| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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102
住人
ちなみにアクアです。なんか、安いとかイロイロ言われてますが、金額はそんなに安くなかったですけど…どこと比べられてるのかなぁ？
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103
物件比較中さん
こちらは格安というのがひとつの売り文句であったことは間違いないのではないでしょうか。
ただし、このご時世でどこも値引きが当たり前のようになってしまったので多少、格安のイメージが後
退してしまったのかと思います。
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104
物件比較中さん
このマンションは低価格な部屋もあるけどそこそこ高価格な部屋もあるという感じでは。
同じ売り文句でも価格帯を狭めてリーズナブルな部屋ばかりにしたマンションではなさそう。
だから、管理費は高いと言われるけど建物や共有部は凝った作りになっているし。
その辺がウケているのではないかな？
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105
匿名さん
だから価格だけの比較は意味ないですよ。
No20前後あたりですでに結論出てますよ。
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106
物件比較中さん
共用部分や建物が凝ってるイメージはあまりないなあ。
むしろシンプルな感じ。
キャナルや緑で自然っぽさを出したいのかと思ってたけど。
共用部分の施設の充実ぶりでいえば他の大規模物件の方に利がある気もしますが…。
そもそも管理費高いですかね？
駐車場は割高だとは思いますが。
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107
購入検討中
同じく建物自体に凝ったイメージはないですけど、
共用部分は悪くないと思いますよ。
私見で他と比べても見劣りはないかと。
管理費もこの規模なら高くはないと思います。
高いのは駐車場だけかな？
同じ市内でも南港ならもうちょっと何とかなっただろうに。
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108
住人
駐車場の料金が高いとよく書かれていますが、
我家にとっては、そのことが驚きでした。
関東の千葉県では駅近1台3万円、中心部でなくても10年前に2万弱払っていました。
大阪でも吹田のマンションでは、１６０００円、他区内の公団でもやはり１６０００円、
自走式でなくてもでした。
だから、ここが高いという感じはしなかったのですが・・・・。
駐車場が安いマンションは、住戸のほうに上乗せされていて
車を使わないご家庭に不公平感があるというお話も聞きます。
安いに越したことはありませんが、
きちんと管理してもらえれば、不満の額ではないような・・・・
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109
匿名さん
駐車代が管理費にまわってみんなの修繕費で駐車場なおすというのが不公平なんじゃないのかなあ。
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110
匿名さん
駐車場 安いのが目立ちますけど結構普通なのかなこの値段。
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111
住民でない人さん
普通なんだと思います。
職場の人や同僚に聞いても一万円かそれ以上かかるといってます。
新しいマンションに住んでる人はたまに０円とか５００円とかって
あるみたいですが、駅から遠いマンションだそうです。
一人先輩で、駅前で５００円って人がいましたが、
修繕費は高いよーって言ってました。
何かしらはお金がかかるんでしょうね。
何をするにもただってことはないでしょうし。
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112
匿名はん
市内で一戸建が
2000万切ってるご時世なので
値下げを待て！
北津守1丁目の物件
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113
匿名さん
>>109 ということはその分、普段の管理費は駐車代を払ってる人が多く払うから不公平かどうかは微妙だね。
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114
匿名さん
>>113
ということは駐車場の修繕費を貯めたいから駐車場代を修繕積立金に回せば、管理費が足らなくなるので、管理費の値上げは避けられないよ。
結局駐車場代が中心になるのね。
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115
匿名さん
>>106
>駐車場は割高だとは思いますが。
逆にお伺いしますが、この物件の自走式で、いくらぐらいのお値段が適正だとお考えですか？
私は、法外な値段でなく、十分に適正価格だと思っているのですが、いかがでしょう。
皆さんの意見を伺いたいです。
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116
匿名さん
駐車場の件は前スレッドの６９０くらいからずーっと続いていたのでそちらを一読されてはいかがでしょうか。
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117
匿名さん
こちらの物件は、３ＬＤＫで和室無しの間取りは無いのでしょうか？
あれだけ沢山の間取りを載せている物件ＨＰでも見当たらなかったので・・・。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けますでしょうか。
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118
非常に購入検討中
No.117さん
分譲前なのか分譲済なのか分かりませんが・・・
80A-g（19戸）と85F-c（3戸）が和室無しの洋室3LDKみたいですよ。
分譲済の場合でもキャンセルあるのかな？？？
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119
匿名さん
118さん
ご回答ありがとうございました！
こちらに興味があったのですが、和室は必要無いので、和室無しの間取りが無ければ
検討対象外だな、と思っていました。
物件ＨＰに載せていないと言うことは、おっしゃられる様にどちらかなんですよね。
モデルルームに見学に行って、詳細を聞こうと思います。
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120
匿名はん
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121
匿名さん
駐車場が有料とは驚きだね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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