アルファスマート加古川駅北ってどうですか？

これから開発される事が決まっている地域で、尚且つ加古川駅の南側に価格帯の高いマンションが集中している事を考えると、
妥当な価格と思いますね。
単純にマンションの質や駅からの距離からするとどうなんだ、とは思いますが。

3400万出してマンションにするか、戸建でも浜手の方なら2800万くらいで買えますから、迷うところです。
氷丘中学区は魅力ではありますが。

そうなんですか。戸建てでもその価格なら迷うのも理解できる気がします。
あとは戸建てとマンションの利点と欠点、
自分たちの理想とする生活等々を考えて選択していく感じだろうなと思います。
とはいえ、その価格だとかなり迷いそうな気はしますが。
あとは利便性とか子育て環境とかを優先するかどうかとかなのかな。
どんな住まいだとしても、日々の生活は便利であるほど暮らしやすいだろうから。

戸建ても安めに出ている部屋だと寒かったり暑かったりで光熱費が余分に掛かりますからね。
あとは十数年ごとの手直しで百万単位で飛んでくかなあ。これは修繕費としてマンションにも掛かりますけどね。
それでも掛かるお金だけで見たら若干戸建ての方が安いのかもしれないと思いますが…。

氷丘中学校って評判の良い学校なんですか？氷丘南小学校はどうでしょうか。

幹線道路沿いといったのが気になります。
窓を開けての換気だったり
洗濯物は気にせず干せるのか
交通量多いので排気ガスの具合が知りたいですね。
駅からの距離も許容範囲ですし
南側より手がつけやすい価格帯なのは
そうゆうことなんでしょうか。

戸建てとほぼ同じ価格なので、戸建てとマンションとで迷いそうです。
注文住宅はもっと高くなりますよね？？

決算大感謝祭、2000円分のアマゾンギフト券プレゼントやっています。
また、家電あたるようです。
こういったキャンペーン、コロナがはじまってから見かけなくなったので、純粋に嬉しいです。
当たらない確率が高いんでしょうけど当たるかもと思って期待するのが楽しいんですよね。

駅まで徒歩圏内なのでアクセスが良いなと感じました。
物件価格も買いやすい設定なのですが、
修繕積立金や管理費も他マンションと比較して、かなり低めの設定。
子供にまだまだ資金がかかることを考えると嬉しいですね。

3千万円以下のプランはBタイプだと思われるのですが、惜しいなというマイナスポイントが何か所かあるなと思いました。だからこそお安い価格になるのだろうけれど。まず、エレベーターが食い込んでいる点、廊下が長めでスペースが取られている点、リビングダイニングはキッチンの分を差し引いて10帖程度になる点等々。反対に、良くできてるなというポイントは、エレベーターに居室が接していない点、収納が意外にたくさんある点、バルコニーにスロップシンクあり等、良い点も多々あるなと思います。

モデルルームに行ったけど　結構売れてそう
買うなら騒音がきになるところ！

こちらの物件価格に対し、高いと感じる人、妥当かなと感じる人
いろいろ考えの方がいらっしゃるのだなと思い
みなさかの書き込みを参考にさせていただいています。
自分としては設備を中心に考えると、価格は高めかなと感じました。
ただこの広さの物件をアクセスの良い立地で購入すると高くなるでしょうし
何を優先に考えるのか結構悩むところだと思いました。

26さん
戸建とマンション…同じくらいの金額を出すのであればと迷う人は多いと思います。
どちらにもメリットデメリットがありますが、
何が迷う点なのかで変わってくるのかなと思います。
迷う点を書けば、みなさんからいろんな情報いただけると思いますよ。

加古川バイパスの方まで歩くんですね。
でもバイパス超えるのと超えないのはものすごく違う。
駅側にあるので普通に駅に近い、と言ってもいいのかな？
値段はもう少し安いに越したことは無いけど、今は本当にどこも高いですよね。。

