マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業部 東海販売センター
[販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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2297
名無しさん
>>2295 匿名さん
緑区のレーベンは坪260くらいらしいですからね。平均したらここと大差ないわけで。すごい時代ですわ。
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2298
匿名さん
>>2296
間違いないです。
>>2297
こちらも（細かい数字はわかりませんが）どえらい時代なのは間違いないですね。
ほんとすごい時代ですね。
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2299
マンション掲示板さん
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2300
名無しさん
>>2299 マンション掲示板さん
レーベンに比べれば全然だと思うよ
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2301
匿名さん
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2302
eマンションさん
>>2299 マンション掲示板さん
それでも売れてるからすごいんよな。
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2303
通りがかりさん
>>2286 評判気になるさん
陽当たりはゼロです。
が、意外と明るいです。
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2304
口コミ知りたいさん
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2305
eマンションさん
駅近で徒歩3分の好物件は左団扇で高笑いですね。
駅から遠い物件だと大変ですよ。
徒歩15分とかになると見向きもされないみたいですから。
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2306
匿名さん
藤が丘のキングですね。
遠くの方から大規模物件のうめき声が聞こえてきそう。
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2307
通りがかりさん
駅から遠い物件にお住まいの方々はこちらの物件を目印に藤が丘駅を目指して歩いてくるのでしょうね。
徒歩15分とか、真夏とか真冬とか辛そう。
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2308
匿名さん
>>2307 通りがかりさん
いつまでも馬鹿なこと言ってないで早く就職して結婚せな
いい年こいたあんたを食わせていくのに母ちゃん必死なんよ
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2309
通りがかりさん
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2310
匿名さん
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2311
通りがかりさん
プレミストも随分嫌われたもんだねー
まあたしかに駅からは随分と距離があるけど
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2312
匿名さん
1LDKが中古で出てる。転売ヤー？？新築時より値段上がってるのか詳しい人教えて欲しい。
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2313
評判気になるさん
>>2312 匿名さん
この部屋はたしか4,000万後半だったはずなので、400から500万円くらい値段上がってます。
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2314
評判気になるさん
こちらは全97戸に対して駐車場を 69台確保されており、駅から徒歩3分の好立地ですので十分だと思います。
一方で徒歩15分などの物件で各戸1台しか駐車スペースを確保出来ていない物件もある様ですが不親切な気がします。
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2315
名無しさん
駅から遠くて駐車場も最低限だと、そりゃ売れんわな。
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2316
口コミ知りたいさん
>>2313 評判気になるさん
この部屋で5400万ってすごいな。すでに価格更新してるけど、最終いくらで売れるのかな。
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2317
匿名さん
竣工前に売り切れなかったのに転売で儲かるわけない
抽選17倍だったパークハウス名古屋も中古は値崩れしてるし
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2318
匿名さん
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2319
匿名さん
ノリタケは値崩れしてるんだね？
最後のほうはかなり高かったし、駅から遠いからかなー
1期はめっちゃ安かった印象あるけど。
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2320
通りがかりさん
ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。
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2321
eマンションさん
>>2319 匿名さん
値崩れしてほしいって願望だよ
ノリタケ中古は坪300万以上で売れてるし
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2322
匿名さん
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2323
匿名さん
>>2320 通りがかりさん
>ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。
全国的にマンション自体がそういう売り方、買い方になりましたね。
名古屋の小規模ファミマンでも転売ヤー（転売＋賃貸出し含む）が
購入するのが当たり前になってしまってますね。
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2324
マンコミュファンさん
>>2323 匿名さん
プレミストは全360戸の内、79戸しか売れてないらしいよ
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2325
評判気になるさん
>>2317 匿名さん
4000万後半の取得価格で5400万だとすでに利益出てないなw
なんのために一回住んで短期で手放すんだろう。
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2326
マンコミュファンさん
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2327
匿名さん
>>2325 評判気になるさん
リーマンが初のマンション投資、一世一代の大勝負でコケたのか
よくある「家を買ったら転勤」で転居するから売るのか
甘い計画で支払いがきつかったのか
離婚や親の死別等で生活環境変えざるを得なくなったのか
株で儲かった奴が精神安定剤でマンション買ってみたけど必要性感じなかったのか
株で儲かって買った奴が株で損して現金化する必要が生じたのか
道楽で買ったけど単に飽きたとか思ったのと違ったとか
興味がマンションから船や車に移ったとか
嫁の父親が死んで母親一人になったからもっと近くに住んで世話したくなったとか
貸してたけど入居者とのトラブルに辟易したとか
いろいろあるからな。
該当物件に住んでないのか住んでたのかも知らんけど
理由は他にもいろんなケースがあるし分からんわな。
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2328
匿名さん
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2329
匿名さん
レスは盛り上がってるが売れないな。
早く完売して欲しい。
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2330
eマンションさん
残り3戸ですからね。時間の問題ですよ。
同じ藤が丘では360戸の内、79戸しか売れていなくてまだまだこれからの物件もありますので。
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2331
マンション掲示板さん
>>2330 eマンションさん
そういうのやめた方がいいですよ。
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2332
匿名さん
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2333
eマンションさん
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2334
匿名さん
>>2333 eマンションさん
ノリタケがすごいのであって、
大規模マンションの全てがすごいワケではありませんよ。
名東区でも300戸超の大規模物件が売り出されていますが、散々な販売状況の様ですし。
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2335
マンション検討中さん
>>2334 匿名さん
お前何回もやめろ。他物件の悪口言う奴は退場だ。
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2336
匿名さん
>>2335 マンション検討中さん
リアルな販売状況は悪口などではないですよ。
言葉を慎みなさい。
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2337
マンション掲示板さん
>>2336 匿名さん
言葉を慎めだと?どの口が言う。笑えるわ。
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
100戸前後が個人的にはちょうど良いサイズ。
プレミスト360戸とかプレミスト隣接の市営/県営住宅？の藤の木団地370戸とかになると大き過ぎて威圧感がありません？
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2340
匿名さん
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2341
匿名さん
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2342
匿名さん
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2343
通りがかりさん
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2344
マンション検討中さん
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2345
匿名さん
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2346
匿名さん
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