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シティタワー天王寺ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 11:57:33
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シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！

所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
価格：6,500万円～1億7,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.86m2～74.78m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 179戸
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 847 マンション検討中さん

    だから、買える、買えないで夢中になっちゃいけないってことなんですよね。ついつい、あの共有設備に盲目になって買える！って一般サラリーマンも飛び付いちゃうけど、誰でも住み続けられたらタワマンを高級マンションだとは言わない。誰でも維持出来ないから高級マンションなんですよね。買いたいけど（泣）

    • 1
  2. 848 口コミ知りたいさん

    >>798 買い替え検討中さん
    だってホントに思い出すのだから仕方ない。事実を述べてるだけ。

    • 1
  3. 849 口コミ知りたいさん

    >>799 検討板ユーザーさん
    事実を述べてるだけで僻みとは面白いですね笑

    • 1
  4. 850 口コミ知りたいさん

    >>846 匿名さん
    ずっと家賃がいまのまま維持できればね。
    古くなると家賃も下がるし、修繕は上がる。
    反比例しますから。

    • 2
  5. 851 匿名さん

    >>850 口コミ知りたいさん
    数億相続したうちの一部だし、物件入れ替えてるし意外と資産家はしぶといんよ。

    >古くなると家賃も下がるし、修繕は上がる。
    あのレベルの人でもこんくらいは認識できてるみたい。

    • 1
  6. 852 匿名さん

    バイク置き場あるんだろうか？と思ってみてみたら、さすがにもうとっくに埋まってしまっていました。
    おそらく、もともとの用意数も少ないだろうし、あっという間でしょう。

    マンションは元々固定費かかりやすいうえに
    高層となるともっとですよね…。
    大規模修繕ってどれくらいかかるものなんだろう。

    • 2
  7. 853 評判気になるさん

    >>852 匿名さん
    住友不動産は段階的マンション値上げして売ると
    資産価値がと言っていますが大規模修繕も段階的に
    値上げしていくとは思わないのかな？
    管理費会社を変更するのは大手だけに大人の事情も
    あり難しくなっていくでしょうね。

    • 3
  8. 854 ご近所さん

    >>852 匿名さん
    ミニバイク置き場 32台もあるので自転車置き場と違い全ては埋まらない気がします。

    • 2
  9. 855 匿名さん

    毎月の管理費と修繕積立金ですが、100㎡の部屋なら、それぞれいくらほどになりますか？

  10. 856 匿名さん

    鍵の引き渡しが終わり、少し荷物を部屋に入れました。他にも引っ越し業者や家電量販店の方がバタバタとされていました。

    • 2
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  12. 857 匿名さん

    マンション維持のため管理費や修繕積立金の値上げは当然だとして、計画の見直しで急激に上がるとなると怖いです。
    当初の運用計画（長期修繕計画？）がしっかりしていれば目安になるんでしょうけど大体が見直し必須みたいですよね。

    • 1
  13. 858 ご近所さん

    今思えば天王寺レジデンスが安くすでに20％以上は価格上昇してます。住友は値付けが間違ったと反省しシティータワー天王寺を強気価格で販売してる模様。この影響で天王寺レジデンスが引っ張られて更に価格上昇が見込めるのでほんとラッキーでした。

    • 1
  14. 859 匿名さん

    引越しが終わり、シティタワー天王寺に住んでいます。分かっていたことですが、駅近で便利、買い物も全て徒歩圏内で済みます。購入して良かったです。

    • 6
  15. 860 匿名さん

    既に数件賃貸に出ていますね・・

    • 1
  16. 861 匿名さん

    >>855
    最終、管理費や修繕積立金合わせて１０万はいくと思います。住友ならもっといくかも。

    • 3
  17. 862 マンション掲示板さん

    >>861 匿名さん

    そんなにかかるのですか？　他の賃貸マンションなら借りれますね（汗）

    • 1
  18. 863 評判気になるさん

    >>862 マンション掲示板さん

    いやいや、100平米いくらで借りるつもりやねん

    • 2
  19. 864 マンション掲示板さん

    >>863 評判気になるさん

    いやいや、100㎡に拘らなかったらという意味ですので。

    • 1
  20. 865 職人さん

    >>862 マンション掲示板さん
    管理費単価　@306/m2
    修繕費単価　@152/m2
    100/m2で合計45,800円/月

    仮に30年後に修繕単価が3倍の@456/m2なったとしたら
    100/m2で合計76,200円/月

    実際の長期修繕計画でいついくらになる予定なのかはデベに確認してくだされ

    • 2
  21. 866 eマンションさん

    >>865 職人さん
    ＣＴ夕陽丘もかなり高額になってるんで
    まだ値上がりするだろうね。
    73㎡で45000円位になってる。

  • [スムラボ]関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく「シティタワー天王寺」のレビューもチェック

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