シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

もっともらしい事書いてますけど、抽象的ですね。
だから、具体的に、あなたがデベに求める「コンセプトに合う」「こんな人に住んで欲しい」というのは、この物件においてどういう方なのでしょう？

じゃあコンセプトの合わない客が買うといっても断るの？
たかがといったら失礼だけど営業マンにそんな権限があるわけない。

選ばれた住民だとでも言いたいのかな…？

せいぜい銭湯で背中に墨のある方はお断りしますってレベルの話だろうに大げさだなあ。

379の住民ですが、
私も385さんの「販売会社が客を選ばなければ」発言には
ちょっと違和感を感じました。
販売会社は売主と買主を仲介する立場にあると思うので、
両者を結びつけるホスピタリティ精神が一番大切なのではないですか？
顧客を選り好みするような態度を、売主はふつう望まないと思いますけど。

385さんの真意は、営業は卑屈にならずに仕事に誇りを持つべきだ、
という一般的な持論をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
職業人としてそれは分かります。
でも、唐突にこの板でそれを述べなくても・・・

まあまあ、それはそれとして今夜は無風だな。

おはようございます。

何やら私の発言で盛り上がってますが、 私は営業マンが弱い営業をするなぁという意味で書き込みましたが。
誤解されてるみたいですね。
しかし、誤解する方は、仮に販売会社が選ぶならきっとご自身が選ばれないと思われてるから、その様に誤解されるのでは。

営業が客を選ぶ事は出来ないのは当然です。
買うと言う方にやめろともいえません。
私は、こちらの物件は素晴らしいと思っておりますので、決して弱い営業はされないでくださいと伝えたかっただけですが。

営業課長、強い営業とは？この物件の素晴らしいと思う点は？

この営業課長さんは表現＆説明がうまくないねー。これで営業やれるんだねー。うらやましいよ。

弱い営業って卑屈ってことかな？
買ってほしくて必死！みたいな。
でもこんなに沢山部屋があるんだから仕方ないじゃん。

１００戸以上残っているなら客を選んでる場合じゃないですよね。
住民層の＊＊のことを言っているのでしょうが、それを販売担当がコントロールすることは難しでしょう。
市場原理に基づいて集まるべくして集まってくるのです。
もう少し値引きになったら私も集まるのにな。

営業課長じゃなくて、庶務係長の間違いでは？

>前の販売の三井さんは特にその点を大事にしてるように感じました。
>今の長谷工さんも気を遣ってくれているように感じます。

三井不動産レジデンシャルは、そうでしょうね。
長谷工は違うでしょう。長谷工なんかと一緒にしたら、三井不動産レジデンシャルに失礼だよ。

こちらを検討されてる方にお聞きしたいですが、なぜ、住民にイロイロ言われてまでこちらを検討されてる訳ですか？？

他にも良い物件はありますが、参考までにお教えください。

皆さん、盛り上がって来ましたね。
この調子で多いに議論や問題提議され、ご検討してくださいね。

では、私は忙しいのでこちらには顔をだせませんが失礼します。

なぜ検討するかって、安いからでしょ！！

じゃあ、なぜ買わないのですか？？
他にも安い所があるのですか？

安いのはいいけど住民版見たらモメてるし、価格だけで選んでいいのかなと検討してるんです。

>>安いのはいいけど住民版見たらモメてるし、価格だけで選んでいいのかなと検討してるんです。

あなた、何を検討しているの？「マンションの購入基準」を検討しているの？
ここは、「この物件の購入」を検討する板だよ。
板間違いだよ。チーン！

こんな人がいるから悩んでいるんです。

某営業課長さん

平日の昼３時に書き込んでおきながら、「私は忙しい・・・」

私も悩んでいるんです。

住民版が揉めてるのと住民が揉めてるのとは違うよ
住民版には部外者でも入れるからね
まあ知っているとは思うけどね

某営業課長さんは常連さんだからそっとしといてあげて！

ここのトゲトゲした書き込みの人も部外者であって欲しいです。

ま、安いとか住民の質悪いとかいわれてるけど、
社会的に地位が高い人も住んでるみたいだし、
このご時世だから値段も安い。
（値段が安い理由もわかっているし）
買いだなと思って、いま頭金ためてます。

常駐さんの社会的地位って高いのかな？
低そうだな。

くだらん掲示板や！

誰一人検討してないやろ！

この掲示板必要なん？

学生かなんかがせっせと嫌がらせ投稿してたりして‥‥

確かに、書くことのレベルは残酷な・・です。皆は何をしましたか?
あなたは、考え過ぎるので、それが賢い利益でないと思いますか?
それが必要であるとき、希望の位置でそれを買うのが、可能であるときに、それはそれで良くはありませんか?

おっしゃる通りです。
でも希望の広さ、間取り、立地であってもそれだけでは決められません。この検討板や住民板が全てでは無いことは分かってますが、こんな中でこれから何十年も生活できるのかと不安になります。
ので、ここは私達にとって希望の位置ではなかったということですよね。部屋は狭くなりますが、他物件で検討します。
失礼いたしました。

フローリングの上を歩くとミシミシッと音がします。
夜中は特に気になります。
又、キッチンのフローリングが黒ずんできました。
これって欠陥工事、欠陥商品でしょうか。
それともこんなものなのでしょうか。

ミシミシいうのは、
何度も過去に取り上げられていますが、
欠陥ではなくフローリングの性質なので仕方ありません。
時間とともに音はしなくなると思います。

キッチンのフローリングが黒ずんできたとのことですが、
どのように黒ずんでいますか？
たとえば表面塗装が黒っぽくなってきたのか、
それとも全体的に木が腐ってきた感があるとか。
表面塗装が黒っぽくなっただけなら、
調理中に油がとんで変色した可能性が高いですが、
腐っているなら水まわりですから
どっかから水がもれていて下から腐食していっているかもしれません。
水かなにか、たくさんこぼされたことはありましたでしょうか？

