| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん
破綻しそうになる又は破綻すると、競合が自社のMRに来る検討者を取り込もうと、検討者に破綻後の悪いイメージの情報を流すからですよ。これは実は逆効果だと思いますよ。購入検討者は破綻しそう又は破綻したなら安くなるのでは？と期待するから実はそっちに流れやすいのです。首都圏でもそういったマンションが結構売れてるとニュース番組の特集でやっていました。まあ全ての購入者がこうではないと思いますが、一定数はこういった購入者もいると思います。
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1152
匿名さん
私は購入者ですが、やはり立地と環境で決めました。
駅から近い、通勤に便利。環境で言えば、やはりリビングから海が見えて癒やされます。
あと、駅前なのにパチンコ屋や飲み屋街等ごちゃごちゃしたものが全くない。私はそれが気に入りました。
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1153
匿名さん
ここでのネガティブ情報もスレが上位にキープされるのである意味宣伝効果はあったと思いますよ。
ネガレスがあると必ず肯定派否定派のレスでスレが上位キープになるから。
販売残戸数が少なくなるにつれてスレ順位が下がってきてたので関連性はあると思います。
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1154
匿名
ここはもうピークを過ぎたマンションだからですよ。
あとは残りの部屋を値下げしてもらって買うだけ。
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1155
物件比較中さん
色々参考になりました。どうもありがとうございました。
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
小児科が入るという話を聞いたのですが本当かな・・・
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1158
入居済み住民さん
1156さん
桜、ありますよぉ～
1157さん
小児科期待してますが、まだ進展ないようですね
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1159
匿名
海沿いの公園、いいですね
このマンションの付加価値として、もっとアピールすべき
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1160
住民
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1161
匿名
80m2ぐらいの高層階はもう残りないですか？
今日みたいな天気の良い日は、海が見えたら気持ちいいだろうなあ。
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1162
住人
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1163
匿名
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1164
匿名さん
＞１１６３
残念でしたね
あともうちょっとお金払って他の棟にされてたら良かったのに・・
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1165
匿名
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1166
匿名さん
ガーデンでもフォレストでも15階くらいまではステーションが邪魔で何もみえませんよ。
アクア前に何かたっても、
フォレスト側ならキャナルの上から海がみえますよ。低層階でも。
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1167
匿名さん
ガーデンの低層でもコスモスクエア駅方向やシーサイドコスモ方向に海を見ることができますよ。
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1168
匿名さん
ガーデンですが天気のいい日は
淡路島や海に浮かぶ船、明石海峡大橋も見えるし
野鳥園の方に沈む夕日も最高に綺麗に見えましたよ
めっちゃ得してる？
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1169
匿名
得とゆーか…それを求めて購入された方も多いのでは？ まったく期待もして無かったものが予想外に手に入った場合は「得」になるかもしれませんね…
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1170
匿名
アクアは東の土地だから、海が見えないとかは、関係ないですよ。
ガーデンの横のリーバーがある逆バージョンやから、海とかは関係ないよ。
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1171
匿名
私の所のガーデンは近鉄のマンションが 邪魔やし、ステーションの屋上が見えて イマイチかな。
ここで知り合った、アクアの方の方が周りに建物がないだけに良かったよ。
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1172
匿名さん
いよいよフィナーレ
３棟完売で
最終販売棟ステーションコートも
あと残り５戸 ３戸はモデルルーム価格
キャンセル待ちか残りの部屋を買うか
もうポートタウンの格安の中古物件にするか
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1173
住民さん
日曜日の夕方にＭＲで見たら残り２戸でしたよ。
ちなみにお隣のリバーもローレルも中古出てますよ。
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1174
入居済み住民さん
すみません。この辺りで評判の良い耳鼻科はありますか？
船員病院は待ち時間が2時間で、すごく若い女の先生で中耳炎なのにちょっと見ただけで、子供なのに鼻洗浄も鼻水吸引も何も処置ナシで、薬出されただけだったし、
ポートタウン東の耳鼻科は、個人的な事なんですが、引っ越し前にかかっていた医者とかなり違う事を言われたのでちょっと不信感が・・・・
どなたか教えていただけませんでしょうか・・・。
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1179
近所をよく知る人
住之江公園駅オスカードリームの耳鼻科は評判いいですよ｡
少し高い気がしますが｡
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1180
匿名
診療費は決まっているので安い、高いはありません。初診か再診、検査の有無、薬の種類、新薬かゾロ品で支払うお金がかわるだけです。
1174さんのお子さんは処置の必要性が無いと判断された為かもしれません。そもそも船員病院のような所は初診で行く必要ありません。街の開業医に先に行って、その後に行く必要性が生じれば紹介状を持って病院に行ってください。だから外来で２時間待ちなんて自体が起こるのです。
1174さん イロイロ書きましたがお子さんの事心配されるお気持ちは分かります。すみませんね。
早く良くなればと思います。
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1181
匿名さん
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1182
マンコミュファンさん
すごいな、良く売り切ったね。事業主の一角が破綻したりしたにもかかわらず
よく６００も完売できたと思います。地理的にも南港ですしね。海が魅力？
値段？本町までの便利さなんて他のマンションだっていっぱいあるもんね。
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1183
匿名
中央線は市内を横断してるので、本町だけでなく多くの路線と乗り換えができるからでは??
しかも始発駅。
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1184
匿名
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1185
匿名
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1187
匿名さん
『
建材値上がり鮮明 鋼材２～３割、合板１割高
住宅着工、17カ月ぶり増 分譲マンションが押し上げ
大規模マンションの着工が目立った首都圏が7.2％増となるなど、３大都市圏が軒並みプラスだった。
不動産アナリストは「供給の増加にもかかわらず契約率が80％前後と高く、市況好転を示している」という。
』
新築中古ともじわじわ上がってるみたいです
どうやらみなさんは底値で買えたみたいですね
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1188
管理人
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