マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-21 11:57:33
シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/
[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05
シティタワー天王寺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：6,500万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～74.78m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 179戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.86m2〜74.78m2 |
| 価格 |
6500万円〜1億7000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7085円〜2万2535円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円〜1万1390円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2023年3月17日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判
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887
匿名さん
住友不動産は、販売スピードもゆったりと聞きました。
現在は先着順受付中
>>販売戸数19戸
>>販売価格5,900万円～15,000万円
1億以上の部屋もあるので、買える層は限られることでしょう。駅徒歩3分の立地、今後、上がるか期待したいですね。
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888
マンション検討中さん
未だに明かりが少ない。住んでいる人の気持ちはいかがなものか。
知らんけど
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889
通りがかりさん
近くを通るけど、竣工後なのに特に夜は閑散としすぎだな。買うのはゆとりがある日本人実需と、円安狙いの外国人。日本人投資家としてはリスクが高い。
場所と新しさは魅力なんだがもったいないね。
住友は次の上昇相場が来るまで供給を絞れば良いが、外国人だらけになったらどう管理するのかね。
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890
通りがかりさん
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891
評判気になるさん
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892
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
本当に閑散としてますね。しかも死亡事故があった物件なので、気味悪いですね。参考になります、北側も同じように灯りが点いていないのでしょうか？
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893
買い替え検討中さん
ただの小規模マンション、スミフだから買う時代はとっくに終わってる
販売はしてるが全く売れていない、売ってないじゃなく売れてない。
スミフの決算目標のせいで入居日来年指定で販売してるからすぐに住めない。
死亡事件と関係は不明だけど売り方が残念、天王寺では立地は一番なのにね。
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894
名無しさん
立地てそんなにいいですか？
寧ろ立ちんぼやラブホの界隈の影響で立地は良くはないと思ってたんですが
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895
マンション掲示板さん
>>894 名無しさん
立ちんぼ利用しホテル代節約の為マンションに持ち帰ってます。
なのでここがいいんです。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
住んでいますが、住人は少ないように感じます。
いずれ人が増えるでしょうから、今の人の少ない広々とした環境を楽しみたいと思います。
それと、実際に住んでみてラブホは全く気になりません。
それよりも立地が良いのは分かっていましたが、想像以上に便利（駅近・徒歩圏内で全ての買物が済む）で満足しています。
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898
マンコミュファンさん
>>897 匿名さん
天王寺にしては少し他の物件より価格が高いから中々売れないのもあるでしょうし、スミフの売り方も小出しですからね。
10年前よりスミフの価値が下がってるのも影響してるんでしょうね。
スミフはもう日本の住宅には力入れてませんからね。
インドばっかりです。なので外観はどこのシティータワーも同じになってきました。
でも立地はすごくいいので10年以内には完売すると思う
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899
匿名さん
>>898 マンコミュファンさん
価格や売り方、確かにそうだと思います。
強気の価格設定をして、なかなか売れないのを隠すために小出しで売ってますよ！とアピールしているように感じられます。
って、インドですか・・そんなところでスミフは事業をしているのですね(';')
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900
匿名さん
天王寺駅に近いから立地がいいと言われても…？ 大阪の中でもローカルな場所なんで！ 近くには西成、ラブボ、浮浪者の溜り場など。ローカルすぎる（笑）
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901
口コミ知りたいさん
>>887 匿名さん
ゆっくり販売はスミフに限らず今はどこもその売り方ですがここも本町も梅田も全く売れてない
昔の昭和の方はスミフだから安心って購入するんでしょうね、なので40代以上がスミフ購入者では多い。
外観とか見た目が20年前から毎回同じ作りなので若い人は他に流れてるんでしょうね、
買える層は限られてるけどここより高い北区、中央区も同エリアの同価格の他物件は完売ラッシュです。
残念ながらスミフだけ売ってるけど売れてない。
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902
マンション検討中さん
>>901 口コミ知りたいさん
そう？スミフいい物件多いかなって思いますけど
確かにシティタワ本町とかは築年数3年なのにまだ新築として販売してるのは売れてないのか知りませんが強気だなって思いますけど。ここはいい物件だと思いますよ
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903
口コミ知りたいさん
>>887 匿名さん
ゆっくり販売はスミフに限らず今はどこもその売り方ですがここも本町も梅田も全く売れてない
昔の昭和の方はスミフだから安心って購入するんでしょうね、なので40代以上がスミフ購入者では多い。
外観とか見た目が20年前から毎回同じ作りなので若い人は他に流れてるんでしょうね、
買える層は限られてるけどここより高い北区、中央区も同エリアの同価格の他物件は完売ラッシュです。
残念ながらスミフだけ売ってるけど売れてない。
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904
たこやきん
困った困った、この異常な価格でも、買いたくなる立地。上本町駅前よりも堺筋駅直ぐよりも、感覚的に魅力を感じてしまいます。住友さんの販売の仕方は昔から嫌いですけどね。
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905
マンコミュファンさん
>>904 たこやきんさん
私はホームレスの溜まり場の裏は住みたくない
人それぞれ住みたい場所違うからね
スミフだけど天王寺好きな人にはいいんじゃない
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906
検討板ユーザーさん
>>905 マンコミュファンさん
天王寺のどこがいいかわからない。
阿倍野の先には遊郭、広大な墓地,西成隣接。
梅田まで20分弱。
シティタワー天王寺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：6,500万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～74.78m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 179戸
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