シティタワー天王寺ってどうですか？

大企業が隠蔽することなんてあるのだろうか？
事実なら、すぐ発表した方がまだ傷は浅そうだが。

労災の発生状況の速報値は誰でも見れるけど、労災発生を逐一発表している企業ばかりじゃない。
ご意見があるんだったら半年前から買い集めて株主提案するなりして下さい。

>>714 匿名さん

生命に関わる労災は極めて深刻な事案ではないですか？
通常の労災と同じ扱いにするのはおかしいでしょう。

私は企業側から何ら開示が出ていないことから、死亡事故は実際には起きてないのではないかと考えています。

>>715 匿名さん
現時点では工事による死亡事故は、
当該マンションによって発生はしていません。
もし後に判明した場合は白紙解約とする。
重説に文面をいれてもらえば？
この事故報道されていましたよ。

>>716 匿名さん

どこで報道されてましたか？

>>715 匿名さん
労災発生って死亡事故のことを指してました。建築現場での死亡事故って全体の死亡事故の三分の一位？結構な人数亡くなられてますよね。
例えばこないだの新名神高速の建設現場の死亡事故だと発注元は発表してるけど、元請けは発表していないですよ。

天王寺区茶臼山事故で検索してください！
Googleがいいかも

https://onl.la/muQ5dEv
https://www.retio.or.jp/info/pdf/97/97-098.pdf
この手のお悩みはよくあるみたい。

>>719 匿名さん

作業中に死亡した事案の発生［天王寺警察署管内］
7月22日昼過ぎ、大阪市天王寺区茶臼山町の工事現場において、作業中の男性がけん引機器の下敷きになり、病院に搬送されましたが、死亡しました。詳しい状況等については捜査中です。

上記の情報があるのは知ってます。
マンション建設現場など、この物件の工事と紐付けられる情報がないですね。
ちなみに報道とはどこの報道機関からのニュースですか？

厳しい話しですが工事現場の事故の詳細ひとつ調べれないて能力低すぎる集まりだとしか、、

まだ調査中でミスフですらちゃんとした情報入手できてない可能性あるしまあ待ちましょうよ

＞＞704 匿名さん

信じられない事故ですね
どういう建設現場なんだろうか

>>721 匿名さん
茶臼山で建設現場他にありますか？
茶臼山は小さい町です
違うと紐付けられる情報を提示してください。

大阪府だと近年は年間50～70人労災で亡くなられています。そのうち建設業の占める割合ははだいたい20～30％ですね。そんなに大騒ぎするような話には思えないんですが。

>>726 匿名さん
恐らくですけどみなさん公表しないことに懸念があるのではないでしょうか？

話題にあった新名神の事故ですけど新名神には人は住みませんよね？
でもシティタワーには人が住みます
ましてやエレベーターでの死亡事故とあると毎日利用するものですので
疑心暗鬼になってるのではないでしょうか？

真実ならばお祓い等検討するべきだと思いますけど

>>727 匿名さん
人命に係わるような事故が起きているのにお祓いとか不謹慎すぎますよ。
未だに地鎮祭やってるのに事故起きてるんだから。建設業に地鎮祭辞める勇気が無いだけ。
無駄なコスト削って安全対策に回したほうがいいのに何やってんだか。

>>725 マンション検討中さん

このマンションの裏手あたりでも工事してましたよ。
けん引機器を使った工事かは不明ですが。

>>721 匿名さん

https://www.police.pref.osaka.lg.jp/jiken/jiko/2/8186.html

>>728 匿名さん
確かにお祓いは不謹慎だったのかもせれません
しかし　既に契約済みの方　手付金を納めている方がいらっしゃると思いますけ
キャンセルができないのならば
諦めて住むしかないと思います
その方々の事を考えると
不謹慎かもしれませんが
気休め程度にしかならないとは思いますが
お祓いと表現してしまいました

お気を悪くされたのなら謝ります

大島てるサイトを拝見すると 炎マークがついておりました。
エレベーター屋さんの落下と記載ありました。

エレベーターの事故となると、普段使用するので入居者には説明会あるのでしょう。

死亡事故が事実として、いまだに一切の情報公表しない企業には不信感しかないな…

元々値段が高い所にさらにこの事件…
販売担当の方は大変ですね…

事故の写真を掲載して「作業員さんが亡くなられたと警備員さんが言っていた。」とまでお伝えしてるのに皆さん疑い過ぎ。その割には自分で調べようともせず噂レベルで議論してるだけ。もっと効率よく生きた方が良いですよ。

>>734 匿名さん

全く同感です。ラブホ隣りの環境でこの価格はあり得ないと思っていましたが、今度は事故物件ですか！

>>735 匿名さん

大方の皆さんは嘘八百なんて思ってませんから。
写真まで載っているのですから。

購入検討してた方に質問
死亡事故が発生しましたが、

>>739 匿名さん

>>739
アンケート機能はフェアで良いですね！

西松建設、ここの話ではないですが、ヤフーニュースになってますね。
不正会計処理だとか。

>>742 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e931ae93ab70b01e35229f4c5a421e4d162...
この記事ですかね？
やはり西松建設の闇は深そうですね！

シティタワー恵比寿といいこの会社はなにかヤバいということが伝わってきますね。スミフがかわいそうです

>>741 マンション検討中さん
投票しないと結果見れへんのか?

