ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

竣工/入居開始時の売行きが、その物件への通知簿であり点数。
こちらは満点で合格ですね！

北区のＭ買うぐらいならこっちだな、
地盤もバザードも心配ないし外観もカッコいい！

北区の物件も良いマンションだと思いますけどね。ファミリー向けで購入しやすい価格帯なので、こことは購入層が全然違う気がしますけど。

価格帯的にここと比較するなら、バンベール千種、オープンレジデンシアドーム前、ジオ覚王山、シティタワー葵とかでしょうか。坪平均260万程度です。

実際に購入する時は皆さんどうやって決めてるんでしょうね。

「街」マンション選びで一番大事なのはこれ
住み心地　買い物利便性　通勤や通学　治安や災害　公園や病院とか想像してみる
資産価値や都心型ならなんでもいいのは投資家（住むことを考えてない）

>>2008 匿名さん

嫁の実家との距離とか路線とかも考慮してね。

教育関係、治安や災害へのリスクは大事だと思います。そのあたりを重視される方は、名東区、昭和区、瑞穂区あたりを選択される方が多いのかなと。

>>2011 匿名さん

名東区と昭和区はともかく！
なぜ？？瑞穂区？？千種区と東区の方が断然いいけど？

区で区切るのは難しいかもですね。
瑞穂区も東側の陽明、汐路らへんは有名な子育てエリアかと思いますし、一方で西側の堀田エリアはあまりファミリーには好まれるエリアではないと思います。
千種区も今池、池下はあまりファミリーには向きませんが、覚王山、星ヶ丘は人気エリアですね。
東区は、、これも場所によりけりですね笑

>>2008 匿名さん
別に郊外を否定するわけではないけど、名古屋の中心（伏見・久屋・栄・矢場町・上前津）にも子どももファミリーはいるし、人が住めないなんてことはないですよ。むしろ治安の悪い場所や歴史的背景がある場所よりも住みやすく都心に近いからこそ値段も高くなってるんだと思いますが。

>>2016 マンション検討中さん
その彼、人が住むことのない住まいの価値って何？に答えられないだろうから、まともなレス打っても意味ないと思うよ。

中心エリアも場所によってはファミリーに向かないところはありますし、それは郊外でも一緒です。大きく括ると難しいですが、中心よりは郊外のほうがファミリーに住みやすいエリアは多いのかと。
前も出てましたが、都心物件だから資産価値が高いというわけでもないですし。
それぞれが求める条件を踏まえて買えば良いじゃんってことでしょ。

都心住まいは歯科や病院の予約がなかなか取れない
カリカリしてるビジネスマンが多いから子供が騒ぐと周囲の視線が痛い　←ここ重要
子育て世帯は子供が多いところに住んだ方がいい　周囲の視線があったかいから
高齢者は少ないほどいい

たとえば昭和区や天白区の物件より、緑区で探す人が多いのは何も金額だけではない
緑区の方がファミリー世帯が多いからだよ
藤が丘周辺だと南原山あたりにファミリー向けマンションが集中してるけど、
平和堂へ行くと買い物客が子供連れ多いし若い！！！周囲の視線がやさしいんだよ

デベロッパーや転売屋は、高額設定できる都心タワマンを推したいんだろうけど、
都心に人を集めるならマンションと一緒にスーパー、ドラッグストアも作れと
栄住人がここ2年間で一番喜んだのはタチヤ(スーパー)だよ
栄・伏見・名駅は買い物難民で溢れかえってた
ビジネス街の丸の内？　どこで普段の買い物するのかと
自分は栄住まいの時はドンキと近くのスギ薬局ばっか利用してた

>>2008 匿名さん
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

名東区は災害に強い区1位みたいです。

なんか想像通り越して妄想の域だな…。
病院の予約なんてむしろ取りやすい。
特に歯科の土曜日なんかはね。
予約取りにくい歯科って自由診療メインみたいなとこでしょ？そもそもそんな歯科が郊外にそんなにあるの？
子供に対する目線ってどんなシチュエーションか全く想像できないし、そんな経験したこともない。
ファミリー世帯の世帯年収ってどの程度？
ボリュームゾーンって1000～2000万くらいじゃないの？せいぜい。
そういう世帯がボリュームゾーンじゃないよね。都心だと。
タチヤと買い物難民云々に至っては、いやはや…。

>>2022 名無しさん

そうなんだ。
ありがとうさん。

子どもが多いと視線がやさしいとかw それなら名東区のファミマンのスレが子どもがらみで荒れてたのはなんなんだろうw
ここは子どもがどれだけいるか知らないけど、子どもがらみで荒れないと良いね。

https://www.nikkansports.com/m/general/news/202304090000094_m.html?mod...

