イニシアグラン札幌苗穂ってどうですか？

サ高住との違いがいまいちわからないですね。

駅に近い立地で考えると
けして高い物件ではないと思います。
だけど、キャッシュで払えないと購入出来ないマンションなのであれば
確かに売れ残ってしまうのかもね。
本当かどうかはわからないですが。

まだ元気なシニアだったらちょうどいいんじゃないかとは思います。
現金一括っていうのは、できる人は限られそうだけど
自宅の売却とかのキャッシュを使って…とならばアリなのかな。

ある意味、資産であり、自分たちが亡くなった後も
販売しやすいっていうのはありかもなぁ。

内覧に行きましたが月々7万程管理費等がかかると聞いてやめました。（部屋の広さによって金額が変わるようです。）サービスが充実しているので仕方がないとは言え高いと感じました。

ここが老人ホームの一種であることを踏まえないと、管理費に驚きますね。

早い話、富裕層向けのサ高住です。が、特に年齢制限はありません。
管理費とサービス費用はタワマン並みです。
その代わり大浴場、カラオケルーム、食堂(夕食のみ予約提供で1食900円)などの共用施設もあって、コンシェルジュ(24時間対応)の方が工夫を凝らしたイベントを企画してくれます。
住んでいる方から聞いた話ではとても満足しているそうです。

賃貸サ高住は月額何十万払おうとも資産にはならない。
分譲マンション(自己所有の資産)にシニア向けのサービスと施設があれば老後は安心だろう。
車の運転が出来なくなった高齢者には今まであったような郊外の物件は不便過ぎるが、
中央区内でJR苗穂駅直結、ショッピングモールにも空中回廊で直結、冬でも外を歩く必要のない立地はすごいと思う。
値段がそれなりなのは仕方がないと思うし、民度の低い人は買えない価格設定なのだろう。
少なくとも年金でヒイヒイ言っているレベルの人が住む物件ではない。

>>83 シニア予備軍曹さん
>>年齢制限はありません。

55歳からでは？

>>84 もーすーさん
ここに住む方がどれだけ立派な人かは知らないけど、買えない人を民度が低いと括るのはいかがなものかと思いますね。

大浴場のお湯の取り替え頻度ってどれくらいでしょうか？塩素たっぷり入れて2週間に１回位ですか？

それはさすがに売主に聞くべき情報でしょう。

公衆浴場の衛生基準は都道府県によって異なるようですが、北海道では
『浴槽水を連日使う場合、週に1回以上お湯を取り替える』
『気泡発生装置を使う場合（泡風呂、ジャグジーなど）は、浴槽水を毎日取り替える』
など、細かい基準が設けられているみたいです。

購入して売るときは高齢者が買うから分譲タイプは中々売れないかも!

イニシアグランって最近よくネットCMでも見かけるんですが、
購入者は50代以上のみ、でそれ以下は購入できないということなんですか？
例えば親世代が購入して、親が亡くなって相続の段階になった時に、
子供が50歳未満だと面倒になりそうだな…とも思う。
もしかしたら貸し出せばいいのかもしれないが、それもありなのか？
確認しなくちゃいけないポイントがすごく多いと感じました。

無知ですみません。反対側のイ○スさんとこちらの違いはなんでしょうか？あちらの方はCMなど見かけませんし、宣伝している雰囲気も私は感じないので気になりました。

北側のイリス苗穂はサービス付き高齢者向け住宅。毎月、居住設備の使用権とサービスの使用（食事の提供など）にお金を払う。
南側のイニシアグラン札幌苗穂は高齢者向け分譲マンション。居住設備は私有財産になるから、購入時にのみお金を払う。維持費を月々払うのは通常の分譲マンションと同じ。またサービス付き高齢者住宅と同様にサービスの利用にも毎月お金を払う。

主に北海道在住の公務員や大企業社員が退職金と田舎の一戸建売却して買うマンション？

入居者が限定されていたり、サービスが特別だったりするマンションだとすると、Webサイトだけでは内容があまりわからないように思いました。具体的なことを知りたかったらまず資料請求からしていくことになるのかなと思います。
年齢制限とか、住む人がいなくなった場合とかどうなるのだろうとか、事前に知っておかないといけないことがたくさんあるような気がします。サービス内容にもよりますが、2人暮らしだとけっこうお得になるみたいですね。

最近の分譲マンションは会員限定や資料請求・問合せしないと詳細がわからないところが増えましたよね。
間取りも限定公開に絞っていたりするので、詳細が知りたい場合は登録するところが多いように思います。
本当に購入したい人を選別するにはデベ側が情報が入るので、手間が減るんでしょう。
モデルルームも予約制のところがほとんどですから、気軽に詳細を得るのにはちょっと苦労するなーと思います。