか？

>>116 マンション検討中さん
南の方が売れているようです（2週間ほど前にMRで価格表を見た限りは）
日当たりは良さそうだし、三国ヶ丘駅が多少近くなるし、将来変な建物がベランダ向かいに建つ心配もないので、個人的には北棟も悪くないかなぁと思ってます。

公式サイトのバルコニー水栓の写真は合ってます？
別の何かに見えるのですがこんなものでしょうか？

>>118 マンション検討中さん
写真は合っていると思いますよ。
ネットで調べてみると"水栓コンセント"というカテゴリーの物のようです。
ホースを繋げて、上部のレバーで水量の調節をします。

出っ張りを抑えて水洗口を設置できる事がこういう形の水栓のメリットのようです。

>>119 匿名さん
ありがとうございます。

スロップシンクのイメージでした。
このようなタイプもあるのですね！

プランが多くて悩んでしまいそうです