大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-28 23:44:57

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩3分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね!

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:40.08m2~140.44m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺(予定価格あり)
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
価格:6,500万円~1億300万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.34m2~71.21m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 179戸
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 921 通りがかり

    >>920 たこやきんさん
    このマンションの東向け高層階の眺望は素晴らしいですよ。
    天王寺には梅田や本町ほど高層ビルが多くないので、生駒山地まで見渡せます。

  2. 922 たこやきん

    ありがとうございます。

    ハイ、強気価格の背景には利便性と景観が大きいのかと思います。景観だけで言うと個人的には上町台地高低差16mからの天王寺公園・通天閣を見渡す西・イベント広場・ハルカス・天王寺駅周辺が見れる南が好きです。ご指摘の東は生駒山地・四天王寺さん、それに谷町筋が足元までガラス張りで見れて、こちらはこちらで良い景色ですね。北も高層階は北区も見えて綺麗かと思います。

    大規模タワーと違い、エスカレータもジムもゲストルームもコンシェルジュもお風呂もトランクルームも無いですが、結構気に入っています。(パーティR・自習室有)
    ネックは割高と入居時期です。

  3. 923 匿名さん

    北向きに居住しています。夜は中央区から北区のビル群の夜景がとても綺麗で気に入ってます。それと、西日を気にすることが無いのでカーテンは要らないくらいです。

  4. 924 名無しさん

    >>923 匿名さん
    価格は基本的に西が高くて北が安い。
    でも住むなら西よりは北の方がいいしリセールも価格が安く購入出来た分利益も取りやすい。
    北向きはマンション購入した事ある経験者が多い。逆に西向きは初めてのマンション購入者で日当たりがいいからと思い暑さを分かってない人が多い。

  5. 925 ご近所さん

    昔だと、72㎡ 75㎡の間取りなのでしょうが
    廊下を少なくして、68㎡の間取りで北側の3部屋全てがFIX窓が素晴らしいです。

    駐車場も2000円からと割安です。

    金額はどのくらいからなのでしょうか?
    7500万円~? なのか気になるところです。




  6. 926 ご近所さん

    西側は、上町台地からの景色は高台で良いかと思います。

    6月~9月が最も西日の恩恵を受けやすいのですが、ロウイー複層ガラスと
    バーチカルブランドがあれば暑さはある程度防御することが可能になると思います。

  7. 927 たこやきん

    25F建てって中途半端で小さなタワーと思っていましたが、天王寺って意外と25F建でも綺麗に抜けますよね。北区や中央区での25Fの眺望は周りが高く「低っ!」って思う物件が多い気がします。この物件では眺望が期待できるのは何階位からですかね?10F?もう少し上?今どきの物件は確かに外との換気と温度と騒音対策は、進化しましたね。

  8. 928 ご近所さん

    上町台地を除き、中央区だと32階以上でないと抜け感はないですね。
    建物が隣接しています。

    ハルカスの12階~ダイニングフロアからの眺望がわかりやすいです。

    ハルカス18階からの眺望だとシテイタワーグラン天王寺を見下ろす感じでした。


  9. 929 ご近所さん

    高層階はこんなに高くして売れるの?と思ったりはしますが…これならシティタワー大阪本町の40階超の部屋の方が安い…

  10. 930 口コミ知りたいさん

    >>929 ご近所さん
    中央区より高いって!
    そりゃ売れないでしょ

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  12. 931 たこやきん

    「2025年4月まで待つのダ」という物件は大阪本町・天王寺だけじゃ無く、恵比寿も新宿もですね。恐るべき住友販売法?でもシティ天王寺の立地と眺望が好きなんだべさ。シーンズさん、プレサンスさん、タカラレーベンさん、個人的には無いかな~。

  13. 932 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 933 ご近所さん

    >>932 名無しさん

    高層階でなくても、周辺が公園のため 抜け感半端ないですね。

    隣接する建物がないと 周辺の見通しは好立地ですね。

  15. 934 たこやきん

    やっぱ、この物件、南も北も東も西も納得の眺望だし利便性もグンバツ!!!
    買い買い買い、背中もカイイ。
    下位階でも、いい買い? カイ~ん。この機会に買いますかい?

  16. 935 通りがかりさん

    立地は良いなと思うのですが、大通り沿い特有の排気ガスや騒音は気にならないものでしょうか?

  17. 936 たこやきん

    交通量のある大通り沿いは、上の階でも排気ガス・粉塵は、恐らくあると思います。外干し洗濯物は、リスクある気がします。ただ谷町筋沿いのマンションがあれだけ立ち並んでいるので皆さんどうしているんでしょうね?私も今までの居住は大通り沿いは、却下物件だったんですが。歩道の部分があるので少しはマシかなと思いたいのですが。電気自動車の時代までガマン。。

  18. 937 たこやきん

    探し求めて天王寺。あら、シーンズ天王寺フロントマークスさん、完売御礼でましたね。小規模物件だけど、おめでとうございます。シティー天王寺は入居待機・坪単価割高・浴室テレビ無し・大阪本町と違い電気鍵OP等、不満足もあるけど、眺望・天王寺駅近・生活利便性?の3点の個人的評価が高く、ここで確定の赤ランプかな? 

  19. 938 ご近所さん

    >>937 たこやきんさん

    大阪ガス 61㎡ 6090万円~6340万円 2LDK 20戸 24年1月入居でしたね。
    修繕積立金管理費 26000円
    大道 熊野街道 堀越神社前が 良かったのかな。

  20. 939 たこやきん

    あっ、分かりにくい書き方でスミマセン。間取りはシーンズさん好きだったのですが見送り、シティータワー天王寺で確定です。そうなんですシーンズさんだったら、即入居出来たのに。。WHY?ですよね。既にお住まいの皆様、25年4月後入居予定の皆様、ご近所さん?よろしくお願い致します。

  21. 940 買い替え検討中さん

    >>937 たこやきんさん
    天王寺ではすごくいい物件なんですけど相場より価格が高いのと入居までスミフの決算のせいで長すぎだと思う。
    現在住んでますがスミフは間取りはいいが柱が細いので騒音問題が多い
    あとこの物件ではないけど担当者が悪いのか現在スミフの管理体制がよくない
    修繕の関してもキックバックもらってるのかと思うくらい何もかも見積もりが高い
    2物件所有してますが、一つは大規模修繕前に組合の多数決により管理会社スミフから変更する予定みたいです

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー天王寺」のレビューもチェック

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