431さん
ここは検討版ですので、その内容なら住民専用版で
相談された方がよろしいかと思いますが。

南港に１０年ぐらい住もうかと思っています。
仮に今フォレストで３０００万円の物件を購入した場合、１０年後にはいくらぐらいで
売却できそうでしょうか？

「投稿マナーについて」を転載します。

マンションコミュニティ/e戸建て掲示板を皆さんに有意義に楽しくお使い頂くために、下記の投稿マナーのご理解をお願いします。

会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。


文面から見ると、投稿マナーに違反している書き込みは、ルール違反のようですね。
削除していただけるみたい。
このスレッドには「購入検討を批判するような意見」が多い。
普通の検討版になるように、これからどんどん削除依頼かけていきます。

>>No.433

『「検討板」と「住民板」のルール』を見ると、今回の検討版への書き込みは、別に構わないように思えます。
フローリングの施工の問題ですから、知りたい検討者がいるかもしれません。
検討者に１００％関係ない問題でもないと思います。


↓

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。

>>436

別にどっちでも構わないんだけど、同じマンションの他の方はどうですか？
と受け取れるのでそう答えたまでです。
キッチンのフローリングが黒ずんできたなんて他のマンションの方に聞いてもわからないでしょ。
元々のフローリングのカラーもわからないしね。質問のしかたに少々問題ありかな？
フロアコーティングしたかしないかでも変わってくるだろうし。

新築マンションでフローリングがミシミシ音がするなんて当たり前だよ。
よく歩く部分なら数ヶ月で馴染んで気にならなくなりますよ。
質問する前に旧スレ・過去レス読んでほしいな。

>>436さん
横やりで申し訳ないけど、433さんはルールについて言っているのではなく、
住民板に書き込んだほうがより早く適切な回答が得られますよ、
というアドバイスをされているのだと思いますよ。
特に住民さんからの質問であればなおさら…。

すみません、437さんにカブせて436さんにレスしてしまいました。

真剣に購入検討されている方は検討者板はもちろん住民板も参考になると思います。
住民板も読まれてみることをお勧めします。書き込みは出来ないようですが。
私も他の物件を検討している時は住民板の内容は参考になりました。

検討者さんの閲覧を意識してか、
住民板にあやしい人が紛れてモメていたりしたこともありますが、
その辺を差し引いて見て頂ければよろしいかと…。

４３６です。おはようございます。

>>437さん
>>438さん

念のために申しておきますが、
私は、「フローリングがミシミシする」と言っておられる４３１さんとは別人です。

「この内容なら住民版に書き込んでも、特段問題もないのでは」と思い、
「住民版」「掲示版」の2つの板の趣旨を調べ、その内容を書き込んだまでのことです。
あしからず。

私も、検討板、住民板どちらの書き込みでも良いと思います。

それぞれに流れがあって、住民板で言えば、
入居前は、引越し業者やオプションなどの情報交換が中心で、
入居直後は部屋の仕上がりや住民マナーが話題の中心になる・・・
どこでもそうだと思います。

ちょっと前まで住民板では、美観派＝資産価値派＝規制派
トライアングルが成立していて、それに異を唱える人たちと
激しいやりとりもありました。
外から見て荒れていると感じられたのかもしれませんが、
私は、異なる環境から集まる住民どうしが融合していくために
必要な過程だと思って見ていました。

横から口をはさむことに敷居の高さを感じるかもしれません。
膨大な過去レスを読みなさい、というのも酷な話です。
その場の気配で、回答してもらえそうなスレを選ぶということで
いいのではないでしょうか？

角部屋どうしのバルコニーや窓が隣家と向かい合って丸見えって気になりませんか。

>>442さん
住民板Part1の998、999、1001をご覧ください。

家具を見にこのマンションから見えるイケアに行ってきました。
この時期って楽しいですよね。
ソファー、テレビ台、ダイニングキッチン、センターテーブル、ソファーの裏側のラック、間接照明などなど、
あれもこれも欲しいものだらけです。
マンション購入しても同じように楽しめるように
部屋の模様替えとか常に意識したいです。
家具って本当に重要ですよね。

折角のベイエリアですが、夏の風物詩「花火大会」はありますか？

大阪市長が橋下知事にWTCの買い取りを正式要請したようですね。周辺地域の活性化案、災害対策案、関西空港とのアクセス改善案など策定されるとのことで実現されたら脚光浴びそうですね。

秋の議会次第ですね。
ただニュースを見ていて現段階では防災面については
新たな計画が必要なくらい危うい場所なんだなと思いました。
今のままで何の問題もないと主張していた人たちにちょっと不信感。
これでまた議会に否決されたら南港はどうなるんでしょう。
経済界も口だけじゃなくて金を出してほしい。

府庁と言う巨大な役所が移転してくるとなれば防災面を現状以上に
整備・強化してくれと言うのは必然的でしょう。
現状が危ういとかそう言う問題ではないですよ。
役人が毎日たくさん出勤してくるんですから当然防災レベルをＵＰしなければなりません。
そうなれば防災以外も道路・交通・警備・病院等整備に波及してくるかも。

議会で否決されたら民間企業がくるだけですよ。既に何件か応募はありましたからね。

平松市長はコスモスクエアの何処のマンションに引越したの？

私も気になりました！市長さんはどこのマンションに引っ越しされたんでしょうね？