「世界の最も素晴らしい場所50選」に、「京都」と「名古屋」が選ばれた。名古屋市近郊にあり、人気アニメの世界観を表現した「ジブリパーク」（愛知県長久手市）やウイスキー造りで名高い「サントリー知多蒸溜所」（同県知多市）が高く評価された。

品川区の超高級タワマンで「クレーム続出」「住民総会大モメ」…！
“パーティールーム”の予約が絶対に取れないヤバすぎるバトルの顛末
https://gendai.media/articles/-/108726

都心では日常
子供を遊ばせる場所がないから

>>2025 匿名さん
>子どもが多いと視線がやさしいとかw それなら名東区のファミマンのスレが子どもがらみで荒れてたのはなんなんだろうw

>>2023 名無しさん
>子供に対する目線ってどんなシチュエーションか全く想像できないし、そんな経験したこともない。

おー意外と分かってないんだな。
俺は普通に>>2019>>2020の言わんとしてること分かるけどな。
ま、でもこれ見るだけでも妊娠・子育て、女の人（だけじゃないけど）が苦労するのも理解できるな。

>>2023>>2025は例えば
この辺は転勤族が多いから転勤族が住みやすいよ、とか
地元の人ばかりだからよそ者は住みにくいよって聞いたら
こういうのは分かるのか？想像できるのか？
こういうのも「は？なんで？」ってなって全く分からないのか？

それともこういうのは分かるけど、子供の話だと経験がなくて想像力がついていかず、理解できなくなるのか？

例えば

>>2025 匿名さん
>子どもが多いと視線がやさしいとかw

これは、スーパーで買物してる時、コメダでコーヒー飲んでる時、親子で外食してる時、こういうありふれた日常にも表れるんだぞ。
別に本当に子供を見つめるその目が優しいって意味じゃないぞ。

子供が走り回ってたり、赤ちゃんが泣いてたりしてるとするだろ？
中区や東区だったら他の客が急いでたり、商談中だったり、ジロッと睨まれたり
『静かにさせろよ』って圧が凄いわけよ。

それが名東区や緑区とかだと周りも経験してたり経験中だったり、仕事モードじゃないから気にならなかったり、あっちでもこっちでも騒いでたりぐずってたりするから
「子供が泣いたり騒いだりした位でイラつく方が大人げない」って空気になりやすい訳よ。
アンパンマンのショッピングカートが用意されてるような店で子供がはしゃいだくらいで怒る方が間違ってるだろってなりやすい訳よ。　

>>2023>>2025

で、逆に田舎すぎると今度はしょっちゅうプライベートを根掘り葉掘り聞かれたり
子供は作らないの、二人目はどうするの、男の子も欲しいでしょとか余計な事まで言われたりするのが鬱陶しかったりもするんだよ。

もちろん、あっちとこっちで100ゼロで違うって話じゃないから絶対に避けられるとかそういうことじゃないけど結構ストレスになったりするんだよ。

適度な距離感大事ですよね。マンションだと戸建てよりは近所付き合い少なそうで良いですよね。

>>2028 匿名さん
どのようなシチュエーションか？
を説明しないと。
女性がどう苦労するのか？
についても同様。
あるなら説明具体的にできるよね？

>>2029 匿名さん
何を伝えたいのかが全く理解できない。
転勤族が何だっけ？
突飛で流れが読めないな。
もう少し分かるように説明して。

>>2030 匿名さん
緑区のコメダで商談中なら許容できて、中区のコメダで商談中なら許容できないってこと？
なんじゃそりゃ。

喫茶店で商談ってマルチか何かか？

>>2047 名無しさん
完売も見えてほぼほぼ終了でネタもないし余興だね

ネタがなくなるとこうなるよねー

愛知県の中学の進学実績/学力レベルランキング
https://www.minkou.jp/junior/ranking/review/pref=aichi/r=2
1位　藤森中学校　　愛知県全体で1位、2位を争うレベル
2位　東海中学校
3位　瑞穂ヶ丘中学校
4位　汐路中学校
5位　南山国際中学校
6位　愛知教育大学附属岡崎中学校
7位　浄水中学校
8位　南山中学校女子部
9位　愛知教育大学附属名古屋中学校
10位　滝中学校
11位　あずま中学校
12位　千種台中学校
13位　桜山中学校
14位　中部中学校
15位　丸の内中学校
16位　南山中学校男子部
17位　福地中学校
18位　神丘中学校
19位　名古屋大学教育学部附属中学校
20位　北山中学校

