ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

センスないねー

>>1656 匿名さん
いいね！

>>1663 通りがかりさん

駅前からは見えないので。

藤が丘の待ち合わせ場所　ミスド前　からくり時計　が迷わないかな
南口出ちゃった人は　アーク前　ジャンカラ　スタバ前とか

なんで待ち合わせ場所なんだよ笑

ここ売れてるね！すごい！

84㎡超・南西角住戸　7,890万円～

ひゃっ

ひゃっ？

先日と変化はなさそうに見えますが、一応年末はここまでということで。

残りは4戸ですね

Hタイプは人気がないのでしょうか？

価格の問題じゃないでしょうかね？8,000万円はけっこう高額なので、買える人は少ないですよねー

価格だね　逆にここで6000万とかにしたら抽選になる

6,000万はさすがに安すぎますね笑

確かに。

ここで6,000万円だと70平米台の部屋でしたからね。

名東区でこの値段は売れるのか??

>>1679 口コミ知りたいさん
実際売れ行きは好調なのでそれが現実じゃないですかね？

明けましておめでとうございます

>>1680 匿名さん
8000万の部屋の話だと思う。

8,000万の部屋も大半売り尽くしてるじゃん

おけおめです

今年もよろしくお願いします！

売れるか売れないかで言ったら売れるでしょ

>>1685 通りがかりさん

宜しくお願い申し上げます。

あけましておめでとうございます

今年はいよいよ入居の年ですね。

立体駐車の工事やってるね
南側の賃貸も基礎工事が始まった
名古屋屈指の高層街になりますよ明が丘

いいですねー

>>1690 匿名さん
流石にそれはないでしょう。

それは分からないですよー！

>>1692 匿名さん
早速釣られてますね

【最終期先着順】
販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,090万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

スターバックス コーヒー 藤が丘effe店
ドトールコーヒーショップ 藤が丘店
FREAK COFFEE ROASTERS
tori8 COFFEE藤が丘
珈琲豆ストア コモン（豆屋）
JAZZ茶房 青猫
ガロンコーヒー 藤が丘店
お仕事カフェ ココリッツ Cocoritz
カンヅメcafe ２足目のわらじ
ふらっとカフェ
藤が丘の隠れ家カフェ KIRO
cafe LIFE the organic
道草
阿閉
Cafe&Bar Holy
coucou cafe
Trees' cafe
フロルフロル 名古屋藤が丘本店（台湾茶専門店 百華茶）
ワルツ藤ケ丘店（材料店）
cafe:copmu
マグワート
ShishaBarCafe藤が丘ASH

先着順販売概要（第1期～最終期）

販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,390万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円

300万の差が・・・

あれ？値上げしたのか？

内装工事して豪華仕様にしたとか

なるほどね！

>>1698 匿名さん
自分は分からないけど詳しい人が教えてくれるかなと思って書いてみた。

ここでの値上げは相当強気ですよね！？
契約者が購入する階数を変更したとか？

でもYahooのほうは変わってないですね。

値上げしたんですか？
藤が丘のお店、たくさんあって楽しいです。

ただ、イオン長久手の閉店ラッシュが止まりません。

https://nagakute-aeonmall.com/special/lists/closesale

2月以降、どうなるんでしょうね。

>>1704 匿名さん

長久手は若者中心だからぜんぜん最近の若者はお金使わないからイオンも厳しいと思う。

>>1705 匿名さん
ショッピングモールはけっこう閉店してるところ多くなってますよね。赤池のプライムツリーも閉店多いですし。ノリタケ、ららのようなショッピングモール隣接は資産性が維持されるというのも、数年後は分からないですね。

>>1707 匿名さん

郊外はダメだと思う。名駅ノリタケや名古屋ドーム前のイオンは閉店してもドーム効果で色々な店舗が全国からすぐに入店するしこれからはイオンも郊外は採算合わなければ撤退だろうな

ドーム前のイオンは安泰でしょうね。

>>1709 匿名さん

ドームがなくならない限りは！
中日も球団は売却出来ないみたいで新聞の売り上げに直接関わるんでドル箱みたいですねー！

新聞社は昔よりきつそうなんで

>>1708 通りがかりさん
立地がいいところは地価が高くテナント料も高いので採算が取れないため
一概に都市部や郊外がいいとは言えませんよ。
商圏が被っている場所に出店されると撤退することもありますし

>>1710 口コミ知りたいさん
さすがにドームが移転したら死活問題ですね笑

ワイドフロンテージ

南西・南東の角住戸に約11m超～約13m超のワイドフロンテージ住戸を計画。
採光豊かで開放的な、素晴らしい風景を満喫できるプラン。

いいですね

これがワイドスパンってやつですかね？

そうですね！

>>1711 匿名さん

テナント料よりもコロナ渦の影響の方があるみたいで　普通にコンサートや野球がやってれば　名古屋ドーム前イオンは人通りあるから　テナント料払う恩恵は大きいらしい金沢まいもん寿司や矢場とん若鯱家など名古屋名物の店舗続々と入店してるんですよ

