坪単価比較中さん
[更新日時] 2023-09-27 21:49:47
販売提携：伊藤忠ハウジング株式会社
施工：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント関西支店
総戸数：135戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地下1階建・地上25階建
ウエリスタワー京町堀について語りましょう。
交通:Osaka Metro 中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分
京阪電車 京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分
Osaka Metro 御堂筋線他「本町」駅徒歩13分
住所:大阪市西区京町堀三丁目33番1、34番1、35番1、35番2、36番（地番）
間取:2LDK～4LDK
面積:55.00㎡～121.93㎡
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【物件情報を追加しました。2021/02/04 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-24 13:29:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀三丁目33番1、34番1、35番1、35番2、36番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩6分
OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩13分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩13分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸（他に店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスタワー京町堀口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
店舗が１つ入るとありました。
まだどういうお店が入るのかっていうのはわかっていない…ですかねぇ。
スーパーとか、
生活に関係のあるようなお店が入ってくれると嬉しいと思いつつ、
あまり食品を扱うお店はどうなんだ？とも思っちゃいますよね。
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22
匿名さん
各階宅配ボックスって、どうなんだろう。
アプリとかで操作ができればいいだろうけれど、仕事中だとまず、むずかしいだろうなぁ。
重たいものを通販で頼んだときには、
自分が住んでいるフロアに持ってきてもらえるのはものすごい便利だとは思うが。
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23
匿名さん
宅配ボックス、操作はよくわからないけどエントランスから玄関まで、重たいもの自分で運ばなくていいんだったらいいんじゃないですか。水とか米とか重たいものこそ宅配で頼んだりするけど、下から持っていくのって気が重たいですよ。
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24
匿名さん
このマンションあまり人気ないそうです。
要望が少ないため、販売時期を遅らせてるそうです。ウエリスタワー谷町四丁目で言われました。同じ事業主なのに…って思いましたが、色々情報分かるんですね。
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25
匿名
ここ買うなら、クラッシィタワー靭公園の方が良いかな。
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26
マンション検討中さん
南堀江3丁目の大規模タワーや新町のジオタワーの計画があるからそれとの比較になるでしょうね。
それらを確認しないままここを申し込む人はいないでしょう。
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27
匿名さん
このマンションに6000万払う気になれない。
モデルルームは普通。場所は微妙と思いました。
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28
マンション検討中さん
こんなに行って後悔したMRはありません。
想像より遥かに高い値段決定、内容の薄すぎる接客トーク、変な間取り。あんなんで買う人がいるのでしょうか、、まあ私の予算が6500で1番狭い部屋しか買えないため無下にされただけかもしれませんが…
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29
検討板ユーザーさん
ここもそうですが、坪300万出さないと西区の新築買えなくなってしまったのは辛いですね。
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30
通りがかりさん
そんなに高いんですか？？？
駅から遠くて別に何もない場所なのに、それは販売が厳しそうですね。
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31
匿名さん
公式サイトには角住戸5700万～とありましたが全体的にもう少し高めなんですか？
希望の階とかあると思いますが予算が6500万もあって一番小さい部屋となると厳しいですね。
上記の部屋も64㎡でファミリーには狭いし。
駅までは徒歩6分と好立地なのは確かです。
ですが駅周辺にライフとドラッグストアくらいしかないのが少々寂しいなあと感じますね。
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32
マンション検討中さん
5700?という表記なら一番低層で条件の悪い部屋がその値段ということでしょう。いわゆるパンダ部屋という客寄せのための部屋です
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33
匿名
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34
匿名さん
メトロも京阪も利用しやすいのでアクセスは良いですね。
ただ間取りを見ると本当にごく普通というイメージ。
タワーマンションだからと、この価格はちょっと高めなのかなと感じました。
共用施設があるとか、もう少し何か期待してしまうかな。
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35
匿名さん
購入見送りました。知り合いに聞きましたが、第一期は売れてないと聞きました。惨敗との。私の担当の販売員の説明がイマイチだし、何が良いか伝わらなかったです。
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36
匿名
売れていない原因ってなんでしょうか？
立地？間取り？価格？駅までの距離？
強みがない感じですか？
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37
匿名さん
>>36 匿名さん
あなたが挙げられた全てが不人気の原因と思われます。あとタワーの割に規模が小さすぎて、ランニングコストの問題もありますね。
ウリが靱公園だけでは資産性も疑問です。
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38
匿名
タワーの割に戸数が少ないようですが、25階で135戸ということは、1フロアに5、6戸でしょうか？角住戸率が高いのは良いですけどね。
今でどのくらい成約しているのでしょうか？
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39
マンション比較中さん
>>37 匿名さん
おっしゃる通りですね、安いなら別ですが、高いとどの駅にもそんなに近くないし、靱公園近いと言えどそれがどうしたって微妙な距離と眺望ですし、中之島駅に近くても不便な路線でこの駅を始発駅と捉えるにはメリット足りませんし、資産性含めとにかく入手が高額だと何のメリットも薄くなる物件かと思います。がしかしこの先なんでもないマンションが１億円スタートというような時代が来るとかそのような近未来があれば話も違ってきますが。
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