シティタワー天王寺ってどうですか？

売却のときは瑕疵になるので何年経っても説明責任はある。
賃貸に出すときは一度入居があれば言わなくても良い

こんなの言い出したら、東京大空襲や原子爆弾も街全体が
事故物件扱いになる。
うめきた二期から出土した無縁仏の骨1500体も事故物件かと？
気にしすぎ。専有部とも無関係。

>>791 マンション検討中さん
私も同意見です。
殺人事件等の事件なら分かりますが、事故ですし・・
それに専有部分ではないで、問題ないかと。

>>792 匿名さん
まぁそれでも数あるマンションの中からわざわざ近々の事故物件選ぶかってとこですよね。
安くなれば気にせず購入する人もいるかと。

>>792 匿名さん

心理的瑕疵があることが事故物件の定義です。孤独死の発見遅れ、自殺、特殊清掃の入る状況など。なにより事故物件の某有名サイトに掲載されているのは紛れもない事実です。また共用部分のほうが問題ありますね。

>>777 匿名さん
各種クーポンはまず使いません。ですが、食料品など10％割引は絶対にお得です。書籍5％引き。株も長期保有すれば含み益が出る可能性高し。近鉄のデパ地下は日常使いできます。たった100株だけなので持っておいて損はないです。

毎日エレベーター乗る時に想いだすよね

インバウンドが再開したら、価格に影響ありますか？

>>796
エレベーターの中で死亡したわけでなく、
３階付近にいた作業員が１０階から落下してきた
エレベーターの基礎部分の下敷きになって即死した
としか記載されてない。

仮に事実だとしても
運悪く発生した不慮の事故を
いちいちエレベーター乗るたびに想いだす、
とか嫌がらせも甚だしい。

>>798 買い替え検討中さん
ほんまに嫌がらせも甚だしいと思います。796の方は、いい物件ゆえにご自身が購入できないからって僻みにしか聞こえませんね。

購入を検討している時に事故がありました。
事故は痛ましいことですが、事件ではないので契約しました。
立地や利便性・資産性を考えると魅力的な物件だと思います。

エレベーター乗るたびに後ろ気になるわ、、帰宅してもシャワー浴びてても後ろが気になる。わざわざそんなん要らない汗

想像力豊かな方が多いですね…
個人的には生きている人間の方が怖いです。

利上げ中に割高なマンション買ってもなあ。。すみともは売り抜ける気マンマンでしょ。

こちらの公式Twitterがあったのでのぞいてみましたが、ご近所のグルメ情報、観光スポット情報などブログとあまり変わりがないように思いました（インスタも全く同じ内容でした）。
せっかくならTwitterでしか読めないマンションの情報をツイートすることでフォロワー数が増えるんじゃないでしょうか。

>>804 匿名さん

Twitter限定情報を提供する意味がまったくわからない。そしたらブログ限定の情報だせ、とも言われるわけで。
ご意見ありがとうございました。

立派な筐体が完成してました。
建築中は分かりませんでしたが。

住友銀行法人窓口へ行く際に、向かいなので1月26日のお昼 下から見上げてみました。

信号待ちで部屋は良く見えるな~

最近実物を見ていなかったので、ここまで工事が進んでいたことに驚きました。

3月に内覧ですね。

>>803 通りがかりさん
今後の工事費考えると、この立地で坪400以下はありえません。
同じ物件なら450から500はいきます、

天王寺には全く魅力を感じない。

>>812 匿名さん
住んでみると良さが分かりますよ。

大阪は、中央大通りから南下するにつれ価値と品位が下降していきます。
半面、庶民的で人柄はいい人が増えてきます。

マン点流！（回答）工事中に死亡事故、マンションの将来的な資産価値に影響はあるのか
https://www.sumu-log.com/archives/53611/
いずれ皆忘れていきます。

>>824 匿名さん
私も同じです。今月の内覧＆7月の引き渡しが楽しみですね！

ここの屋上部分の東側に他の階とは違うデザインのfixの部分がありますが
スカイラウンジかスカイテラスでしょうか
あと価格は５９００万かららしいですが
５９００万だと何階を買えますかね　分かる方お願いします
５５平米だと狭く感じそうですがさすがのすみふですね
間取り１流だなと感じました

>>826 eマンションさん
ヘリポートです

先日、内覧会に行ってきました。専有部分は完全に仕上がっていて、外庭の細かい手入れが少し残っている程度でした。

見学に行こうか悩んでるんですが、完成が2023年3月17日なのに、引渡しが2024年4月末になってます。なぜですか？すぐに引渡ししてもらえないのですか？

住友不動産は他の物件でもそういう売り方をしています。決算時期に合わせた売り上げ調整のためです

ゴールデンウィークでも営業しているようなので、家族でお休みを使って行けますね。
5月2日のみ、休みみたいです。

去年、おととしのことを考えていたら、モデルルームは長期休暇だったりしていたので、コロナがいよいよあけた感があります。

>>決算時期に合わせた売り上げ調整
これって客側も「萎える」わけですが、営業も「萎える」のでは？
普通の感覚だと、お客様ファーストでいてほしいわけですから、働いている側も客を裏切るみたいな感覚ではないのかなとか・・・

めちゃくちゃ萎えるんですが私も他の完成済みの住友物件を半年待ちで契約しました。それでも買いたいと思わせるものを作ってるのはすごいと思います。住んでる今は満足です。

黒っぽい色で、なかなかシックでいい感じ。
カネさえあれば買いたい
駅近、大規模タワー。

天王寺に住んで10年ほどになります。
この物件は天王寺公園・てんしばやあべのハルカス、通天閣、一心寺、四天王寺、大阪星光学院中学校・高等学校に近いので非常に素晴らしいです。
反面、ラブホがすぐそこにある関係で天王寺公園には日中立ちんぼ等が、一心寺周辺には深夜LGBTQが徘徊しているなど影の面もあります。警察等による浄化作戦により、今ではこの人らは隅っこにいてる感じです。
あと、天王寺公園は22時から翌7時まで一部エリアが封鎖されている関係でカラスの寝床となっていることから、一時期多数のカラスが騒いでたことがありました。
最後に、マンションのあるエリアは戦国時代戦場だったという話を聞いたことがあります。

>>834 ご近所さん

情報有難うございます。どちらにしても、家族連れで住む場所ではないということですね。

>>835 名無しさん
子どもの塾や中高近くてむしろ家族向けですよ。

立地は抜群ですが、問題は価格ですね。庶民には買えない金額です・・

タワマンなんて庶民が住む物件ではないでしょ
無理して買うべきでない