マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業部 東海販売センター
[販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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522
匿名さん
>>521 マンション検討中さん
セントシリーズに大量にマンションできたけど、藤が丘徒歩圏なのに長久手市だったってのも大きいかも
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523
マンション掲示板さん
>>521 マンション検討中さん
どこの区でもそうですが、駅からバス、徒歩20分以上とかだとニーズはないでしょう。
ある程度駅距離や住環境、学区を意識しての購入がベストだと思います。
名東区 東山線 駅距離10分以内のマンションが大幅に値崩れするようなことがあれば他の区は相応に酷い値崩れ起こしているでしょうね。
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524
マンション掲示板さん
>>521
これ見ると名東区は平成30年から社会増減でずっと最下位なんだね。もちろんマイナスで。
名古屋市全体では人口がまだ増加している中、名東区は転出が多くて人口が1番減ってるとは知らなかったよ。過去には転勤族に人気だと言われていたが、ここまでとは。
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525
匿名さん
>>523 マンション掲示板さん
赤が値が下がっているマンションで
青が根が上がっているマンションです。
人口増の中区と藤ヶ丘周辺を比べてみました
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526
匿名さん
ちなみに藤ヶ丘で1番坪単価の高い中古物件は
プラウド藤が丘センターマークス
217.4万円築7年 ＋13％
本郷駅ですとアトラスタワー本郷駅前
238万円 築6年 ＋10%
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527
匿名さん
ローレルタワーの286万円は藤ヶ丘赤界隈では頭2つは抜けたプレミアム価格
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528
匿名さん
>>525 匿名さん
やっぱここらは栄と名駅まで遠すぎるわな
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529
匿名さん
それはあるね
しかし子育て世帯にはいいのではないかな
私は子どもいないから詳しくないけども
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530
匿名さん
名駅栄間は名古屋以外からもお金が入るから強いのよ
都市発展する度に中心部は上がってくでしょ
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531
通りがかりさん
住みたいところに買うのがベスト。
栄辺りに家族で住みたくないから名東区で自分は決めました。
街中に住みたいなら栄とかで買えばいいんじゃないですかね。
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532
匿名さん
名古屋も藤が丘でもたけえよって感じてるのに
栄で広い部屋はもうリーマンでは無理っていうほど上がってきちゃったからねえ。
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533
マンション検討中さん
>>531 通りがかりさん
おっしゃるとおりですね。私も子育てなどを踏まえて、ファミリーで名駅、栄などには住みたくないので、名東区や昭和区あたりで検討しています。
資産性重視など、考え方はそれぞれですが、個人的には住みたいと思ったところに買うのがベストかなと思っております。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
ここより安い栄ってなんだ？
プレサンスかなんかと比べてんのか？
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537
マンション検討中さん
いつの時代の話ですか笑
「まとも」な栄の物件は、坪200万台じゃ買えないですね笑
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538
マンション掲示板さん
>>533
最終的には「住みたいところに住む」のは同じだよ。
ただファミリーで住みやすいところであっても、人口減少が市内でも突出して進んでるところが良いかは微妙でしょ。
人口減少が進めば街の発展につながる企業の投資や行政の開発も変わってくるから、子供が大きくなる10年以上先を見た時に街の様子が大きく変わる可能性がある。
今だけ見てファミリーにとって良いとか言うのは少し違うかと。
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539
匿名さん
>>538 マンション掲示板さん
>今だけ見てファミリーにとって良いとか言うのは少し違うかと
それはその通りだけど、仮に人口が２割減っても藤が丘の街や名東区はさほど変わらないと思うけどな。
東山線が星ヶ丘止まりになるとかそういう状態になったら大変だけどな。
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540
マンション検討中さん
>>538 マンション掲示板さん
では、ここの掲示板に書き込みせずに、都心の板にでも行ったらどうでしょうか？あなたにとってよりよい物件はいくらでもありますよ。
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541
マンション掲示板さん
>>540 マンション検討中さん
確かに買えないか、自分が都心に買って自己主張してるだけですよ。相手にするだけ時間の無駄です。
こういう輩はどこの版でも湧いてきます。
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