大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 15:11:31

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩3分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね!

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:40.08m2~140.44m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺(予定価格あり)
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
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価格:7,000万円~1億300万円
間取:1LDK~3LDK
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 800 匿名さん 2022/12/26 00:41:42

    購入を検討している時に事故がありました。
    事故は痛ましいことですが、事件ではないので契約しました。
    立地や利便性・資産性を考えると魅力的な物件だと思います。

  2. 801 匿名さん 2022/12/30 12:19:55

    エレベーター乗るたびに後ろ気になるわ、、帰宅してもシャワー浴びてても後ろが気になる。わざわざそんなん要らない汗

  3. 802 匿名 2023/01/06 11:29:07

    想像力豊かな方が多いですね…
    個人的には生きている人間の方が怖いです。

  4. 803 通りがかりさん 2023/01/17 20:58:31

    利上げ中に割高なマンション買ってもなあ。。すみともは売り抜ける気マンマンでしょ。

  5. 804 匿名さん 2023/01/19 02:34:33

    こちらの公式Twitterがあったのでのぞいてみましたが、ご近所のグルメ情報、観光スポット情報などブログとあまり変わりがないように思いました(インスタも全く同じ内容でした)。
    せっかくならTwitterでしか読めないマンションの情報をツイートすることでフォロワー数が増えるんじゃないでしょうか。

  6. 805 マンション検討中さん 2023/01/19 02:37:48

    >>804 匿名さん

    Twitter限定情報を提供する意味がまったくわからない。そしたらブログ限定の情報だせ、とも言われるわけで。
    ご意見ありがとうございました。

  7. 806 坪単価比較中さん 2023/01/26 21:52:38

    立派な筐体が完成してました。
    建築中は分かりませんでしたが。

    1. 立派な筐体が完成してました。建築中は分か...
  8. 807 坪単価比較中さん 2023/01/26 21:54:44

    住友銀行法人窓口へ行く際に、向かいなので1月26日のお昼 下から見上げてみました。

    1. 住友銀行法人窓口へ行く際に、向かいなので...
  9. 808 マンション検討中さん 2023/01/28 10:19:47

    信号待ちで部屋は良く見えるな~

  10. 809 匿名さん 2023/01/31 02:19:43

    最近実物を見ていなかったので、ここまで工事が進んでいたことに驚きました。

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  12. 810 匿名さん 2023/01/31 02:21:38

    3月に内覧ですね。

  13. 811 匿名さん 2023/02/16 05:17:27

    >>803 通りがかりさん
    今後の工事費考えると、この立地で坪400以下はありえません。
    同じ物件なら450から500はいきます、

  14. 812 匿名 2023/02/16 07:44:49

    天王寺には全く魅力を感じない。

  15. 813 匿名さん 2023/02/16 09:00:20

    >>812 匿名さん
    住んでみると良さが分かりますよ。

  16. 814 匿名さん 2023/02/16 12:42:39

    大阪は、中央大通りから南下するにつれ価値と品位が下降していきます。
    半面、庶民的で人柄はいい人が増えてきます。

  17. 817 管理担当 2023/03/02 07:50:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 820 買い替え検討中さん 2023/03/09 07:57:38

    マン点流!(回答)工事中に死亡事故、マンションの将来的な資産価値に影響はあるのか
    https://www.sumu-log.com/archives/53611/
    いずれ皆忘れていきます。

  19. 824 管理担当 2023/03/12 13:34:55

    [NO.815~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  20. 825 匿名さん 2023/03/13 04:10:22

    >>824 匿名さん
    私も同じです。今月の内覧&7月の引き渡しが楽しみですね!

  21. 826 eマンションさん 2023/03/13 06:51:01

    ここの屋上部分の東側に他の階とは違うデザインのfixの部分がありますが
    スカイラウンジかスカイテラスでしょうか
    あと価格は5900万かららしいですが
    5900万だと何階を買えますかね 分かる方お願いします
    55平米だと狭く感じそうですがさすがのすみふですね
    間取り1流だなと感じました

  22. 827 匿名さん 2023/03/17 03:29:50

    >>826 eマンションさん
    ヘリポートです

  23. 828 匿名さん 2023/03/29 09:55:26

    先日、内覧会に行ってきました。専有部分は完全に仕上がっていて、外庭の細かい手入れが少し残っている程度でした。

  24. 829 匿名さん 2023/04/23 05:45:42

    見学に行こうか悩んでるんですが、完成が2023年3月17日なのに、引渡しが2024年4月末になってます。なぜですか?すぐに引渡ししてもらえないのですか?