藤が丘駅周辺　歩いてみると塾の多さが市内でも群を抜いてるでしょ　そういうわけ

>>2050 匿名さん
この物件を貶めようとしてねぇか？

藤が丘、塾多いよな

先着順販売概要（第1期～最終期）

販売戸数 2戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円(1戸)・8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 5,000円～20,000円
バイク置場使用料（月額） 月額使用料：1,000円～1,300円
自転車置場使用料（月額） 100円～500円

この前最上階付近とか灯り付いてたけど
４月下旬入居ってまだ入居始まってなかった？

残りはHタイプ　西向き2LDK　84.11㎡　2戸だけかな？

ついにラスト1邸ですね！

>>2057 匿名さん

お～いよいよですねえ。

寂しくなりますねー

近鉄不動産はいい仕事した
ローレルタワー藤が丘
ローレルコート藤が丘フェスタ
ローレルコート藤が丘ヴィスタ
駅近3棟

近鉄も、近くにフェスタ、ヴィスタ建ってたからローレルタワーは気合い入ってたでしょうね。

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

ラスト1戸！

がんばれー

>>2064 匿名さん

がんばれー打倒ミッド！

いよいよラスト1戸なのか

ラストは10階のようですね。

>>2065 マンション検討中さん
意味不明

他の板でもMIDを下げるようなコメントしています。ほかっておきましょう。

まもなく完売か。寂しくなるなあ。

藤が丘駅前の分譲は10年に一度くらいしか出ないから希少価値1位
買った人、大正義です

立地最強！

最後の1戸は駐車場付いてるっぽいですね。

確か、価格が高かった気がします。駅までこれほど近いので、当然と言えば当然なのかもしれませんが。
最後の1邸、駐車場ついているのはありがたい気がします。
ファミリーだと週末はおでかけということもありますし、敷地外だと寂しいですから、あるといいなと思います。

付いてる駐車場は14000円みたいです。

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

いいねー

藤が丘には公団の他にも築30年40年選手がいっぱいあるので
今後も楽しみです。
そういえば線路下がどうとかって話もありましたっけ？
これはそう簡単にはいかないのかな？

高架下の問題ありましたねー

どんどん綺麗になりそう

リビングダイニング

隣というか近くには何が出来るのでしょうか？

名東区明が丘103計画新築工事
10階建の賃貸マンションです

プラウドの隣はホテルを建設中
このあたりは一気に綺麗になりますね

南西角住戸

>>2083 匿名さん

あーそうかそうか。

少しずつ入居し始めてますね

ラスト1邸！

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

外観

ホテルルートインGrand名古屋藤が丘駅前
高さ約40m　12階建　2棟
右側にタワー型のエレベータ昇降機式の駐車場も作るみたいだね
その右1Fの旧・三井のリハウス、作るならコンビニがいいかな
駐車場2台しかないけど駅前でホテル横だと流行る　昔ファミマだった
駅前ローソンないからできるといいな
明が丘は日本語学校もあるし外国人増えるね

楽しみですね。

ホテル横にコンビニは需要ありそうですね。

内廊下いいですよね。たしか藤が丘のマンションでは初めてだったかな。

>>2094 匿名さん

外が見えるので最悪そこで「あ、傘」とか気づけると良いです。

北側のビューウォールはそれができるから良いですね。

ですね。

いいよなー

入居前に完売できないようなマンションの資産性なんてないよ。残念だね。

買えなくて残念な方ですね。
今出てるマンションで、ここより人気で売れてるマンションなんてないでしょ。
ローレル藤が丘、バンベ千種、ららみなと、オプレジドームは確実に資産性高いよね。

え、この安価なマンションが買えない人って存在するんですか？

いるみたいですよー