シティタワー天王寺ってどうですか？

>>157 匿名さん
未来推計は意味ないのでは？　しかも10年前の過去の数字と20年後の予測でしょ？

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>>161 匿名さん

鋭い。

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>>161 匿名さん

意味のあるデータ提示できますか？

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>>163 匿名さん
突っ込むことは誰でも出来ますもんね。せめてデータで反証して欲しいですね。それも人口推計は自治体が出している根拠ある数字ですし。薄いんですよね、反論が。

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>>164 マンション掲示板さん

そういう直接的なデータは2020年度はまだ大阪市のHPでも集計公表されていませんのでお互いデータを出せませんね。ただし、ほかの2020年度の人口統計など種々のデータを分析すれば自明です。
元々、2020年の住居世帯の人口増という根拠のない話が出たから反論しただけです。

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>>165 匿名さん

既に分析された種々のデータソースでも提示いただきたいです。
天王寺区の人口が減っているとは思えないので

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>>165 匿名さん
逆に自明でしょ。どう考えても。
大阪市公開情報(令和元年)
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000203/20...

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>>165
平成30年から令和元年の間に天王寺区は世帯数が約1000増加しています。(増減率プラス2.6%)、人口は1600人増加しております。増加分の一世帯あたりの人員は1.6です。もっと過去からデータも拾えますし、将来の人口推計からある程度トレンドは予測出来ますよね。これでもまだ世帯数減ってるのでしょうか？逆にそうであれば、勉強のため教えて頂きたいです。

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>>167 マンション掲示板さん

やはり北区と中央区はとても強い…
天王寺区も都心6区の一つとして人口増加してますね。

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だんだんマンションから話題がずれてしまってますね。

天王寺区の人口は増加している(らしい)。学区も悪くない。利便性はかなり高い。
ですが、
中古含めれば他にも選択肢は沢山ある。恐らく価格も高くなりそう。なのにラブホ街の隣にあるこの物件をわざわざファミリー層が選ぶのかな？という印象です。

勝手な想像ですが、子供が小さい頃は周囲に「家から恐竜とお城が見えるよ！」とか無邪気に喋って親は気まずくなりそうだし、子供が思春期になったらこのような施設に対して嫌悪感を持つ可能性もありますし(明らかにカップルではない男女が入るのを目撃しちゃったりしますからね…)心配の種を余計に増やしそう。

この周辺はラブホ街抜きにディープな天王寺の最後の生き残りって感じで独特な雰囲気ですから家族持ちの方はパートナーは勿論のこと、お子様も一緒に現地に足を運んで意見を聞いてあげて欲しいですね。

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現地は昔からよく知ってますが、環境面で良いとは決して言えず路上カラオケがなくなっただけでも良かったけど、まだそう言う人達がウロウロしています。しかも隣がラブホですし、ラブホは今や既得権益で潰れても経営者が変わるだけで無くなりはしません。要するに価格次第ですね。高い設定になれば誰も買わないでしょう。デベがどういう価格体にするかですね。

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>>171 マンション検討中さん
坪300万円スタート設定でしょうね。

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>>172 eマンションさん

天王寺のしかもあの立地で300スタートはやり過ぎでは？

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>>172 eマンションさん

もう少し下でしょう。

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>>170 通りがかりさん
以前、西宮市の阪神香櫨園近くのマンションに住んでいました。
あのあたりはそこそこの高級住宅街ですが、駅前に昔からラブホテルがあります。
しかし、わが子を含め子供たちは意外と意識していないようで、
最寄りの甲陽中学校の生徒さんたちも平気で通り過ぎていました。
(むしろ、大人の方が駅から降りたカップルがホテルに直行するのを見て
「おっ!、入った」という感じになっていましたが笑)
あちらのラブホは1軒だけで、利用するのは「カップル」だけですが…。

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>>174 匿名さん
低層界で280スタートでしょう。

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>>176 匿名さん
住友ですよ？で最上階以外の高層階から売り始めて坪340万からと予想

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>>177 eマンションさん

デベが住友でもゼネコンが2流！

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>>171
ラブホが無くならないというのは必ずしもそうとは限りません。

繰り返しになりますが、私が買った同じく天王寺駅徒歩5分圏内のローレルアイあべのという物件の周りのラブホテルは2軒無くなりました。
ここは完成までまだ2年以上あります。
その間に無くなったり建った後に無くなる可能性は高いと思っています。

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>>179 マンション検討中さん

ここのラブホはかなり昔からありますよ！
流行ってるんだと思いますよ、そんなに簡単につぶれないですね。

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