駅までの距離を考えると、確かにもう少し安くても良いかなと個人的には思いますが
今の物件相場では妥当なのかもしれませんね。
希望としては、各部屋がもう少し広ければいいなと思いました。

加古川駅前のマンションに住んでいる者で、今後住み替えも検討していますが、ここ最近の高騰もありこの立地、条件でこの価格は無いと思います。
開発も進んでいるのでもう少し待てば他にもマンションは建ちますよ。(価格問題は別ですが)
小学校区などを気にされている方が多いみたいですが、子供はすぐに大きくなり家を出て行きます。通学なんてある程度の距離は歩けば良し、それより自分たちの将来を考えて資産価値の高いところを選ぶべきだと私は考えます。

加古川の相場としてはもう少し安い感じなのですか？他所の物件と見比べると、とても魅力的なお値段に思えたのですが。
駅から9分という距離から考えると、たしかにもう少し広さがあっても良かったかなとも思います。
駐車場100％で平置きがあるのも良いなと思ったのですが、緑化駐車場となっているのは芝生とかになっているということですか？緑化駐車場というのは、初めてお目にかかった言葉です。

駐車場100％は嬉しいところですね。
緑化駐車場、自分も初めて知りました。検索すると色々写真が出てきましたよ。
ランドプランのイラストだと駐車場の車体の下の部分が緑なので、ここに芝生を敷くのでしょうね。
芝生敷きだと維持や管理も大変だと思いますが、これがあることで夏の暑さが多少でも和らぐなら良いなあと思います。

ミスモクローゼット、これいいですね。
専有面積から考えて収納スペースはどうなのかなと思いましたが
これなら季節ごとの衣類など片づけやすくていいなと思いました。
細かいところまで考えて設計されていて使いやすそう。

衣替え、むしろいらない感じになりそう＞ミスモクローゼット
極端に狭い専有面積っていうわけでもないですから普通に暮らしていけそうなところも良きかな、と。

それがいらない場合は
ない物件を選択すればいいだけですし。
選択できるというところがいいのだと思います。

ここ最近の気候は急に変わったり戻ったりしますから、衣替えが大変です。衣替えしたとたんに暑さがもどったり、のんびりしていると急に涼しくなってしまったり。
ミタスモクローゼットのような収納なら、38さんが言われるように衣替えしないで、少しだけ位置を買えたりする程度でもいいのかもしれませんね。ほんと便利そうに思います。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ファミリー層に人気物件間違いないですね。

マンションは収納スペースが物足りないところが多いですからね。そういうところでは差別化がうまくできているのかも。
子供がいるとどうしても荷物が多くなりがちだからﾐﾀｽﾓはかなりいいかもしれないですね。
フレキシブルに使えるというところもいいと思いました。

ランドプランを見ていて思ったんですが、駐車場の機械式の部分があまり多くないところはいいですね。
普段の使い勝手もそうなんですが
将来的に設備を全部入れ替えなくてはらならないときに
数はなるべく少ないほうがいいように感じます。
基本的には平置きという感じなのでいいですね。

ミスモクローゼットは画期的だなと思いました。
ふつう二か所に出入口があるとその部分には収納できず、結局は収納量があまり多くなくなってしまうのですが、こちらのミタスモクローゼットだと、普段使いの開口部にはその季節のものをハンガー出かけておけばよくて、奥には他の季節のものを仕舞っておく感じなので、無駄がなくてとても便利そうに思います。床や棚の上にもたくさん収納できそう。

最近のマンションはフレキシブルに使えるスペースをつけてくるところが多くなりましたね。
テレワークの人たちが増えてきたからっていうのもあるのでしょうけど、
いい傾向だなと思います。
子供がいる人の場合は、子供が本当に小さすぎて危ないときには
アイロン部屋みたいな家事部屋にできるのも良い