施行会社の選択で間違ってしまった。
天下の住不なのだから、情報収集に抜かりはなかったはず。
建設業界はどこもこんなもの、という認識だったのか。
もう少し細部にも着目すべきだった。

>>739 匿名さん

やはり、購入取り止めした方が多い。エレベーターに忌避があると避けて通れないし、建物自体が事故物件となってしまった。

他のデベなら竣工までに急いで売り切らないといけないから大変なことになってるでしょうが、住友はもともと5年くらいかけて売るつもりですしその頃には忘れ去られますよ。

>>749 マンション検討中さん

近所の人は結構そういう事件は記憶してますよ。

近所に住んでいます。
家内が通りがかりで救急車が来ているのを目撃し、シートで隠しながら救急車に乗せていたそーです。

>>749 マンション検討中さん

それは希望的観測ですね。中古マンション買うときでも、大島てるの事故物件サイトで確認してる方は結構多いです。事故があった事実は永久に消えないですね。

既に購入済みの人は気の毒ですが、マトモな価格では売れないでしょうね。

〉752
内容は否定しないが、中古マンション買うときに大島てるのサイト確認してる人が多いってのも希望的観測でしょ、、、
って思わずツッコミたくなりました。

>>754 マンション検討中さん
SUUMOで「心理的瑕疵」「告知事項」で検索はしてる。

>>739 匿名さん
こういう理由でもキャンセルは出来ないのですよね？

建設中の事故で売れ行きがどうなったとかは聞いたことがありませんね。タワマンなんて探せば転落事故自殺がたくさん出てきますが中古でも全く問題なく売買されてます。シティタワー梅田東とかレジデンスタワー上本町とかピアッツァタワー上本町とか。

）754
いや、そのなんとなく多くの人がとかほとんどがとかではなく、
具体的に何%の割合とかそういった根拠みたいなものがないと絶対こうとは言えないのでは？
例えば具体的な立地が似ていて事故が起きた物件と起きてない物件の売買価格や賃料がどうなってるかなど。

>>757 マンション検討中さん

日本では建設中の転落事故なんて、そうそうあるものではないですよ！　それと自殺防止の為に通常、屋上には入れないようにしてあります。それと、今回の件は場所が悪い。共用部でも、避けて通れない場所だしね。

個人的な感想ですが、シティータワー天王寺とシティタワー上本町は稀にみるどすべりマンションという印象が否めなく、販売方法含め住友不動産の魅力が薄れてきている。

実際売れ行きはどうなんでしょう？

梅田ガーデンレジデンスもそうですが、住友不動産の殿様商売はもういいわって感じですね。
これで他のと比べて値段分質が良かったらいいんですが、別に大差ないですからね。

タワーと言えないレベルのタワーでこの金額…
一部間取りはさすがって感じです。
でも滑ってるのは否めないですね。
一期販売前の価格？からまだ上がってないのをみると、売れ行きも想像のままといったとこでしょうね。
完成後に値引き提案は期待できないデベですが、その時に相場がもっと上がってれば選択肢には入るかもしれませんね。

相場が上がれば、その上を行くのが
住不

いまは各社それを習っています

>>764 匿名さん
そうですね。
相場が上がれば安く見えて検討する人が増えて売れるのではなく、相場が上がれば更に値上げしますよ。
それが住友不動産。
欲しいけど売れてなさそうだから値下がりを待つとか愚の骨頂ですわ。

