大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-21 21:09:52

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩3分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね!

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:40.08m2~140.44m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺(予定価格あり)
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
価格:7,000万円~1億300万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.34m2~71.21m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 179戸
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん 2022/03/20 18:13:14

    こちら今はどういう状況なのでしょう?

  2. 642 口コミ知りたいさん 2022/03/22 06:45:31

    現状、天王寺区内の新築で坪単価は最高値ですね

  3. 643 匿名さん 2022/03/24 10:26:38

    >>642 口コミ知りたいさん

    売れるわけないですね!

  4. 644 マンション検討中さん 2022/03/24 13:35:23

    〉643
    がんばれ!こんなとこに負けるな!

  5. 645 マンション検討中さん 2022/04/16 23:57:41

    >>616 匿名さん
    横から失礼します。当方100戸程度の板マン15階70平米で、修繕積立金が月額2万円位です。20年目です。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は築18年ですが、45,000円位なのですか。やっぱりタワマンは割高なのでしょうか。

  6. 646 マンション検討中さん 2022/04/17 01:09:21

    645です。管理費が15,000円なので維持費は合計35,000円位です。するとタワマンとの差は1万円程度ですか。

  7. 647 マンション検討中さん 2022/04/17 01:42:04

    >>646 マンション検討中さん
    シティタワー天王寺は管理費、修繕積立金で併せて3万くらいですよ

  8. 648 マンション検討中さん 2022/04/17 02:30:07

    >>647 マンション検討中さん
    ありがとうございます。それは当初?でしょうか、それとも20年後の予定でしょうか。スタートから10年ぐらいしたらだんだん上がってくるイメージがありまして。

  9. 649 マンション検討中さん 2022/04/17 02:40:05

    住友物件はたいてい6年目11年目16年目と上げていく設定にしてますよね。最初からあげる設定だから理事会でも揉めにくい。四天王寺夕陽ヶ丘がその設定のままあげてあの値段なのかは不明ですが

  10. 650 匿名さん 2022/05/03 09:52:08

    >>648 マンション検討中さん

    180世帯ほどの小規模タワマンですから、将来は莫大な修繕費アップの覚悟しておいたほうが賢明です。

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  12. 651 マンション検討中さん 2022/05/03 09:58:29

    越後湯沢のマンションと同様、管理費や積立金の高騰と反比例するように中古価格が下落しますので、高値掴みさん達はくれぐれも残債割れにはご注意くださいますようお願いいたします。

  13. 652 マンション検討中さん 2022/05/18 05:46:14

    こちらのマンションですが、ファミリー層の方でご購入された方またはご購入を検討されておられる方はいらっしゃいますでしょうか?駅チカで便利な立地、間取り(私が購入できる金額の間取りです)は気に入りましたが、ホテル街や風俗関連に近い事がネックになっておりまして…悩んでおります。

  14. 653 匿名さん 2022/05/18 06:44:46

    >>652 マンション検討中さん

    ファミリー層の方はほとんどいないと思われます。
    間取りも狭い部屋が中心ですし、70㎡でも家族3人が限度でしょうか。

  15. 654 マンション検討中さん 2022/05/18 12:02:13

    >>653 匿名さん

    ありがとうございます。
    ファミリー向けのマンションでは無さそうですね。

  16. 655 マンション検討中さん 2022/05/21 12:25:19

    ここの値段に引き上げられて天王寺レジデンスの中古がどんどん値上がりしてますね

  17. 656 匿名さん 2022/05/21 13:05:37

    住不に足向けて寝られません?

  18. 657 購入検討中さん 2022/05/21 13:22:04

    モデルルームを拝見しました
    数字を見て狭いのかな?
    と思いましたが間取りが良く
    使い勝手も良さそうでした
    うちは子供の学校の為に天王寺を選択し
    数年住んでも良いと今のところ思ってます。
    たまたま、立ち寄りご縁を感じてますし
    駅から通勤通学のみで寄り道しないで帰ります
    買い物も駅中のスーパーで充分でしょうね
    ただ都会の真ん中ですから、いろいろなものが混在しているのは確かですね。

  19. 658 匿名さん 2022/05/23 01:46:26

    天王寺、よさそうですね。

    >>子供の学校の為に天王寺を選択
    私立ですか?

    美術館も動物園も近く、子供と一緒に遊べそうです。
    都会だけど緑が多くて落ち着くイメージです。
    てんしばも近いし、少しいけば、なんばの駅もあるし、住み心地よさそう。

  20. 659 マンション検討中さん 2022/05/24 06:09:55

    >>652 マンション検討中さん

    ここは場所柄で外国人の方も多いかと。

  21. 660 匿名さん 2022/05/24 06:30:19

    >>651 マンション検討中さん
    タワマンだと抵当権ついてないの半分位では?
    借り入れしてても税金対策だったりで純粋にお金足りなくてローンの人って体感1~2割位?

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      匿名さん2022-08-02 17:46:29
      購入検討してた方に質問
      死亡事故が発生しましたが、
      1. 購入する
        12.2%
      2. 購入取りやめ
        53.7%
      3. 迷っている
        19.5%
      4. 既に購入済み
        14.6%
      41票 
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