Bプラン以外はミタスモがついています。
Bプランだけ２LDKなんですよね。
３LDKには対応しているということでしょう。

ここはクローゼットがすごいですね。
家族分の洋服を衣替えガッツリしなくて良さそうなところがとてもいいです。

>ここはクローゼットがすごいですね。
>家族分の洋服を衣替えガッツリしなくて良さそうなところがとてもいいです。

確かに収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうかなと思います。
子供がいると荷物がたくさん増えるのでこういうのはありがたいですよね。

まあまあ駅には近いけど駐車場設置率100％
車を使う人がこの辺りだとなんだかんだで多いから、100％は嬉しい。
全員停めるわけじゃないにしても、
2台目があるお宅もいらっしゃるだろうから、空きは出にくいのではないかと感じました。

＞家族分の洋服を衣替えガッツリしなくて良さそうなところがとてもいいです。

衣替えって案外体力がいるんですよね。最近は四季がなくなってきているし、異常気象が目立つので
衣替えするタイミングも難しくなってきているし、クローゼットも大きく、衣替えしなくていいなら
季節関係なく急に寒くなったり、暑くなったりしても着る服があるのは良いと思います。

皆さん、衣替えのことやはり考えられましたか汗　独身のときだったら「衣替え、なにそれ？」的にクローゼットにそのまま衣類を全部入れておけたけど
結婚して子供が生まれて、収納が追いつかなくなるとどうしても入れ替えが必要に。しかも秋とか春とかの微妙なシーズンは、変動しがちな気温に対応するためにクローゼットがパンパンになりがち。
やはりここくらい収納があるのは心強いものです。

クローゼットも広めで良いと思うし、パウダールームのミタスモもいろいろと使えて良いと思う
カウンターの上にものを置くだけじゃなくて、その下も上手く使えば
収納とかしやすいようになりそうだし。
自分で工夫できる余地が残されているのがいいのかも？

工夫の余地があるというか
なんとなく余白があるような造りになっているのが
ここのポイントなのかもしれません

それにしてもモデルルームのインテリア、すごい個性的ですね。
どこの家具を使っているのだろう
デザインが凝ったものが多いですねぇ

MR、インテリアは普通にシンプルなほうがわかりやすいけれど
ココみたいにこだわって個性的でデザイン性の高い家具を使っているところは多いように感じます。
素敵に部屋を見せるためなのだろうなぁ。
せめて自分の家のかぐのサイズを測って、自分でもメジャーもって行けば
なんとなく実際の家具をおいたときのサイズ感はわかるかも。

マンションはセオリーなら角住戸から売れるものと思っていますがこのマンションはなぜ売れ残っているのでしょうか？

角住戸は値段が高かったりするので売れ残ることもあります。

どの部屋が残っていますか？今だと2920万円から3870万円。
そんなに高いわけではなさそうですが。。。

個性的な家具があると、そちらに目がいきがちですが、細かい部分までしっかりチェックしたいです。
床、壁が白いので、流行中のミルクティー系インテリアもできそうです。

AタイプもEタイプも角部屋はあるようでプランの紹介がなされています。
Aタイプの場合は非常階段のとなりにある物件なので、
共用通路側の部屋は、共用通路側にだけ窓がついていますが
他の部分は、側面の方向にも窓がありました。
明るくなるのと風通しが良くなる点ではいいなぁ。

今現在、公式サイトでは大商談会と銘打っています。
そういうふうに書いてあると、何かしらサービスとか値下げとか期待したくなるけど…どうなんでしょうね。
今の所6戸の販売になっているけど
これで最終的なかんじなんでしょうか？？

こういうキーワードが出てきている事自体、本当にデベロッパー側は売り切ろうって感じなんでしょう。正直あまり選択肢はない状態ですが、本当に購入を考えているんだったら今はお得に購入することはできるかと思います。
ここの良いところは駐車場ですね。敷地内に確保できていて、かつ月々の料金が良心的。車が必須な人にとってはいですよ。

私は収納が充実してるのを気に入って購入しました！
オプション類とかまだ決められてないので、オススメとかあれば教えてもらえると嬉しいです！