  25. 830 マンション掲示板さん 2023/04/23 06:03:36

    住友不動産は他の物件でもそういう売り方をしています。決算時期に合わせた売り上げ調整のためです

  26. 831 匿名さん 2023/04/25 00:07:13

    ゴールデンウィークでも営業しているようなので、家族でお休みを使って行けますね。
    5月2日のみ、休みみたいです。

    去年、おととしのことを考えていたら、モデルルームは長期休暇だったりしていたので、コロナがいよいよあけた感があります。

    >>決算時期に合わせた売り上げ調整
    これって客側も「萎える」わけですが、営業も「萎える」のでは?
    普通の感覚だと、お客様ファーストでいてほしいわけですから、働いている側も客を裏切るみたいな感覚ではないのかなとか・・・

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  28. 832 マンション掲示板さん 2023/04/25 00:49:32

    めちゃくちゃ萎えるんですが私も他の完成済みの住友物件を半年待ちで契約しました。それでも買いたいと思わせるものを作ってるのはすごいと思います。住んでる今は満足です。

  29. 833 匿名さん 2023/05/05 11:31:21

    黒っぽい色で、なかなかシックでいい感じ。
    カネさえあれば買いたい
    駅近、大規模タワー。

  30. 834 ご近所さん 2023/05/13 11:04:13

    天王寺に住んで10年ほどになります。
    この物件は天王寺公園・てんしばやあべのハルカス、通天閣、一心寺、四天王寺、大阪星光学院中学校・高等学校に近いので非常に素晴らしいです。
    反面、ラブホがすぐそこにある関係で天王寺公園には日中立ちんぼ等が、一心寺周辺には深夜LGBTQが徘徊しているなど影の面もあります。警察等による浄化作戦により、今ではこの人らは隅っこにいてる感じです。
    あと、天王寺公園は22時から翌7時まで一部エリアが封鎖されている関係でカラスの寝床となっていることから、一時期多数のカラスが騒いでたことがありました。
    最後に、マンションのあるエリアは戦国時代戦場だったという話を聞いたことがあります。

  31. 835 名無しさん 2023/05/17 07:33:20

    >>834 ご近所さん

    情報有難うございます。どちらにしても、家族連れで住む場所ではないということですね。

  32. 836 匿名さん 2023/05/17 11:55:32

    >>835 名無しさん
    子どもの塾や中高近くてむしろ家族向けですよ。

  33. 837 匿名さん 2023/05/22 00:42:45

    立地は抜群ですが、問題は価格ですね。庶民には買えない金額です・・

  34. 838 通りがかりさん 2023/05/22 03:28:07

    タワマンなんて庶民が住む物件ではないでしょ
    無理して買うべきでない

  35. 839 匿名さん 2023/05/22 04:27:41

    そうそう、しかも購入価格だけでなく、ランニングがまあまあ必要。
    特に住不のタワーはランニングが高い。管理費と共益費で20年後は4~5万は必要。
    だから、単なるサラリーマンが購入しても老後の年金では住めなくなるよ。

  36. 840 匿名さん 2023/05/22 07:04:33

    >>839 匿名さん
    CT四天王寺夕陽ヶ丘はもう5万円超に
    なっててるよね

  37. 841 匿名さん 2023/05/22 10:01:26

    >>840
    そんなに!?
    やはり、一部上場の普通のサラリーマンじゃ老後維持できないね、、、。

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  39. 842 名無しさん 2023/05/22 21:04:07

    CT夕陽ヶ丘、79㎡で管理費11970円修繕34790円
    夕陽ヶ丘イクス85㎡管理費14010円修繕29910円
    CT5690万円フルリフォーム。イクスもリフォーム済5480万円で販売中

  40. 843 匿名さん 2023/05/24 00:50:54

    月々かかる費用は管理費・修繕積立金・車を所有していれば駐車場料金が発生しますし、定年後はかなり厳しいですね。
    他にもタワマンは固定資産税が高いと聞きますし、維持費を計算しただけでも手を出せそうにありません。

  41. 844 匿名さん 2023/05/24 00:57:15

    タワマンって昼間っからウロウロしてる職業不詳の人いるし、まあそんなもんですよ。
    家賃収入だけで暮らしてる人の税金対策だったりで。

  42. 845 坪単価比較中さん 2023/05/24 03:20:35

    CT夕陽ヶ丘、79㎡で管理費11970円修繕34790円 駐車場敷地内(2万2000円/月)

    合算すると、7万円/月近くなります。

  43. 846 匿名さん 2023/05/24 03:38:33

    無職のおっさんの相続した区分所有マンションの家賃一ヶ月分で管理費と修繕積立金払えますね。

  44. 847 マンション検討中さん 2023/05/24 04:09:32

    だから、買える、買えないで夢中になっちゃいけないってことなんですよね。ついつい、あの共有設備に盲目になって買える!って一般サラリーマンも飛び付いちゃうけど、誰でも住み続けられたらタワマンを高級マンションだとは言わない。誰でも維持出来ないから高級マンションなんですよね。買いたいけど(泣)

  45. 848 口コミ知りたいさん 2023/05/24 13:54:40

    >>798 買い替え検討中さん
    だってホントに思い出すのだから仕方ない。事実を述べてるだけ。

  46. 849 口コミ知りたいさん 2023/05/24 13:56:40

    >>799 検討板ユーザーさん
    事実を述べてるだけで僻みとは面白いですね笑

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      匿名さん2022-08-02 17:46:29
      購入検討してた方に質問
      死亡事故が発生しましたが、
      1. 購入する
        12.2%
      2. 購入取りやめ
        53.7%
      3. 迷っている
        19.5%
      4. 既に購入済み
        14.6%
      41票 
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