>>760 匿名さん
むしろ、最近は住友不動産の販売方式を他社が真似てるくらいですが。

売れ行きは募集状況をモニタしておけばおのずと分かりますね。最低価格59Mとしてそれ以上の価値があるかどうかは購入者の価値観次第でしょう。

現在の売れ行きはいかがでしょうか？このマンション1LDKってないんですかね？

>>768 マンション検討中さん

さすがに死亡事故があってから停滞してるのではないでしょうか。

>>769 匿名さん
購入しました

>>770 匿名さん
どんな間取り購入されました？

>>770 さん

>>770 匿名さん
どんな間取り購入されました？

南向きが完売していたので、北向きの3LD・Kです

営業マンに、この物件は値上がりします！と言われて購入を決めました。

>>773 匿名さん
結構売れてますよね。
ここの書き込みは買えない人の妬みしかない。すみふ物件は同じアンチがいますね。

>>774
値上げする当事者が言ってるんだから値上がりするでしょうね。

もうてっぺんまで到達してますね。
25階建てだけど、あまり目立ちませんね…

あべのハルカスを見ることができたらいいだろうなと思います。

ご存じの方、教えてほしいんですが…
近鉄百貨店の株の使い勝手、どうでしょう？

https://minkabu.jp/stock/8244/yutai

>>優待は、食料品にも利用できる10％割引の株主優待カードやその他近鉄グループで使用できる各種クーポン

各種クーポンの詳細がわからないものの、食料品がいつも10％割引なら、デパ地下も利用しやすいかなと思っています。

>>774 匿名さん
私も同じことを言われましたwww

>>770 匿名さん

某有名サイトで事故物件と掲載されているので、永久にその事実は消えませんが気にならない人は購入されてもいいんじゃないですか？　

>>779 マンション掲示板さん

事故物件なら半値ほどにならなければ買う意味がないでしょう。この事実を隠蔽して値上げは有り得ない。

>>780 匿名さん
半値だったら投資目的の人が買い漁るでしょ。中古で告知事項ありってするとお得感でるのか意外と問い合わせ多くなるし。

てんしばから見えるけど、思ってたよりも背は低いねんな。

売却のときは瑕疵になるので何年経っても説明責任はある。
賃貸に出すときは一度入居があれば言わなくても良い

こんなの言い出したら、東京大空襲や原子爆弾も街全体が
事故物件扱いになる。
うめきた二期から出土した無縁仏の骨1500体も事故物件かと？
気にしすぎ。専有部とも無関係。

>>791 マンション検討中さん
私も同意見です。
殺人事件等の事件なら分かりますが、事故ですし・・
それに専有部分ではないで、問題ないかと。

>>792 匿名さん
まぁそれでも数あるマンションの中からわざわざ近々の事故物件選ぶかってとこですよね。
安くなれば気にせず購入する人もいるかと。

>>792 匿名さん

心理的瑕疵があることが事故物件の定義です。孤独死の発見遅れ、自殺、特殊清掃の入る状況など。なにより事故物件の某有名サイトに掲載されているのは紛れもない事実です。また共用部分のほうが問題ありますね。

>>777 匿名さん
各種クーポンはまず使いません。ですが、食料品など10％割引は絶対にお得です。書籍5％引き。株も長期保有すれば含み益が出る可能性高し。近鉄のデパ地下は日常使いできます。たった100株だけなので持っておいて損はないです。

毎日エレベーター乗る時に想いだすよね

インバウンドが再開したら、価格に影響ありますか？

>>796
エレベーターの中で死亡したわけでなく、
３階付近にいた作業員が１０階から落下してきた
エレベーターの基礎部分の下敷きになって即死した
としか記載されてない。

仮に事実だとしても
運悪く発生した不慮の事故を
いちいちエレベーター乗るたびに想いだす、
とか嫌がらせも甚だしい。

>>798 買い替え検討中さん
ほんまに嫌がらせも甚だしいと思います。796の方は、いい物件ゆえにご自身が購入できないからって僻みにしか聞こえませんね。

購入を検討している時に事故がありました。
事故は痛ましいことですが、事件ではないので契約しました。
立地や利便性・資産性を考えると魅力的な物件だと思います。

エレベーター乗るたびに後ろ気になるわ、、帰宅してもシャワー浴びてても後ろが気になる。わざわざそんなん要らない汗

想像力豊かな方が多いですね…
個人的には生きている人間の方が怖いです。

利上げ中に割高なマンション買ってもなあ。。すみともは売り抜ける気マンマンでしょ。

こちらの公式Twitterがあったのでのぞいてみましたが、ご近所のグルメ情報、観光スポット情報などブログとあまり変わりがないように思いました（インスタも全く同じ内容でした）。
せっかくならTwitterでしか読めないマンションの情報をツイートすることでフォロワー数が増えるんじゃないでしょうか。

>>804 匿名さん

Twitter限定情報を提供する意味がまったくわからない。そしたらブログ限定の情報だせ、とも言われるわけで。
ご意見ありがとうございました。

立派な筐体が完成してました。
建築中は分かりませんでしたが。

住友銀行法人窓口へ行く際に、向かいなので1月26日のお昼 下から見上げてみました。

信号待ちで部屋は良く見えるな~

最近実物を見ていなかったので、ここまで工事が進んでいたことに驚きました。

3月に内覧ですね。

>>803 通りがかりさん
今後の工事費考えると、この立地で坪400以下はありえません。
同じ物件なら450から500はいきます、

天王寺には全く魅力を感じない。