いいですね

>>1705 匿名さん
物価高もありますし

完売まだ？

まだ竣工前だ。焦るなよ

残り4邸です。かなり良いペースです。

いいねー

「1回モデルルームへ伺って、その次の日には決めていました。」A様

決める時は案外こういうものですね。

決める時は決断力が大事だね

>>1720 匿名さん
あと少しですね。楽しみです！

藤が丘でマンション買うなら　長久手の一軒家を購入するのと迷ってしまう。長久手は土地の値段上がり続けてるみたいだしひとつのニュータウンになってますからね
ただ藤が丘だと地下鉄が通っているのが利点ですが地下鉄東山線の最終駅なので名駅までは結構かかってしまう

庭付きの一軒家で伸び伸び暮らすかマンションか？
マンション買うなら都心部にするか？悩みどころです

駅近にこだわるなら断然マンションかと。ただ、ローレルタワー以外の藤が丘新築マンションは軒並み駅遠ですが笑
藤が丘は最終駅なので座って通勤可能なことがメリットです。あとは、長久手と比較して名古屋市名東区アドレスにいくら払えるか。
車必須でなければ都心部マンションは選択肢の1つですが、マンション価格高騰で坪300以上がデフォになってるので予算におさまるかどうか。

>>1727 匿名さん
20代、30代なら戸建て、40過ぎたらマンション。
こんな感じでいかがでしょう。

>>1729 匿名さん
その理由はなんでしょうか？

>>1730 匿名さん
実際には嫁さん次第ってところなんだけど、年取ってくると2階に上がったり下ったりするのもしんどくなってくるのでｗ

階段あると掃除大変ですよねー

マンションのほうが維持管理が楽

今、藤が丘で出てる新築マンションはこんなかんじでしょうか。後発物件は割高感ありますよね。

・ローレルタワー藤が丘
　坪270万 駅3分 名東区
・アネシア藤が丘グランドテラス
　坪260万 駅9分 長久手
・バンベール藤が丘ヒルズ
　坪220万 駅12分 名東区
・プレミスト藤が丘
　坪210万 駅12から15分 名東区
・デュオヒルズ藤が丘
　坪190万 駅12分 長久手

アネシア以外は妥当では。

こんなものでしょうかね。

むしろ藤が丘で8000はちょっとやり過ぎ。実際最後まで残ってる

まあでも8,000万以上の部屋が15戸以上売れてますからねー
すごいことですよねー

ちゃんと売れてて好調だからいいんじゃね？

いいね

>>1738 通りがかりさん

凄いことですね。ホント皆凄いです。

羨ましいですね！

東山線駅近対決2023資産性が高いマンションは?

ローレルタワー藤が丘
35.9％
バンベール千種ザファースト
20.5％
シティタワー葵
15.4％
マストスクエア東山
28.2％

資産価値は高そうですね。

>>1743 匿名さん

ある程度そう思いますけど、そういうのはあんまり前のめりになって
そろばん弾いても良くないんで、結果的にラッキーと思う位でいいと思いますけどね。

イースタンヒルズ藤が丘駅前Ⅲ
地名地番 愛知県名古屋市名東区藤見が丘81
地上8階
着工 2023/04/01
完成 2024/03/20

賃貸
こんな感じで毎年5,6棟建つのが藤が丘駅周辺

賃貸はここの隣にも一足先に出来ましたしね。

シャーメゾンですね。

プラウド北の駐車場閉鎖した
ホテルルートイン藤が丘駅前いよいよ着工（2023/3/15）
完成は2024/10/15

ローレルタワー藤が丘
延床面積 8785.58㎡
建築面積 583.92㎡
敷地面積 1715.06㎡
地上19階建て

ホテルルートイン名古屋藤が丘駅前
延床面積 6321.12㎡
建築面積 655.25㎡
敷地面積 1484.34㎡
地上12階建て

完全に壁だ　明が丘スカイライン

イースタンヒルズ(牛乳石鹸)　10階
Mステージ(歯科皮膚科調剤ハグポン)　8階
シーズンテラス(ハイグレード)　10階
ルートイン(横長で2棟分)　12階
プラウドセンターマークス　15階
シティハウスエアリーコート　10階
ローレルタワー　19階
名東区明が丘103計画(南西側)　10階
ローレルコート　11階
イトーピア　8階
セントラルヒルズ　10階
とか

>>1749 匿名さん
近隣の高めの建物一覧ですか？

ですね
ふつうは雑居ビルや一戸建ての中にピューッとタワマンがある風景が多いんだけど、
明が丘は高層マンション、昔からの一戸建てが数軒、
新しめの賃貸や分譲マンション、他は商業地って感じです
息が詰まらないのは桜並木の街路樹や明が丘公園があるから

明が丘高層化構想

いいねー

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,390万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

>>1748 匿名さん
ジブリパークのためですね。

ホテルのことね

そうそう！

>>1757 匿名さん

了解でーす。

藤が丘は良いところ

>>1759 匿名さん
規模が丁度いいのと街が若いのがいいですね。

長久手、藤が丘エリアは若い世代多いです。

いいねー